Een vrijstaande villa van 385 m² op een perceel van 502 m² in Riviera del Sol, tussen Fuengirola en Marbella aan de Costa del Sol. Voltooid in 2006 en sleutelklaar beschikbaar, biedt de woning vijf slaapkamers, vier badkamers plus een gastentoilet, een privézwembad, garage, fitnessruimte en spelletjeskamer. De vraagprijs is vastgesteld op € 1.450.000 en de villa wordt volledig gemeubileerd verkocht. Vanuit de hoofdslaapkamer en de terrassen is er zeezicht. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Castillo, ligt 3,8 km hemelsbreed.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Riviera del Sol is een residentiële urbanisatie in de gemeente Mijas, op ongeveer 16 km van Marbella en 35 km van Málaga in rechte lijn. De omgeving wordt bepaald door golfbanen: Campo Los Lagos ligt op 1,1 km en Cerrado del Aguila Golf op 1,6 km. Het treinstation van Fuengirola ligt 3,7 km verwijderd en de luchthaven Málaga-Costa del Sol ongeveer 21 km hemelsbreed.
De villa biedt ruimte aan een groter huishouden of logerende gasten, met vijf slaapkamers, waarvan drie en-suite, en een apart gastentoilet. De interne vrijetijdsruimte omvat een spelletjeskamer en een aangrenzende fitnessruimte, plus een berging en een technische ruimte/wasruimte. Een centraal patio laat daglicht binnenkomen in de kern van het huis, en de oriëntatie beslaat oost, zuid en west.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning, voltooid in 2006 en sleutelklaar aangeboden. De oplevering volgt direct na afronding van de aankoop; er is geen bouwfase of gefaseerde oplevering om rekening mee te houden. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en wordt door de verkoper omschreven als zijnde in uitstekende staat.
De woning is een vrijstaande villa zonder gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gemeenschappelijke tuin of bewonersvereniging; de recreatieve voorzieningen zijn privé en intern. Het perceel is 502 m², wat gematigd is voor een villa van deze omvang. Er is geen informatie beschikbaar over energieprestaties, gemeenschapskosten of jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) in de verstrekte gegevens. Het dichtstbijzijnde strand ligt 3,8 km verwijderd, dus dit is geen woning eerstelijns aan het strand.
Ref: VL074279
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat definitief naar de Costa del Sol verhuist, vindt in de vijf slaapkamers, drie en-suite badkamers en de nabijheid van een breed schoolaanbod, vijftien basisscholen en tien middelbare scholen geregistreerd in de bredere omgeving, een werkbare uitgangsbasis. Een multigeneratiehuishouden profiteert van de verdeling van de en-suite badkamers, waardoor aparte zones binnen één huis mogelijk zijn. Kopers die een vakantiewoning met gastencapaciteit zoeken, kunnen gasten ontvangen zonder de leefruimte aan te passen, en de spelletjeskamer en fitnessruimte verminderen de afhankelijkheid van externe voorzieningen tijdens het hoogseizoen. De villa is ook geschikt voor thuiswerkers: één slaapkamer fungeert al als kantoor met uitzicht, en de vervoersverbindingen in de omgeving, vier buslijnen en vijftig haltes lokaal, plus het Cercanías-spoornetwerk vanuit Fuengirola op 3,7 km, ondersteunen incidentief woon-werkverkeer of ritten naar de luchthaven. Golfspelers vormen een natuurlijke doelgroep, met drie banen binnen 1,6 km van de voordeur. De woning is minder voor de hand liggend geschikt voor kopers die elke dag naar het strand willen lopen; op 3,8 km hemelsbreed zijn strandbezoeken realistisch gezien een korte rit. Ook is het minder passend voor wie een onderhoudsarme lock-and-leave-appartement zoekt, aangezien een privézwembad en een terrasd perceel van deze omvang doorlopend onderhoud vergen. Kopers die voorrang geven aan splinternieuwe bouw met ontwikkelaarsgaranties dienen rekening te houden met de opleverdatum van 2006 en een standaard bouwkundige keuring in te plannen.
De villa dateert uit 2006 en wordt gepresenteerd in wat de verkoper omschrijft als uitstekende staat, volledig gemeubileerd en direct bewoonbaar verkocht. De afwerking van het interieur is gedocumenteerd via de kenmerkenlijst en fotografie in plaats van specificatiebladen. Natuurstenen vloeren lopen door de belangrijkste leefruimtes en door in de slaapkamers, waar op maat gemaakte kasten met gespiegelde fronten zichtbaar zijn. De keuken en woonkamer vormen een open indeling in hedendaagse stijl. Klimaatregeling is aanwezig in de vorm van airconditioning (warm/koud), wat in dit klimaat winterverwarming en zomerkoeling dekt zonder een apart systeem. De drie en-suite badkamers plus een vierde volledige badkamer en een gastentoilet geven het huis overvloedige sanitaire capaciteit, nuttig voor een groot huishouden of gelijktijdige gasten. Naast de primaire accommodatie beschikt de woning over functionele ruimtes die in dit segment vaak ontbreken: een aparte berging, een technische ruimte/wasruimte, een spelletjeskamer en een aangrenzende fitnessruimte. De buitenbebouwing omvat een overdekt terras naast open terrassen en een dakterras met zeezicht. Het centrale patio is een structureel element dat de verspreiding van daglicht in de plattegrond bepaalt. Kopers dienen de werkelijke staat van de installaties, zwembadapparatuur, cv-ketel, airconditioningunits en elektra, te laten controleren via een onafhankelijk technisch onderzoek, wat standaardpraktijk is voor een woning van deze leeftijd. Geen details over het energiecertificaat of bouwgaranties zijn opgenomen in de beschikbare gegevens.
De vraagprijs is een vast bedrag van € 1.450.000 voor de villa in zijn geheel, inclusief meubels. Dit is geen nieuwbouwproject met prijsschaal en unitvariatie; de prijs geldt voor één bestaande woning van 385 m² op een perceel van 502 m², wat neerkomt op ongeveer € 3.767 per m² bebouwde oppervlakte. Als bestaande bouw is er geen betalingsschema van een projectontwikkelaar of reservering van off-plan units. De beschikbaarheid is direct, onder voorbehoud van de positie van de verkoper en de standaard Spaanse aankoopprocedures. Kopers moeten apart rekening houden met aankoopkosten, overdrachtsbelasting of, waar van toepassing, btw en registratierechten, notaris- en kadasterkosten, die niet in de vraagprijs zijn inbegrepen. Geïnteresseerden kunnen de actuele beschikbaarheid en bezichtigingsafspraken opvragen.
Het dagelijks leven in deze villa draait om zijn gelaagde indeling en private buitenruimte. De begane grond is geconcentreerd rond een open keuken en woonkamer, zichtbaar in het beeldmateriaal van de woning, met natuurstenen vloeren door het hele huis. Een centraal patio ligt in het hart van de plattegrond en fungeert als lichtbron en als beschermde buitenkamer die, gezien het regionale klimaat, het grootste deel van het jaar gebruikt kan worden. De indeling met vijf slaapkamers maakt het huis geschikt als permanente familiewoning, als vakantiewoning met gastencapaciteit, of voor een huishouden dat toegewijde ruimte wil voor een thuiskantoor, op de foto's is een slaapkamer in gebruik als kantoor te zien. Boven heeft de hoofdslaapkamer zeezicht en breidt het dakterras de buitenwoonruimte uit met panoramische zichtlijnen naar de kust en de bergen erachter. Voor praktische routines is goed gezorgd: een garage biedt afgesloten parkeergelegenheid, een berging neemt seizoensartikelen op en de technische ruimte/wasruimte scheidt huishoudelijke apparatuur van de leefruimte. De spelletjeskamer en fitnessruimte voegen een recreatieve dimensie toe die niet afhankelijk is van reizen of het weer. Buiten dekken het privézwembad en meerdere terrassen het volledige scala aan Mediterraan buitenleven af, ochtendzon op een op het oosten gericht terras, rond de middag bij het zwembad en 's avonds dineren aan de westkant. Riviera del Sol zelf is een gevestigde urbanisatie, dus de directe omgeving is residentieel eerder dan landelijk, met dagelijkse boodschappen binnen enkele minuten rijden.
Riviera del Sol ligt in het gebied Mijas Costa tussen Fuengirola en Marbella, een residentiële zone bestaande uit villa's, geschakelde woningen en appartementencomplexen, afgewisseld met golfbanen. Binnen 2 km van de woning registreren de gegevens vijf restaurants en twee apotheken, wat in de dagelijkse behoeften voorziet zonder de urbanisatie te verlaten; het dichtstbijzijnde individuele restaurant staat op ongeveer 1 km vermeld. Supermarkten en een ruimer restaurantaanbod liggen op ongeveer 2–3 km. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Castillo, ligt 3,8 km in rechte lijn, enkele minuten met de auto, met een vrijwel vlak gradiënt van 1,1% tussen de woning en de kust, zodat fietsen realistisch is. De jachthaven en het stadscentrum van Fuengirola liggen respectievelijk 4,3 en 3,7 km verwijderd en bieden de dichtstbijzijnde dichte stedelijke voorzieningen, inclusief het treinstation. Gezondheidszorg is beschikbaar via twee medische centra in de omgeving en onderwijs via vijftien basisscholen en tien middelbare scholen. Het karakter van de urbanisatie is residentieel eerder dan toeristisch, al heeft het bredere district toeristische infrastructuur, tien hotels met 2.131 bedden, wat betekent dat de zomermaanden duidelijk meer activiteit brengen aan de kuststrook. Buiten het hoogseizoen wordt het gebied aanzienlijk rustiger. De auto is hier het praktische vervoermiddel; er zijn lokaal vier openbaar vervoerlijnen met vijftig haltes, maar die vullen privévervoer aan in plaats van het te vervangen voor dagelijkse boodschappen.
De kaart toont de positie van de villa in de golfgordel van Riviera del Sol, tussen Fuengirola en La Cala de Mijas. Let op de cluster golf- en padelvoorzieningen binnen 2 km, het eindstation van de trein in Fuengirola en de kuststranden op circa 3,8 km naar het zuiden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Riviera del Sol neemt een middenpositie in op de westelijke Costa del Sol, hemelsbreed 16 km van Marbella en 35 km van de stad Málaga, met Fuengirola feitelijk om de hoek op nog geen 4 km. Daarmee ligt de woning binnen bereik van twee verschillende stedelijke economieën: het winkel- en horecaklimaat van Marbella in het westen en het culturele en zakelijke centrum van Málaga in het oosten. Algeciras en de Atlantische kust liggen 78 km verwijderd voor incidentele overtochten naar Marokko of uitstapjes naar Tarifa. Binnen de gemeente Mijas concurreert de woning met een woningbestand dat loopt van appartementen aan het strand in La Cala tot villa's op de hellingen in Mijas Pueblo; dit adres ligt in de vlakke golfgordel daartussen.
Bereikbaarheid is een van de praktische troeven van deze locatie. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed op circa 21 km, een rit die via de A-7 doorgaans in zo'n 25–30 minuten wordt afgelegd, waardoor korte Europese vluchten eenvoudig zijn. De luchthaven van Gibraltar is een alternatief op ruwweg 75 km. Het strand is per auto goed bereikbaar: Playa del Castillo, Playa Mati en Playa El Chaparral liggen alle op 3,8 km hemelsbreed, en het terrein tussen de villa en de kust is vlak. Twee jachthavens bedienen de watersport en de horeca aan het water, Puerto Deportivo de Fuengirola op 4,3 km en Puerto Cabopino op 9,1 km. Golf is het dichtstbijzijnde voorziening van allemaal: Campo Los Lagos op 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf en Campo Los Olivos beide op 1,6 km. Treinreizen vertrekken vanaf station Fuengirola, op 3,7 km, met verbindingen langs de kust naar de stad Málaga en het knooppunt María Zambrano. Sportvoorzieningen in de buurt zijn onder meer Club de Pádel Cerrado del Águila op 1,5 km, Raquetas de Mijas op 2,0 km en Ciudad Deportiva Las Lagunas op 2,4 km. Voor eigenaren van elektrische auto's ligt de Supercharger van Fuengirola op 7,7 km.
| Afstand strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De woning staat op 45 m boven zeeniveau op een terrein dat met slechts 1,1% afloopt richting de kust, feitelijk vlak, wat hem onderscheidt van urbanisaties op de hellingen verder landinwaarts, waar elke thuiskomst een klim betekent. De klimaatgegevens tonen maandelijkse gemiddelde temperaturen van 14°C in de koelste maand tot 26°C in de warmste, met een jaargemiddelde van 18,6°C. Dit zorgt voor milde winters waarin de terrassen buiten het grootste deel van het jaar bruikbaar blijven. Het zwemseizoen lopt op tot ruwweg vijf maanden met zeetemperaturen van 20°C of hoger, van ongeveer eind mei tot midden oktober. De combinatie van een privézwembad en een dakterras betekent dat het buitenleven niet beperkt blijft tot de piek van de zomer. Voor natuur verder dan de kust biedt de omgeving wandel- en fietsroutes die volgens de beschrijving van de verkoper vrijwel bij de voordeur beginnen, met het uitzichtpunt van La Cala de Mijas op 3,9 km voor panorama's over de kust. Het omringende landschap van Mijas Costa combineert de groene golfbanen, lage woningbouw en de uitlopers van de Sierra de Mijas, die vanuit de woning als bergzicht zichtbaar zijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Kustrecreatie vanaf dit adres is geconcentreerd rond de stranden van Mijas Costa, alle op circa 3,8 km hemelsbreed: Playa del Castillo, Playa Mati en Playa El Chaparral. Dit zijn zandige gezinsstranden met daarachter de chiringuito- en strandrestaurantcultuur die typerend is voor dit deel van de Costa del Sol. Het vlakke verloop tussen villa en zee betekent dat de reis enkele minuten per auto is of een haalbare fietstocht. Golf is de dominante recreatie in de buurt, met drie banen binnen 1,6 km, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf en Campo Los Olivos, zodat golfende bewoners feitelijk te voet of met twee minuten rijden bij de eerste tee staan. Racketsporten zijn eveneens goed vertegenwoordigd: padel bij Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) en Raquetas de Mijas (2,0 km), plus de gemeentelijke sportvoorzieningen van Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km). Vrijetijdsvaren vertrekt vanuit Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) en Puerto Cabopino (9,1 km), laatste bekend om zijn beschutte ankerplaats en strandrestaurants. Binnen de woning zelf is recreatie ingebouwd: privézwembad, spelletjeskamer en fitnessruimte dekken fitness en ontspanning zonder het perceel te verlaten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Binnen de Costa del Sol-markt bezet deze villa een ander segment dan de nieuwbouwprojecten die in de buurt zijn geregistreerd. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.950) zijn appartementencomplexen met prijspunten die meerdere malen lager liggen dan de vaste vraagprijs van €1.450.000 van deze woning. De vergelijking illustreert de structurele kloof op deze kust: nieuw appartement aanbod in de categorie €200.000–€350.000 versus gevestigde vrijstaande villa's van zeven cijfers. Met circa €3.767 per m² bebouwde oppervlakte sluit deze villa aan bij de prijzen van vrijstaande woningen in de gordel van Mijas Costa, waar perceeloppervlakte, privacy en binnenfaciliteiten, hier een fitnessruimte, spelletjeskamer en zwembad, de waarde dragen in plaats van gemeenschappelijke nieuwbouwvoorzieningen. Wat locatie betreft concurreert Riviera del Sol met La Cala de Mijas, Calahonda en de zone Elviria, Santa María ten oosten van Marbella. De onderscheidende factoren zijn de dichtheid aan golfbanen op loopafstand, echt vlak terrein (veel concurrerende urbanisaties liggen op hellingen) en de dubbele nabijheid van het treinstation van Fuengirola en het commerciële centrum van Marbella. De afwegingen zijn even feitelijk: het strand is een ritje in plaats van een wandeling, en het woningbestand dateert uit de bouwboom van de jaren 2000 in plaats van uit de huidige bouwnormen. De regionale markt registreert zo'n 3.800 woningtransacties per jaar in dit gebied, wat duidt op een actieve markt van bestaande bouw met regelmatige liquiditeit, relevant voor kopers die hun latere verkoopopties afwegen. Een mediane provinciaal inkomen van €16.450 plaatst de lokale economie in context: dit is een door toerisme en expats gedreven markt waarin internationale kopers, niet binnenlandse lonen, de prijzen op dit niveau bepalen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN