Cette villa indépendante située à Riviera del Sol offre 361 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 518 mètres carrés. Construite en 2000, la propriété comprend cinq chambres et cinq salles de bain, avec une configuration sur plusieurs niveaux qui optimise l'espace disponible. La villa bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate de la côte, avec des vues panoramiques sur la mer depuis plusieurs espaces de vie. La propriété a été récemment rénovée pour offrir des installations modernes tout en conservant son caractère original.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans la zone basse de Riviera del Sol, cette villa se trouve à seulement 393 mètres de la Playa de Calahonda - Riviera. La propriété est intégrée dans un environnement urbain développé avec toutes les commodités nécessaires à proximité. L'emplacement offre un équilibre entre l'accès direct aux plages et la connexion aux infrastructures urbaines, ce qui facilite la vie quotidienne sans nécessiter de longs déplacements.
La villa répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire grâce à sa distribution spatiale bien conçue. La présence de cinq chambres et cinq salles de bain permet d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou des invités. L'appartement indépendant au sous-sol offre une flexibilité pour un bureau, des invités ou un espace locatif. Les terrasses et la piscine privée répondent aux besoins de détente et de socialisation en extérieur.
Construite en 2000 et achevée depuis, cette villa représente un bien immobilier établi plutôt qu'un projet neuf. La propriété a bénéficié de rénovations récentes qui ont modernisé les installations et amélioré l'efficacité énergétique. Aucun délai de construction n'est à prévoir, ce qui permet une acquisition immédiate et une disponibilité pour occupation rapide. La construction existante a démontré sa durabilité au fil du temps.
Cette villa ne convient pas aux personnes recherchant une propriété de plain-pied en raison de sa répartition sur plusieurs niveaux avec escaliers intérieurs et extérieurs. La pente de 6,4% vers la plage peut présenter des difficultés pour les personnes à mobilité réduite. La configuration urbaine de la zone implique une certaine densité de population, ce qui ne conviendra pas à ceux recherchant une isolation totale. La superficie de 518 mètres carrés limite les possibilités d'agrandissement futur.
Ref: VL421496
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles établies recherchant une résidence principale spacieuse dans un environnement côtier. La configuration avec cinq chambres et plusieurs espaces de vie permet d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou des invités prolongés. Elle répond également aux besoins de professionnels travaillant à distance grâce à l'espace bureau potentiel dans l'appartement indépendant. Pour les acheteurs internationaux recherchant une résidence secondaire, la proximité de l'aéroport de Malaga (27 km) et des commodités à pied simplifient l'utilisation saisonnière. Les retraités actifs apprécieront l'accès aux terrains de golf à proximité et la facilité de déplacement à pied pour les courses quotidiennes. La villa convient moins aux personnes recherchant une propriété à un budget plus limité ou préférant un environnement plus isolé et rural.
La villa présente des finitions de qualité supérieure, récemment mises à jour pour répondre aux standards contemporains. Les menuiseries sont équipées de double vitrage, améliorant l'isolation thermique et acoustique, réduisant ainsi les coûts énergétiques et le bruit extérieur. Les placards intégrés dans toutes les chambres offrent un rangement abondant avec une finition soignée. La cuisine est fonctionnellement conçue avec un accès direct à la terrasse, facilitant le service lors de réceptions. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes avec des finitions durables. L'installation de climatisation chaud/froid dans toutes les pièces assure un confort thermique tout au long de l'année. Les stores électriques et les détecteurs d'humidité témoignent d'une approche moderne de la gestion du domicile. La piscine privée est bien entretenue et intégrée harmonieusement dans le jardin paysager.
Cette villa est proposée à un prix de 1 450 000 euros, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché local. Ce prix reflète la combinaison de plusieurs facteurs : la surface généreuse de 361 mètres carrés, le terrain de 518 mètres carrés, l'emplacement privilégié à proximité de la mer, et la rénovation récente qui a modernisé l'ensemble. Le prix de départ reste compétitif par rapport à des propriétés similaires dans la région de Riviera del Sol, en particulier celles offrant cinq chambres et des vues sur la mer. La valeur est également soutenue par la demande constante pour des biens de cette qualité dans la zone de Mijas Costa.
La vie dans cette villa s'articule autour de ses espaces bien définis et de sa connexion avec l'environnement extérieur. Les matinées commencent souvent sur la terrasse avec vue sur la mer pour prendre le café, profitant de l'exposition au soleil. Les repas peuvent être partagés dans la salle à donnant sur la piscine, avec la possibilité de cuisiner dans la cuisine directement reliée à l'espace extérieur. L'après-midi, la piscine privée offre un refuge pour la détente sans quitter le domicile. Les soirs, le salon avec cheminée devient un espace convivial, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver. L'appartement indépendant au sous-sol peut servir d'espace de vie séparé pour des invités ou comme bureau à domicile, offrant une polyvalence précieuse. La proximité des commerces et restaurants à quelques minutes à pied permet des courses quotidiennes faciles et des sorties spontanées.
Vivre dans cette villa signifie bénéficier d'un environnement bien connecté où la plupart des nécessités quotidiennes sont accessibles à pied. À seulement 146 mètres se trouve un supermarché pour les courses de base, tandis qu'une pharmacie à 155 mètres couvre les besoins de santé immédiats. La zone compte 24 restaurants dans un rayon de 2 km, offrant une variété culinaire considérable sans nécessiter de déplacements en voiture. Pour la santé, deux centres de santé sont accessibles à proximité, avec un hôpital plus complet à 10 km. Les 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la zone facilitent la vie des familles avec enfants. Les transports publics sont bien développés avec 4 lignes de bus et 50 arrêts dans le quartier, offrant des alternatives à la voiture. La gare de Fuengirola à 8,7 km permet des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la Costa del Sol.
La carte montre la position privilégiée de cette villa à Riviera del Sol, avec un accès direct à la mer et aux infrastructures environnantes. On remarque la proximité immédiate des plages, des commerces et des terrains de golf qui définissent le mode de vie de cette zone côtière. La villa se situe dans une zone développée offrant toutes les commodités nécessaires, tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est. Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux grandes villes et une ambiance plus détendue que les centres urbains denses. À environ 20 minutes en voiture de Marbella, la propriété permet de profiter des prestations luxueuses de cette station balnéaire sans supporter son coût de vie élevé. Fuengirola, plus proche à environ 15 minutes, offre des services quotidiens et une vie urbaine plus authentiquement espagnole. La position de Riviera del Sol en fait un point de départ idéal pour explorer toute la région, de Torremolinos à Estepona, avec un accès relativement facile à l'autoroute A-7 qui longe la côte.
La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, se trouve à seulement 393 mètres à pied, ce qui représente environ 5 minutes de marche. Cette proximité directe permet des baignades spontanées et des promenades côtières faciles. Les villes principales comme Marbella sont accessibles en environ 20 minutes en voiture, tandis que Málaga et son aéroport international se trouvent à environ 30 minutes. Pour les amateurs de golf, le terrain de Cabopino Golf est à 3,2 km, soit environ 10 minutes en voiture, avec deux autres options (El Chaparral Golf Club et El Soto Golf) à moins de 5 km. La marina de Puerto Cabopino, avec ses restaurants et activités nautiques, se situe à 3,7 km. La proximité de ces infrastructures de loisir et de transport fait de cette propriété une base pratique pour explorer toute la Costa del Sol.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 17,9°C. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 25°C en été, créant des conditions agréables toute l'année. Avec 3 881 heures d'ensoleillement par an, la propriété reçoit une abondance de lumière naturelle. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Située à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie d'une légère brise marine qui modère les températures estivales. La pente de 6,4% vers la mer influence la végétation environnante, favorisant des espèces adaptées aux conditions côtières. L'exposition et l'altitude contribuent à des vues dégagées sur la mer depuis plusieurs terrasses de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa offre un accès privilégié à plusieurs plages, avec Playa de Calahonda - Riviera à seulement 393 mètres. Bien que les informations sur les certifications Blue Flag ne soient pas spécifiques pour cette plage, la qualité générale des plages de la région de Mijas est reconnue. Les trois terrains de golf les plus proches (Cabopino Golf à 3,2 km, El Chaparral Golf Club à 4,5 km et El Soto Golf à 4,6 km) offrent des options variées pour les amateurs de ce sport. Pour les activités sportives, la région dispose d'installations comme la Finca Naundrup et le Club del Sol à environ 1,2 km, proposant diverses activités récréatives. La marina de Puerto Cabopino, à 3,7 km, offre des possibilités de sports nautiques et des restaurants avec vue sur le port. La piscine privée de la villa constitue un espace de détente immédiat sans quitter le domicile, particulièrement apprécié pendant les mois d'été.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est. Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux grandes villes et une ambiance plus détendue que les centres urbains denses. À environ 20 minutes en voiture de Marbella, la propriété permet de profiter des prestations luxueuses de cette station balnéaire sans supporter son coût de vie élevé. Fuengirola, plus proche à environ 15 minutes, offre des services quotidiens et une vie urbaine plus authentiquement espagnole. La position de Riviera del Sol en fait un point de départ idéal pour explorer toute la région, de Torremolinos à Estepona, avec un accès relativement facile à l'autoroute A-7 qui longe la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, cette villa de Riviera del Sol présente un excellent équilibre entre prix, emplacement et caractéristiques. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€) sont nettement moins chers mais offrent des surfaces plus réduites et sont généralement situés dans des développements plus densément peuplés. À l'inverse, des propriétés similaires dans des zones plus prisées comme Nueva Andalucía ou le Golden Mile de Marbella dépasseraient probablement 2 000 000€ pour des caractéristiques comparables. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que dans une zone en développement, présente un positionnement similaire mais sans l'avantage de la proximité immédiate avec la mer qu'offre cette villa. La zone de Riviera del Sol elle-même offre un compromis intéressant : moins touristique que Fuengirola ou Torremolinos, plus abordable que Marbella, mais avec un accès facile à toutes ces destinations. Cette position intermédiaire, combinée aux caractéristiques de la propriété, en fait une option particulièrement intéressante pour les acheteurs cherchant à maximiser la valeur par rapport aux propriétés dans des zones plus exclusives.
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