דירת 2 חדרים במוחקר, אלמריה. ממוקמת בסביבה עירונית, בסמוך למתקנים חיוניים, ומציעה גישה נוחה למרחבי מגורים ופנאי. הדירה מציגה סגנון חיים ים תיכוני, עם קרבה לחוף הים ולמתקני גולף, מה שהופך אותה לאופציה מעשית למגורים או השקעה באזור. הפרויקט מציע נוחות ותפקוד במרכז אזור מפותח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במוחקר, אלמריה, בלב אזור עירוני תוסס. הוא ממוקם קרוב למתקנים חיוניים, מה שמבטיח נגישות יומיומית. הקרבה לחוף הים ולאתרי גולף מוסיפה לפן הים תיכוני של המיקום, תוך מתן גישה קלה לאפשרויות פנאי ובילוי.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור עם שמש ים תיכונית. היא מספקת פתרון פונקציונלי עם 2 חדרים וגישה נוחה למתקנים, תוך התחשבות בצורך בנוחות יומיומית ובקרבה לפעילויות פנאי כגון גולף וים.
הבניין הושלם בשנת 1970, מה שמעיד על מבנה ותיק. הפרויקט אינו חדש, אך המידע המציין 'בנייה מוכנה' מרמז על כך שהדירה מוכנה למגורים. יש לקחת בחשבון את גיל הבניין בעת הערכת מצב הנכס ותחזוקתו העתידית.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי לים מהדירה עצמה. למרות הקרבה לים, המיקום העירוני והבנייה הקיימת עשויים להגביל את תצפיות הנוף. בנוסף, המרחק הגדול מהשדה התעופה המרכזי (999 ק"מ) עשוי להוות חיסרון לנוסעים תכופים.
Ref: VL390813
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המעוניינים בסגנון חיים ים תיכוני, הכולל קרבה לים ולאפשרויות בילוי. היא אידיאלית עבור מי שמחפש בית נופש או השקעה לטווח ארוך, המאפשר להנות מאקלים נוח עם ממוצע של 18.1 מעלות צלזיוס ו-3,885 שעות שמש בשנה. האפשרות להשתמש בנכס כמקום מגורים קבוע מועלית, הודות למתקנים עירוניים נגישים כמו בתי מרקחת ובנקים, כמו גם קרבה למרכזי בריאות. עבור חובבי גולף, מסלולי הגולף הסמוכים מציעים הזדמנויות למשחק. היא יכולה להתאים גם למשפחות המחפשות בית עם גישה לבתי ספר (1 לכל רמה), או לאנשים המעוניינים ליהנות מפעילויות פנאי שונות, כגון שחייה בבריכה משותפת או בילוי בחופים המפורסמים של האזור.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה פוטנציאל לאיכות בנייה איתנה, אך עשויה לדרוש עדכונים בהתאם לסטנדרטים מודרניים. המטבח בסגנון גלריה כולל יחידות אחסון בסיסיות וחלון לאוורור. חדרי השינה מצוידים בארונות קיר. חדר הרחצה המרכזי כולל אמבטיה עם מקלחון. מיזוג אוויר זמין, המספק נוחות באקלים החם. הגישה לדירה היא דרך גרם מדרגות, והיא כוללת מרפסת פרטית. קיים פתרון חניה תת-קרקעית מאובטחת. יש לקחת בחשבון את גיל הנכס בעת הערכת איכות הגימור והחומרים, וייתכן שיהיה צורך בהשקעה בשיפוצים או שדרוגים כדי להתאימה להעדפות אישיות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 168,000 אירו. המחיר משקף את המיקום באזור מבוקש, המשלב קרבה לשירותים, לחוף הים ולאתרי גולף. גודל הדירה, 56 מ"ר, והשטח החיצוני של 64 מ"ר, מהווים גורם משפיע על התמחור. הדירה מוכנה למגורים, מה שמבטל את הצורך בהמתנה לבנייה. כ-578 עסקאות נדל"ן באזור מצביעות על פעילות שוק ערה. יש לקחת בחשבון גם את דמי הקהילה החודשיים (59.20 אירו), מס הרכוש השנתי (221.63 אירו) ואגרות פינוי אשפה (205.60 אירו) כחלק מהעלויות השוטפות.
מוחקר, אלמריה, מציע סביבה עירונית שבה מתקנים יומיומיים נמצאים במרחק הליכה. בית המרקחת נמצא במרחק של 31 מטרים בלבד, וסופרמרקט במרחק 223 מטרים, מה שמקל על ביצוע קניות וסידורים שוטפים. רשת של 4 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות קרובות מחברת את האזור, ומפחיתה את התלות ברכב פרטי עבור נסיעות קצרות. למרות זאת, רכב עשוי להיות נוח יותר עבור גישה למתקנים מרוחקים יותר כמו שדות תעופה או מסלולי גולף. חיי היומיום מתאפיינים בשילוב של נגישות עירונית ושלווה ים תיכונית, עם 3,885 שעות שמש בשנה, המובילות לעונת רחצה הנמשכת 4 חודשים. המרכז הספורטיבי והבריכה העירונית הסמוכים (0.1 ק"מ) מעודדים פעילות גופנית.
הסביבה העירונית של מוחקר, אלמריה, מבטיחה נוחות יומיומית. בית מרקחת נמצא במרחק של 31 מטרים, וסופרמרקט במרחק 223 מטרים. 30 מסעדות, 17 בתי קפה, 5 בנקים ו-3 מרפאות שיניים זמינים בטווח של 2 ק"מ, מה שמספק מגוון רחב של שירותים. מרכז ספורט ובריכה עירונית ממוקמים בקרבה מיידית (0.1 ק"מ). למרות העירוניות, הקרבה לים (2.3 ק"מ) מאפשרת גישה לחופים. הרשת התחבורתית כוללת 4 קווי אוטובוס עם 50 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי בתוך האזור. אופציות תיירותיות, כולל 21 מלונות, מצביעות על תנועה תיירותית קבועה, מה שעשוי להשפיע על האווירה באזור, במיוחד בעונות השיא.
הדירה ממוקמת באזור מוחקר, אלמריה. המיקום מדגיש את הקרבה למרכז העירוני, הכולל שירותים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים, וכן את הגישה הנוחה לחופי הים ולאתרי גולף, כפי שניתן לראות על המפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מוחקר, אלמריה, ממוקמת בדרום מזרח ספרד, כ-90 ק"מ מבירת המחוז, אלמריה. העיר אלמריה עצמה, עם אוכלוסייה של כ-199,237 תושבים, נמצאת במרחק של 64 ק"מ, ומציעה שירותים ומתקנים עירוניים גדולים יותר. ערים גדולות אחרות באזור, כמו קרטחנה (92 ק"מ) ומרסיה (114 ק"מ), נגישות לנסיעות יום או לגישה לשירותים נוספים. מיקומה של מוחקר על קו החוף, לצד כפר ההררי המסורתי, מספק שילוב של נוף ימי ועירוני, תוך היותו חלק מאזור בעל נוכחות תיירותית משמעותית.
המיקום במוחקר, אלמריה, מציע נגישות טובה למתקנים חיוניים. בית מרקחת נמצא במרחק 31 מטרים, וסופרמרקט במרחק 223 מטרים, מה שמבטיח גישה נוחה לקניות יומיות. החופים המרכזיים, כמו Playa del Descargador ו-Playa de Vista de los Ángeles, נמצאים במרחק של 2.3 ק"מ, מה שמאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. למחובבי הגולף, מסלולי Cortijo Grande ו-Desert Springs Golf Club נמצאים במרחק של 7.0 ק"מ ו-13 ק"מ בהתאמה. שדות התעופה הקרובים ביותר, אליקנטה (176 ק"מ בקו אווירי) ומלגה (229 ק"מ בקו אווירי), נמצאים במרחק משמעותי, אך תחנת הרכבת 'Los Tres Amigos' נמצאת במרחק 2.6 ק"מ, ו-4 קווי תחבורה ציבורית מספקים אפשרויות נוספות להתניידות.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוחקר, אלמריה, מתאפיינת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות נוחות לאורך השנה, הנעות בין 13°C ל-27°C בממוצע, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. האזור נהנה מ-3,885 שעות שמש בשנה, מה שתורם לעונת רחצה המתפרסת על פני 4 חודשים, בהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר, 423 מטר מעל פני הים, עשוי להציע רוח קלה וטמפרטורות מעט מתונות יותר בהשוואה לקו החוף. אזור זה אינו מוגדר כהררי או תלול במיוחד, מה שתורם לנוחות התנועה והפעילות. כמות המשקעים נמוכה יחסית, אופיינית לאקלים צחיח למחצה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל חופי Blue Flag כמו El Descargador, הנמצאים במרחק של 2.3 ק"מ. בסך הכל, 24 חופי Blue Flag זמינים באזור. עבור חובבי גולף, מסלולי Cortijo Grande (7.0 ק"מ) ו-Desert Springs Golf Club (13 ק"מ) מציעים הזדמנויות למשחק. פעילויות פנאי נוספות כוללות גישה למרכזי ספורט מקומיים, כמו Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta (0.1 ק"מ), וכן אטרקציות כמו Go-Karting (4.0 ק"מ). המרינות ב-Garrucha, במרחק של כ-6 ק"מ, מספקות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ופנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מוחקר, אלמריה, ממוקמת בדרום מזרח ספרד, כ-90 ק"מ מבירת המחוז, אלמריה. העיר אלמריה עצמה, עם אוכלוסייה של כ-199,237 תושבים, נמצאת במרחק של 64 ק"מ, ומציעה שירותים ומתקנים עירוניים גדולים יותר. ערים גדולות אחרות באזור, כמו קרטחנה (92 ק"מ) ומרסיה (114 ק"מ), נגישות לנסיעות יום או לגישה לשירותים נוספים. מיקומה של מוחקר על קו החוף, לצד כפר ההררי המסורתי, מספק שילוב של נוף ימי ועירוני, תוך היותו חלק מאזור בעל נוכחות תיירותית משמעותית.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| מאי | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| יוני | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| יולי | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm | 180h |
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מוחקר, אלמריה, מציעה שילוב ייחודי של סביבה עירונית נגישה עם קרבה לטבע ולחופים. בעוד שפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול עשויים להתמקד יותר ביוקרה או במתקנים חדשים, נכס זה, שנבנה בשנת 1970, מציע מחיר נגיש יותר (168,000 אירו) ומיקום פונקציונלי. המרחק היחסי משדות תעופה מרכזיים (כמו מלאגה, 229 ק"מ בקו אווירי) שונה מהמקובל באזורים מרכזיים יותר כמו מרבייה, אך הנגישות לתחנת הרכבת (2.6 ק"מ) ומספר קווי התחבורה הציבורית מפצים על כך חלקית. כמו כן, בעוד שאזורים מסוימים בקוסטה דל סול מתאפיינים בפיתוח מואץ של נדל"ן חדש, מוחקר מציעה בנייה ותיקה יותר, אשר עשויה להתאים למי שמחפש אופי ואווירה מסוימים. כמות שעות השמש (3,885 בשנה) גבוהה באופן דומה לאזורים אחרים בדרום ספרד, אך טמפרטורת המים הנעימה (מעל 20°C) למשך 4 חודשים מציבה אותה בטווח העליון של אפשרויות השחייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
