Ce bien immobilier est un appartement de 2 chambres situé à Mojácar, Almería. Il offre une opportunité d'acquérir un bien dans un environnement résidentiel urbain, à proximité immédiate des commodités. La construction date de 1970, et le bien est actuellement prêt à être habité. Il combine la vie en communauté avec la proximité des attraits de la côte andalouse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un quartier établi de Mojácar, bénéficiant d'une localisation urbaine avec accès aisé aux services quotidiens. Il est situé à une distance raisonnable de la côte, offrant un équilibre entre vie de village et proximité de la mer Méditerranée.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant un lieu de vie fonctionnel, avec des commodités accessibles à pied. Il convient pour une résidence principale, secondaire, ou comme investissement locatif, offrant deux chambres et un espace de vie principal.
Le bâtiment, datant de 1970, représente une construction d'époque. Bien que la structure soit établie, il n'est pas considéré comme un projet neuf. L'état 'Gereed' indique que le bien est entièrement achevé et disponible pour occupation immédiate.
Ce projet ne propose pas les caractéristiques d'une nouvelle construction avec les dernières normes d'efficacité énergétique. L'emplacement n'est pas isolé et se situe dans un environnement urbain. L'aéroport international le plus proche se trouve à une distance notable.
Ref: VL390813
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement pourrait convenir à un couple ou à une petite famille recherchant une résidence principale dans un environnement accessible, où les commodités sont à proximité. Il est également adapté pour ceux qui désirent une résidence secondaire pour profiter du climat et des activités de la Costa de Almería, avec la possibilité de le louer pendant les périodes d'absence. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à une distance raisonnable, tels que Cortijo Grande à 7 km. La proximité de la plage (2,3 km) attire ceux qui recherchent un style de vie côtier. Pour les investisseurs, le potentiel locatif est à considérer, compte tenu de la demande touristique de Mojácar, bien qu'il faille analyser le marché locatif local et les frais de copropriété.
L'appartement, construit en 1970, présente des caractéristiques typiques de cette période de construction. L'espace de vie ouvert combine salon et salle à manger, avec un accès direct à une terrasse privée, offrant un espace extérieur pour la détente. La cuisine est de type 'galley', séparée et fonctionnelle, équipée d'unités murales et basses, avec une fenêtre pour la lumière naturelle et la ventilation. Les deux chambres disposent de placards intégrés. La salle de bain est équipée d'une baignoire avec douche intégrée. La présence de la climatisation assure le confort thermique. Le stationnement est assuré par une place de parking souterrain privée, un atout notable pour la protection du véhicule. L'état général, correspondant à une construction achevée, suggère que les finitions sont celles d'origine ou des rénovations antérieures.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 168 000 €. Ce tarif correspond à un bien de 56 m² habitables, comprenant deux chambres et une salle de bain. La surface du terrain est de 64 m². Il est important de noter que ce prix est indicatif et peut varier en fonction des conditions du marché et des caractéristiques spécifiques du bien. L'offre comprend également une place de parking souterrain. Les frais annuels de taxe foncière (IBI) s'élèvent à 221,63 €, et les frais de gestion des ordures ménagères à 205,60 €. Les charges de copropriété sont estimées à 59,20 € par mois.
Vivre à Mojácar, en particulier dans cet appartement, signifie s'intégrer dans un environnement urbain où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. La proximité de 223 mètres avec un supermarché et de 31 mètres avec une pharmacie facilite la routine. Les 30 restaurants et 17 cafés à moins de 2 km offrent des options de loisirs et de sorties. Le Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, situé à 100 mètres, propose des activités sportives et de détente. Bien que la voiture soit utile pour explorer davantage la région, la présence de 4 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité permet une certaine mobilité sans véhicule. Le rythme de vie est rythmé par l'accès aux services et par la proximité de la plage, à environ 2,3 km, offrant une échappatoire côtière.
L'environnement immédiat de l'appartement est urbain, caractérisé par une concentration de services et de commodités. Un supermarché se trouve à 223 mètres, une pharmacie à seulement 31 mètres, et plusieurs banques et cafés sont accessibles en quelques minutes à pied. L'existence de 2 écoles primaires et 1 secondaire dans la zone indique un environnement potentiellement adapté aux familles. Le centre de santé le plus proche est à 30 km, ce qui implique que pour des soins spécialisés, un déplacement est nécessaire. La présence de 30 restaurants à proximité offre une diversité culinaire. Les infrastructures sportives, comme le Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, sont à 100 mètres. La mobilité est facilitée par 4 lignes de transport public et 50 arrêts de bus, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement.
Cette carte situe l'appartement dans le contexte de Mojácar, une municipalité côtière de la province d'Almería. Elle met en évidence la proximité de la mer, des plages, des terrains de golf et des centres urbains environnants, offrant une perspective géographique de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mojácar est une municipalité située dans le sud-est de la province d'Almería, en Andalousie. Elle se positionne à 90 km de la capitale provinciale, Almería. La ville est à la fois un village de montagne traditionnel et une station balnéaire sur la côte, Mojácar Playa. La localisation est pertinente par rapport aux plus grandes villes régionales : Almería est à 64 km, Cartagena à 92 km et Murcie à 114 km, offrant ainsi des accès à des centres urbains plus importants pour des activités culturelles ou commerciales étendues.
L'appartement est situé à 2,3 km des plages de Playa del Descargador et Playa de Vista de los Ángeles, et à 2,5 km de Playa del Palmeral, rendant l'accès à la côte relativement aisé. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Cortijo Grande est à 7 km, Desert Springs Golf Club à 13 km, et Aguilón Golf à 27 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), l'un des plus proches, est à environ 176 km en ligne droite, tandis que Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 229 km. La gare ferroviaire la plus proche, Los Tres Amigos, est à 2,6 km. Un point de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 13°C et 27°C, et une moyenne annuelle de 18.1°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 885 heures de soleil par an, ce qui favorise un long zwemseizoen de 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de la ville de Mojácar est de 423 mètres, offrant potentiellement des vues dégagées, mais l'appartement lui-même est situé plus près de la côte. La région est caractérisée par un paysage où la montagne rencontre la mer, typique du sud-est de l'Andalousie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Mojácar compte plusieurs plages, dont Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles et Playa del Palmeral, toutes situées à moins de 2,5 km. La certification 'Pavillon Bleu' est présente sur 24 plages de la côte, incluant El Descargador. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Cortijo Grande (7 km), Desert Springs Golf Club (13,4 km) et Aguilón Golf (27 km) sont accessibles. Les infrastructures sportives locales incluent le Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta (à 0,1 km) et des activités comme le karting à 4 km. Les marinas de Garrucha, situées à moins de 6 km, offrent des possibilités pour les sports nautiques et la plaisance.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar est une municipalité située dans le sud-est de la province d'Almería, en Andalousie. Elle se positionne à 90 km de la capitale provinciale, Almería. La ville est à la fois un village de montagne traditionnel et une station balnéaire sur la côte, Mojácar Playa. La localisation est pertinente par rapport aux plus grandes villes régionales : Almería est à 64 km, Cartagena à 92 km et Murcie à 114 km, offrant ainsi des accès à des centres urbains plus importants pour des activités culturelles ou commerciales étendues.
Mojácar est une municipalité espagnole de la province d'Almeria dans la communauté autonome d'Andalousie. Située à 90 km de la capitale dans la partie est de la province d'Almeria. En 2014, selon INE la population était de 6 838 habitants pour une superficie de 72 km2, ce qui donne une densité de 94,97 hab./km2.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Février | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Mars | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Avril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juin | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Août | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Septembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Octobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Décembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Comparé à d'autres biens dans la province d'Almería, cet appartement à Mojácar offre une combinaison d'environnement urbain et de proximité côtière. Alors que des villes comme Roquetas de Mar ou Almería offrent une densité de population plus élevée et une infrastructure plus développée, Mojácar conserve un caractère distinctif, mêlant village blanc traditionnel et station balnéaire animée. Les prix de l'immobilier dans la région varient considérablement; les biens en première ligne de mer ou dans des communautés fermées exclusives peuvent atteindre des prix plus élevés. Cet appartement, avec une date de construction de 1970 et une surface de 56 m², se positionne dans une gamme de prix d'entrée pour la région, particulièrement pour un bien avec parking souterrain. La distance aux aéroports internationaux (Alicante à ~176 km, Malaga à ~229 km) est comparable à celle d'autres localités de la côte d'Almería, nécessitant un transfert pour les vols internationaux. En comparaison avec la Costa del Sol, la province d'Almería est généralement considérée comme moins développée touristiquement, ce qui peut se traduire par des prix plus abordables et un environnement potentiellement plus authentique.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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