Diese Zweizimmerwohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend Marina de la Torre in Mojácar, Provinz Almería. Sie bietet eine Wohnfläche von 56 m² und liegt in der Nähe von Annehmlichkeiten und Stränden. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1970, ist fertiggestellt und bietet eine solide Basis für ein mediterranes Leben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt eingebettet in die Marina de la Torre Golfgemeinschaft, nahe der Küste und doch mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Das traditionelle, weiß getünchte Bergdorf Mojácar ist ebenso erreichbar wie die touristische Küstenregion Mojácar Playa.
Für Käufer, die eine unkomplizierte Immobilie mit guter Raumaufteilung und privater Terrasse suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Liebhaber des Outdoor-Lebens an, während die vorhandenen Annehmlichkeiten eine gute Basis für den Alltag bieten.
Dieses Objekt wurde bereits 1970 fertiggestellt und stellt somit eine Bestandsimmobilie dar. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine etablierte Wohnlösung in einer bekannten Gegend, die seit langem Teil der lokalen Bebauungsstruktur ist.
Die Wohnung bietet keine direkten Meerblicke, obwohl die Küste nahe liegt. Sie ist nicht Teil eines Neubauprojekts mit aktuellsten Energietechnologien. Die Entfernung zu größeren Flughäfen ist beträchtlich, und für den vollen Genuss der Umgebung wird ein Auto empfohlen.
Ref: VL390813
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt gut für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf die Nähe zu Golfplätzen und Stränden legen. Sie eignet sich als Feriendomizil für Paare oder kleine Familien, die die Sonne und die Freizeitmöglichkeiten Südspaniens genießen möchten. Auch für Ruheständler, die eine ruhige, aber nicht isolierte Umgebung bevorzugen, ist sie eine Option. Die gute Erreichbarkeit von grundlegenden Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten macht sie auch für Dauerbewohner attraktiv, die eine pflegeleichte Immobilie mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool suchen. Die vorhandene Klimaanlage unterstützt den Komfort, während die private Terrasse zusätzlichen Außenbereich bietet.
Die Wohnung wurde 1970 erbaut und bietet eine funktionale Aufteilung mit separater Küche. Die Beschreibung erwähnt eine helle, offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur privaten Terrasse. Die Küche ist als 'galley-style' beschrieben, mit Wand- und Unterschränken sowie Platz für Haushaltsgeräte. Die Hauptschlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschkopf ausgestattet. Bodenbeläge und Wandverkleidungen sind typisch für die Bauzeit, wobei moderne Renovierungen nicht ausgeschlossen, aber auch nicht explizit erwähnt sind. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Bausubstanz und Materialien sind solide, aber entsprechend dem Baujahr zu bewerten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ein zusätzlicher Komfort.
Die angebotene Zweizimmerwohnung ist ab einem Preis von €168.000 verfügbar. Dies positioniert das Objekt im mittleren Preissegment für Wohnungen in der Region Mojácar, die tendenziell eher im oberen Bereich angesiedelt ist. Die Wohnfläche von 56 m² und die Grundstücksgröße von 64 m² sind typisch für diese Art von Bestandsimmobilien in etablierten Wohnanlagen. Angesichts des Baujahres und der Lage ist dieser Preis als marktüblich zu betrachten. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als fertiggestellt ausgewiesen ist.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung spielt sich in einer Mischung aus städtischer Anbindung und Küstenähe ab. Mit dem Supermarkt nur 223 Meter entfernt und einer Apotheke direkt vor der Tür (31 m), sind die wichtigsten Besorgungen schnell erledigt. Die Wohnung selbst ist über eine Treppe zugänglich und verfügt über eine private Terrasse, die sich für entspannte Stunden anbietet. Die Umgebung, Teil der Marina de la Torre Golfgemeinschaft, verspricht eine gepflegte Atmosphäre. Die Nähe zu Stränden wie Playa del Descargador (2,3 km) und die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, mit 50 Haltestellen im Umkreis, erleichtern die Fortbewegung und Freizeitgestaltung. Das milde Klima mit durchschnittlich 18,1°C Jahresdurchschnittstemperatur unterstützt eine ganzjährige Nutzung.
Das Leben in Mojácar Playa und der umliegenden Golfgemeinschaft Marina de la Torre bedeutet eine Kombination aus Strandnähe und städtischen Annehmlichkeiten. Mit einem Supermarkt in 223 Metern und einer Apotheke in 31 Metern Entfernung sind die täglichen Bedürfnisse leicht zu decken. Die Gegend bietet eine hohe Dichte an Restaurants (30) und Cafés (17) im Radius von 2 km, was auf eine lebendige Gastronomieszene hinweist. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie dem Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta (0,1 km) und Go-Karting (4,0 km) ergänzt das Angebot. Mojácar selbst ist ein malerisches Bergdorf, während Mojácar Playa eine touristisch geprägte Küstenregion ist. Die Umgebung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (4 Linien, 50 Haltestellen), was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert.
Diese Karte zeigt die Position von Mojácar in der Provinz Almería, an der südöstlichen Küste Spaniens. Sie hebt die Nähe zum Mittelmeer sowie die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten wie Almería und Murcia hervor. Die Lage innerhalb der Region Almería ist charakteristisch für Gebiete mit viel Sonnenschein und mediterranem Klima.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mojácar liegt im Südosten der Provinz Almería, etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Es ist eine Region, die sowohl ein traditionelles Bergdorf als auch eine Küstenregion umfasst. Im Vergleich zu den größeren Metropolen wie Almería (64 km), Cartagena (92 km) oder Murcia (114 km) ist Mojácar eine kleinere, touristisch geprägte Gemeinde. Diese Positionierung bietet die Vorteile einer ruhigeren Lebensweise, während die größeren Städte für umfangreichere Einkaufs-, Kultur- und Versorgungsmöglichkeiten erreichbar bleiben.
Die Wohnung liegt 2,3 km von den Stränden Playa del Descargador und Playa de Vista de los Ángeles entfernt, was eine gute Erreichbarkeit des Meeres ermöglicht. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 7 bis 27 km erreichbar, darunter Cortijo Grande (7,0 km) und Desert Springs Golf Club (13 km). Die nächste EV-Ladestation ist 1,2 km entfernt. Die Anbindung an größere Städte erfolgt über Straßen; Almería ist 64 km entfernt, Cartagena 92 km und Murcia 114 km. Die nächstgelegenen Flughäfen wie Alicante-Elche (ALC) und Malaga-Costa del Sol (AGP) sind mit 176 km bzw. 229 km Luftlinie bzw. erheblich weiteren Entfernungen über Land zu erreichen. Ein Bahnhof befindet sich 2,6 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1°C. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, mit historisch belegten 3.885 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen und angenehmen Aufenthalt im Freien ermöglicht. Das Schwimmen im Meer ist über etwa vier Monate im Jahr möglich, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Lage auf einer Höhe von 423 Metern über dem Meeresspiegel kann für leichte klimatische Unterschiede im Vergleich zur direkten Küste sorgen, bietet aber oft auch angenehmere Temperaturen in den Sommermonaten. Die bergige Topographie der näheren Umgebung kann zu beeindruckenden Ausblicken und einer geschützten Lage beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Mojácar bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die Blue Flag-Strände El Descargador (2,3 km) und Aguadulce. Insgesamt sind 24 Strände mit dieser Auszeichnung in der Region verfügbar. Neben den Stränden bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Golfplätze wie Cortijo Grande (7,0 km) und Desert Springs Golf Club (13 km) sind gut erreichbar. Wassersportler können die nahe gelegenen Marinas wie Puerto Deportivo de Garrucha (5,9 km) nutzen. Für sportliche Aktivitäten stehen lokale Einrichtungen wie das Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta (0,1 km) zur Verfügung, ergänzt durch Attraktionen wie Go-Karting (4,0 km).
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar liegt im Südosten der Provinz Almería, etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Es ist eine Region, die sowohl ein traditionelles Bergdorf als auch eine Küstenregion umfasst. Im Vergleich zu den größeren Metropolen wie Almería (64 km), Cartagena (92 km) oder Murcia (114 km) ist Mojácar eine kleinere, touristisch geprägte Gemeinde. Diese Positionierung bietet die Vorteile einer ruhigeren Lebensweise, während die größeren Städte für umfangreichere Einkaufs-, Kultur- und Versorgungsmöglichkeiten erreichbar bleiben.
Mojácar ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería in Südspanien an der Costa de Almería genannten Mittelmeerküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| März | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezember | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Mojácar, in der Provinz Almería, positioniert sich als eine Region, die sowohl traditionellen Charme als auch Küstenleben bietet. Im Vergleich zu den größeren Zentren wie Almería oder den weiter entfernten Metropolen Murcia und Cartagena, zeichnet sich Mojácar durch eine geringere Bevölkerungsdichte und eine stärkere touristische Ausrichtung aus, insbesondere entlang der Küste (Mojácar Playa). Die hier angebotene Wohnung profitiert von der Infrastruktur einer etablierten Wohnanlage wie Marina de la Torre, die auf Golf- und Freizeittourismus ausgerichtet ist. Dies unterscheidet sie von reinen Stadtimmobilien in Almería, die näher an urbanen Dienstleistungen und größeren kulturellen Angeboten liegen. Auch im Vergleich zu den boomenden Küstenregionen der Costa del Sol, wie Marbella oder Estepona, die oft höhere Preise und eine dichtere Bebauung aufweisen, bietet Mojácar eine potenziell ruhigere und preislich zugänglichere Option, behält aber die Attraktivität von Sonne, Strand und Golf bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C und die hohe Anzahl an Sonnenstunden sind typisch für die gesamte südöstliche Küste Spaniens, doch die spezifische Kombination aus Bergdorf-Atmosphäre und Küstenresort-Angebot in Mojácar ist ein Alleinstellungsmerkmal.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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