דירה מוכנה למגורים עם שני חדרי שינה הממוקמת במוחאקר, אלמריה, המציעה שטח מגורים פרקטי של 89 מ"ר. הדירה ממוקמת בתוך קהילת Al Basit ומספקת גישה נוחה לשירותים מקומיים. הנכס, שנבנה בשנת 1970, שופץ כדי להציע סביבת מגורים נוחה. מוחאקר ידועה במיקומה החופי ובקסם של הכפר הלבן המסורתי שלה, ומשלבת אורח חיים עם פוטנציאל עבור בעלי נכסים באזור דרום-מזרח אנדלוסיה. המחיר המבוקש עבור דירה זו הוא €265,000.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במוחאקר, בקרבת החוף בתוך אזור עירוני. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים במרחקים קצרים, מה שמקל על חיי היום-יום. המיקום מציע איזון בין נוחות עירונית לגישה לאזורי החוף, עם מספר חופים במרחק של כמה קילומטרים.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות שטח מגורים פונקציונלי. הפריסה כוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם אזור משולב של סלון, פינת אוכל ומטבח. המרפסת הסגורה מוסיפה שטח מגורים רב-שימושי. תכונות כמו גישה לבריכת שחייה משותפת וריהוט מתאימות למי שמחפש נכס נוח ומוכן לשימוש.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 1970. למרות שהבניין עצמו אינו חדש, הנכס עבר שיפוצים. מצב הבנייה הוא מוכן למגורים, כלומר הוא בנוי במלואו וזמין לאכלוס מיידי. הדבר מעיד על כך שהתשתית ועבודות הבנייה העיקריות מבוססות, ומציע מגורים יציבים וגמורים.
לנכס זה אין גינה פרטית או שטחים נרחבים, ושטח המגרש תואם את שטח המגורים. הוא ממוקם באזור בנוי, מה שעשוי להביא לפרטיות פחותה יותר מנכסים באזורים כפריים יותר. אף על פי שרכב שימושי, לא כל השירותים נמצאים בסמוך ממש, ונדרשת הליכה מסוימת או נסיעה קצרה לצרכים מסוימים.
דירה זו במוחאקר עשויה להיות רכישה מתאימה עבור מספר פרופילי קונים. עבור מי שמחפש בית נופש, קרבתה לחופים ולשירותים מציעה בסיס נוח לרגיעה ולהנאה מסביבת החוף. משקיעים עשויים לשקול את הפוטנציאל שלה לאור עסקאות הדיור העקביות בפרובינציית אלמריה והתיירות המבוססת במוחאקר. יחידים המחפשים מקום מגורים קבוע באקלים חם יותר עשויים למצוא את מצבה המוכן למגורים ואת השירותים הנגישים מושכים. הפריסה וריהוט הדירה הופכים אותה גם לבחירה מעשית עבור מי שמעדיף שימוש מיידי, בין אם להנאה אישית ובין אם לצורכי השכרה, תוך הפחתת הצורך בשיפוצים או ריהוט נרחבים מיידיים.
הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1970, עברה שיפוצים, במיוחד באזור הפתוח של סלון, פינת אוכל ומטבח. שטח זה מודרני כדי ליצור תחושה עכשווית, וכולל אחסון מטבח מרווח ומכשירי חשמל מובנים. המרפסת הסגורה הוסבה לשטח מגורים נוסף, מה שמגדיל את השימושיות לכל אורך השנה. חדר הרחצה מתואר כאלגנטי, עם תא מקלחת וריצוף מודרני. תכונות נוחות כמו מאווררי תקרה משולבים בו. למרות שפרטי חומרים ספציפיים כמו ריצוף או סוגי חלונות אינם מפורטים בהרחבה, התיאור מרמז על התמקדות ביצירת סביבת מגורים פונקציונלית ומעודכנת מבחינה אסתטית בתוך המבנה הקיים.
דירה זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €265,000. כנכס קיים (יד שנייה), מחיר זה מייצג את העלות הכוללת ללא סימון 'מחיר התחלתי', מה שמרמז על הערכת שוק סופית. הנכס כולל שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד בשטח מגורים של 89 מ"ר. היותו מוכן למגורים משמעו זמינות מיידית עם הרכישה. שוק הנדל"ן במוחאקר מציג מספר עקבי של עסקאות מדי שנה, מה שמעיד על פעילות מתמשכת. הצעה ספציפית זו ממוקמת בהקשר קהילתי, עם מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה התורמים לערך הכולל.
מוחאקר מציעה אופי כפול, עם הכפר ההיסטורי הלבן הניצב על מדרון גבעה ואתר הנופש התוסס Mojacar Playa לאורך החוף. דירה זו ממוקמת באחרון, ומציבה את התושבים בקרבת הים התיכון ומגוון שירותים. חיי היום-יום כאן מתאפיינים בקרבה לחופים, מסעדות וחנויות, הכל במרחק הליכה או נסיעה קצרה. האזור מכוון לתיירות ולחיי חוף, עם אווירה תוססת, במיוחד בעונות השיא. התשתית המקומית תומכת באורח חיים נוח, עם אפשרויות תחבורה ציבורית ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים נגישים בקלות. האקלים מעודד פעילויות בחוץ, עם עונת שחייה ארוכה ושפע שמש לאורך כל השנה, מה שהופך אותו למתאים לקצב חיים ים תיכוני רגוע.
החיים בדירה זו במוחאקר משמעם להיות חלק מסביבה עירונית פעילה בקרבת החוף. במרחק של עד 2 ק"מ יש לך גישה למסעדות רבות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו שני בתי מרקחת וחמישה בנקים. הסביבה הקרובה מציעה מתקני פנאי, כולל מרכז ספורט ובריכת שחייה ברמת הקהילה. לאוהבי החוף, מספר חופים נמצאים ברדיוס של 2.5 ק"מ. הימצאותם של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווים מעידה על רמה מסוימת של קישוריות, אם כי מומלץ רכב לטיולים באזורים רחוקים יותר. האקלים באזור, עם טמפרטורות ממוצעות בין 13-27 מעלות צלזיוס וממוצע שנתי של 18.1 מעלות, תומך באורח חיים המכוון לפעילות בחוץ.
מפה זו ממחישה את מיקום הדירה בתוך מוחאקר, אלמריה. היא מדגישה את קרבתה לקו החוף, לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ולנקודות פנאי כמו חופים ומגרשי גולף. ההקשר שהמפה מספקת מסייע להמחיש את הנגישות לשירותים מרכזיים ולפעילויות פנאי בסביבה הקרובה ובאזור הרחב של דרום-מזרח ספרד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מוחאקר ממוקמת בפרובינציית אלמריה, בחלק הדרום-מזרחי של אנדלוסיה, ספרד. היא ממוקמת במרחק של כ-90 ק"מ מבירת הפרובינציה, העיר אלמריה. בהשוואה למרכזים אזוריים גדולים יותר כמו קרטחנה (92 ק"מ) או מורסיה (114 ק"מ), מוחאקר מציעה סביבה חופית וממוקדת נופש יותר. האזור מתאפיין בכפר הלבן המסורתי שלו וברצועת חוף ייחודית. מיקום זה מספק אורח חיים ים תיכוני, שונה מהאזורים הפנימיים או המאוכלסים בצפיפות של אנדלוסיה, ומציע איזון בין יופי טבעי לשירותים נגישים.
דירה זו ממוקמת במוחאקר, ומציעה קרבה לשירותים חיוניים. בית מרקחת נמצא במרחק 31 מטרים בלבד, וסופרמרקט נגיש במרחק 223 מטרים. מספר מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק של עד 2 ק"מ. לתחבורה, תחנת רכבת ממוקמת במרחק 2.6 ק"מ, וכן תחנות תחבורה ציבורית רבות. נגישות כבישים מתאפשרת באמצעות נקודות טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.2 ק"מ. עם זאת, נמלי תעופה מרכזיים כמו Alicante-Elche נמצאים במרחק של כ-176 ק"מ בקו ישר, מה שמרמז על זמני נסיעה ארוכים יותר ברכב. מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 7-27 ק"מ. המרינות הקרובות ביותר נמצאות במרחק של כ-6 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוחאקר נהנית מאקלים ים תיכוני, המתאפיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות בטווח שבין 13 ל-27 מעלות צלזיוס וממוצע שנתי של 18.1 מעלות. אקלים זה תומך בעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים, שבה טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20 מעלות או יותר. האזור מקבל שפע שמש, התורם לפעילויות חוצות לכל אורך השנה. הדירה ממוקמת בגובה של 423 מטרים, המציע נקודת מבט מוגבהת מעט. הנוף סביבה משלב קרבה לחוף עם רקע דרמטי של גבעות. האקלים יבש בדרך כלל, ורוב הגשמים יורדים בחודשי הסתיו והחורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa del Descargador ו-Playa de Vista de los Ángeles נמצאים במרחק 2.3 ק"מ בלבד, ו-Playa del Palmeral במרחק 2.5 ק"מ. במוחאקר מספר חופי דגל כחול, כולל El Descargador. לחובבי גולף, Cortijo Grande נמצא במרחק 7.0 ק"מ, עם מגרשים אחרים כמו Desert Springs Golf Club ו-Aguilón Golf במרחקים גדולים יותר. אפשרויות פנאי כוללות מרכז ספורט מקומי ובריכת שחייה בקהילת Al Basit, וכן מתקני מרוצי מכוניות מיני במרחק של כ-4 ק"מ. מרינות ב-Garrucha נמצאות במרחק של כ-6 ק"מ, ומציעות הזדמנויות לספורט ימי ושיט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm |
| מאי | 20.1°C | 11 mm |
| יוני | 23.6°C | 6 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm |
Ref: VL610778
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מוחאקר, בפרובינציית אלמריה, מציגה הצעה חופית ייחודית בהשוואה לאזורים אחרים לאורך קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. בעוד שערים כמו מרבלה או בנידורם מפותחות ומאוכלסות יותר בצפיפות, מוחאקר שומרת על קסם אופייני עם הכפר הלבן שלה ואתר הנופש החופי הפעיל. שוק הנדל"ן כאן מציג זרימה יציבה של עסקאות, עם 578 עסקאות דיור בשנה המתועדות לאזור. ההכנסה החציונית בפרובינציית אלמריה עומדת על €15,050, מה שיכול לסייע בהבנת התנאים הכלכליים המקומיים. בהשוואה למרכזים אזוריים גדולים יותר כמו העיר אלמריה (64 ק"מ), קרטחנה (92 ק"מ) או מורסיה (114 ק"מ), מוחאקר מציעה אורח חיים ממוקד יותר סביב תיירות ופנאי חופי. הזדמנויות גולף קיימות, עם מגרשים כמו Cortijo Grande (7.0 ק"מ) ו-Desert Springs (13 ק"מ), אם כי צפיפות המגרשים עשויה להיות נמוכה יותר מאשר במוקדי גולף מבוססים מערבה. הצעת דירה זו אופיינית לשילוב של מוחאקר בין קהילות מגורים מבוססות לקרבה לים התיכון.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
SK
HE
SR
EL