דירה סטנדרטית בת שני חדרי שינה באזור מרינה דה לה טורה במוחקר, אלמריה. הנכס נמצא במרחק הליכה ממתקני הגולף ובסביבה אורבנית עם נוחות למגורים יומיים. הדירה, בשטח של 57 מ"ר, כוללת מרפסת פרטית עם נוף חלקי לים התיכון וחניה תת-קרקעית. המתחם כולל בריכת שחייה משותפת וממוקם בסמוך למתקנים חיוניים כגון סופרמרקט, בית מרקחת ומסעדות. מיקום הנכס מציע גישה נוחה לחופים ולמרכזי הערים הסמוכות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במתחם מרינה דה לה טורה, מתחם מגורים הקרוב לחופי מוחקר פלאיה. המיקום מאפשר גישה ישירה למסלולי גולף ומתקני פנאי, עם נוף להרים ולים התיכון. הנכס נמצא בגובה של כ-423 מטר מעל פני הים, בסביבה מעורבת של שטחים עירוניים וטבעיים. המתחם מוקף במתקנים חיוניים המאפשרים אורח חיים נוח ללא תלות מלאה ברכב פרטי.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת דיור קבוע או נופש. חלוקת המרחב כוללת שני חדרי שינה גדולים עם ארונות מובנים, חדר אמבטיה אחד, ואזור מחיה פתוח עם מרפסת. המטבח בסגנון גלריה מציע פונקציונליות להכנת ארוחות יומיות, ואילו המרפסת האחורית מספקת שטח אחסון פרטי נוסף. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. מצב הבנייה הוא "גמור" ולא נדרשים השקעות או שיפוצים נוספים. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר כברירת מחדל וריהוט מלא, המאפשרים מעבר מיידי. המתחם כבר מבוסס ופעיל עם שירותים קהילתיים כמו בריכות שחייה ותחזוקה סדירה של השטחים המשותפים. התשתית לחשמל ומים כבר קיימת ופעילה.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית בסמוך לכניסה, אלא חניה תת-קרקעית משותפת. אין חדר שינה ראשי עם חדר אמבטיה צמוד. השטח הפרטי הכולל מוגבל ל-101 מ"ר, ללא גינה פרטית נרחבת. הנכס אינו ממוקם במרכז העיר ההיסטורי של מוחקר, אלא באזור התיירותי החדש יותר. המרחק לבית החולים הקרוב הוא 30 ק"מ, דבר הדורש תכנון מראש במקרה של צורך רפואי דחוף.
הדירה מתאימה לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או בית נופש בחוף הים. אנשים הפורשים ומחפשים מקום שקט עם מזג אוויר נוח כל השנה ימצאו את המקום מתאים. כן, הנכס מתאים למשקיעים המעוניינים להשכיר את הדירה לנופשים, בהתחשב בקרבתה לחוף ולמתקני התיירות. שחקני גולף ייהנו מהקרבה למגרש הגולף המקומי. מכיוון שהדירה כוללת ריהוט מלא, היא מציעה פתרון התחלתי מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט. עבור אלה המחפשים חיי קהילה בליווי פרטיות, המתחם מציע איזון בין שני העולמות עם שירותים משותפים אך בלי ההתחייבות של חיים בבניין דירות גדול.
הדירה כוללת חומרים סטנדרטיים של שוק הדיור הספרדי עם ריצוף מלא בחדר האמבטיה. המטבח בסגנון גלריה מצויד באופן בסיסי עם מקרר וכיריים חשמליים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים עם דלתות הזזה, המציעים אחסון יעיל ללא תפיסת מקום נוסף בחדר. המרפסות מרוצפות בחומר עמיד לתנאי מזג האוויר המקומי, והמרפסת הקדמית כוללת כיסוי חלקי המספק הצללה בשעות החמות של היום. מערכת מיזוג האוויר מותקנת בכל חדרי המגורים, המבטיחה נוחות תרמית במשך כל השנה. הדירה כולה מגיעה עם ריהוט מלא, כולל ספות, שולחנות, מיטות ואביזרים בסיסיים למגורים מיידיים.
מחיר הדירה מתחיל מ-€174,995, המשקף את הערך הנוכחי של השוק באזור מוחקר. המחיר כולל דירה מרוהטת במלואה עם מערכת מיזוג אוויר וחניה תת-קרקעית - היתרונות המשמעותיים שמוסיפים ערך לנכס. עלויות השנתיות כוללות מס רכוש (IBI) של €222.82 ואגרות אשפה בסך €205.60. המחיר משתנה בהתאם למיקום המדויק בתוך המתחם, הנוף ומצב השמור של הדירה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל, במיקום ובמתקנים הנלווים.
הדירה מציעה אורח חיים של פרטיות ונוחות בתוך מתחם גולף מתוחזק היטב. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הקדמית עם נוף חלקי לים, תוך שמירה על אינטימיות יחסית. אחר הצהריים, המרפסת מספקת מקום מוצל למנוחה מהשמש החזקה. בתוך הדירה, חלל המגורים המרווח מאפשר אירוח של אורחים בנוחות, בעוד המטבח הפונקציונלי מאפשר הכנת ארוחות בקלות. קרבתם של מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה מאפשרת לא תמיד לבשל בבית. בערב, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או לצאת לטייל בחוף הקרוב. המתחם שקט יחסית במהלך רוב השנה, אך עשוי להיות עמוס יותר בחודשי הקיץ.
המיקום של הנכס מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה של 223 מטר נמצא סופרמרקט, ובית מרקחת נמצא במרחק 31 מטר בלבד. מסעדות ובתי קפה רבים פזורים באזור, כאשר 30 מסעדות נמצאות ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס. עבור צרכים בנקאיים, קיימים 5 סניפי בנק בסביבה הקרובה. מרכזי הבריאות כוללים 3 מרפאות שיניים בקרבת מקום, אך בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 30 ק"מ, מה שדורש תכנון מראש לצרכים רפואיים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 4 קווים עם 50 תחנות בסביבה, ותחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק 2.6 ק"מ מהנכס.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס במתחם מרינה דה לה טורה, כאשר הוא מוקף במגרש הגולף ובשטחים ירוקים. החופים נמצאים מדרום לנכס, במרחק הליכה קצרה או נסיעה קצרה ברכב. הכביש הראשי העובר בסמוך מספק גישה נוחה לערים הסמוכות כמו גארוצ'ה, ורה ומרכז מוחקר. ניתן לראות כיצד הגבעות המקיפות את האזור יוצרות מיקרו-אקלים ייחודי עם הגנה מפני רוחות חזקות.
הנכס ממוקם במוחקר, עיירה בדרום-מזרח פרובינציית אלמריה באנדלוסיה. העיירה נמצאת במרחק 90 ק"מ מבירת הפרובינציה, אלמריה, ובמרחק 64 ק"מ מהעיר הגדולה ביותר באזור, הכוללת 199,237 תושבים. ערים גדולות נוספות בסביבה כוללות את קרטחנה (92 ק"מ עם 218,943 תושבים) ומורסיה (114 ק"מ עם 462,979 תושבים). מיקומו של הנכס במוחקר מציע נגישות לאזורים אלה תוך שמירה על אופי קהילתי יותר ופחות עירוני. הנכס מהווה נקודת מוצא אידיאלית לחקר אזור דרום-מזרח ספרד, עם גישה לחוף הים תיכוני ולאזורים הפנימיים של פרובינציית אלמריה.
החופים הקרובים נמצאים במרחק 2.3 ק"מ מהנכס, כולל פלאיה דל דסקרגדור, פלאיה דה ויסטה דה לוס אנחלס ופלאיה דל פלמרל. נסיעה של כ-3 דקות ברכב מגיעה לחוף ולחנויות הקרובות. עבור חובבי גולף, מגרש קורטיחו גרנדה נמצא במרחק 7 ק"מ, ומועדון הגולף דזרט ספרינגס במרחק 13 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-176 ק"מ, ואילו נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 229 ק"מ. עבור טיסות בינלאומיות, נדרש תכנון מראש בשל המרחק הניכר לשדות התעופה. עבור ימאים, נמל גארוצ'ה נמצא במרחק של כ-6 ק"מ מהנכס.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם 3,885 שעות שמש בממוצע בשנה. טמפרטורות הממוצעות נעות בין 13°C ל-27°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 423 מטר מעל פני הים, מה שמספק פרספקטיבה מרשימה על החוף והים, תוך שמירה על טמפרטורות נוחות גם בחודשי הקיץ. המיקום בגובה תורם לאוויר צח ולרוחות קלות המקלות על החום. הלחות נמוכה יחסית בהשוואה לאזורי חוף אחרים, מה שמגביר את תחושת הנוחות במהלך חודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים בעלי דגל כחול, כולל פלאיה אגואדולסה, אגואמרגה, קליפסו, אל קנטל ואל דסקרגדור. החופים הקרובים ביותר לנכס הם פלאיה דל דסקרגדור ופלאיה דה ויסטה דה לוס אנחלס, שניהם במרחק 2.3 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימים 3 מגרשי גולף בקרבת המקום: קורטיחו גרנדה (7 ק"מ), דזרט ספרינגס גולף קלאב (13 ק"מ) ואגילון גולף (27 ק"מ). במרחק 4 ק"מ מהנכס נמצא מתחם גוקארטינג, ובמרחק 0.1 ק"מ בלבד נמצא המרכז העירוני לספורט ובריכת שחייה ציבורית. נמל גארוצ'ה, הממוקם במרחק 6 ק"מ, מציע אפשרויות פנאי ימי כמו שיט ודיג.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם במוחקר, עיירה בדרום-מזרח פרובינציית אלמריה באנדלוסיה. העיירה נמצאת במרחק 90 ק"מ מבירת הפרובינציה, אלמריה, ובמרחק 64 ק"מ מהעיר הגדולה ביותר באזור, הכוללת 199,237 תושבים. ערים גדולות נוספות בסביבה כוללות את קרטחנה (92 ק"מ עם 218,943 תושבים) ומורסיה (114 ק"מ עם 462,979 תושבים). מיקומו של הנכס במוחקר מציע נגישות לאזורים אלה תוך שמירה על אופי קהילתי יותר ופחות עירוני. הנכס מהווה נקודת מוצא אידיאלית לחקר אזור דרום-מזרח ספרד, עם גישה לחוף הים תיכוני ולאזורים הפנימיים של פרובינציית אלמריה.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| מאי | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| יוני | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| יולי | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL976036
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה קלידה של אלמריה, הדירה במרינה דה לה טורה מציעה ערך כספי טוב יותר מאשר נכסים דומים במרכזי התיירות הגדולים יותר כמו רוקטס דה מאר אגילה. בעוד שבאזורים התיירותיים הצפופים יותר המחירים גבוהים באופן משמעותי, מוחקר שומרת על אופי אינטימי יותר עם מחירים נגישים יותר. בהשוואה לפרויקטים בקוסטה דל סול או בקוסטה בלנקה, האזור פחות סואך ומציע חוויה אותנטית יותר של ספרד, עם פחות תיירים בינלאומיים. הקרבה למגרש הגולף המקומי מהווה יתרון בהשוואה לנכסים לאורך החוף שאינם כוללים גישה ישירה למתקני ספורט אלה. עם זאת, המרחק הגדול יחסית לנמלי תעופה בינלאומיים עלול להיות חיסרון עבור אלה המחפשים נסיעות תכופות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID