פרויקט דירות מסורתי זה, הממוקם בלב העיירה העתיקה של מוז'קר, אלמריה, משלב קסם כפרי עם נוחות מודרנית. עם שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, הוא מציע מרחב מגורים פונקציונלי. המיקום בעיירה, על גבעה, מספק נופים פנורמיים של הים התיכון והכפר הסובב, בעוד שהקרבה למרכז העיירה מבטיחה גישה נוחה לשירותים מקומיים. זוהי אופציה למגורים שקטים באווירה אותנטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העיירה העתיקה של מוז'קר (Mojácar Pueblo), אזור הררי מסורתי הידוע בסמטאותיו הצרות ובבתיו הלבנים. המיקום מציע חווית מגורים אותנטית, עם נופים הנשקפים מהגובה, אך דורש התחשבות בתנועה ויכולת ניווט בסביבה אורבנית עתיקה.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית שקט באזור כפרי-עירוני, המשלב נגישות לשירותים בסיסיים עם נופים מרשימים. היא מיועדת לאלו שמעריכים סגנון חיים מסורתי, אך זקוקים לפונקציונליות של שלושה חדרי שינה ויתרונות כמו מוסך.
מדובר בדירה קיימת, ולא בפרויקט חדש. הנתונים מצביעים על מבנה מסורתי, ללא מידע עדכני על תאריכי בנייה או שיפוצים אחרונים. יש לבחון את מצב הנכס לעומק במסגרת רכישה.
הנכס ממוקם בעיירה עתיקה על גבעה, מה שעלול להשפיע על הגישה והניידות, במיוחד לבעלי מוגבלויות. המידע אינו מציין עמידה בתקני אנרגיה מודרניים, והוא מתואר כ'מסורתי', מה שעשוי להעיד על צורך בשדרוגים. המרחק מהים והאפשרויות המוגבלות לחניה ציבורית בעיירה מהווים גם הם שיקולים.
דירה זו מתאימה למגוון רוכשים המחפשים סגנון חיים מסוים. היא עשויה להתאים לזוגות או למשפחות קטנות המעוניינים בבית נופש או במגורי קבע באזור כפרי-שקט, תוך הנאה מנופים מרהיבים וקרבה למרכז העיירה. אנשים המחפשים שקט נפשי, הרחק מהמולת הערים הגדולות, ימצאו כאן מקום אידיאלי. כמו כן, האפשרות לעצב את הדירה מחדש בהתאם לטעמם האישי היא יתרון למי שמעוניין בנכס עם פוטנציאל התאמה אישית. הגישה הנוחה לשירותים בסיסיים כמו בתי מרקחת (31 מ') וסופרמרקטים (223 מ') הופכת אותה למתאימה גם למי שזקוק לנגישות יומיומית. העובדה שהיא ממוקמת בעיירה עתיקה, על גבעה, מתאימה לאנשים המעריכים נוף, היסטוריה ואווירה אותנטית, ופחות למי שמחפש גישה מיידית לחוף הים או פעילויות קהילתיות תוססות.
הדירה מתוארת כבעלת 'קסם מסורתי', מה שמרמז על סגנון בנייה וגימור המאפיינים את האזור והתקופה. על אף שהמידע אינו מפרט באופן מדויק את סוגי החומרים או טכניקות הבנייה, ניתן להסיק שהגימורים עשויים להיות קלאסיים, עם שימוש באלמנטים כמו רצפות אריחים, דלתות עץ וחלונות המציעים נוף. התיאור מציין חדר שינה עם ארונות קיר מובנים וחדר אמבטיה עם אמבטיה ומקלחת עילית. ההזדמנות 'לקשט ולהרחיב את הנכס לדרישות אישיות' מרמזת על כך שרמת הגימור עשויה להיות בסיסית או דורשת עדכון, ומאפשרת לרוכש הפוטנציאלי להתאים את הדירה לצרכיו. ייתכן שיש צורך בבדיקה מעמיקה של מערכות האינסטלציה, החשמל והבידוד, בהתאם לסטנדרטים מודרניים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 150,000 אירו. המחיר משקף דירה בת שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח של 113 מ"ר, הממוקמת במיקום ייחודי בעיירה העתיקה של מוז'קר. היתרון של מוסך פרטי, נדיר באזור זה, מהווה ערך מוסף למחיר. זמינות הדירה אינה מוגבלת בזמן ספציפי, אך חשוב לציין כי נכסים מסוג זה, המשלבים מיקום אטרקטיבי עם תכונות ייחודיות, עשויים להיות מבוקשים. יש לבדוק את תנאי התשלום המדויקים ואת כלל עלויות הרכישה, כולל מיסים והיטלים, אל מול המוכר.
החיים במוז'קר פואבלו (Mojácar Pueblo) מציעים חוויה ייחודית של מגורים בעיירה ספרדית מסורתית, השוכנת על גבעה ומשקיפה אל עבר הים התיכון והנוף הכפרי. השכונה מאופיינת בסמטאות מרוצפות, בתים לבנים וכיכרות קטנות, היוצרים אווירה שלווה ואינטימית. על אף האופי הכפרי, השירותים הבסיסיים כמו בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים לנוחים יחסית. עם זאת, המבנה הטופוגרפי של העיירה, עם שיפועים ומדרגות, מחייב ניידות טובה. קרבה של כ-2.3 ק"מ מהחוף (Playa del Descargador) מאפשרת גישה נוחה לים, אך עשויה לדרוש שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית. אזור זה מתאים למי שמחפש שקט, נופים פנורמיים וחוויה תרבותית אותנטית, הרחק מההמון של ערי החוף המודרניות, אך עדיין קרוב למשאבים חיוניים.
המיקום במוז'קר פואבלו (Mojácar Pueblo) מציע סגנון חיים ייחודי המתמקד באווירה כפרית-עירונית. ריכוז גבוה של מסעדות (30), בתי קפה (17) וחנויות (כולל 2 בתי מרקחת ו-5 בנקים) במרחק של עד 2 ק"מ מספק נוחות יומיומית. הקרבה היחסית של 2.3 ק"מ מהחוף (Playa del Descargador) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. עבור משפחות, קיום 2 בתי ספר באזור הוא יתרון. המרחק לבית החולים (30 ק"מ) מחייב תכנון למקרי חירום רפואיים. הנגישות באמצעות תחבורה ציבורית, עם 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, תומכת בתנועה ללא רכב, אך רכב פרטי עשוי להקל על גישה למרכזי קניות גדולים יותר או לאזורים פחות נגישים. עם זאת, המרחק הרב לשדה התעופה (מעל 170 ק"מ) דורש תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות.
המיקום של מוז'קר, אלמריה, מסומן כאן על מפת האזור. המפה ממחישה את מיקומה על גבעה, את קרבתה לחוף הים התיכון ואת מיקומה ביחס ליישובים סמוכים, תוך הדגשת הנגישות לדרכי תחבורה מרכזיות. היא מאפשרת להבין את המרחב הגיאוגרפי ואת היחס בין העיירה ההיסטורית לבין אזור החוף.
מוז'קר ממוקמת בפרובינציית אלמריה, במחוז אנדלוסיה, בדרום-מזרח ספרד. היא שוכנת כ-90 ק"מ מבירת המחוז, העיר אלמריה. מיקומה הייחודי של העיירה על גבעה, המציעה נופים פנורמיים, מבדיל אותה מהעיירות השוכנות במישור החוף. העיירה עצמה שומרת על אופי מסורתי עם בתים לבנים, בעוד שמוז'קר פלאיה (Mojácar Playa) היא אתר נופש מודרני יותר השוכן לאורך החוף. מיקום זה מספק איזון בין שקט ואווירה כפרית לבין נגישות לאטרקציות חוף ולשירותים אורבניים.
הדירה ממוקמת בעיירה מוז'קר, מה שמבטיח נגישות גבוהה לשירותים מקומיים. בית מרקחת נמצא במרחק של 31 מטרים בלבד, וסופרמרקט במרחק 223 מטרים. המספר הגבוה של מסעדות (30) ובתי קפה (17) ברדיוס של 2 ק"מ מעיד על סצנה קולינרית פעילה. הגישה לים, באמצעות חוף Playa del Descargador, היא במרחק של כ-2.3 ק"מ, מה שמאפשר הגעה קלה לים. לאוהבי גולף, מסלולים כמו Cortijo Grande (7.0 ק"מ) ו-Desert Springs Golf Club (13 ק"מ) נגישים יחסית. למרות הנגישות לשירותים, המרחק לשדה התעופה של אליקנטה (כ-176 ק"מ) ומלגה (כ-229 ק"מ) מצביע על נסיעה ארוכה יותר לטיסות בינלאומיות. קיום 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס באזור מעיד על אפשרויות תחבורה ציבורית.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוז'קר, הממוקמת בדרום-מזרח אנדלוסיה, נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בקיץ חם ויבש וחורף מתון. טמפרטורת האוויר הממוצעת השנתית היא 18.1 מעלות צלזיוס, עם טווח הנע בין 13°C ל-27°C. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, כ-3,885 שעות, מה שתורם לעונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). גובה העיירה, 423 מטר מעל פני הים, תורם למיתון הטמפרטורות ביחס לאזורים נמוכים יותר. הסביבה הטבעית כוללת נוף הררי המשתלב עם קרבה לים התיכון. נתוני האקלים תומכים באורח חיים חיצוני ובפעילויות פנאי לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, כולל חופים עם דגל כחול כמו El Descargador, הנמצא במרחק של כ-2.3 ק"מ מהנכס. חופים נוספים כמו Playa de Vista de los Ángeles (2.3 ק"מ) ו-Playa del Palmeral (2.5 ק"מ) זמינים גם הם. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות באזור: Cortijo Grande (7.0 ק"מ), Desert Springs Golf Club (13 ק"מ) ו-Aguilón Golf (27 ק"מ). בנוסף, הריכוז הגבוה של מסעדות ובתי קפה תומך באפשרויות בילוי ופנאי מגוונות. קיום מספר מוסדות רפואיים (בית מרקחת 31 מ', בית חולים 30 ק"מ) וכן נגישות לטעינת רכבים חשמליים (1.2 ק"מ) משלימים את מגוון השירותים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מוז'קר ממוקמת בפרובינציית אלמריה, במחוז אנדלוסיה, בדרום-מזרח ספרד. היא שוכנת כ-90 ק"מ מבירת המחוז, העיר אלמריה. מיקומה הייחודי של העיירה על גבעה, המציעה נופים פנורמיים, מבדיל אותה מהעיירות השוכנות במישור החוף. העיירה עצמה שומרת על אופי מסורתי עם בתים לבנים, בעוד שמוז'קר פלאיה (Mojácar Playa) היא אתר נופש מודרני יותר השוכן לאורך החוף. מיקום זה מספק איזון בין שקט ואווירה כפרית לבין נגישות לאטרקציות חוף ולשירותים אורבניים.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| מאי | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| יוני | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| יולי | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL524617
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזורים שטוחים יותר בקו החוף של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, דירה זו במוז'קר פואבלו מציעה חווית מגורים שונה באופן מהותי. בעוד שאזורים אלו מתאפיינים לעיתים קרובות בקרבה מיידית לחוף, מתחמי מגורים מודרניים עם מתקנים משותפים, ובנייה חדשה יחסית, מוז'קר פואבלו מציגה תמונה של עיירה הררית היסטורית. הדירה במוז'קר מתאימה יותר לקהל המחפש אותנטיות, נופים פנורמיים ואווירה שלווה, תוך קבלת נוחות מסוימת של שירותים במרחק הליכה. בניגוד לדירות גן או פנטהאוזים בפרויקטים חדשים, כאן מדובר בנכס קיים במבנה מסורתי. יתרון ייחודי כאן הוא המוסך הפרטי, בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע חניה תת-קרקעית או חניה משותפת. המחיר, 150,000 אירו, נראה תחרותי ביחס לגודל הנכס ולמיקום הייחודי, אך הוא אינו משקף את היתרונות של פרויקטים חדשים כמו יעילות אנרגטית מתקדמת או מתקנים מודרניים, שיכולים להיות נפוצים יותר באזורים פיתוח חדש יותר. בנוסף, הגישה לשדות תעופה גדולים נוחה יותר מאזורים אחרים בקצה החוף, אך עדיין מצריכה נסיעה משמעותית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
