Dieses Apartment in Garrucha, Almería, positioniert sich als eine Option für Käufer, die stadtnah am Mittelmeer leben möchten. Mit 79 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern bietet es Platz für Paare oder kleine Familien. Die Lage nahe dem Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen sind zentrale Merkmale dieses Objekts. Es ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Garrucha, einer Küstenstadt in der Provinz Almería. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt und zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Geschäften und Dienstleistungen aus, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und zum Hafen unterstreicht den maritimen Charakter der Lage.
Für Käufer, die Wert auf eine Lage legen, in der alltägliche Besorgungen ohne Auto erledigt werden können, ist dieses Apartment eine Überlegung wert. Die Anbindung an Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Sportmöglichkeiten spricht jene an, die aktive Freizeitgestaltung und soziale Interaktion im Wohnumfeld suchen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie. Die Wohnanlage wurde offenbar bereits errichtet und die hier angebotene Wohnung ist Teil dieser bestehenden Struktur. Details zur genauen Bauphase oder möglichen Renovierungen sind hierbei relevant.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick. Die angegebene Entfernung zur nächsten großen Stadt und zum Flughafen ist beträchtlich. Es ist keine private Garage, sondern ein Stellplatz in einer Tiefgarage vorgesehen. Ein privater Gartenbereich ist nicht vorhanden, stattdessen eine private Terrasse.
Dieses Objekt könnte für Einzelpersonen oder Paare mit einem Wunsch nach einem aktiven Stadtleben am Meer interessant sein, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es passt für jene, die eine Residenz suchen, in der Alltagsbesorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Sportplätze schätzen. Auch Käufer, die eine Zweitwohnung für Urlaubsaufenthalte mit einfachem Zugang zu Strand und Dienstleistungen bevorzugen, könnten hier eine passende Option finden. Personen, die eine Umgebung bevorzugen, die nicht übermäßig touristisch geprägt ist, aber dennoch mediterranes Flair bietet, könnten sich in Garrucha wohlfühlen. Die Anbindung über einen Tiefgaragenstellplatz mit Liftzugang richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort im Alltag legen.
Die Beschreibung und die Analyse der Bilddateien deuten auf eine moderne und funktionale Ausstattung hin. Das Apartment verfügt über zwei Badezimmer, die als praktisch und gut ausgestattet beschrieben werden. Ein Wohnbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse wird hervorgehoben, was eine nahtlose Verbindung von Innen- und Außenbereich ermöglicht. Klimaanlage ist vorhanden, was für das lokale Klima von Bedeutung ist. Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftspools und einen Padel-Platz. Die Bildanalyse bestätigt einen Aufzug im Gebäude und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Innenausstattung der Bäder und der allgemeine Eindruck der Wohnräume scheinen auf eine solide, zeitgemäße Bauweise hinzudeuten, ohne jedoch spezifische Details zu Materialien oder Marken zu nennen. Für eine genaue Einschätzung der Bauqualität wären detailliertere Informationen zu den verwendeten Materialien, der Isolierung und den technischen Installationen erforderlich.
Das Apartment wird ab einem Preis von 219.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 79 m² Wohnfläche. Die angegebene Fläche des Grundstücks (91 m²) bezieht sich vermutlich auf die Terrassenfläche oder die anteilige Nutzung von Gemeinschaftsflächen. Die Verfügbarkeit weiterer Einheiten innerhalb der Anlage mit möglicherweise abweichenden Preisen, Größen oder Ausstattungen ist zu prüfen. Die Preispositionierung ist im Kontext des lokalen Marktes und der angebotenen Ausstattung zu bewerten.
Garrucha präsentiert sich als ein lebendiger Küstenort mit einem ausgeprägten maritimen Flair, geprägt durch seinen Fischereihafen und eine promenadeähnliche Strandgestaltung. Die städtische Struktur der näheren Umgebung bedeutet, dass Supermärkte, Apotheken und diverse gastronomische Angebote innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Dies ermöglicht einen Alltag, in dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Wohnanlage selbst bietet mit ihren Gemeinschaftspools und Sportanlagen wie einem Padel-Platz Rückzugsorte zur Erholung und Aktivität. Die Anbindung über eine Tiefgarage mit direktem Liftzugang zum Apartment erhöht den Komfort im täglichen Gebrauch, besonders beim Transport von Einkäufen oder Gepäck. Das Leben hier könnte durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und der Nähe zum Mittelmeer gekennzeichnet sein, mit Möglichkeiten für Strandspaziergänge und die Teilnahme am lokalen Stadtleben.
Die Lage in Garrucha bedeutet, in einer städtischen Umgebung mit direkter Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen zu leben. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (837 m), Apotheken (729 m) und Restaurants ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Die nächstgelegenen Strände wie Playa El Playazo Garrucha sind nur etwa 1,1 km entfernt. Das Gesundheitswesen ist durch ein Krankenhaus in 25 km Entfernung abgedeckt. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite, wobei Desert Springs Golf Club mit 7,3 km am nächsten liegt. Die Mobilität im Ort ist durch die kurze Distanz zu vielen Einrichtungen gut, eine EV-Ladestation befindet sich 3,5 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nicht spezifiziert, jedoch deutet die städtische Lage auf eine gewisse Infrastruktur hin.
Die Karte zeigt Garrucha als eine Küstenstadt an der östlichen Mittelmeerküste Spaniens. Die Positionierung des Projekts wird durch die Nähe zum Strand und zum Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Dienstleistungen hervorgehoben. Die umliegende Landschaft ist geprägt von der Küstenlinie und landwirtschaftlich genutzten Flächen im Hinterland.
Garrucha ist eine Gemeinde an der Mittelmeerküste in der Provinz Almería, Andalusien. Sie liegt nördlich der Provinzhauptstadt Almería und südlich der Grenze zu Murcia. Die Stadt ist Teil der Comarca Levante Almeriense. Die Lage an der Küste prägt die Identität des Ortes, der durch seinen Fischereihafen und seine Strände bekannt ist. Garrucha ist durch die Küstenstraße AL-5100 gut an umliegende Orte wie Vera und Mojácar angebunden. Die Nähe zu diesen bekannteren touristischen Zentren bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur, während Garrucha selbst einen authentischeren, weniger touristisch geprägten Charakter bewahrt.
Die Erreichbarkeit des Strandes ist mit 1,1 km (Playa El Playazo Garrucha) als sehr gut zu bezeichnen, was Strandaktivitäten erleichtert. Die nächste größere Stadt ist nicht spezifiziert, aber das Krankenhaus ist 25 km entfernt. Der Flughafen ist mit einer erheblichen Distanz von 999 km angegeben, was auf eine lange Anreise per Flugzeug hindeutet. Für Golfer sind die Plätze Desert Springs Golf Club (7,3 km), Cortijo Grande (11 km) und Aguilón Golf (21 km) erreichbar. Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in 837 m und eine Apotheke in 729 m gewährleistet. Eine EV-Ladestation ist 3,5 km entfernt, was für Elektrofahrzeuge relevant ist.
Garrucha liegt an der Küste von Almería, einer Region, die für ihr trockenes und sonniges Klima bekannt ist. Die Gegend profitiert von sehr vielen Sonnenstunden im Jahr, typischerweise über 3.000 Stunden. Die Temperaturen sind ganzjährig mild, mit heißen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittlichen Sommertemperaturen liegen oft über 30°C, während die Wintertagestemperaturen selten unter 15°C fallen. Der Schwimmsaison ist aufgrund der Wassertemperaturen und des Wetters praktisch das ganze Jahr über möglich, wobei die wärmsten Monate von Juni bis September liegen. Die Lage am Meer sorgt für eine leichte Brise, die die Sommerhitze oft erträglicher macht. Die Höhenlage ist gering, da es sich um eine Küstenstadt handelt, was flaches Gelände bedeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu Stränden ist ein wesentliches Merkmal der Lage. Playa El Playazo Garrucha und Playa de Las Marinas-Bolaga sind jeweils 1,1 km entfernt, Playa Pósito Garrucha ist 1,5 km entfernt. Diese Strände sind typisch für die Region und bieten Raum für Erholung am Meer. Innerhalb der Wohnanlage stehen zwei Gemeinschaftspools zur Verfügung, die eine Alternative zum Meer darstellen. Für sportlich Aktive gibt es einen Padel-Platz sowie Tischtennisplatten. In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, darunter der Desert Springs Golf Club in 7,3 km Entfernung, was die Attraktivität für Golfer erhöht.
Quelle: OpenStreetMap
Garrucha ist eine Gemeinde an der Mittelmeerküste in der Provinz Almería, Andalusien. Sie liegt nördlich der Provinzhauptstadt Almería und südlich der Grenze zu Murcia. Die Stadt ist Teil der Comarca Levante Almeriense. Die Lage an der Küste prägt die Identität des Ortes, der durch seinen Fischereihafen und seine Strände bekannt ist. Garrucha ist durch die Küstenstraße AL-5100 gut an umliegende Orte wie Vera und Mojácar angebunden. Die Nähe zu diesen bekannteren touristischen Zentren bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur, während Garrucha selbst einen authentischeren, weniger touristisch geprägten Charakter bewahrt.
Ref: VL648775
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Küstenorten in Andalusien wie Marbella oder Estepona, die oft durch exklusivere Resorts und eine höhere Preispunktedichte gekennzeichnet sind, positioniert sich Garrucha als eine zugänglichere Option mit einem stärker auf den alltäglichen Lebensstil ausgerichteten Charakter. Während die südlicheren Küstenabschnitte oft eine etabliertere Infrastruktur für internationale Käufer bieten, zeichnet sich Garrucha durch seine authentische spanische Atmosphäre und die Nähe zu naturbelasseneren Landschaften aus. Projekte in Mojácar, dem benachbarten Ort, bieten oft ähnliche Lifestyle-Merkmale, jedoch mit einem stärkeren Fokus auf gehobene Wohnanlagen und Meerblick-Apartments, was sich in der Regel auch im Preis niederschlägt. Weiter östlich, an der Costa Cálida in Murcia, finden sich ebenfalls Küstenentwicklungen, die jedoch oft durch andere klimatische Bedingungen und eine andere Marktstruktur gekennzeichnet sind. Die hier angebotene Immobilie in Garrucha hebt sich durch die Kombination aus städtischer Anbindung, Strandnähe und Gemeinschaftseinrichtungen zu einem spezifischen Preisniveau ab, das im regionalen Vergleich eine solide mittlere Position einnimmt, insbesondere wenn man die beträchtliche Entfernung zu den größeren Flughäfen berücksichtigt, die oft ein entscheidender Faktor für internationale Käufer ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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