Овај традиционални градски кућа у Гаручи, покрајина Алмерија, нуди живописну прилику за стицање некретнине на самој обали. Са површином од 105 м² стамбеног простора на парцели од 146 м², овај објекат представља одлично полазиште за прилагођавање по мери појединца. Пројекат је већ завршен, чиме се избегавају чекања на градњу и омогућава тренутно усељење или коришћење.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у срцу популарног приморског одмаралишта Гаруча, овај градски кућа истиче се својом централном локацијом. Близина градских садржаја и пешачка доступност до плаже чине га практичним избором за свакодневни живот и одмор. Позиција угла осигурава додатну приватност и јединствену перспективу.
Овај објекат је погодан за оне који траже дом са карактером, спремни на реновирање како би одговарао личним потребама. Потенцијал за трансформацију дворишног простора у додатни смештај или рекреативну зону задовољава потребе за флексибилним животним простором, било за породицу, изнајмљивање или као кућа за одмор.
Објекат је тренутно у фази завршене градње, што значи да нема дуготрајних периода чекања повезаних са новим развојем. Купци могу очекивати да одмах преузму власништво и започну процес адаптације или усељења без одлагања узрокованих грађевинским радовима.
Пројекат не нуди модерне, нове конструкције нити високе енергетске перформансе у стандарду. Потребно је реновирање како би се испунили савремени захтеви за удобност и естетику. Нема посебних садржаја попут базена или заједничких простора, што је у складу са природом традиционалног градског куће.
Овај градски кућа одговара купцима који траже приступачну некретнину у близини морске обале са потенцијалом за персонализацију. Идеалан је за оне који желе да уложе у пројекат реновирања како би створили дом по свом укусу или као инвестицију за изнајмљивање. Позиција у урбаном центру са свим садржајима на пешачкој удаљености чини га погодним за млађе парове, појединце или мање породице које преферирају живот без превеликог ослањања на аутомобил. Такође може бити атрактиван за оне који траже кућу за одмор коју могу лако одржавати и користити током целе године, уз могућност да је персонализују док бораве у њој.
Објекат представља традиционалну градњу са простором који је функционалан, али захтева опште ажурирање и реновирање. Постојећи материјали и завршни слојеви вероватно одражавају старији стил градње, што пружа основу за модернизацију. Потенцијални купци треба да очекују да ће инвестирати у нове подове, зидне облоге, кухињске и купатилске елементе, као и евентуално ажурирање електричних и водоводних инсталација. Предност је могућност уградње телефона и интернета. Дизајн дворишта са малим базеном и наткривеним простором нуди добру полазну тачку за креирање пријатног спољашњег простора.
Почетна цена за овај градски кућу је 110.000 €. У обзир се узимајући величину од 105 м² стамбеног простора и парцелу од 146 м², цена по квадратном метру је конкурентна за ову локацију. Доступност је тренутна, јер је објекат завршен. Постоји могућност преговарања о намештају, што може додатно утицати на укупне трошкове. Годишњи порези на имовину (IBI) износе око 160,28 €, а накнаде за одвоз отпада око 205,60 €, што су додатни оперативни трошкови које треба узети у обзир.
Гаруча је живахно приморско насеље које нуди динамичан начин живота. Свакодневни живот се одвија у ритму близине мора и урбаних садржаја, где су продавнице, ресторани и услуге лако доступни пешке. Ово место је идеално за појединце и породице које желе да уживају у медитеранској клими и приморском амбијенту без потребе за сталним коришћењем аутомобила. Заједница је мешовита, са локалним становништвом и међународним посетиоцима, стварајући пријатну атмосферу током целе године. Близина плажа додаје вредност свакодневном животу, пружајући лак приступ рекреацији и опуштању.
Живот у Гаручи нуди урбану погодност у медитеранском окружењу. Свакодневни ритам диктирају лака доступност основних потрепштина попут апотека (729 м) и супермаркета (837 м), као и близина плажа. Иако је пројекат лоциран у градском подручју, пружа осећај мирнијег живота у поређењу са већим градовима. Мобилност је висока, са многим активностима и услугама доступним пешке или бициклом. Болница је удаљена 25 км, што је релативно близу за потребе хитне помоћи. ЕВ пуњач на 3.5 км указује на растућу инфраструктуру за електрична возила.
Овај градски кућа је стратешки лоциран унутар урбаног ткива Гаруче. Близина плажа и централних улица са продавницама и ресторанима чини га изузетно практичним за свакодневни живот. Употреба интерактивне мапе омогућава преглед локалних путева, близине кључних објеката и општег распореда насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у граду Гаруча, који је део покрајине Алмерија у Андалузији. Позициониран је на источној обали Коста де Алмерија, познатој по својим сунчаним плажама и природним парковима. Гаруча је близу других значајних приморских градова попут Велес Рубио (30 км) и Мохакар (6 км), нудећи лак приступ различитим туристичким и културним атракцијама. Ова локација пружа баланс између мирнијег приморског живота и близине већих градских центара, обезбеђујући добру повезаност са остатком региона.
Локација у Гаручи обезбеђује одличну повезаност са локалним садржајима. Најближе плаже, попут Плаyа Ел Плаyазо Гаруча и Плаyа де Лас Мари́нас-Болага, удаљене су само 1.1 км, што омогућава лак приступ мору. Супермаркети и апотеке су у близини, доступни пешака. За љубитеље голфа, терени попут Desert Springs Golf Club (7.3 км) и Aguilón Golf (21 км) су у разумној удаљености. Градска инфраструктура попут болнице је на 25 км.
Регион Алмерије познат је по својој сунчаној клими током већег дела године, са преко 3000 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дугу пливачку сезону, која обично траје од маја до октобра. Овај градски кућа се налази у приморском подручју, на нижој надморској висини, што доприноси блажим температурама. Хел ингерски подаци указују на топла лета и благе зиме, са врло мало падавина. Окружење је углавном равно, што олакшава кретање, иако се у близини налазе и брдски предели који нуде могућности за истраживање природе.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Гаруча и околина нуде низ приморских активности. Најближе плаже, као што су Плаyа Ел Плаyазо Гаруча и Плаyа де Лас Мари́нас-Болага, удаљене су око 1.1 км, пружајући пешчане површине за сунчање и рекреацију. Постоји и Плаyа Пóсито Гаруча на 1.5 км. Регион је такође познат по својим голф теренима; Desert Springs Golf Club је на 7.3 км, а Cortijo Grande на 11 км, што га чини привлачним за љубитеље голфа. Спортски садржаји попут водених спортова на плажи или оближњих терена за различите спортове су такође доступни.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL692995
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама на Коста де Алмерија, овај градски кућа у Гаручи нуди јединствену комбинацију традиционалног шарма и урбане погодности. За разлику од нових стамбених комплекса који често нуде стандардизоване станове, овај објекат пружа прилику за стварање аутентичног дома са историјским карактером. Док новији пројекти у областима као што је Рокетас де Мар могу имати модерне базени и савременије садржаје, они често имају и више цене и мање индивидуалности. Локација у Гаручи, са директном близином свих услуга и плажа, чини је привлачнијом за оне који не желе да зависе од аутомобила, за разлику од неких периферијних подручја. Такође, цена од 110.000 € за објекат са овим потенцијалом чини га конкурентним у односу на веће градове попут Алмерије, где су сличне некретнине често знатно скупље. Овај објекат се истиче као добра опција за купце који траже пројекат са причом и могућношћу да га прилагоде свом стилу живота, уместо стандардизованог решења.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
