Dit nieuwbouwproject in Mojácar, in het zuidoosten van de provincie Almería, omvat 22 appartementen met 2 en 3 slaapkamers en 9 triplexwoningen, met woondetective oppervlaktes van 55 m² tot 209 m². De woningen bevinden zich in aanbouw, met een indicatieve oplevering in het vierde kwartaal van 2028. De prijsstelling loopt vanaf circa €296.000 tot €660.000. De ligging is verheven boven de Middellandse Zeekust, op korte afstand van de stranden van Mojácar Playa en op loopafstand van dagelijkse voorzieningen. Het project combineert hedendaagse architectuur met ruime terrassen en zicht op zee, in een omgeving die zich kenmerkt door een mild klimaat en circa 3.885 zonuren per jaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt in Mojácar, een kustgemeente in Almería, op 90 kilometer van de provinciehoofdstad. De omgeving is stedelijk met voorzieningen binnen loopafstand: een supermarkt op 223 meter en een apotheek op 31 meter. De stranden Playa del Descargador en Playa de Vista de los Ángeles liggen op circa 2,3 kilometer. De verheven ligging op het grondgebied zorgt voor uitzicht over de Middellandse Zee.
De woningen zijn ontworpen voor gebruikers die binnen- en buitenruimte willen combineren: elke woning beschikt over een privéterrás, de meeste over een overdekt terras, en alle over ingebouwde kasten en een volledig uitgeruste keuken. Warme en koude airconditioning is aanwezig. Gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een zwembad; een deel van de woningen beschikt over een privézwembad. Een berging behoort eveneens tot de uitrusting.
Het project bevindt zich in de bouwfase; de oplevering is indicatief gepland voor het vierde kwartaal van 2028. Het betreft volledige nieuwbouw volgens hedendaagse bouwnormen, met 31 woningen in totaal: 22 meergezinswoningen en 9 triplex-eengezinswoningen. Kopers dienen rekening te houden met een bouwperiode van meerdere jaren en de gebruikelijke fasering van betalingen bij nieuwbouwprojecten in Spanje.
Het project biedt geen directe strandligging; de stranden liggen op ruim twee kilometer. Een ziekenhuis bevindt zich op 30 kilometer afstand. De afstand tot de dichtstbijzijnde luchthaven (Alicante-Elche) bedraagt circa 176 kilometer in vogelvlucht, wat transferverbindingen bemoeilijkt zonder eigen vervoer. Het zwemseizoen in zee bedraagt circa vier maanden met watertemperaturen boven 20°C. Grote steden liggen op aanzienlijke reisafstand.
Ref: VL966602
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project sluit aan bij herkenbare situaties. Ten eerste: kopers die een tweede woning aan de zuidkust van Spanje zoeken, met voldoende ruimte voor familiebezoek (2-3 slaapkamers) en een terras als hoofdverblijfsruimte in de zomermaanden. Ten tweede: wie een volledige verhuizing overweegt naar een kustplaats waar dagelijkse voorzieningen te voet bereikbaar zijn, supermarkt, apotheek, arts, sportcentrum, en waar het hele jaar door basisdiensten beschikbaar blijven, ook buiten het toeristenseizoen. Ten derde: kopers die een verhoogde ligging met zeezicht verkiezen boven een woning direct aan de boulevard, en daardoor meer rust accepteren in ruil voor een afstand van ruim twee kilometer tot het strand. Het project past minder evident bij wie volledig zonder auto wil leven gezien de beperkte OV-verbindingen, bij wie regelmatig moet vliegen gezien de luchthavenafstand van circa 176 kilometer tot Alicante, of bij wie onmiddellijke beschikbaarheid nodig heeft, de oplevering ligt indicatief in Q4 2028. Voor actieve golfspelers is de nabijheid van drie banen binnen 27 kilometer een relevant gegeven; voor gezinnen met kinderen in het secundair onderwijs kan het beperkte aanbod aan scholen een afweging vereisen.
Volgens de projectfiche zijn de woningen uitgerust met een volledig ingerichte keuken, ingebouwde kasten, warme en koude airconditioning, en een berging. Elk appartement heeft een privéterrás; de meeste woningen beschikken daarnaast over een overdekt terras, wat het buitengebruik buiten de zomermaanden verlengt. De triplexwoningen zijn ontworpen met ruime buitenruimtes en een privézwembad; de appartementen delen een gemeenschappelijk zwembad. Beeldmateriaal van het project toont hedendaagse architectuur met vlakke gevels, grote raampartijen en een zwembadgedeelte met zicht op zee. Over de specifieke materialisatie, vloerbedekking, raamprofielen, sanitair of keukenmerken, zijn geen gedetailleerde gegevens beschikbaar in de projectdata; kopers dienen deze elementen te verifiëren in de technische specificaties van de ontwikkelaar. Voor nieuwbouw in Spanje gelden de bouwtechnische en energetische normen van de bouwvergunningsdatum; een energielabel is in de projectdata niet opgenomen en dient te worden opgevraagd. Bij aankoop in aanbouw is het gebruikelijk dat de afwerking in fasen wordt vastgelegd en dat kopers keuzeopties krijgen voor materialen binnen de door de ontwikkelaar gedefinieerde pakketten. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 1,2 kilometer van het project duidt op een groeiende laadinfrastructuur in de omgeving; het project zelf vermeldt geen eigen laadpaal.
De prijsstelling van dit project begint vanaf €296.000 en loopt op tot €660.000. Deze spreiding weerspiegelt het aanbod van 22 appartementen met 2 en 3 slaapkamers en 9 triplexwoningen, met oppervlaktes van 55 m² tot 209 m². De laagste prijsklasse correspondeert vermoedelijk met de compactere appartementen met twee slaapkamers; de hoogste categorie met de ruime triplexwoningen met privézwembad. De woningen bevinden zich in aanbouw; beschikbaarheid en concrete prijzen per unit dienen bij de ontwikkelaar te worden geverifieerd. In vergelijking met kustprovincies zoals Málaga liggen de prijzen per vierkante meter in Almería doorgaans lager, wat het prijsniveau van dit project in regionaal perspectief plaatst.
Mojácar bestaat uit twee kernen: het historische witte bergdorp en het toeristische kustgebied Mojácar Playa. Dit project bevindt zich in de kustzone, waar het dagelijkse leven zich afspeelt rond de lange zeeweg met restaurants, cafés en winkels. Binnen een straal van twee kilometer zijn 30 restaurants, 17 cafés, twee apotheken, drie tandartsen en vijf banken beschikbaar. De supermarkt op 223 meter en de apotheek op 31 meter maken dagelijkse boodschappen te voet mogelijk; een auto is daardoor niet voor alle verplaatsingen noodzakelijk. Het woonritme in deze omgeving wordt sterk bepaald door de seizoenen: in de zomermaanden neemt de activiteit toe door het toerisme, met 21 hotels en ruim 5.300 bedden in de gemeente; buiten het hoogseizoen keert de kuststrook terug naar een rustiger tempo. De gemeente telt volgens INE-cijfers circa 7.680 inwoners in 2025, terwijl het historische dorpscentrum zelf amper 1.300 vaste bewoners telt, een verschil dat de seizoensgebonden dynamiek illustreert. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen zijn er een basisschool en een middelbare school in de gemeente, alsook een gemeentelijk sportcentrum met zwembad op 100 meter van het project. Het gemeenschappelijke zwembad van de residentiële complexen en de privéterrasen vormen de belangrijkste buitenruimtes; wie golf speelt, bereikt Cortijo Grande op 7 kilometer en Desert Springs Golf Club op 13 kilometer. De haven van Garrucha, op 6 kilometer, biedt aanlegplaatsen en visrestaurants. Het dagelijks patroon combineert aldus kustwandelingen, boodschappen in de nabije omgeving en uitstappen naar het achterland van de provincie Almería.
De directe omgeving combineert woonfunctie met toeristische voorzieningen. Op korte loopafstand bevinden zich een supermarkt (223 m), een apotheek (31 m), een gemeentelijk sportcentrum met overdekt zwembad (100 m) en een waaier aan horeca. Het kustgebied van Mojácar strekt zich uit over meerdere kilometers boulevard, waar in de zomermaanden de activiteit toeneemt en buiten het seizoen een deel van de horeca beperkte openingsuren hanteert. Voor zorg bevindt zich een gezondheidscentrum in de gemeente; een ziekenhuis ligt op 30 kilometer, wat voor niet-dringende en dringende gespecialiseerde zorg autoverplaatsingen vergt. Openbaar vervoer bestaat uit vier lijnen met circa 50 haltes in de omgeving, plus een treinstation op 2,6 kilometer (Los Tres Amigos), wat verplaatsingen naar Garrucha, Vera en verder mogelijk maakt zonder eigen wagen, al zijn de frequenties beperkt. De A-1200 en de kustweg verbinden Mojácar met de AP-7 en de N-340 richting Almería (64 km) en Cartagena (92 km). Wie dagelijks werkt in Almería-stad of Murcia (114 km) dient met lange woon-werkafstanden rekening te houden; voor de meeste bewoners is een wagen om die reden praktisch.
De kaart toont de positie van het project ten opzichte van de kuststrook van Mojácar Playa, met de stranden op circa 2,3 kilometer, de supermarkt en apotheek op loopafstand, het sportcentrum op 100 meter en de jachthaven van Garrucha op 6 kilometer. Het historische witte dorp ligt landinwaarts en verhoogd.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Mojácar ligt in het uiterste zuidoosten van Andalusië, op de grens met de regio Murcia, op 90 kilometer van Almería-stad en 92 kilometer van Cartagena. Deze positie tussen twee provincies maakt dat de plaats functioneel zowel op Andalusië als op Murcia georiënteerd is. Binnen de regio onderscheidt Mojácar zich van massaler ontwikkelde kusten zoals de Costa del Sol door een lagere bebouwingsdichtheid, een kleinschaliger toeristisch aanbod en lagere vastgoedprijzen. De gemeente ligt op de oostflank van de Costa Almeriense, waar resorts als Desert Springs en Marina de la Torre het aanbod domineren in plaats van hoogbouw.
De drie stranden van Mojácar die het dichtst bij het project liggen, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles en Playa del Palmeral, bevinden zich op circa 2,3 tot 2,5 kilometer, oftewel een autorit van enkele minuten of een wandeling van ongeveer een half uur. De jachthaven van Garrucha ligt op 6 kilometer. Voor golfspelers liggen Cortijo Grande op 7 kilometer, Desert Springs Golf Club op 13 kilometer en Aguilón Golf op 27 kilometer. Wat luchthavens betreft: Alicante-Elche ligt op circa 176 kilometer in vogelvlucht (circa 2 uur rijden), Málaga-Costa del Sol op circa 229 kilometer en Valencia op circa 289 kilometer. Er is geen luchthaven in de nabije omgeving; dit is een structureel gegeven van de oostkust van Almería. De provinciehoofdstad Almería met 199.000 inwoners ligt op 64 kilometer en biedt volledig stedelijk aanbod, waaronder het ziekenhuis op 30 kilometer van het project.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar kent volgens de beschikbare klimaatgegevens een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C, met gemiddelden die uiteenlopen van 13°C in de koudste maanden tot 27°C in de warmste. Het aantal zonuren bedraagt historisch circa 3.885 per jaar, een van de hogere waarden in Spanje. Het zwemseizoen in zee, gedefinieerd als de periode met watertemperatuur van minimaal 20°C, bedraagt vier maanden; daarbuiten is zeewater frisser, al blijven de stranden het hele jaar bruikbaar voor wandelingen. Het historische dorpscentrum ligt op 423 meter hoogte; het kustgebied waar het project zich bevindt ligt lager maar op een verheven positie ten opzichte van de zee, wat hoogteverschillen in de onmiddellijke omgeving en traplopen tot gevolg kan hebben in bepaalde zones. Het klimaat met lage neerslag en de aanwezigheid van de woestijnachtige omgeving van Zuid-Almería bepalen de vegetatie: palmbomen, agaves en mediterrane struiken eerder dan dicht groen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De provincie Almería telt volgens de opgegeven data 24 Blue Flag-stranden, waaronder in de directe omgeving El Descargador (2,3 km van het project) en Aguamarga, Calipso en El Cantal. Deze keurmerken wijzen op waterkwaliteit en voorzieningen op die stranden. De kust van Mojácar omvat daarnaast Playa del Palmeral en tal van kleinere baaien tussen Mojácar en Carboneras. Voor recreatie buiten het strandseizoen biedt de omgeving het gemeentelijke sportcentrum met zwembad op 100 meter, een kartingbaan op 4 kilometer en wandelpaden in de Sierra de Cabrera en het natuurpark Cabo de Gata-Níjar op rijafstand. De jachthaven van Garrucha (6 km) biedt mogelijkheden voor watersport en visvaarten. De drie golfbanen binnen 27 kilometer, Cortijo Grande, Desert Springs en Aguilón, dekken verschillende speelniveaus af; Desert Springs geldt als de omvangrijkste van de drie.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar ligt in het uiterste zuidoosten van Andalusië, op de grens met de regio Murcia, op 90 kilometer van Almería-stad en 92 kilometer van Cartagena. Deze positie tussen twee provincies maakt dat de plaats functioneel zowel op Andalusië als op Murcia georiënteerd is. Binnen de regio onderscheidt Mojácar zich van massaler ontwikkelde kusten zoals de Costa del Sol door een lagere bebouwingsdichtheid, een kleinschaliger toeristisch aanbod en lagere vastgoedprijzen. De gemeente ligt op de oostflank van de Costa Almeriense, waar resorts als Desert Springs en Marina de la Torre het aanbod domineren in plaats van hoogbouw.
Mojácar is een gemeente in de Spaanse provincie Almería in de regio Andalusië met een oppervlakte van 71 km². In 2007 telde Mojácar 6507 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februari | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Maart | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mei | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Augustus | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| December | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Binnen de Costa Almeriense neemt Mojácar een eigen positie in tussen de grote resortgebieden. Ten noorden liggen Vera Playa en Puerto Rey, grootschaliger ontwikkelde kustzones met een hogere dichtheid aan appartementencomplexen; ten zuiden strekken Garrucha en het gebied rond Villaricos zich uit richting Carboneras en het natuurpark Cabo de Gata, waar bouwbeperkingen de ontwikkelingsdichtheid laag houden. Dit project positioneert zich in het segment tussen beide: kleinschalig (31 woningen), nabij voorzieningen maar niet direct op de boulevard, met zeezicht door de verhoogde ligging. In vergelijking met de Costa del Sol rond Marbella en Estepona liggen de prijzen per vierkante meter in Almería structureel lager; een startprijs vanaf €296.000 voor een woning met zeezicht is aan de Málaga-kust vrijwel uitsluitend in binnenlandse of hoogbouwprojecten te vinden. Tegenover dat prijsvoordeel staat de bereikbaarheid: waar de Costa del Sol op minder dan een uur van Málaga-luchthaven ligt, bedraagt de afstand vanaf Mojácar tot Alicante circa 176 kilometer in vogelvlucht en tot Málaga circa 229 kilometer. Voor kopers die de reisafstand accepteren, biedt de regio een rustiger kustprofiel met 24 Blue Flag-stranden in de provincie en het natuurpark Cabo de Gata op rijafstand. De naburige projecten Desert Springs (13 km) en Aguilón Golf (27 km) bedienen het golfsegment met eigen resortstructuur; dit project onderscheidt zich door de nabijheid van het dagelijkse voorzieningenaanbod van Mojácar Playa zelf. De vastgoedmarkt in de gemeente noteerde volgens de beschikbare data 578 transacties, wat op een actieve maar beperkte markt wijst, een gegeven dat relevant is voor de latere verkoopbaarheid, met name bij het vakantieverhuursegment gezien de 21 hotels en 5.376 bedden die de toeristische vraag onderbouwen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID