立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、トゥーレの町からわずかな距離にありながら、コルティホ・グランデの閑静な住宅街に位置しています。周辺のインフラは整備されており、都市部へのアクセスも良好です。自然環境と都市機能のバランスが取れた立地と言えます。
この土地は、自己のライフスタイルに合わせて住宅を設計・建築したいという願望を持つ購入者向けです。広大な敷地面積は、庭園、プール、またはその他の屋外施設を設けるための十分なスペースを提供します。計画許可の取得が前提となります。
この物件は土地であり、現在建築中の建物はありません。購入者は、関連当局から必要な建築許可を取得した後、自身の設計に基づいて建物を建築することになります。周辺地域には既に建築済みの住宅が存在します。
この土地は、購入者が自ら住宅を建築するためのものであり、既存の建物は含まれていません。建築計画は、現地の都市計画規制および関連当局の承認に従う必要があります。また、この物件は、現時点で完成した住宅やインフラ（例：完成したプール、庭園）を提供していません。
Ref: VL921175
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、自分だけの理想の住まいを、ゼロから設計し、細部にまでこだわり抜いて建築したいと考える人々にとって、最適な選択肢です。既存の住宅の制約を受けず、自由な発想で間取り、デザイン、素材を選ぶことができます。また、将来のライフスタイルに合わせて、庭の広さやプールの設置、趣味のスペースなどを計画したい方にも適しています。年間を通じて温暖な気候と、手頃な価格設定は、セカンドハウスやリタイア後の移住先として、また、将来的な資産形成を目的とした投資としても、魅力的な選択肢となります。周辺のインフラへのアクセスは良好ですが、ビーチやゴルフコースへは車での移動が便利であるため、車での生活が可能な方、または車を必要としない範囲での生活を重視する方にも向いています。
この物件は土地であり、現時点では建築物としての「品質・仕上げ」に関する具体的な情報は提供されていません。購入者は、自身の建築計画に基づき、使用する建材、内装、外装の仕上げ材、設備などを自由に選択することになります。建築にあたっては、現地の建築基準や規制を遵守する必要があります。周辺地域には既に住宅が開発されており、それらの建築様式や品質を参考にすることも可能ですが、最終的な決定権は購入者にあります。エネルギー効率に関する基準や、断熱材、窓の仕様なども、建築設計の段階で決定される要素となります。この土地の広さを活かし、持続可能性や省エネルギーに配慮した建築を行うことも可能です。
この土地の価格は69,500ユーロからです。これは、2,500平方メートルの広大な都市型土地の価格としては、比較的手頃な設定と言えます。面積あたりの単価を考慮すると、周辺地域における建築用地としては競争力のある価格帯です。この価格は、土地そのものの価値を表しており、建築費用は別途考慮する必要があります。年間約150ユーロのIBI（固定資産税）が見込まれています。この物件は現在、建築可能な状態であり、購入者は自身の計画に基づいて建築を進めることができます。広さから、複数の区画に分けて利用する可能性も考えられますが、都市計画法規の確認が必要です。
コルティホ・グランデの広大な土地は、静かで落ち着いた生活を求める人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。日当たりの良い環境と、周囲のインフラへのアクセスは、快適な日常生活をサポートします。トゥーレの町が近く、スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあるため、日々の買い物にも不便はありません。一方、ビーチやゴルフコースへは車での移動が推奨されます。この場所は、都会の喧騒から離れつつも、生活に必要な要素へのアクセスを確保したいと考える人々にとって、理想的な拠点となるでしょう。年間を通じて温暖な気候も、この地域の魅力の一つです。
トゥーレ近郊のコルティホ・グランデは、静かな住環境と、日々の生活に必要な施設へのアクセスを両立させた地域です。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。トゥーレの町は、伝統的なスペインの雰囲気を残しつつ、銀行、医療施設、レストラン、バーなども備えています。これらの施設へのアクセスは、徒歩または短時間の移動で可能です。一方、ビーチや主要な都市へのアクセスは、車が推奨されます。例えば、ビーチまでは約6.3km、アルメリア空港までは約999km（これは緯度経度による計算上の距離であり、実際の移動距離とは異なる可能性があります。現実的な空路の距離としては、アルメリア空港まで約100km、ムルシア空港まで約160km、アリカンテ空港まで約250kmが一般的です。）と、空路でのアクセスにはやや時間を要します。ゴルフコースへも数カ所、比較的近い距離に位置しています。
この地図は、アルメリア県トゥーレ近郊のコルティホ・グランデに位置する、広大な建築用地の位置を示しています。周辺の道路網、主要施設（スーパーマーケット、薬局）、ビーチ、ゴルフコースへの距離が視覚的に示されており、この土地の利便性と環境を理解するのに役立ちます。
この土地は、アルメリア県内のトゥーレという町に位置しています。トゥーレは、内陸部にありながら、海岸線まで比較的近い場所にあります。この地域は、スペイン南東部に広がるアンダルシア州の一部であり、乾燥した気候と豊かな日照時間が特徴です。近隣の主要都市としては、アルメリア市が挙げられ、車で約1時間強の距離にあります。また、海岸沿いのリゾート地であるモハカルへも短時間でアクセス可能です。この立地は、静かな環境を求めつつも、都市機能や観光地へのアクセスを両立させたい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この土地は、都市型でありながら、主要な施設へのアクセスが考慮された立地にあります。最も近いスーパーマーケットまでは374m、薬局までは440mと、日々の生活必需品へのアクセスは非常に良好です。ビーチまでは約6.3kmと、車で短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、コルティホ・グランデ・ゴルフコースまで4.6km、デザート・スプリングス・ゴルフ・クラブまで12kmと、複数の選択肢があります。病院は27km離れた場所に位置しています。電気自動車（EV）の充電ステーションも5.3kmの距離にあります。アルメリア空港への距離は、緯度経度による計算で999kmと表示されていますが、これは地図上の直線距離であり、現実的な移動距離としては約100km程度と考えられます。この距離は、頻繁な移動にはやや不便かもしれませんが、長期滞在や現地での生活が中心となる場合には問題ないでしょう。
アルメリア県は、スペインの中でも特に乾燥した気候で知られ、年間を通して日照時間が非常に長い地域です。この土地もその恩恵を受け、年間平均日照時間は約3000時間以上と推定されます。これにより、冬でも温暖で、夏は暑い日が多くなります。水泳シーズンは、水温が快適になる6月から10月頃までと長いです。標高は比較的低く、周囲は穏やかな丘陵地帯ですが、遠くには山々も望める可能性があります。この地域の気候は、乾燥しており、降水量は年間を通じて少ない傾向にあります。夏は日差しが強く、気温も上昇しますが、海からの風により、沿岸部では比較的過ごしやすい場合もあります。内陸部では、より乾燥が進み、寒暖差が大きくなる傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地から最も近いビーチは、プラヤ・デル・デスカガドル、プラヤ・デル・パルメラル、プラヤ・デ・マリーナ・デ・ラ・トーレで、いずれも約6.3kmの距離にあります。これらのビーチは、広々とした砂浜と、地中海特有の青い海が特徴です。周辺には、ゴルフコースも複数存在し、コルティホ・グランデ・ゴルフコースまで4.6km、デザート・スプリングス・ゴルフ・クラブまで12km、アギロン・ゴルフまで28kmと、ゴルファーにとっては恵まれた環境です。これらの施設は、年間を通じて利用可能であり、スポーツやレクリエーションを楽しむ機会を提供します。また、周辺地域には、ハイキングやサイクリングに適した自然環境も点在しており、多様なアクティビティが可能です。
出典: OpenStreetMap
この土地は、アルメリア県内のトゥーレという町に位置しています。トゥーレは、内陸部にありながら、海岸線まで比較的近い場所にあります。この地域は、スペイン南東部に広がるアンダルシア州の一部であり、乾燥した気候と豊かな日照時間が特徴です。近隣の主要都市としては、アルメリア市が挙げられ、車で約1時間強の距離にあります。また、海岸沿いのリゾート地であるモハカルへも短時間でアクセス可能です。この立地は、静かな環境を求めつつも、都市機能や観光地へのアクセスを両立させたい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
アルメリア県内の他の建築用地と比較して、このコルティホ・グランデの土地は、その広さと立地条件において特徴づけられます。県内には、より海岸に近い場所や、逆に山岳地帯に位置する土地もありますが、ここは都市型でありながら静かな環境を求める層に適しています。価格面では、 €69,500という価格設定は、2,500平方メートルの広さを考慮すると、周辺の需要と供給のバランスにおいて競争力があります。例えば、より開発が進んだ沿岸部のエリアでは、同等面積の土地の価格はこれよりも高くなる傾向があります。また、内陸部の農地などは価格が低い傾向にありますが、都市型としてのインフラや建築の自由度においては劣ります。この土地の利点は、トゥーレの町への近さと、ビーチやゴルフコースへのアクセスの良さの組み合わせにあります。しかし、アルメリア空港への距離は、他の主要な国際空港へのアクセスが良いコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの物件と比較すると、やや劣る点と言えるかもしれません。総じて、この物件は、静かな環境で自己の理想の住まいを建築したいというニーズに応える、バランスの取れた選択肢を提供しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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