Земљиште укупне површине 2.500 м² нуди се на продају у насељу Кортихо Гранде, недалеко од града Туре у провинцији Алмерија. Ова парцела, смештена у мирном и урбанизованом окружењу, представља основу за развој индивидуалне стамбене јединице. Локација пружа баланс између приступа градским садржајима и мирнијег окружења, што је чини потенцијалном локацијом за изградњу стамбеног објекта.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази унутар урбане зоне Кортихо Гранде, у близини града Туре. Иако је окружена постојећим објектима, пружа могућност изградње индивидуалног стамбеног простора. Близина градских садржаја чини је практичном локацијом за свакодневни живот, док удаљеност од 6.3 км до плажа указује на потребу за превозним средством за приступ приморју.
Ова парцела је намењена појединцима или породицама које желе да изграде сопствени дом према специфичним потребама и жељама. Могућност прилагођавања дизајна и распореда простора, уз обезбеђивање потребних дозвола, задовољава потребу за персонализованим становањем. Потребно је планирање изградње и обезбеђивање свих неопходних ресурса.
Тренутно, ово је парцела предвиђена за изградњу. Не постоје постојећи објекти на парцели. Процес изградње захтеваће добијање грађевинских дозвола и планирање изградње од стране одабраног извођача. Инфраструктура у околини је већ успостављена, што може убрзати процес прикључења.
Ова парцела не укључује изграђену имовину нити тренутну стамбену јединицу. Све потребе за изградњом, укључујући дизајн, дозволе и саму градњу, падају на терет купца. Парцела не нуди директан приступ плажи или другим спортским објектима, већ захтева коришћење превозног средства за њихово достизање.
Ref: VL921175
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је посебно погодна за купце који имају јасну визију изградње дома по сопственој мери и који су спремни да уложе време и ресурсе у процес градње. Она одговара инвеститорима који траже земљиште у развоју, са потенцијалом за стварање јединствене некретнине. Појединци који желе да избегну стандардизоване стамбене јединице и да креирају простор који тачно одговара њиховом животном стилу, као и они који виде дугорочни потенцијал у изградњи у овом подручју, наћи ће ову понуду занимљивом. Такође, ако је приоритет мирније окружење са лакшим приступом природи и основним садржајима, али без потребе за директном близином туристичких атракција, ова локација може бити одговарајућа. За купце са ограниченим буџетом за саму куповину некретнине, али са планом да постепено инвестирају у изградњу, ово може бити почетна тачка.
Будући да се ради о парцели намењеној изградњи, детаљи о квалитету завршне обраде тренутно нису примењиви. Купац ће бити одговоран за избор материјала, технологију градње и ниво завршности, у складу са грађевинским прописима и личним преференцијама. Процес изградње ће укључивати избор грађевинског пројекта, добијање свих неопходних дозвола и ангажовање квалификованих извођача. Потенцијални власници имају потпуну слободу у одлучивању о естетским и функционалним аспектима будућег дома, од спољашњег изгледа до унутрашњег дизајна и опремања.
Цена земљишта од 69.500 € одређује се према његовој локацији и потенцијалу за изградњу. Као парцела без постојеће градње, ова цена одражава вредност земљишта и могућности које пружа за инвестицију у некретнине. Тренутно је доступна само ова парцела. Потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове везане за добијање грађевинских дозвола, пројектовање и саму изградњу, што може значајно повећати укупну инвестицију. Годишњи порез на имовину (IBI) процењује се на око 150 €, што је релативно низак оперативни трошак.
Локација у Кортихо Гранде, у оквиру урбане зоне Туре, нуди спој градског живота и мирнијег окружења. Као земљиште за изградњу, пружа флексибилност у креирању дома по мери. Близина продавница (374 м) и апотека (440 м) обезбеђује лак приступ основним потребама, док је до плажа (6.3 км) и голф терена (4.6 км) потребно превозно средство. Оваква локација може одговарати онима који траже мирније подручје, али и даље желе добру повезаност са градским садржајима. Саму свакодневну рутину би чинило комбиновање живота у урбаном насељу са потребом за путовањем до додатних садржаја попут плажа или већих тржних центара. Близина традиционалног шпанског града Туре обезбеђује аутентично локално искуство.
Живот у Кортихо Гранде, у близини Туре, пружа мешавину урбаног и релативно мирнијег окружења. Парцела је смештена унутар већ постојећег урбаног подручја, што значи да су основне услуге попут продавница (374 м) и апотека (440 м) доступне на пешачкој удаљености. Ово олакшава свакодневне активности као што су куповина намирница или набавка лекова. Традиционални град Туре нуди додатне садржаје, укључујући супермаркете, банке, медицинске установе, барове и ресторане, што обезбеђује комфор за свакодневни живот. Ипак, за приступ плажама (6.3 км) или голф теренима (4.6 км), као и за удаљеније дестинације, биће потребно превозно средство. Ова локација је стога погодна за оне који цене лак приступ градским центрима, али не захтевају сталну близину туристичких атракција.
Визуелни приказ локације показује урбано окружење са постојећим стамбеним објектима. Парцела се истиче као празан простор предвиђен за изградњу, унутар овог насељеног подручја. Близина главних путева и градских центара је видљива, као и релативна удаљеност од природних локација и обале.
Парцела се налази у насељу Кортихо Гранде, административно припадајући општини Туре, у провинцији Алмерија. Ова локација је смештена у унутрашњости, али ипак релативно близу обале. Близина града Туре (који је на пешачкој удаљености од парцеле) обезбеђује приступ локалним градским садржајима. У исто време, подручје је добро позиционирано у односу на популарне приморске градове као што је Мохакар, који је удаљен само неколико минута вожње. Ово позиционирање пружа баланс између урбаног живота и лаког приступа туристичким и рекреативним садржајима на обали, чинећи га практичним за оне који траже и једно и друго.
Локација пружа добру доступност локалним садржајима. Најближа плажа, Плаиа дел Дескаргадор, удаљена је 6.3 км, док су остале плаже у близини такође на сличној удаљености. Супермаркет је удаљен само 374 метра, а апотека 440 метара, што омогућава лак приступ основним потрепштинама. Најближи голф терен, Кортихо Гранде, удаљен је 4.6 км, док су Десерт Спрингс Голф Цлуб (12 км) и Агилон Голф (28 км) такође у домету. Најближа ЕВ-пуњача је на 5.3 км, а болница на 27 км. Упркос урбаном окружењу, удаљеност до аеродрома од 999 км указује на значајно путовање за међународна путовања.
Подручје Алмерије познато је по сунчаном и топлом климату током већег дела године. Урбана локација парцеле у Кортихо Гранде не пружа директан приступ природним резерватима, али је окружење типично за медитерански пејзаж провинције. Близина обале значи да је клима углавном умерена, са топлим летима и благим зимама. Просечан број сунчаних сати је висок, што омогућава уживање у активностима на отвореном током већине године. Надморска висина и конфигурација терена у овој области обично не представљају значајне препреке за живот или активности. Док климатски подаци за Алмерију указују на дуго годишње доба за купање, сама парцела не нуди директан приступ води, већ захтева одлазак до оближњих плажа.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако парцела није директно на обали, оближње плаже попут Плаиа дел Дескаргадор, Плаиа дел Палмерал и Плаиа де Марина де ла Торре налазе се на око 6.3 до 6.4 км. Ове плаже пружају могућности за рекреацију на обали. За љубитеље голфа, неколико терена је доступно у радијусу од око 30 км, укључујући Кортихо Гранде (4.6 км) и Десерт Спрингс Голф Цлуб (12 км). Такође, постоји ЕВ-пуњача на 5.3 км, што указује на растућу инфраструктуру за електрична возила. Осим тога, град Туре нуди основне садржаје и локалне ресторане, доприносећи рекреативним могућностима у близини.
Izvor: OpenStreetMap
Парцела се налази у насељу Кортихо Гранде, административно припадајући општини Туре, у провинцији Алмерија. Ова локација је смештена у унутрашњости, али ипак релативно близу обале. Близина града Туре (који је на пешачкој удаљености од парцеле) обезбеђује приступ локалним градским садржајима. У исто време, подручје је добро позиционирано у односу на популарне приморске градове као што је Мохакар, који је удаљен само неколико минута вожње. Ово позиционирање пружа баланс између урбаног живота и лаког приступа туристичким и рекреативним садржајима на обали, чинећи га практичним за оне који траже и једно и друго.
У поређењу са другим опцијама у региону Алмерије, ова парцела у Кортихо Гранде нуди специфичну комбинацију урбане локације и могућности индивидуалне изградње. Док многе друге локације могу понудити готове виле или станове, ова парцела је намењена купцима који желе потпуну контролу над дизајном и изградњом свог дома. Цена од 69.500 € за 2.500 м² земљишта у овој зони је у складу са тржишним вредностима за грађевинско земљиште у развоју. Близина Туре, традиционалног шпанског града, даје предност у односу на удаљеније руралне локације, пружајући лакши приступ свакодневним потребама. Међутим, у поређењу са приморским локацијама, ова парцела захтева путовање до плажа, што може бити фактор за оне који траже директан приступ мору. У односу на друге грађевинске парцеле, предност лежи у постојећој урбаној инфраструктури и близини садржаја, што може смањити изазове у процесу добијања дозвола и изградње. За разлику од комплексних стамбених пројеката, ово пружа слободу креативности, али захтева већи ангажман купца.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
