يقع هذا العقار الاستثنائي خارج مدينة توريه، في مقاطعة ألميريا، ويتمتع بموقع هادئ مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. تضم المنطقة محيطًا حضريًا، مع توفير معظم الاحتياجات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر هذه الفيلا فرصة فريدة للعيش والاستثمار، حيث تتكون من وحدتين سكنيتين مستقلتين ضمن نفس المساحة الخاصة، مع إمكانية تحقيق دخل إيجار كبير.
تتميز منطقة كوستا دي ألميريا، حيث تقع توريه، بطابعها الأقل تطوراً سياحياً مقارنة بكوستا ديل سول الأكثر ازدحاماً. غالباً ما تقدم العقارات في ألميريا قيمة أفضل مقابل المال، خاصة تلك الواقعة في مناطق داخلية ولكن قريبة من الساحل. في حين أن كوستا ديل سول قد تقدم بنية تحتية سياحية أكثر تطوراً ومجموعة واسعة من العقارات الفاخرة، فإن منطقة ألميريا تجذب أولئك الذين يبحثون عن تجربة إسبانية أكثر أصالة وهدوءاً، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق. هذا العقار تحديداً، بوجود فيلتين منفصلتين ومرافق ترفيهية خاصة واسعة، يعتبر استثنائياً مقارنة بالعقارات التقليدية ذات الغرفة الواحدة في المنطقة، مما يجعله خياراً جذاباً لمن يبحثون عن مساحة كبيرة وإمكانات استثمارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في محيط حضري بمدينة توريه، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. ورغم قربه من الخدمات، إلا أنه يتميز بالهدوء، ويوفر توازناً بين الحياة الحضرية والراحة.
هذا العقار مناسب لمن يبحث عن مقر إقامة متعدد الاستخدامات. يمكن استخدامه كمنزل عائلي كبير، أو فيلا فاخرة للعطلات، أو بيت ضيافة، أو حتى لإنشاء عمل تجاري صغير مثل فندق أو مبيت وإفطار، مما يوفر مرونة لتلبية الاحتياجات المتنوعة.
تم بناء العقار الأصلي في عام 1970، وهو يمثل حالة جاهزة للسكن. على الرغم من أن تاريخ البناء قديم، إلا أن العقار يوفر وحدتين سكنيتين مستقلتين، مما يشير إلى صيانة وتحديث محتملين لتلبية متطلبات السكن الحديث.
لا يوفر هذا العقار ميزات حديثة مثل كونه مبنى جديدًا أو مشاركة المرافق المجتمعية. الموقع بعيد نسبيًا عن المطار (999 كم)، وقد يتطلب استخدام السيارة للتنقل إلى بعض الوجهات أو المرافق البعيدة.
يُعد هذا العقار خياراً مناسباً للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات معيشة منفصلة لأفرادها، أو للمستثمرين الذين يتطلعون إلى توليد دخل إيجاري من خلال تأجير إحدى الوحدتين السكنيتين. كما أنه مثالي للأشخاص الذين يرغبون في دمج السكن مع العمل، مثل إنشاء بيت ضيافة أو استضافة الأحداث. يوفر وجود ملاعب رياضية خاصة، مثل ملعب التنس والبوتشي، والمسبح الخاص، تجربة معيشية فريدة لمن يقدرون الأنشطة الترفيهية داخل المنزل. القرب من المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات يجعله عملياً للحياة اليومية، بينما تتيح المسافة المعقولة للشواطئ والمناطق الساحلية الاستمتاع بالبحر.
تم بناء الفيلا الرئيسية في عام 1970، وهي تعكس طراز البناء في تلك الفترة. مع مساحة معيشة تبلغ 1246 متر مربع موزعة على وحدتين سكنيتين، فإن العقار يتميز بتصميمه الذي يسمح بالاستقلالية. تشمل التفاصيل الداخلية غرف نوم واسعة، وحمامات خاصة، ومناطق معيشة مفتوحة، ومطبخ مجهز بالكامل. تم توفير أماكن ترفيهية إضافية مثل غرفة اجتماعات تضم طاولة بلياردو ومنطقة بار. تم التركيز على توفير مساحات خارجية مريحة، بما في ذلك تراسات واسعة، ومنطقة للشواء، ومسبح خاص، وحدائق مصممة بعناية. توفر هذه الفيلا إمكانيات كبيرة للتحديث والتخصيص لتلبية الأذواق الحديثة، مع الحفاظ على طابعها الأصيل.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 899,995 يورو. نظراً لطبيعته المكونة من وحدتين سكنيتين مستقلتين، ومساحته الواسعة، والمرافق المتعددة مثل ملاعب التنس والبوتشي، فإن السعر يعكس القيمة الإجمالية للعقار. يتكون العقار من 7 غرف نوم و 7 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 1246 متر مربع، على قطعة أرض تبلغ 13320 متر مربع. تم الانتهاء من البناء في عام 1970، مما يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري.
تُقدم هذه الفيلا مساحة واسعة ومتعددة الاستخدامات، وهي مناسبة بشكل مثالي لمن يسعى لتحقيق توازن بين السكن والعمل أو الاستثمار. تتيح الوحدتان السكنيتان المنفصلتان داخل نفس العقار الخاص خيارات مرنة، سواء للإقامة العائلية الموسعة، أو لتوليد دخل إيجاري. يمكن للمالك الإقامة في إحدى الوحدتين أثناء تأجير الأخرى، أو استغلال المساحات الكبيرة لاستضافة الضيوف والترفيه. تساهم الحدائق ذات الأشجار الناضجة والمزروعة بالعناية، بالإضافة إلى ملاعب التنس والبوتشي، في توفير بيئة معيشية ممتعة ومريحة، مع إمكانية الاستفادة من مساحات خارجية مخصصة للشواء والتجمعات.
تقع الفيلا في محيط حضري بمدينة توريه، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توجد محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافات قصيرة. ورغم أن الموقع يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات، إلا أن وجود قطعة أرض كبيرة يضمن قدراً من الخصوصية والهدوء. تبعد المنطقة حوالي 27 كم عن أقرب مستشفى، مما يتطلب استخدام السيارة في حالات الطوارئ. أما بالنسبة للأنشطة الترفيهية، فتقع ملاعب الجولف على مسافات متفاوتة، مما يجعلها متاحة لمحبي هذه الرياضة.
يُظهر الموقع الجغرافي للعقار في توريه، ألميريا، أنه يقع في منطقة داخلية ولكن قريبة نسبيًا من الساحل. توضح الخريطة القرب من مدن ساحلية مثل موخاكار وغاروتشا، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والمرافق الأساسية، مما يوفر نظرة شاملة على البيئة المحيطة وتوزيع الخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريه في مقاطعة ألميريا، وهي منطقة تتميز بالتنوع الجغرافي بين السواحل الجبلية والمناطق الداخلية شبه الصحراوية. تتمتع المنطقة بإمكانية الوصول إلى مدن ساحلية مثل غاروتشا وموخاكار، والتي توفر أجواءً سياحية وصيفية نابضة بالحياة. يعكس موقع توريه في الداخل قليلاً، القرب من هذه المنتجعات مع الحفاظ على هدوء الحياة اليومية بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المباشرة. هذه المنطقة جزء من كوستا دي ألميريا، المعروفة بساحلها الأقل تطوراً سياحياً مقارنة بكوستا ديل سول، مما يوفر تجربة أكثر أصالة وهدوءاً.
تبعد الشواطئ مثل بلايا ديل ديسكارجادور وبلايا ديل بالمرال وبلايا دي مارينا دي لا توري حوالي 6.3 كم، مما يسهل الوصول إليها بالسيارة. يوجد سوبر ماركت على بعد 374 متر وصيدلية على بعد 440 متر، مما يوفر سهولة في الحصول على الاحتياجات اليومية. تقع ملاعب الجولف مثل كورتيخو غراندي على بعد 4.6 كم، وديسرت سبرينغز على بعد 12 كم، وأجيلون جولف على بعد 28 كم. تبعد محطة شحن السيارات الكهربائية حوالي 5.3 كم. يقع أقرب مستشفى على بعد 27 كم. أقرب مطار يبعد مسافة كبيرة تقدر بـ 999 كم.
تتمتع منطقة توريه، الواقعة في ألميريا، بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. توفر المنطقة وفرة في ساعات الشمس على مدار العام، مما يجعلها وجهة جذابة. طبيعة الأرض في المنطقة تميل إلى أن تكون مسطحة في المناطق الحضرية، مع تلال ومرتفعات في المناطق المحيطة، مما قد يوفر إطلالات متنوعة. يعتبر المناخ ملائماً للأنشطة الخارجية معظم أيام السنة، مع موسم سباحة طويل في البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من شواطئ جميلة مثل بلايا ديل ديسكارجادور وبلايا ديل بالمرال وبلايا دي مارينا دي لا توري، والتي تبعد حوالي 6.3 كم. هذه الشواطئ غالباً ما تكون مثالية للأنشطة المائية والاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، توفر الفيلا نفسها مرافق ترفيهية خاصة، بما في ذلك مسبح خاص، وملعب تنس، وملعب بوتشي، مما يوفر خيارات متعددة للترفيه والرياضة دون الحاجة لمغادرة العقار. كما توجد عدة ملاعب جولف قريبة، مما يجعلها وجهة مفضلة لعشاق رياضة الجولف.
المصدر: OpenStreetMap
تقع توريه في مقاطعة ألميريا، وهي منطقة تتميز بالتنوع الجغرافي بين السواحل الجبلية والمناطق الداخلية شبه الصحراوية. تتمتع المنطقة بإمكانية الوصول إلى مدن ساحلية مثل غاروتشا وموخاكار، والتي توفر أجواءً سياحية وصيفية نابضة بالحياة. يعكس موقع توريه في الداخل قليلاً، القرب من هذه المنتجعات مع الحفاظ على هدوء الحياة اليومية بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المباشرة. هذه المنطقة جزء من كوستا دي ألميريا، المعروفة بساحلها الأقل تطوراً سياحياً مقارنة بكوستا ديل سول، مما يوفر تجربة أكثر أصالة وهدوءاً.
Ref: VL256826
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
