Šis nekilnojamas turtas yra įsikūręs Turre savivaldybėje, Almerijos provincijoje, apie 6 kilometrus į šiaurę nuo Viduržemio jūros pakrantės. Kompleksą sudaro du atskiri gyvenamieji pastatai, esantys ant didelio 13 320 kvadratinių metrų sklypo. Objektas pasižymi išskirtiniu dydžiu, 1246 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės, 7 miegamaisiais ir 7 vonios kambariais. Namo statybos buvo baigtos 1970 metais, o teritorija jau yra suformuota su brandžia augalija. Nors objektas yra nutolęs nuo jūros, pasiekiamumas prie paplūdimių yra gana greitas dėl artimos kelių infrastruktūros.
Palyginti su projektais tiesiogiai Mojácar Playa pakrantėje, šis objektas siūlo daugiau privatumo ir didesnį ploto dydį už panašią, dažnai net mažesnę, kainą. Pajūryje už €900 000 paprastai perkama didelė butas ar mažesnė vila su minimaliu sklypu. Turre siūlo „estancija“ stiliaus gyvenimą. Tačiau skirtingai nei naujuosiuose rezortuose prie Vera, šis objektas reikalauja daugiau priežiūros dėl amžiaus ir didelio sklypo. Palyginti su Bedar rajonu (Vera), Turre yra labiau kalnuota ir mišri. Ši vieta yra tarpinė opcija: ne tokiame dykumoje kaip Tabernas, bet ne tokia drėgna ir uodinga kaip drėgnosios zonos. Investicija čia remiasi ne vietos augimu (pajūryje ji didesnė), o turto konkrečia verte ir dydžiu. Šio tipo nekilnojamojo turto pasiūla regione yra ribota. Dauguma naujųjų projektų siūlo bendrąsias erdves, o čia pirkėjas įgyja visišką kontrolę. Lyginant su „Desert Springs“ kompleksu, kuris yra labai specializuotas, šis objektas yra daugiau universali būstine. Ramybė čia didesnė nei tiesioginiuose kaimyniniuose urbanizacijose, kur namai yra arti vienas kito. Kainų atžvilgiu, Almerija vis dar yra prieinamesnė nei Costa del Sol, todėl už 900 tūkst. eurų čia gaunamas didesnis „turtingumo“ jausmas (erdvės požiūriu) nei pietinės Ispanijos centre.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs netoli Turre miesto centro, urbinameje aplinkoje, kurioje parduotuvės ir kitos būtinos paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Sklypas yra apsuptas kitų nekilnojamųjų turtų, tačiau dėl didelio ploto suteikia privatumo. Vietovė nėra atoki, tačiau išlaiko ramų gyvenimo ritmą, būdama šiek tiek atitraukta nuo pagrindinių turistinių maršrutų ties jūra.
Šis projektas tenkina poreikį dideliame plote gyventi kelias šeimas arba organizuoti verslą. Dvi atskiros vilos leidžia išskirti nuosavą erdvę nuo svečių ar nuomojamų patalpų. Atskiri virtuvės, poilsio zonos ir numeriai su individualiais vonios kambariais užtikrina funkcionalumą dideliam būriui žmonių ar reikalaujant intensyvesniam naudojimui.
Statybos procesas buvo baigtas 1970 metais, todėl tai yra pilnai įrengtas ir naudojamas objektas, o ne naujas statybos projektas. Pastatai yra patvirtinti gyvenamajam naudojimui, o teritorija jau suformuota. Nėra statybų trukdžių ar nebaigtų darbų rizikos. Visi išorės darbai, tokie kaip tvoros ar baseinai, yra ilgai įrengti ir veikiantys.
Šis objektas nėra įsikūręs ties jūros krantu, todėl nepasiekiamas pėsčiomis iki paplūdimio. Dėl didelio ploto (virš 1 hektaro) reikalingas pastovių teritorijos priežiūros išlaidų planavimas. Tai nėra apartamentų tipo kompleksas su bendruomenės paslaugomis, priežiūra yra individuali. Pastatai yra statyti 1970-aisiais, tad interjero stilius atitinka tuometinius standartus.
Šis objektas tinka šeimoms, ieškančioms daugiau erdvės nei standartinis namas siūlo, taip pat investuotojams, norintiems plėtoti nakvynės verslą. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie nori apjungti gyvenamąją ir verslo funkcijas vienoje vietoje, pvz., gyventi vienoje viloje ir nuomoti kitą. Taip pat tinkama didelėms išplėstinėms šeimoms, kurios dažnai priima svečių. Nepatiks tiems, kurie ieško mažo ploto priežiūros (pavyzdžiui, penthouse) arba tiesioginio priėjimo prie jūros be mašinos. Taip pat gali patikti tiems, kurie vertina privatumą ir fizinę veiklą, nes sklype yra teniso aikštelė. Jei pagrindinis tikslas yra intensyvus pajūrio gyvenimas naktimis ir pėsčiųjų pasiekiamumas, šis objektas gali būti per toli nuo centro. Tačiau tiems, kurie ieško ramybės, bet nori turėti greitą automobilių priėjimą prie kurortų, tai gali būti optimalus kompromisas. Objektas taip pat tinka tiems, kurie turi hobius, reikalaujančius vietos (pvz., darbas sodu, sportas), nes miesto namai dažnai tokių galimybių neduoda.
Pastatai, statyti 1970 metais, atspindi tuometinės statybos technologijas, akmens mūro sienos, grindys su plytelėmis, kurios yra praktiškos šiltam klimatui. Interjeruose matyti medinės detalės, pvz., arkos ar durys. Baseinas ir teniso aikštelė yra papildoma infrastruktūra, reikalaujanti techninės priežiūros. Sklypas yra aptvertas ir pasodintas brandžiais medžiais, kurie formuoja mikro klimatą ir suteikia nuo saulės apsaugą. Baseino zona turi papildomas patalpas, pvz., tualetus. Naudotos medžiagos yra atsparios išorėms orams, tačiau dėl amžiaus gali reikėti atnaujinimo viduje, jei siekiama modernumo. Anglis keliamas oro kondicionierius užtikrina temperatūros reguliavimą. Pastatų išplanavimas yra tradicinis, su aiškiomis zonomis, virtuvės, svetainės ir miegamieji yra atskirti. Didelės terasos sujungia vidaus erdvę su lauke, kas yra būdinga regiono architektūrai. Vonios kambariuose yra dušai ir paviršiai, pritaikyti dažnam naudojimui. Svarbu pastebėti, kad čia kokybė suprantama ne kaip prabangūs labiausiai madingi interjerai, o kaip patvarumas ir funkcionalumas dideliame plote. Apdailos elementai, tokie kaip grindinės lauko terasose, yra pasirinkti taip, kad būtų atsparūs drėgmei ir saulei. Elektriniai vartai ir uždara teritorija rodo investiciją į saugumą.
Kaina nustatyta nuo 899 995 eurų. Ši suma atspindi didelį sklypo plotą, pastatų dydį (7 miegamieji) ir dualus naudojimo galimybes. Palyginti su pajūrio apartamentais, kvadratinio metro kaina gali atrodyti mažesnė, tačiau čia sumokama už didelę žemės dalį ir atskirų pastatų kiekį. Rinkoje šio tipo objektai su tokia verte pasitaiko retai, todėl kaina pozicionuojama kaip aukštesnio klasės pasiūla. Vertė remiasi ir objekto potencialu generuoti pajamas iš nuomos, kas gali kompensuoti įsigijimo išlaidas. Pirkėjui svarbu vertinti ne tik pagrindinės vilos kainą, bet ir mažesniojo namo bei ūkinių pastatų pridėtinę vertę. Ši kaina yra fiksuota, tačiau galimi papildomi išlaidų pokyčiai priklausomai nuo derybų apie įrangą (pvz., baldus).
Diena šioje vietoje prasideda privačiame kieme su vaizdu į kalnus ir suformuotus sodus. Dėl dviejų vilų struktūros, viena šeima gali gyventi pagrindiniame name, o antroji arba svečiai, mažesnėje viloje, išlaikant kontaktą, bet turint atskirties. Išorėje yra teniso aikštynas, petankas laukas ir baseinas, leidžiantys organizuoti laisvalaikį neizeišinant iš sklypo. Arti esančios Turre parduotuvės leidžia greitai atlikti kasdieninius nusipirkimus, o vakarais galima nuvykti į netoliese esančias pajūrio kurortus. Turre gyvenvietė suteikia galimybę gyventi vietiniame rate, atokiau nuo intensyvaus pajūrio turizmo. Didelis sklypas su uždara teritorija užtikrina saugumą ir privatumą, kas yra svarbu šeimoms su vaikais. Vasarą baseino zona tampa centrine susibūrimo vieta, kurioje galima praleisti lietingus orus ar vėsesnes vakaras. Objekto dydis leidžia jį naudoti ne tik kaip namus, bet ir kaip renginių vietą ar tarpinę nakvynės vietą. Teritorijos dybis reiškia, kad garsas iš gatvės neprasiskverbia į gyvenamąsias patalpas. Kasdieninis gyvenimas čia susideda iš sklypo priežiūros, sodininkystės arba aktyvaus laisvalaikio aikštyne. Vakare, nusileidus saulei, kalnų fone atsiveria vaizdai, o vėsesnis oras lyginamas su karščia pajūryje.
Turre yra mažesnė gyvenvietė, palyginti su garsiuoju Mojácar, tačiau turi visus būtinus kasdieninius prekybos centrus (maždaug 374 m iki parduotuvės). Farmacijos taip pat arti. Gyvenimas čia yra ramesnis, daugiau orientuotas į vietinius gyventojus nei į turistus. Pasivažinėjimas iki pajūrio kurortų, tokių kaip Garrucha ar Mojácar Playa, trunka apie 10-15 minučių automobiliu. Vietovėje nėra intensyvaus naktinio gyvenimo, kas garantuoja ramybę vakarais. Artimiausia ligoninė yra apie 27 km atstumu, todėl planuojant sveikatos priežiūrą reikia atsižvelgti į kelionę. Vietovė yra mišraus tipo, yra tiek gyvenamųjų namų, tiek žemės ūkio plotų netoliese. Infrastruktūra čia pakankama kasdieniam gyvenamui, bet specializuotos paslaugos gali reikalauti vykti į didesnius miestus. Geležinkelio stoties ar didelio oro uosto artumo čia nėra, todėl pagrindinė transporto priemonė yra automobilis. Vietos gyventojų bendruomenė yra tarptautinė, tačiau išlaiko ispanišką atmosferą. Restoranai Turre centre siūlo vietines kainas ir virtuvę. Vakarais miesto aikštės tampa susitikimų vieta, o tai įtraukia į kasdieninę socialinę gyvenimo ritmą.
Žemėlapis vaizduoja objekto vietą Turre vakarinėje dalyje, netoli ribos su Mojácar. Matyti, kad objektas yra užmiestyje, bet netoli pagrindinių kelių, vedančių link jūros. Galima pastebėti, kad iki pakrantės reikia važiuoti keliu, einančiu tarp kalnų ir lygumos. Žalia zona aplink objektą žymi didelį privatų sklypą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Turre yra įsikūręs šiek tiek į šiaurės vakarus nuo Mojácar Playa. Ši pozicija strategiškai naudinga, ji leidžia mokėti mažiau už nekilnojamąjį turtą palyginti su pajūrio linija, tuo tarpu išlaikant greitą priėjimą prie jūros. Regionas dažnai vadinamas „Levante Almeriense“ ir yra mažiau urbanizuotas nei Costa del Sol, tačiau turi gerą infrastruktūrą. Vietovė yra tarp kalnų ir jūros, todėl turi unikalų geografinį padėtį. Palyginti su Vera playa, Turre yra labiau kalnuota ir tradicinė. Ji pasižymi didesniu vietinių gyventojų skaičiumi nei gretimos vietovės, kurios labiau orientuotos į turizmą. Tai suteikia stabilumo metų eigoje. Šios vietovės rinka pastaruoju metu auga dėl to, kad pirkėjai ieško alternatyvos brangesniems pajūrio kompleksams. Turre pozicionavimas leidžia jausti esant „tikroje“ Ispanijoje.
Automobiliu iki artimiausių paplūdimių, tokių kaip Playa del Descargador ar Playa del Palmeral, nuvažiuojama apie 6-7 kilometrus, kas užima maždaug 10 minučių. Artimiausias golfo aikštelė, Cortijo Grande, yra tik 4,6 km atstumu, todėl šis sportas lengvai pasiekiamas. „Desert Springs“ aikštelė yra šiek tiek toliau, 12 km. Eismas regione yra neintensyvus. Maisto prekių parduotuvės yra 370 m atstumu, o vaistinė, 440 m. Tai reiškia, kad kasdienės buities reikmenys pasiekiami be mašinos. Kiek toliau esantis „Marina de la Torre“ paplūdimys siūlo papildomus paslaugų punktus. Kelias iki ligoninės (27 km) yra ilgesnis, todėl skubios medicinos pagalbos atveju svarbu žinoti maršrutą. Oro uostas yra esminis taškas, jo atstumas yra didelis, todėl reikės planuoti papildomą laiką atvykimo ir išvykimo metu. Elektrinių automobilių įkrovimo stotis randasi 5,3 km atstumu, kas leidžia naudotis šia transporto priemone.
Almerijos regionas pasižymi vienu sauliausiausiu klimatu Europoje, su daugiau nei 3000 saulės valandų per metus. Lietaus kiekis yra minimalus, o žiemos yra švelnios, be šalnų. Dėl to, kad objektas yra šiek tiek toliau nuo jūros, vasaros naktys gali būti šiek tiek vėsesnės negu tiesiogiai pajūryje, kas palengvina miegoti be oro kondicionieriaus. Vietovės reljefas yra kalvotas, kas leidžia atidaryti vaizdus į kalnus. Želdynai ant sklypo gali reikalauti laistymo sistemos dėl sausumo, tačiau vietinė augalija (palmės, alyvmedžiai) yra pritaikyta prie tokio oro. Aplinkiniai kalnai taip pat veikia mikroklimatą, apsaugodami nuo stiprių vėjų. Pavasarį ir rudenį oras yra itin malonus aktyvioms veikloms lauke. Vasarą temperatūra dažnai viršija 30 laipsnių, tačiau žemos drėgmės lygis karštį verčia būti labiau įtoliamą. Šis klimatas palankus tiems, kurie kenčia nuo sąnarių skausmų ar kvėpavimo problemų drėgnose vietovėse.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra kontinentinėje dalyje, jūros atstumas yra tik apie 6 kilometrų. Artimiausi paplūdimiai yra Playa del Descargador ir Playa del Palmeral. Šios vietos pasižymi smėliu ir švara, tačiau gali būti labiau užpildytos vasaros sezono metu. Pakrantėje siūlomos vandens sporto priemonių nuomos bei yra lengvai pasiekiami restoranai (chiringuitos). Aktyvi poilsio zonei artimiausias golfo klubas Cortijo Grande yra mažiau nei 5 km atstumu, kas leidžia sujungti gyvenimą su šiuo pomėgiu. Tere teniso aikštynas ant sklypo suteikia galimybę sportuoti neinaugant į klubus. Regionas taip pat garsėja kito tipo pramogomis, pavyzdžiui, „Mini Hollywood“ arba taberneno dykumos, yra šiek tiek toliau, tačiau sudaro įdomią išvykimo galimybę. Vietinis pavėsis (petanque aikštelė) leidžia organizuoti poilsį vyresniame amžiuje ar šeimoms. Rekreacinės galimybės nėra ribojamos tik vasara; dėl švelnaus žiemos klimato golfo sezonas čia trunka visus metus. Paplūdimių kokybė šioje Almerijos dalyje dažnai vertinama aukštai.
Šaltinis: OpenStreetMap
Turre yra įsikūręs šiek tiek į šiaurės vakarus nuo Mojácar Playa. Ši pozicija strategiškai naudinga, ji leidžia mokėti mažiau už nekilnojamąjį turtą palyginti su pajūrio linija, tuo tarpu išlaikant greitą priėjimą prie jūros. Regionas dažnai vadinamas „Levante Almeriense“ ir yra mažiau urbanizuotas nei Costa del Sol, tačiau turi gerą infrastruktūrą. Vietovė yra tarp kalnų ir jūros, todėl turi unikalų geografinį padėtį. Palyginti su Vera playa, Turre yra labiau kalnuota ir tradicinė. Ji pasižymi didesniu vietinių gyventojų skaičiumi nei gretimos vietovės, kurios labiau orientuotos į turizmą. Tai suteikia stabilumo metų eigoje. Šios vietovės rinka pastaruoju metu auga dėl to, kad pirkėjai ieško alternatyvos brangesniems pajūrio kompleksams. Turre pozicionavimas leidžia jausti esant „tikroje“ Ispanijoje.
Ref: VL256826
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID