Bu müstakil villa, Almería ilindeki Mojácar Playa bölgesinin Palmeral mahallesinde yer almaktadır. 345 m² kullanım alanına ve 460 m² arsa üzerine inşa edilen yapı, üç katlı bir konsepte sahiptir. Deniz ve yamaç manzarasına sahip özel teraslar, özel havuz ve çift garaj içeren bina, kentsel bir çevrede günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesindedir. Akdeniz kıyısına yaklaşık 2,3 km uzaklıkta konumlanan yapı, hem yazlık hem de yıl boyu kullanım potansiyeli barındıran bir residentiyel yapıdadır.
Mojácar, Almería eyaleti içinde gayrimenkul işlem hacmi 578 adetle orta ölçekli bir pazardır. Karşılaştırıldığında, Costa del Sol'daki benzer büyüklükteki müstakil villalar genellikle daha yüksek birim metrekare fiyatlarına sahiptir ve site yönetimi gibi ortak giderler içerir. Bu villa, site aidatı olmayan bağımsız bir yapıdır. Murcia bölgesindeki sahil kasabalarına (örneğin Mazarrón veya Águilas) kıyasla Mojácar, daha yüksek turist yoğunluğuna ve daha fazla yerel festivale (32/yıl) sahiptir. Ancak havaalanı bağlantısı açısından hem Alicante hem de Málaga'ya olan mesafe, Costa Blanca veya Costa del Sol merkezindeki lokasyonlara göre daha uzaktır. Cortijo Grande golf sahasine 7 km mesafe, Desert Springs'e 13 km mesafe, golf odaklı yaşam arayanlar için kabul edilebilir bir erişilebilirlik sunar. Denize 2,3 km mesafe, sahil kenarı projelere göre daha az gürültü ve daha az yoğunluk anlamına gelir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Mojácar Playa'nın Palmeral bölgesinde, kentsel donatıların yoğun olduğu bir koridorda bulunmaktadır. En yakın eczane 31 metre, süpermarket 223 metre mesafededir. Kıyı şeridine olan 2,3 km'lik mesafe, yaz aylarında yoğun turist akınına maruz kalan sahil şeridinden belirli bir mesafe bırakarak daha sakin bir yerleşim alanı sunar. Deniz seviyesinden 423 metre yükseklikteki konum, kıyıdan daha serin bir mikroklima oluşturur.
Dört yatak odalı ve üç banyolu yapısı, kalabalık aileler veya düzenli misafir ağırlayan kullanıcılar için kapasite sunar. Alt kattaki ikinci mutfak ve ek yatak odası, bağımsız bir misafir kanatı veya genç odası olarak işlev görür. Çift garaj ve çamaşır/kurutma odası, günlük lojistik ihtiyaçlarını binanın içine entegre eder. Özel havuz ve birden fazla teras, açık hava yaşam alanını genişletir.
Bu proje bir yeniden inşa veya ikinci el yapı olarak değerlendirilmelidir. Yapıda tam donanımlı mutfaklar, klima sistemi, alarm altyapısı ve Silestone tezgahlar mevcuttur. Mevcut durumda satışa sunulan bina, tadilat veya iyileştirme gereksinimi olmaksızın doğrudan kullanıma uygun durumdadır. Teslim süresi, mevcut stok yapılar için geçerli olan standart işlemler çerçevesinde gerçekleşir.
Proje, ortak yaşam alanları veya site yönetimi sunmamaktadır. Havuz ve peyzaj bakımı tamamen mülk sahibinin sorumluluğundadır. Deniz manzarası olsa da doğrudan sahil kenarı bir konumda değildir. En yakın hastanenin 30 km uzaklıkta olması, acil sağlık ihtiyaçlarında ulaşım süresini artırır. Golf sahaları en yakın 7 km, havaalanları ise 176 km üzerindedir.
Bu yapı, düzenli olarak ailesi veya misafirleriyle birlikte gelen ve herkes için ayrı yaşam alanı arayanlar için uygundur. Alt kattaki ikinci mutfak ve yatak odası, yaşlı aile üyeleri veya genç yetişkinler için bağımsız bir alan oluşturur. Yaz aylarında sahile yakınlık, kış aylarında ise şömine ve yüksek konumun sağladığı ısı düzeni, mevsimsel kullanıma elverişlidir. Araç kullanmadan günlük alışveriş yapılabilmesi, aktif yaşam sürenler için pratik bir avantajdır. Ancak havaalanı uzaklığı nedeniyle kısa süreli ziyaretçiler için transfer süresi uzun olabilir. Uzun dönemli ikamet planlayanlar için çevredeki okul ve sağlık merkezi varlığı bir destek faktörüdür.
Mutfak ve banyolarda Silestone tezgah kullanılmıştır. Bütünleşik ankastre cihazlar, kaliteli markalardan seçilmiş ve güncel teknolojiye sahiptir. Pencereler, kapılar ve fitiller modern standartlarda üretilmiştir. Bina genelinde klima sistemi kuruludur. Alarm sistemi altyapısı mevcuttur. Ahşap yakmalı şömine, ana kat ve alt katta yer alır. Banyolarda çift lavabo ve yürüyüş tipi duş gibi detaylar, işlevsel kullanımı destekler. Dolaplar gömme olarak tasarlanmıştır. Tüm bu unsurlar, yapının standart bir finish seviyesinin üzerinde bir malzeme seçimi yapıldığını gösterir. Ancak spesifik enerji verimlilik etiketi verilmemiştir.
Villa için başlangıç fiyatı €790.000 olarak belirlenmiştir. 345 m² kullanım alanı ve 460 m² arsa dikkate alındığında metrekare birim fiyatı bölge ortalamasına göre değerlendirilmelidir. Yıllık emlak vergisi (IBI) €1.306,45, atık toplama ücreti ise €205,60'tır. Bu sabit giderler, toplam sahip olma maliyetinin hesaplanmasında dikkate alınmalıdır. Almería eyaleti medyan geliri €15.050 seviyesinde olduğundan, bu fiyat bandı bölgesel alım gücünün üzerinde bir pozisyondadır.
Palmeral bölgesi, Mojácar'ın turistik merkezinden biraz içeride, yerel halkın ve uzun dönemli yabancıların tercih ettiği bir mahalledir. Sabahları eczane ve süpermarket gibi temel ihtiyaçlara yürüyerek ulaşılabilir olması, günlük yaşamı pratikleştirir. Yapının üç katlı yapısı, aile üyeleri arasında alan ayrımı sağlar; ana katta ortak yaşam, üst katta ana yatak odası, alt katta ise bağımsız bir yaşam alanı oluşturulabilir. Öndeki terasta pergola altında kahvaltı, akşam ise arka teras üzerinde kıyıya doğru batan güneşi izlemek günlük rutinlerin bir parçası olabilir. Kış aylarında şömine, iç mekânı ısıtmanın yanı sıra bir toplanma noktası işlevi görür. Yükseklik nedeniyle yaz geceleri kıyıya kıyasla daha serin bir hava yaşanır. Mahallede 30 restoran ve 17 kafe bulunması, yeme-içme seçeneklerini çeşitlendirir. Bölgede 32 yıllık yerel festival olması, kültürel aktivite açısından zenginlik katar.
Mojácar, Almería ilinin güneydoğusunda, Akdeniz kıyısında yer alan bir belediyedir. İl merkezine 90 km, Cartagena'ya 92 km, Murcia'ya 114 km mesafededir. Bölgede 7.680 nüfus (2025) ve 578 yıllık gayrimenkul işlem hacmi bulunmaktadır. Turizm altyapısı 21 otel ve 5.376 yatak kapasitesiyle desteklenmektedir. Eğitimde 1 ilkokul ve 1 ortaokul, sağlıkta 1 sağlık merkezi mevcuttur. 50 durak ve 4 hatta sahip toplu taşıma ağı, yerel hareketliliği sağlar. En yakın marina, Garrucha'daki Puerto Deportivo'dur (5,9 km). Bölge, hem turist hem de yerel nüfusun bir arada yaşadığı karma bir yapısala sahiptir.
Haritada villa, Mojácar Playa'nın kuzeybatı kesiminde, Palmeral mahallesinde görünür. Kıyı şeridine dik bir mesafede, 423 metre yükseklikte konumlanmıştır. Eczane ve süpermarketin hemen yanı başındaki bu nokta, kentsel dokunun yoğun olduğu bir alandadır. Çevredeki yollar, kıyı otoyoluna bağlantı sağlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mojácar, Almería'nın güneydoğusunda, Murcia sınırına yakın bir konumda yer alır. Almería şehir merkezine 64 km, Cartagena'ya 92 km, Murcia'ya 114 km mesafededir. Bu konum, büyük şehirlerin ulaşım ve donatı imkânlarından yararlanmayı sağlarken, küçük ölçekli bir sahil kasabası atmosferini korur. Bölge, Costa Blanca ile Costa del Sol arasında kalan bir koridorda bulunur ve her iki bölgenin havaalanlarından da nispeten uzaktır.
En yakın plajlar Playa del Descargador ve Playa de Vista de los Ángeles'dir (her ikisi de 2,3 km). Golf sahaları açısından Cortijo Grande 7 km, Desert Springs 13 km, Aguilón 27 km mesafededir. Havaalanı bağlantısı, Alicante-Elche (ALC) üzerinden 176 km, Málaga (AGP) üzerinden 229 km olarak gerçekleşir. Bu mesafeler, araçla yaklaşık 2-2,5 saatlik bir yolculuğa denk gelir. En yakın tren istasyonu Los Tres Amigos, 2,6 km uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu 1,2 km mesafede bulunmaktadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar'da yıllık ortalama sıcaklık 18,1°C, kış aylarında 13°C, yaz aylarında 27°C seviyelerindedir. Yıllık güneş saati sayısı 3.885'tir. Su sıcaklığının 20°C üzerine çıktığı yüzme sezonu 4 ay sürer. Deniz seviyesinden 423 metre yükseklikteki konum, yaz gecelerinde kıyıya göre daha serin bir ortam sağlar. Arazinin eğimli yapısı, manzara kazandırırken yürüyüş ve günlük hareketlilik açısından fiziksel bir zorluk oluşturabilir. Bölgede yılda 32 yerel festival düzenlenir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mojácar çevresinde toplam 24 Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Bunlar arasında El Descargador, Calipso ve El Cantal sayılabilir. Marina kullanımı için Garrucha limanı 6 km mesafededir. Go-kart pisti 4 km uzaklıktadır. Kapalı spor salonu Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, 100 metre mesafede konumlanmıştır. Golf açısından Cortijo Grande en yakın seçenek olup 7 km mesafededir; Desert Springs ise 18 delikli championship sahasıyla 13 km uzaklıktadır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar, Almería'nın güneydoğusunda, Murcia sınırına yakın bir konumda yer alır. Almería şehir merkezine 64 km, Cartagena'ya 92 km, Murcia'ya 114 km mesafededir. Bu konum, büyük şehirlerin ulaşım ve donatı imkânlarından yararlanmayı sağlarken, küçük ölçekli bir sahil kasabası atmosferini korur. Bölge, Costa Blanca ile Costa del Sol arasında kalan bir koridorda bulunur ve her iki bölgenin havaalanlarından da nispeten uzaktır.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Şubat | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Mart | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Nisan | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mayıs | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Haziran | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Ağustos | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Eylül | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Ekim | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Kasım | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Aralık | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL417475
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
