הפרויקט ממוקם במונדה (Monda), יישוב בפנים הארץ של מחוז מלאגה, בסמוך לפארק הטבע סיירה דה לאס נייבס. מדובר בדירת גן (קרקע) עם שתי חדרי שינה ושטח בנוי של 80 מטר רבוע, שנבנתה בשנת 2007. הדירה פונה לדרום וכוללת מרפסת מקורה בשטח של 16 מטר רבוע. המיקום מציע סביבה הררית וכפרית, במרחק של כ-15 קילומטר מהחופים. הנכס מוצע כנכס מיד שנייה במצב תחזוקה טוב, הכולל מקום חניה פרטי וגישה לבריכה משותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מונדה ממוקמת כ-44 קילומטר ממערב לעיר מלאגה וכ-10 קילומטר מקוין (Coín), בלב האזור ההררי סיירה דה לאס נייבס. הנכס נמצא בתוך היישוב, בסמיכות למתקנים עירוניים בסיסיים כגון מרכז ספורט ונקודות תצפית מקומיות. הגובה הממוצע של האזור הוא כ-380 מטר מעל פני הים, מה שמעניק למקום אקלים ממוזג יחסית.
הדירה מציעה פתרון דיור קומפקטי עם שתי חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, המתאים לזוג או למשק בית קטן. קיומה של דירת גן מספקת גישה נוחה ללא צורך במדרגות, מה שמועיל לנוחות יומיומית. המרפסת הפרטית והגינה המשותפת מרחיבות את שטח המחיה אל החוץ. השטח הבנוי של 80 מטר רבוע מנוצל לפעילות יומיומית יעילה.
הבניין הושלם בשנת 2007, כלומר מדובר בנכס יד שנייה ולא בפרויקט חדש. מצב זה משמעו שהבניין כבר יצב והתייצב מבנית, והנכס זמין למעבר מיידי ללא המתנה לתהליכי בנייה. הבנייה משקפת תקנים שהיו נהוגים בתחילת שנות ה-2000, כולל בידוד כפול בחלונות.
הנכס אינו ממוקם על קו המים ודורש שימוש ברכב פרטי לכל צורךי היומיום, כולל קניות או הגעה לחוף. מיקומו הפנימי של מונדה מרוחק יחסית מהאטרקציות התיירותיות הקוסטריות. הדירה כוללת חדר רחצה אחד בלבד, מה שעלול להיות מגבלה תפעולית עבור משפחות גדולות או אורחים רבים.
Ref: VL123331
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים שקט ונתק מהרעש התיירותי של החוף. הוא מתאים לזוגות או יחידים העובדים מהבית ואינם זקוקים לקרבה מיידית לחוף הים או למרכזי קניות גדולים. גם אלו המעוניינים באורח חיים פעיל בטבע או בגולף ימצאו את המיקום מתאים, בתנאי שיש ברשותם רכב. הנכס פחות מתאים למי שמעוניין בהליכה רגלית לים או בחיי לילה סוערים.
הדירה כוללת גימור תקני האופייני לבנייה משנת 2007. המטבח מצויד באופן מלא וכולל ארונות מובנים. מערכת בקרת אקלים כוללת מיזוג אוויר לקירור וחימום. החלונות מצוידים בזכוכית כפולה לבידוד אקוסטי ותרמי. המבנה כולל מעלית, מה שמקל על הגישה, והגינה המשותפת מתוחזקת על ידי קהילת הדיירים. המצב הכללי מתואר כטוב, כאשר חלק מהרהיטים נכללים במכירה.
מחיר הנכס מתחיל מ-€220,000. רמת מחיר זו משקפת את שוק הנדל״ן באזורים הפנימיים של מלאגה, אשר בדרך כלל נמוך יותר מזה שבערים החופיות כמו מרבייה או אסטפונה. עלות זו מציעה ערך מרחבי ניכר בהשוואה לדירות דומות בקרבת הים. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות של מסים ועמלות רישום המתווספות למחיר הרכישה.
המגורים במונדה מאופיינים בקצב חיים איטי יותר בהשוואה לרצועת החוף. היומיום כולל חיי קהילה מקומית עם נוף הררי. המרפסת הפונה דרומה מאפשרת חשיפה לשמש במשך שעות היום, מה שמתאים לארוחות בחוץ בעונות המעבר. הסמיכות לפארק הטבע מספקת אפשרויות לטיולים ופעילות בחיק הטבע. האווירה בכפר כפרית, עם גישה מהירה לשירותים בסיסיים כמו בתי מרקחת ומסעדות.
הסביבה הקרובה מספקת את הצרכים היומיומיים הבסיסיים, כאשר ניתן למצוא במרחק הליכה קצר מסעדות, בתי מרקחת ובנקים. מרכז העיר מלאגה נמצא במרחק נסיעה של כ-30 דקות, מה שמאפשר גישה לשירותים עירוניים נרחבים יותר. התשתיות באזור מפותחות, כולל גישה לאינטרנט סיבים אופטיים. האזור כולו מוקף בטבע, עם נגישות למסלולי הליכה ואופניים בהרים.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט בתוך הטופוגרפיה ההררית של מונדה. ניתן לראות את המרחק הישר מהחוף ואת הכבישים הראשיים המובילים לעבר מלאגה ומרבייה. האזור מסומן בצפיפות נמוכה של בנייה לעומת אזורי החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מונדה ממוקמת באזור המערבי של מחוז מלאגה, ומשמשת כשער לפארק הטבע הלאומי סיירה דה לאס נייבס. היא ממוקמת בין אזור החוף המפותח של מרבייה לבין העמקים הפנימיים של קוין. המיקום מציע ניגודים ברורים בין חיי הכפר המסורתיים לבין הקרבה היחסית לאזורים התיירותיים העשירים יותר.
חופי הים הקרובים ביותר, כגון Playa de la Bajadilla, נמצאים במרחק של כ-14 עד 15 קילומטר מהנכס, נסיעה של כ-20 דקות ברכב. נמל התעופה של מלאגה מרוחק כ-30 קילומטר. מסלולי הגולף הקרובים, כגון Campo Europa ו-Campo América, נמצאים במרחק של כ-13.5 קילומטר. נקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-14 קילומטר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הגובה הטופוגרפי של מונדה, כ-378 עד 427 מטרים מעל פני הים, יוצר אקלים מעט קריר יותר בלילות בהשוואה לחוף. האזור נהנה מכ-3,840 שעות שמש בשנה. טמפרטורות הממוצעות נעות בין 13 ל-28 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה. המיקום למרגלות הרי סיירה בלנקה וסיירה דה לאס נייבס מספק נוף ירוק והגנה מפני הרוחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו על החוף, הגישה לחופים מכוסי הדגל הכחול של הקוסטה דל סול אפשרית בזמן קצר ברכב. אוהבי הגולף ימצאו מגוון אפשרויות במרחק של כ-14 קילומטר, כולל מגרשי נהיגה (Driving Range). ביישוב עצמו קיים מתקן ספורט מוניציפלי (Polideportivo) המציע פעילויות מקומיות. הסביבה ההררית מאפשרת פעילויות חוץ כגון טיפוס הרים וטיולים אקולוגיים.
14 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
מונדה ממוקמת באזור המערבי של מחוז מלאגה, ומשמשת כשער לפארק הטבע הלאומי סיירה דה לאס נייבס. היא ממוקמת בין אזור החוף המפותח של מרבייה לבין העמקים הפנימיים של קוין. המיקום מציע ניגודים ברורים בין חיי הכפר המסורתיים לבין הקרבה היחסית לאזורים התיירותיים העשירים יותר.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים החופיים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), נכס זה במונדה מציע מחיר נמוך יותר עבור גודל דומה של דירה. ההבדל במחיר נובע בעיקר מהמיקום הפנימי והמרחק מהים. עם זאת, בהשוואה לפרויקט Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), המחירים דומים, אך מונדה מציעה אופי כפרי יותר ופחות צפוף מאשר אזורי החוף המפותחים של מיחאס. הבחירה תלויה בעדפה בין סביבה הררית ושקטה לבין קרבה מיידית לאטרקציות הים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID