Ce bien est un appartement situé au rez-de-chaussée à Monda, une municipalité de l'intérieur des terres de la province de Málaga. Construit en 2007, il offre une surface habitable de 80 m² comprenant deux chambres et une salle de bain. La propriété dispose d'une terrasse privée de 16 m² orientée au sud. L'appartement fait partie d'une urbanisation fermée bénéficiant d'une piscine commune et d'un ascenseur. La localisation se caractérise par son cadre rural et montagneux, à une altitude d'environ 378 mètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans la région de la Sierra de las Nieves, à environ 30 kilomètres de la ville de Málaga et de la côte méditerranéenne. L'environnement immédiat est celui d'un village blanc andalou traditionnel, entouré de reliefs montagneux. La propriété se trouve dans une zone urbanisée à la périphérie de Monda, offrant une transition entre le tissu villageois et la campagne environnante.
Cette propriété répond à des besoins de logement pratiques avec deux chambres et une salle de bain, convenant à un couple ou une petite famille. La présence d'un ascenseur et d'un emplacement au rez-de-chaussée facilite l'accessibilité. Le parking souterrain privé résout les problématiques de stationnement. La terrasse couverte de 16 m² permet un espace de vie extérieur, tandis que la climatisation assure le confort thermique.
Il s'agit d'un bien de revente achevé en 2007. La construction est terminée et le logement est disponible immédiatement. L'état général est noté comme bon, indiquant une construction de qualité standard pour l'époque, avec des installations telles que le double vitrage et la climatisation déjà en place. Ce n'est pas un projet neuf, mais une résidence établie dans un quartier existant.
Ce projet n'offre pas de vue sur la mer ni d'accès direct aux plages, celles-ci se trouvant à plus de 14 kilomètres. Il ne dispose pas de terrain de golf sur place, les plus proches étant à une distance de 13 kilomètres. Les dépendances sont limitées au parking souterrain, sans jardin privatif. La location en périphérie du village implique une dépendance à la voiture pour la plupart des déplacements quotidiens hors du quartier immédiat.
Ref: VL123331
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette situation convient aux acheteurs recherchant une résidence principale calme ou une base de retraite à l'écart du tumulte balnéaire. C'est approprié pour des personnes télétravaillant qui nécessitent de l'espace et du silence, tout en acceptant une trajet de 20 à 30 minutes pour rejoindre la plage ou l'aéroport. La configuration avec ascenseur et parking est aussi pertinente pour des personnes à mobilité réduite ou âgées qui ne souhaitent pas gérer l'entretien d'une villa individuelle avec piscine privée.
La construction date de 2007 et l'état est décrit comme bon. Les finitions incluent des placards intégrés, une cuisine équipée et du double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique de base. La climatisation réversible est installée, ce qui est essentiel compte tenu des températures estivales. Les matériaux utilisés correspondent aux standards de l'époque. L'urbanisation propose des finitions extérieures communes avec jardins et piscine, entretenues par la communauté de copropriétaires.
Le prix affiché est de 220 000 €. Ce tarif positionne le bien comme une option accessible comparée aux propriétés côtières de taille similaire. Le coût au mètre carré tourne autour de 2 750 €, ce qui est conforme aux prix de l'immobilier intérieur de la Costa del Sol. Les coûts additionnels incluront probablement des frais de communauté pour l'entretien de la piscine et des parties communes. La disponibilité est immédiate, ce qui évite les délais d'attente liés à la construction neuve.
Vivre à Monda implique un rythme de vie dicté par l'atmosphère rurale et l'altitude. Les matins sont calmes, bénéficiant d'un air plus frais que sur la côte. La terrasse orientée au sud permet de profiter du soleil en hiver, protégée des vents. La vie quotidienne s'organise autour du village, où l'on peut trouver des commerces de proximité à pied, comme la pharmacie ou les boulangeries. Cependant, les grosses courses ou les sorties culturelles nécessitent un déplacement en voiture vers la côte ou Málaga. Le soir, l'absence de pollution lumineuse intense offre un ciel dégagé. C'est un cadre adapté à ceux cherchant la tranquillité loin des flux touristiques massifs, tout en restant connecté via un réseau routier principal.
L'environnement immédiat offre des services de première nécessité à quelques centaines de mètres, tels qu'une pharmacie et des cafés. Pour des supermarchés plus vastes, un déplacement de 7,6 km est nécessaire. L'accès aux soins se fait via l'hôpital de Coín ou les cliniques de Marbella, situés à une quinzaine de kilomètres. Le village de Monda possède des écoles, ce qui peut être pertinent pour les résidents permanents. La présence du centre sportif municipal à 500 m offre des possibilités d'exercice physique proche du domicile.
La carte illustre la position géographique du projet, niché dans les contreforts de la montagne. On observe la distance marquée par rapport au littoral et l'isolement relatif du village, accessible par des routes sinueuses traversant le relief andalou.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Monda est positionnée dans l'arrière-pays, au nord-ouest de Marbella et au sud de la Sierra de las Nieves. Elle sert de jonction entre la zone côtière très développée et le parc naturel rural. Cette position offre un compromis entre l'accessibilité aux grandes infrastructures touristiques et le calme de la vie rurale espagnole.
L'utilisation d'une voiture est indispensable pour la majorité des déplacements. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 30 km. Les plages, comme Playa de la Bajadilla, sont accessibles en 20 à 25 minutes de route (14 km). Les terrains de golf (Campo Europa, Campo América) se trouvent également à environ 13 km. L'accès piétonnier reste limité au village de Monda et à ses environs immédiats.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 378 mètres, le climat de Monda est caractérisé par des températures moyennes comprises entre 13°C et 28°C. La région bénéficie de 3 840 heures de soleil par an. L'altitude entraîne des nuits plus fraîches qu'en bord de mer, particulièrement en été. La saison de baignade en mer s'étend sur environ 4 mois, mais la piscine communautaire prolonge cette période sur place. La proximité de la Sierra de las Nieves influence la qualité de l'air et le paysage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le projet ne dispose pas de plage privée, les plus proches (Playa de la Bajadilla, El Alicate) se trouvant à 14-15 km. Les activités nautiques nécessitent donc un déplacement vers la côte. Pour la récréation locale, l'urbanisation offre une piscine commune. Les amateurs de golf devront se rendre vers Marbella (13 km). La région offre des opportunités de randonnée dans les sierras environnantes, profitant des points de vue locaux comme le Mirador de la Cruz de Caravaca.
14 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Monda est positionnée dans l'arrière-pays, au nord-ouest de Marbella et au sud de la Sierra de las Nieves. Elle sert de jonction entre la zone côtière très développée et le parc naturel rural. Cette position offre un compromis entre l'accessibilité aux grandes infrastructures touristiques et le calme de la vie rurale espagnole.
Monda est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Par rapport au projet Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce bien est financièrement plus accessible mais ne dispose pas de la proximité directe avec la mer. Aquamar offre un style de vie balnéaire immédiat, tandis que Monda propose une expérience de village andalou authentique. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) présente un prix similaire mais est située dans une zone plus touristique et urbanisée, bien que également en hauteur. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) est une construction neuve offrant probablement de meilleures performances énergétiques, mais Monda offre un cadre plus isolé et traditionnel que ces zones côtières densifiées.
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