Questo appartamento situato a Monda offre 80 m² di superficie abitabile in un contesto residenziale completato nel 2007. La proprietà si trova a un'altitudine di circa 378 metri, integrata nell'ambiente rurale della Sierra de las Nieves. L'unità dispone di due camere da letto e una terrazza coperta di 16 m² con orientamento sud. L'edificio fa parte di un complesso dotato di piscina comunale, ascensore e accesso per persone a ridotta mobilità. La posizione offre vicinanza al centro storico del paese, pur richiedendo un mezzo di trasporto privato per gli spostamenti verso la costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nell'area urbanizzata di Monda, adiacente al centro abitato. La distanza in linea d'aria verso la Costa del Sol è di circa 14 chilometri, con una differenza altimetrica significativa rispetto al livello del mare. La posizione lungo la strada che collega Coín e Marbella definisce l'accessibilità all'area. L'ambiente circostante è caratterizzato da una morfologia montuosa e insediamenti sparsi.
La distribuzione interna prevede due camere da letto e un bagno, adatta a coppie o piccole famiglie. La presenza di riscaldamento e aria condizionata gestisce la climatizzazione durante tutto l'anno. Il terrazzo privato e la piscina comunale rispondono alla necessità di spazi esterni condivisi. L'ascensore facilita l'accesso all'abitazione situata al piano terra, migliorando la funzionalità quotidiana.
Si tratta di una proprietà di seconda mano il cui completamento risale all'anno 2007. Lo stato di conservazione è classificato come buono, con finiture standard per il periodo di costruzione. Gli impianti di climatizzazione e gli infissi con doppio vetro sono stati installati in origine. Non sono previsti sviluppi edilizi futuri all'interno del complesso residenziale.
La proprietà non dispone di vista mare diretta né di accesso pedonale immediato alla spiaggia, data la posizione nell'entroterra. Il terrazzo, sebbene spazioso, confina con aree comuni. La distanza dai servizi principali e dalle spiagge richiede l'uso obbligatorio dell'automobile per la maggior parte delle necessità quotidiane. Non è presente un giardino privato esclusivo.
Ref: VL123331
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa lontano dal caos turistico balneare. È adatta per professionisti che lavorano in remoto e necessitano di una connessione internet stabile, garantita dalla fibra ottica presente nell'edificio. Anche coppie in cerca di un ambiente più autentico e meno affollato rispetto alle località di mare come Marbella o Fuengirola possono trovare qui un compromesso adeguato. La metratura potrebbe risultare limitata per famiglie numerose, ma è sufficiente per chi utilizza la casa come base per escursioni nella Sierra de las Nieves. Chi non possiede un veicolo o preferisce non dipendere dall'auto potrebbe trovare la posizione isolata, considerando la distanza dai servizi di emergenza e dalle spiagge.
L'edificio costruito nel 2007 presenta finiture coerenti con gli standard dell'epoca. Gli infissi a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, un aspetto importante data la vicinanza ad altre unità abitative. La cucina è dotata di elettrodomestici e mobili incorporati. Il pavimento visibile nelle aree comuni è in materiale resistente, adatto all'alto transito. L'impianto di climatizzazione prevede sia la funzione di raffreddamento che di riscaldamento, essenziale per la variazione climatica della zona. L'ascensore e i percorsi senza barriere architettoniche indicano una progettazione attenta all'accessibilità. La struttura portante è in calcestruzzo armato, tipica delle costruzioni residenziali spagnole di quel decennio.
Il prezzo di partenza è di 220.000 euro per un'unità di 80 m² con due camere. Questo posizionamento di prezzo riflette il mercato immobiliare secondario nell'entroterra della Costa del Sol, dove i costi per metro quadrato sono generalmente inferiori rispetto alle zone costiere come Estepona o Torre del Mar. Le spese condominiali coprono la manutenzione della piscina e delle aree comuni. Il garage privato sotterraneo è incluso nella proprietà, aggiungendo valore funzionale. È necessario considerare le spese di registro e le tasse applicabili alle compravendite di residen usate nella regione.
Vivere a Monda implica un ritmo quotidiano segnato dalla tranquillità di un borgo montano. La mattina inizia spesso con una passeggiata verso i bar e i negozi del centro, raggiungibili a piedi grazie alla vicinanza dell'edificio. L'orientamento a sud del terrazzo consente di sfruttare la luce naturale fino al pomeriggio, adatto per i pasti all'aperto nella stagione mite. L'altitudine di circa 400 metri porta serate più fresche rispetto alla costa, favorendo l'uso dell'aria condizionata in estate e del riscaldamento in inverno. La piscina comunale funziona da punto di ritrovo sociale durante i mesi estivi, ma la vita si concentra principalmente sulle piazze del paese. Per attività lavorative o di svago che richiedono infrastrutture più ampie, come ospedali o centri commerciali, è necessario spostarsi verso la costa o Malaga.
L'infrastruttura locale di Monda copre le necessità basilari. La farmacia si trova a meno di 200 metri dall'abitazione, garantendo accesso rapido ai servizi sanitari di base. Per la spesa alimentare, è necessario percorrere circa 7,6 chilometri per raggiungere un supermercato più grande, sebbene negozi di alimentari locali siano presenti nel centro. Il centro sportivo municipale dista 500 metri, offrendo opportunità per attività fisica. La connettività è assicurata dalla rete in fibra ottica. La viabilità è incentrata sulla strada A-355, che connette Monda a Marbella e alla costa. Tuttavia, non esiste un servizio di trasporto pubblico frequente che colleghi direttamente gli aeroporti o le spiagge, rendendo l'auto privata l'unico mezzo di trasporto pratico per spostamenti superiori ai 5 chilometri.
La mappa evidenzia la posizione collinare dell'edificio rispetto alla strada principale A-355. Si nota la distanza progressiva dal mare e la vicinanza al centro storico di Monda. I punti di interesse come il castello e le zone verdi sono ben visibili, confermando l'integrazione nel tessuto urbano esistente. La topografia mostra le zone pianeggianti intorno al fiume e le aree più elevate dove sorge il nucleo storico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Monda occupa una posizione di transizione tra l'entroterra agricolo della comarca di Sierra de las Nieves e l'area turistica della Costa del Sol Occidentale. Situata a 44 chilometri da Malaga e a 15 da Marbella, funge da zona residenziale per chi lavora sulla costa ma preferisce costi abitativi inferiori e un ritmo più tranquillo. A differenza di località come Fuengirola o Torremolinos, Monda mantiene l'identità di un pueblo blanco, non subendo la pressione urbanistica verticale della prima linea di spiaggia.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 30 chilometri in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stimato in auto di circa 35-40 minuti. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a 14 chilometri di distanza. I campi da golf accessibili, come Campo Europa e Campo América, sono a circa 13,5 chilometri. L'ospedale più grande dista 13 chilometri. Il trasporto pubblico è limitato; il servizio regolare di autobus collega Monda a Malaga e Marbella, ma con frequenze ridotte rispetto ai nodi costieri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Monda gode di un clima mediterraneo con influenze continentali dovute all'altitudine di 378 metri. La temperatura media annua è di 17,6°C, con inverni più freschi rispetto alla costa ed estati calde ma ventilate. I mesi con temperatura dell'acqua marina superiore ai 20°C sono quattro, limitando la stagione balneare per chi frequenta la spiaggia giornalmente. La zona registra oltre 3.800 ore di sole all'anno. La posizione ai piedi della Sierra de las Nieves offre una vegetazione più verde e varia rispetto all'arido paesaggio costiero, con una maggiore piovosità in autunno e primavera.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la posizione interna, la costa è raggiungibile in circa 20-25 minuti di auto. La Playa de la Bajadilla e Playa de Casablanca sono le opzioni più vicine. Per gli appassionati di golf, il Campo Europa e il Campo America offrono percorsi a circa 13-14 chilometri di distanza. Attività ricreative come l'escursionismo sono possibili direttamente nel territorio circostante, con punti panoramici come il Mirador de la Cruz de Caravaca raggiungibili a piedi dal centro abitato. Il centro sportivo locale ospita palestre e campi da tennis.
14 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Monda occupa una posizione di transizione tra l'entroterra agricolo della comarca di Sierra de las Nieves e l'area turistica della Costa del Sol Occidentale. Situata a 44 chilometri da Malaga e a 15 da Marbella, funge da zona residenziale per chi lavora sulla costa ma preferisce costi abitativi inferiori e un ritmo più tranquillo. A differenza di località come Fuengirola o Torremolinos, Monda mantiene l'identità di un pueblo blanco, non subendo la pressione urbanistica verticale della prima linea di spiaggia.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Confrontando Monda con località costiere come Torre del Mar o Estepona, emergono differenze significative nel costo e nello stile di vita. Ad Aquamar a Torre del Mar, i prezzi partono da circa 270.000 euro, riflettendo la premium della prima linea mare. A Monda, il prezzo di 220.000 euro per un appartamento con due camere offre una metratura e spazi esterni più ampi rispetto a quanto si otterrebbe con lo stesso budget a Marbella. A differenza di Etherna Homes a Estepona, che offre nuove costruzioni con efficienza energetica moderna, questo progetto è una residenza usata del 2007. Ciò implica una classe energetica probabilmente inferiore e un design meno contemporaneo, ma compensato da una posizione consolidata. Monda non offre la vita notturna frenetica della costa, né l'accesso immediato alle spiagge sabbiose. Tuttavia, per chi cerca la dolce vita andalusa lontano dai flussi turistici di massa, l'ambiente rurale offre una qualità della vita più autentica, con costi della vita inferiori e una comunità più stretta.
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