يقع هذا العقار الواسع في موندا، مالاغا، وهو عبارة عن عقار ريفي شامل يمتد على مساحة 14 هكتار. يتضمن المجمع مساحة بناء تبلغ 8000 متر مربع تضم منزلاً ريفياً تقليدياً (كورتيو) ومرافق متخصصة تشمل اسطبلات وساحة مصارعة ثيران. تم الانتهاء من البناء في عام 1990، ويوفر العقار بيئة معزولة مخصصة للأنشطة الريفية مثل تربية الخيول أو استضافة الفعاليات الكبيرة بعيداً عن المناطق الساحلية المزدحمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة داخلية ضمن سييرا دي لاس نيفيس، بالقرب من بلدة موندا. تتميز المنطقة بكونها ريفية وجبلية، مع ارتفاع يبلغ حوالي 378 متراً فوق مستوى سطح البحر. يقع العقار على مسافة ملحوظة من الساحل، مما يضفي عليه طابعاً من الخصوصية والهدوء ويضعه في قلب بيئة طبيعية محيطة بالجبال والغابات.
لا يناسب هذا العقار الاحتياجات السكنية التقليدية حيث أنه لا يحتوي على غرف نوم معيارية في السجل الرئيسي. تم تصميمه لتلبية المتطلبات الوظيفية للأنشطة الزراعية أو الرياضية المتعلقة بالخيول، أو كمنشأة لاستضافة الفعاليات والاحتفالات الكبيرة. توفر المساحات الواسعة والمرافق الداعمة بنية تحتية كاملة لهذه الأغراض التجارية أو الترفيهية المتخصصة.
تم إنجاز المشروع بالكامل في عام 1990، مما يعني أنه لا توجد مخططات تطوير قيد التنفيذ حالياً. الهياكل القائمة، بما في ذلك المنزل الرئيسي والمرافق الإضافية، موجودة وجاهزة للاستخدام الفوري. يعكس تاريخ البناء الطابع التقليدي للعمارة الريفية في المنطقة، مع الحفاظ على الحالة العامة للمباني دون الحاجة لانتظار مراحل البناء.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بحرية أو سهولة الوصول المشي إلى المراكز الحضرية والشواطئ. نظراً لطبيعته الريفية وحجمه الكبير، فإنه يتطلب صيانة مستمرة ولا يعتبر سكناً جاهزاً للعطلات التقليدية. كما أن الاعتماد على السيارة ضروري جداً لأي تنقلات، حيث تفرض الطرق الجبلية والمسافات قيوداً على المشي وتتطلب تخطيطاً للتنقلات اليومية.
Ref: VL589289
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقارات تجارية أو ريفية واسعة النطاق. إنه خيار منطقي لرواد الأعمال في مجال تربية الخيول، أو تشغيل مركز فعاليات، أو استضافة حفلات الزفاف والاحتفالات بفضل قاعات الاستقبال والمرافق المتوفرة. كما قد يجذب أولئك الذين يبحثون عن ملجأ خاص ومحمي للغاية بعيداً عن المدن. ومع ذلك، فهو ليس مناسباً للأسر التي تبحث عن منزل ساحلي للعطلات أو لأولئك الذين لا يرغبون في الانخراط في إدارة عقار كبير.
يتميز العقار بالحالة الجيدة وبالأسلوب الريفي التقليدي. تشمل التشطيبات أرضيات رخامية في المباني السكنية وتكييف الهواء للتحكم في المناخ. الهيكل الرئيسي هو منزل ريفي إسباني (كورتيو) يضم غرفاً كبيرة، بالإضافة إلى غرفة للضيوف ومنافذ تخزين. المرافق الخارجية مثل الاسطبلات وساحة الثيران مصممة للاستخدام العملي والوظيفي، مما يعكس تركيزاً على الأداء العملي بدلاً من الرفاهية الحديثة الفاخرة.
يبلغ السعر المطلوب لهذا العقار 4,500,000 يورو. هذه التسعيرة تعكس الحجم الكبير للأرض (140,000 متر مربع) والبنية التحتية الواسعة الموجودة (8000 متر مربع من المباني). إنه استثمار كبير ينتمي إلى فئة عقارات الاستخدام الخاص أو التجاري المتخصص، حيث تختلف ديناميكيات التسعير بشكل كبير عن العقارات السكنية القياسية في المنطقة بسبب ندرة المساحات الكبيرة وتكاليف الصيانة المرتبطة بها.
الحياة اليومية في هذا المكان تدور حول إدارة العقار الواسع والأنشطة المرتبطة به. مع 14 هكتاراً من الأرض، تظل الصيانة ورعاية المساحات الخارجية جزءاً أساسياً من الروتين. يوفر المناخ المحلي، الذي يتميز بـ 3840 ساعة من الشمس سنوياً، ظروفاً مناسبة للأنشطة الخارجية طوال العام، مع ليالات أكثر برودة بسبب الارتفاع. البيئة هادئة جداً، وتحيط بالعقار مناظر طبيعية للجبال والغابات، مما يخلق جواً من العزلة التامة. في موندا القريبة، يمكن العثور على الأساسيات، ولكن الحياة هنا تتطلب التخطيط اللوجستي للحاجات اليومية مقارنة بالعيش في المدينة أو على الساحل.
توفر بلدة موندا القريبة (ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم) مرافق أساسية مثل المطاعم والصيدليات والمقاهي. للخدمات الأكثر شمولاً مثل المستشفيات أو التسوق الكبير، يجب التوجه إلى كوين (10 كم) أو مالاغا (44 كم). تربط الطرق المحلية العقار بالشبكة الرئيسية، مما يسمح بالوصول إلى ماربيلا والساحل، ولكن الرحلة تتطلب وقتاً بسبب الطرق الجبلية. البنية التحتية تدعم نمط الحياة الريفي ولكنها تتطلب التنقل بالسيارة لمعظم الخدمات.
توضح الخريطة موقع العقار في الوادي القريب من موندا، محاطاً بالتضاريس الجبلية والأراضي الزراعية. يظهر المسار المؤدي إلى العقار عبر الطرق المحلية. يسهل فهم الانفصال الجغرافي عن الساحل من خلال النظر إلى المسافات المذكورة، مما يؤكد الطابع الريفي للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في نقطة انتقالية بين الساحل المزدحم والجبال الداخلية. يقع في بلدية موندا، التي تعد جزءاً من جبال سييرا دي لاس نيفيس. هذا الموقع يوفر توازناً بين إمكانية الوصول إلى خدمات المدن الكبرى مثل مالاغا وماربيلا، وبين الاستمتاع ببيئة ريفية هادئة ومحمية. إنه ليس جزءاً من المناطق الساحلية المكتظة، بل محاط بالتضاريس الطبيعية والبلدات البيضاء التقليدية.
تقع المطارات الرئيسية على مسافة معقولة، حيث يبعد مطار مالاغا حوالي 30 كم (خط مستقيم)، مما يجعله قابلاً للوصول للضيوف الدوليين. يمكن الوصول إلى الشواطئ مثل 'بلايا دي لا باخاديلا' بسيارة خلال حوالي 30 دقيقة. تتوفر ملاعب الغولف في 'كامبو يوروبا' و'كامبو أمريكا' على مسافة حوالي 13 كم، مما يوفر خيارات رياضية في الجوار. تتطلب جميع هذه الوجهات استخدام السيارة ولا تصلح للمشي.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.6 درجة مئوية، مع متوسطات تتراوح بين 13 و 28 درجة مئوية. الارتفاع البالغ 378 متراً يخفف من حرارة الصيف مقارنة بالساحل، بينما قد تكون الشتاء أكثر برودة. تتمتع المنطقة بشمس ساطعة طوال العام (3840 ساعة)، مما يدعم النشاط الزراعي والريفي. قرب سييرا دي لاس نيفيس يضيف جواً جبلياً وطبيعياً مميزاً، مع إمكانية التمتع بمشاهد طبيعية خلابة والمشي في الطبيعة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار ليس على الشاطئ، إلا أن الوصول إلى سواحل كوستا ديل سول ممكن لرحلات نهارية. توجد شواطئ مثل 'بلايا دي كازبلانكا' على مسافة قريبة نسبياً بالسيارة. رياضياً، يوجد مركز رياضي بلدي في موندا، والعديد من ملاعب الغولف في محيط كوين وميخاس. البيئة المحيطة تدعم الأنشطة الخارجية مثل ركوب الخيل والمشي لمسافات طويلة في المناطق الجبلية، بدلاً من التركيز على الحياة الشاطئية.
14 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في نقطة انتقالية بين الساحل المزدحم والجبال الداخلية. يقع في بلدية موندا، التي تعد جزءاً من جبال سييرا دي لاس نيفيس. هذا الموقع يوفر توازناً بين إمكانية الوصول إلى خدمات المدن الكبرى مثل مالاغا وماربيلا، وبين الاستمتاع ببيئة ريفية هادئة ومحمية. إنه ليس جزءاً من المناطق الساحلية المكتظة، بل محاط بالتضاريس الطبيعية والبلدات البيضاء التقليدية.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
مقارنة بالمشاريع السكنية الساحلية مثل 'أكامار' في توري ديل مار أو 'لانتانا ريسيدنسيال' في ميخاس، يمثل هذا العقار فئة مختلفة تماماً من الأصول. المشاريع الساحلية تركز على الشقق والمنازل التي تلائم السياحة والعطلات مع أسعار أقل بكثير وتكاليف صيانة مختلفة. في المقابل، يقدم هذا العقار في موندا مساحات أرضية ضخمة غير متاحة على الساحل، مع إمكانات تجارية وزراعية (اسطبلات، فعاليات). في حين أن العقارات الساحلية توفر الراحة ومشاهدة البحر، فإن هذا العقار يوفر الخصوصية التامة والعزالة. الأسعار هنا تعكس قيمة الأرض والبنية التحتية المتخصصة، وليس فقط المساحة السكنية. إنه استثمار لطابع نمط الحياة الريفي بدلاً من نمط الحياة الساحلي المكثف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID