A 14 hektáros, 140 000 négyzetméteres birtok Monda és Coín között, a Sierra de las Nieves természetvédelmi terület közelében helyezkedik el. A komplexum magában foglal egy hagyományos cortijót, saját bikarétet, istállókat és nagy rendezvénytermeket, amelyek összesen 8000 négyzetméternyi beépített területet alkotnak. Az 1990-ben átadott ingatlan jelenleg kész állapotban van, funkciói szerint elsősorban lovas tevékenységre vagy vendéglátásra alkalmas. A településtől való távolság és a hegyes terep miatt autóhasználat feltétlenül szükséges a közlekedéshez. A környezet alacsony népsűrűsége és a magas napsütötte órák száma (3840/év) vidéki karaktert kölcsönöz az ingatlannak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Monda közigazgatási területén, a Sierra Blanca és Sierra de las Nieves hegységek között található. A birtok inland (belföldi) fekvésű, kb. 30 kilométerre a tengerparttól és 44 kilométerre Málaga tartományi székhelyétől. A környezet hegyes és erdős, a 378 méteres tengerszint feletti magasság pedig panorámikus kilátást nyújt a völgyekre. A terület csendes, vidéki övezetben fekszik, távol a tengerparti turistavidékek zajától.
Az ingatlan nem tipikus lakófunkciójú ház, hanem multifunkcionális komplexum, amely elsősorban lótenyésztésre, rendezvényszervezésre vagy mezőgazdasági tevékenységre tervezték. A nyolc fürdőszoba és a tágas belső terek a vendégek fogadására vagy a személyzet elhelyezésére szolgálnak. A privát teraszok és konyhák a kültéri életvitelt támogatják, míg a 14 hektáros terület biztosítja az állattartáshoz és a nagy léptékű gazdálkodáshoz szükséges teret.
A projekt építése 1990-ben fejeződött be, így jelenleg kész állapotú, nem újonnan épülő ingatlanról van szó. A szerkezet hagyományos andalúz stílusú, amely a régió vidéki építészetét követi. Mivel a létesítmény több mint három évtizedes, a karbantartási igények és az esetleges modernizálási feladatok az adottságoktól függnek. A jelenlegi állapot szerint az infrastruktúra azonnali használatra alkalmas.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strandok távolsága legalább 14 kilométer. A településen kívüli helyzet miatt a közszolgáltatások (boltok, kórházak) elérése autóhoz kötött, ami mindennapos teendő. A dokumentáció szerint a lakóegységek száma nulla, ami azt jelzi, hogy az épület jelenlegi formájában nem szolgál családi otthonként, hanem gazdasági vagy szórakoztatási célpontként funkcionál. A meredekebb terep korlátozhatja a gyalogos közlekedést.
Ref: VL589289
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt megfelelő lehet olyan vásárlók számára, akik lovas üzletet, tenyésztést kívánnak működtetni, vagy rendezvényszervezéssel szeretnének foglalkozni a Costa del Sol belső területein. A nagy távolságok és az autófüggőség miatt nem alkalmas azok számára, akik gyalogos távolságra kívánnak lenni a városi szolgáltatásoktólól vagy a tengerparttól. A bikarét és a nagytermek lehetőséget teremtenek vendéglátó egység vagy exkluzív magánretreat létesítésére. A Sierra de las Nieves közelsége vonzó lehet a természetvédelemmel vagy ökoturizmussal foglalkozóknak. A település nyugodt, alacsony lakosságszámú (körülbelül 3000 fő) környezete inkább a privátságot kereső, mintsem a pezsgő tengerparti életmódot preferáló ügyfeleknek szól. Azok számára is relevant, akik történelmi ingatlant keresnek komolyabb átalakítási szándékkal. A 0 hálószoba adat rámutat, hogy a jelenlegi elrendezés nem családi otthon, így lakhatási célokra átalakításra szorul.
Az épületek szerkezete hagyományos, amely a régió tipikus stílusjegyeit hordozza. A leírás említi a márvány padlót, ami a közösségi terekben tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A konyha teljesen felszerelt, ami a vendéglátás vagy a személyzet ellátásához szükséges eszközöket magában foglalja. A beépített klíma a nyári hőségben a beltéri komfortot növeli. A fehérre meszelt falak és a cseréptetők jellemzőek a hőszigetelés szempontjából, de a régebbi építési technológia miatt a modern energiahatékonysági előírásoktól való eltérés elképzelhető. A tároló és kisegítő helyiségek jelenléte a gazdasági funkciókat támogatja. A tetőterek és a nagy belmagasságok valószínűsíthetők a közösségi terekben. Az anyaghasználat alapvetően tartósnak tekinthető, de az 1990-es építés miatt az épületek műszaki állapota rendszeres karbantartást igényelhet. A kültéri vaskerti bútorok időjárási ellenállósága karbantartást igényelhet.
A vételár 4 500 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg a teljes 140 000 négyzetméternyi telket és a hozzá tartozó 8000 négyzetméternyi épületegyüttest tartalmazza. Az árazás a piacon ritka méretű és funkciójú ingatlant céloz meg, tekintettel a bikarét és a rendezvénytermek jelenlétére. A környékbeli hasonló méretű birtokok hiánya korlátozza az összehasonlítási alapot. A készpénzes beszerzés vagy a nagy értékű ingatlanokra specializálódott hitelezés indokolt ennél az árkategóriánál. A fenntartási költségek a nagy terület, az állatok és az épületek mérete miatt jelentősek lehetnek, különösen a vízellátás és a személyzet költségeit figyelembe véve.
A birtok mindennapi élete a vidéki logika és a gazdálkodás szerint szerveződik. A reggelek a 14 hektáros terület ellenőrzésével kezdődhetnek, az istállókban vagy a mezőgazdasági területeken végzett munkával. A nagy távolságok a birtokon belül és a településtől való elszigeteltség miatt a napi ritmus lassabb és előre megtervezett. A leírás szerinti ünnepi termek és a bikarét lehetőséget adnak nagy létszámú események, például esküvők vagy lovas bemutatók tartására, amelyek időlegesen megváltoztathatják a terület nyugalmát. A helyi klíma, amely évi 3840 napsütött órával rendelkezik, lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek hosszabb ideig tartó folytatását. A Monda környéki fekvés 378 méteres magasságot jelent, ami a nyári hőségben enyhébb hőmérsékletet eredményezhet a tengerparti övezetekhez képest. A lehetséges zöldterületek és erdők közelsége természetközeli környezetet teremt, ahol a külső zajszint minimális. A közeli Mirador de la Cruz de Caravaca kilátópont a környék tájainak megfigyelésére szolgál, miközben a település sportlétesítménye rövid autóútra elérhető.
A közvetlen környezetben, 2 kilométeres sugarában 2 étterem, 1 gyógyszertár, 2 bank és 1 kávézó található, ami alapvető szükségleteket elégít ki. A legközelebbi élelmiszerbolt 7,6 kilométerre helyezkedik el, ami rendszeres autózást igényel a beszerzéshez. A Móndában található általános- és középiskola biztosítja az oktatási lehetőségeket a helyiek számára. A kórház 13 kilométerre található, ami sürgősségi ellátás szempontjából releváns távolság. A strandok (Playa de la Bajadilla, El Alicate) légi vonalban 14-15 kilométerre vannak, de az odaút hegyi utakon keresztül hosszabb időt vehet igénybe. A golfpályák (Campo Europa, Campo América) szintén 13-14 kilométerre találhatók. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 30 kilométerre található. A legközelebbi EV-töltőállomás 14 kilométerre van. A település közlekedése autóközpontú, a tömegközlekedés ebben a ruralis területen korlátozott. A környéken 14 sportlétesítmény található, ami aktívabb életmódot tesz lehetővé a helyieknek.
A térkép a birtok központi elhelyezkedését mutatja Monda határában, a hegyek és az olajfaligetek között. Jól látható a távolság a tengerparttól (Marbella irányában) és a közeli városok (Coín, Monda) irányába. A domborzati vonalak a terület dombos-jellegét illusztrálják, és az autópályák (A-355) kapcsolódási pontjai is feltüntetésre kerülnek. A térkép tükrözi a spanyol inland élet mozdulatlan nyugalmát, messze a turisták által járt útvonalaktól.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol belsejében, Monda és Coín között helyezkedik el. Ez a pozíció távol tartja a tengerparti túlzott nyüzsgést, de elérhető távolságban tartja Marbellát és Málaga városát. A Sierra de las Nieves közelében fekszik, ami természetvédelmi terület. A regionális elhelyezkedés "vidéki" (rural) kategóriájú, szemben a tengerparti "urbanizációkkal". Ez a lokalizáció csendesebb életmódot és nagyobb területet biztosít alacsonyabb népsűrűség mellett, ideális választás azoknak, akik elzarándokolnak a partvidékről.
A strandok és a tengerparti létesítmények autóval kb. 20-30 perces útra vannak, figyelembe véve a domborzati viszonyokat és a hegyi utakat. A legközelebbi nagyobb város, Málaga, 44 kilométerre található, így a városi szolgáltatások elérése tervezhető. A repülőtér 30 kilométerre fekszik, ami nemzetközi elérhetőséget biztosít. A golfpályák közelsége (13-14 km) lehetővé teszi a rendszeres sportolást. A napi bevásárlás a 7,6 kilométerre lévő szupermarketben oldható meg. A közeli gyógyszertár (194 méterre) gyors elérést biztosít gyógyszerbeszerzéshez. Az infrastruktúra a helyi utakra és az összekötő főutakra támaszkodik.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület átlaghőmérséklete 13-28°C között mozog egész évben, az éves átlag 17,6°C. A 378 méteres tengerszint feletti magasság hűvösebb estéket biztosít a partvidékhez képest. Évente átlagosan 3840 óra napsütés van, ami magasabb az európai átlagnál. A zwemseizoen (vízhőmérséklet ≥20°C) kb. 4 hónapig tart. A Sierra de las Nieves közelsége hatással van a csapadékmennyiségre és a helyi mikroklímára. A környezet erdős és olajfaligetekkel borított, amelyek a mediterrán flóra részei. A helyszín kilátása a hegyekre és a vidékre nyílik. A tengerszint feletti magasság miatt a párásodás alacsonyabb lehet, mint közvetlenül a tengerparton.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa de la Bajadilla és El Alicate, 14-15 kilométerre találhatók légi vonalban. A Kék Zászló strandok (Blue Flag) inkább a tengerparti városokban, mint Marbella vannak, nem közvetlen Mondánál. A közeli golfpályák (Campo Europa, Campo América) és a Greenlife Golf Driving Range (14 km) magas színvonalú sportolási lehetőséget kínálnak. A 14 sportlétesítmény a környéken különböző tevékenységeket (tenisz, labdarúgás, úszás) tesz lehetővé. A Monda-i sportcsarnok (Polideportivo Municipal) 0,5 km-re van. A birtok saját létesítményei (bikarét, istállók) belső rekreációt és szórakozást nyújtanak. A környék túrázási és hegymászási lehetőségeket kínál a Sierra de las Nieves Nemzeti Parkban.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A projekt a Costa del Sol belsejében, Monda és Coín között helyezkedik el. Ez a pozíció távol tartja a tengerparti túlzott nyüzsgést, de elérhető távolságban tartja Marbellát és Málaga városát. A Sierra de las Nieves közelében fekszik, ami természetvédelmi terület. A regionális elhelyezkedés "vidéki" (rural) kategóriájú, szemben a tengerparti "urbanizációkkal". Ez a lokalizáció csendesebb életmódot és nagyobb területet biztosít alacsonyabb népsűrűség mellett, ideális választás azoknak, akik elzarándokolnak a partvidékről.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Mivel az Aquamar (Torre del Mar) és Lantana Residencial (Mijas) projektek lakóparkok 200-300 ezer eurós árszinten, közvetlen összehasonlítás a 4,5 millió eurós Monda Estate-tel nem lehetséges. A Monda birtok egy különleges, nagyméretű ingatlan a prémium szegmensben, míg a tengerparti projektek a tömeges piacot célozzák. Míg a tengerparti ingatlanok (pl. Etherna Homes 2) a strand közelségét és társasházi életformát kínálják, ez a birtok magánságot, földterületet és gazdasági függetlenséget nyújt. A tengerparti ingatlanok népsűrűsége magas, a birtoké pedig nullához közelít a saját telekén belül. Az árkülönbség (kb. 15-20x) a terület nagyságából és a funkcióból (lovas/birtok vs. lakás) adódik. A Monda belsejében lévő ingatlanok ritkábban cserélnek gazdát, mint a tengerparti apartmanok, ami befolyásolhatja a likviditást. Azok, akik a partvidékre költöznek, az infrastruktúra közelségét választják, míg a Monda Estate vásárlói a távolságot és a exclusivitást keresik. A bikarét jelenléte kulturális különbséget is jelez a hagyományos lakóparkokhoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID