Questo vasto complesso è situato nel territorio rurale di Monda, all'interno della regione della Sierra de las Nieves. La proprietà si estende su circa 14 ettari e comprende un tradizionale cortijo andaluso, una plaza de toros privata e strutture per scuderie. La costruzione principale, risalente al 1990, offre oltre 8.000 metri quadrati di superficie coperta destinati a vari usi. L'area è caratterizzata da un paesaggio montano e boschivo che garantisce un elevato livello di privacy e isolamento. La posizione, a circa 30 chilometri dall'aeroporto di Malaga, colloca l'immobile nell'entroterra, accessibile tramite strade secondarie che attraversano la campagna della provincia di Malaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona rurale montuosa, circondato da terreni agricoli e aree forestali, a breve distanza dal centro abitato di Monda. La proprietà è situata a un'altitudine significativa, con vista panoramica sulle montagne circostanti della Sierra Blanca. Il contesto è prettamente agricolo ed equestre, distante dalle zone urbanizzate della costa. L'accesso richiede obbligatoriamente l'utilizzo di veicoli privati a causa della mancanza di trasporto pubblico diretto nelle vicinanze della proprietà.
Questa struttura soddisfa esigenze legate all'allevamento equestre, all'organizzazione di eventi o all'agricoltura, piuttosto che alla residenza familiare tradizionale. La disposizione degli spazi interni ed esterni è pensata per funzioni commerciali o ricettive, con ampi saloni per feste e scuderie attrezzate. L'assenza di camere da letto definite nella scheda suggerisce un utilizzo come struttura operativa o sede aziendale piuttosto che come abitazione privata principale. Gli spazi sono configurati per accogliere grandi gruppi di persone.
Il complesso è stato completato nel 1990 e presenta le caratteristiche costruttive tipiche delle residenze rurali andaluse di quel periodo. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione; pertanto, lo stato di manutenzione riflette l'età dell'immobile. Gli elementi strutturali sono solidi, ma potrebbero richiedere interventi di aggiornamento impiantistico o di restauro conservativo per soddisfare gli standard moderni di efficienza energetica. La disponibilità è immediata in quanto l'immobile è già pronto all'uso.
Il progetto non offre una residenza residenziale standardizzata con camere da letto predisposte. Non vi sono servizi di concierge, piscine comunitarie o aree ricreative dedicate al tempo libero privato tipiche delle complesse residenziali costieri. La posizione isolata implica l'assenza di servizi commerciali e gastronomici a distanza pedonale. L'immobile non include attrezzature moderne per il domotica o sistemi di energia rinnovabile integrati nella struttura originale.
Ref: VL589289
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a operatori nel settore equestre che necessitano di ampi spazi per l'allevamento e l'addestramento dei cavalli, dotati di strutture già esistenti come la plaza de toros e le scuderie. Si adatta anche a imprenditori del settore dell'ospitalità eventi che cercano una sede esclusiva per matrimoni, mostre o convegni, lontano dai centri urbani affollati. La tenuta può essere presa in considerazione da investitori interessati alla conversione di una struttura rurale storica in un resort di lusso o un agriturismo di alto livello. Non è indicata per chi cerca una residenza vacanze a manutenzione ridotta o per famiglie che necessitano di servizi e scuole nelle vicinanze immediate.
La costruzione presenta finiture rustiche in linea con l'architettura tradizionale dei cortijos andalusi. I pavimenti sono in marmo, un materiale che conferisce robustezza e facilità di manutenzione agli ampi spazi interni. La struttura principale è in stile rurale, con muri in laterizio intonacato di bianco, tipico della regione. L'impianto di climatizzazione è presente, indicando un adattamento per il comfort climatico durante i mesi estivi più caldi. Le cucine sono completamente attrezzate, funzionali per la gestione di grandi gruppi o per il servizio di catering. Le parti comuni e i saloni per eventi sono spaziosi e privi di elementi divisori permanenti, offrendo flessibilità d'uso.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 4.500.000 euro. Questo importo riflette l'estensione del terreno, di circa 140.000 metri quadrati, e la superficie costruita significativa, che supera gli 8.000 metri quadrati. La valutazione considera la presenza di strutture specializzate come la plaza de toros e le scuderie, nonché il potenziale di sviluppo commerciale. Non sono indicate varianti di prezzo o unità minori; l'offerta riguarda l'intera tenuta in un'unica soluzione. Il costo per metro quadro, calcolato sulla superficie totale, risulta inferiore rispetto a immobili residenziali di lusso sulla costa, a causa della destinazione d'uso rurale e della posizione nell'entroterra.
La vita in questa proprietà è definita dal ritmo rurale e dalle necessità gestionali di una tenuta di quattordici ettari. Le giornate si concentrano principalmente sulla manutenzione dei terreni, la cura degli animali nelle scuderie o l'organizzazione di eventi nei grandi saloni interni. L'assenza di rumore urbano e traffico favorisce un ambiente di lavoro concentrato. La disposizione delle aree esterne, tra cui la plaza de toros e i terrazzamenti con vista, è utilizzabile per attività ricreative all'aperto o ricevimenti. L'accessibilità immediata alla natura circostante permette escursioni a piedi o a cavallo direttamente dalla proprietà. Tuttavia, la quotidianità richiede una pianificazione logistica per gli spostamenti, dato che ogni acquisto o necessità deve essere affrontato veicolando verso Monda o Coín. La morfologia del terreno, prevalentemente collinare, influenza i percorsi interni alla tenuta, offrendo panoramiche ma richiedendo adeguata mobilità.
L'ambiente circostante è caratterizzato dalla natura incontaminata del Parco Naturale Sierra de las Nieves. La viabilità locale si basa su strade provinciali che collegano Monda a Coín e successivamente alla Costa del Sol. L'accesso alle principali autostrade avviene dopo circa 15-20 minuti di guida verso la costa. L'infrastruttura sanitaria più vicina si trova a Monda, con una farmacia accessibile a breve distanza, mentre l'ospedale principale dista circa 13 chilometri. Le scuole, sia elementari che medie, sono presenti nel capoluogo Monda. La rete di trasporto pubblico è limitata; non esistono fermate dell'autobus o stazioni ferroviarie nei pressi dell'immobile.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile nell'area rurale a nord-ovest di Monda, in prossimità dei Mirador de la Cruz de Caravaca. Si nota la vicinanza al Parco Naturale Sierra de las Nieves e la distanza rispetto alla linea costiera. Le strade di accesso sono rappresentate come vie secondarie che si diramano dalla strada principale A-355, che collega Monda a Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Monda occupa una posizione strategica tra la costa turistica e l'entroterra agricolo. Situata a circa 44 chilometri da Malaga e a 10 chilometri da Coín, funge da punto di transizione tra la Sierra de las Nieves e la Valle del Guadalhorce. Questo posizionamento permette di godere della tranquillità rurale rimanendo collegato alle principali arterie stradali che portano a Marbella e alla Costa del Sol. La città è un importante centro amministrativo per la comarca, offrendo servizi che servono le zone rurali circostanti.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 30 chilometri in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stimato in 35-40 minuti via auto. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 14 chilometri in linea d'aria, ma il percorso stradale comporta il traversamento della montagna, estendendo il tempo di viaggio. I campi da golf, come Campo Europa e Campo América, sono accessibili in 20-25 minuti di auto. Il centro di Marbella è raggiungibile in circa 30 minuti. I servizi giornalieri, come i supermercati, richiedono un viaggio di circa 15-20 minuti per raggiungere le grandi superfici commerciali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà si trova a un'altitudine di circa 427 metri sul livello del mare, in una zona che gode di un clima mediterraneo continentale. La temperatura media annua è di 17,6°C, con estati calde e inverni miti, anche se l'altitudine rende le nottate più fresche rispetto alla costa. La zona registra oltre 3.800 ore di sole all'anno, garantendo un'illuminazione naturale eccellente. La stagione balneare, con temperature dell'acqua idonee al bagno, dura circa quattro mesi, ma la distanza dal mare rende necessario spostarsi per godervi le spiagge. La posizione vicino alla Sierra de las Nieves influenza le precipitazioni, che sono leggermente superiori rispetto alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la posizione nell'entroterra, le coste della Costa del Sol Occidentale sono relativamente vicine. Le spiagge della zona di Marbella, certificate con la Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi, sono raggiungibili in breve tempo. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni a circa 13-14 chilometri di distanza, tra cui il Campo Europa e il Greenlife Golf Driving Range. Le attività sportive locali comprendono l'equitazione, data la presenza di scuderie e sentieri naturali. Nei pressi di Monda è presente un centro polisportivo municipale.
14 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Monda occupa una posizione strategica tra la costa turistica e l'entroterra agricolo. Situata a circa 44 chilometri da Malaga e a 10 chilometri da Coín, funge da punto di transizione tra la Sierra de las Nieves e la Valle del Guadalhorce. Questo posizionamento permette di godere della tranquillità rurale rimanendo collegato alle principali arterie stradali che portano a Marbella e alla Costa del Sol. La città è un importante centro amministrativo per la comarca, offrendo servizi che servono le zone rurali circostanti.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
A differenza dei progetti residenziali costieri come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questa proprietà a Monda offre un'estensione territoriale e una destinazione d'uso profondamente diverse. Mentre i progetti costieri si caratterizzano per densità abitativa, piscine comuni e vicinanza alle spiagge con prezzi partendo da 200.000-270.000 euro, l'immobile in analisi richiede un investimento di 4,5 milioni per una tenuta agricola ed eventi. Il confronto con Etherna Homes a Estepona evidenzia come, a parità di budget, l'acquirente possa optare per appartamenti di lusso direttamente sul mare o per una proprietà storica esclusiva nell'entroterra. La zona di Monda differisce da Marbella per la mancanza di infrastrutture turistiche di lusso immediate, offrendo invece autenticità e contatto con la natura. A differenza delle zone residenziali urbanizzate dove i servizi sono a portata di mano, qui la mobilità è un fattore critico.
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