マラガ県のモンダ（Monda）に位置するこの物件は、1990年に完成した広大なコルティホ（伝統的な農家）を含む14ヘクタールの不動産です。敷地内には厩舎（Stables）、闘牛場、およびイベントホールがあり、総面積は140,000平方メートルに及びます。内陸部の山岳地帯にあり、標高は約378メートルです。マラガ空港までは直線距離で約30キロメートル、海岸部へも車でアクセス可能な立地にありながら、静寂な田園環境を維持しています。この物件は、馬術関連の活動や大規模なイベント開催、あるいはプライベートな用途として機能するように設計されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はシエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園の近く、内陸部に位置し、周囲は山並みとオリーブ畑に囲まれています。モンダおよびコインの自治体に近接しており、これらの町で基本的なサービスを受けることができます。都市部の喧騒から離れた場所にあるため、車による移動が不可欠であり、静かな田園地帯での生活や事業を求めるニーズに対応しています。
一般的な住宅とは異なり、この物件は大規模な敷地と特殊な施設（闘牛場、厩舎）を活用した用途に特化しています。8つのバスルームやゲストハウスを含む構造は、イベント会場、宿泊施設、または馬術センターとしての機能を重視しています。したがって、標準的な居住スペースよりも、商業的または活動的なニーズを満たすための機能性が求められる状況に適しています。
この物件は1990年に建設され、現在は既存の状態となっています。伝統的なスパニッシュスタイルを保持していますが、現代の居住基準や特定の用途に合わせて、内部の改装や設備の更新が必要となる可能性があります。即座に利用可能ですが、新築物件のような最新の省エネ基準やデザインが含まれていないため、修繕や改修の余地があります。
物件は内陸部の山間部にあるため、海の景色はなく、ビーチへの徒歩アクセスは不可能です。都市部の利便性（ナイトライフ、大規模ショッピング）からは離れており、静寂を好まない場合には制約となる可能性があります。また、敷地が広大なため、定期的なメンテナンス（庭園、テラス、建物）に多くの労力と費用がかかる点に留意が必要です。
Ref: VL589289
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、馬術関連のビジネスやトレーニング施設を運営したいと考える者、あるいは大規模なイベント（結婚式、コンベンション）を開催する専用の会場を探している事業者に適しています。また、広大なプライベートドメインを求め、ゲストを宿泊させながら自立した生活を送りたい個人や家族にも合致するでしょう。 農業的または商業的な開発を目指す投資家にとって、既存の建物とインフラを活用できる基盤となります。ただし、市街地への通勤を希望する場合や、毎日の買い物を徒歩で済ませたいという生活スタイルには不向きです。不動産の維持管理や、敷地内の設備（テラス、広大な庭園）の手入れに情熱とリソースを割ける状況にある場合に、その価値を最大限に発揮します。地域社会との関わりを持ちつつも、プライバシーを重視した隔離された環境での生活や事業を計画しているケースに適しています。
1990年代に建設されたこの物件は、伝統的なスパニッシュスタイルの建築様式を採用しており、内部には大理石の床が敷かれています。コルティホは本物の田舎風の雰囲気を保持しており、大きな部屋と機能的なレイアウトが特徴です。設備にはエアコンが備え付けられており、夏場の温度管理は可能ですが、断熱材や建築基準は当時の基準に基づいているため、現代の省エネ基準に比べると改善の余地がある可能性があります。 テラスやパティオは屋外生活を重視した設計となっており、山並みの景色を望める位置に配置されています。ゲストハウスやユーティリティルーム、貯蔵室などが独立して存在するため、スタッフやゲストの宿泊、機材の保管に対応しています。全体的な状態は「良好」とされていますが、内装の仕上げやキッチン設備は個人の好みに合わせて改装が必要となる部分があります。構造体は頑丈に作られており、イベントホールや闘牛場といった特殊な施設も含め、基礎的なインフラは整備されています。
この物件の価格は450万ユーロから提示されています。この価格設定は、14ヘクタールという広大な土地面積、8,000平方メートルに及ぶ構造物、そして闘牛場や厩舎といった特殊な施設の存在に基づいています。マラガ地方の一般的な住宅とは異なる市場セグメントに位置づけられ、類似する規模や機能を持つ物件が限られているため、比較対象は少なくなります。土地と施設の総合的な資産価値を反映しており、大規模な修繕や運営コストを考慮に入れた投資が必要です。
ここでの生活は、広大な土地と自然との共生を中心に営まれます。年間3,840時間の日照時間に恵まれた地域であり、朝は山々の光景と共に始まり、敷地内のテラスやオリーブの木陰で過ごす時間が多いでしょう。日常の買い物やレストランでの食事には車での移動が必要となり、最寄りのスーパーマーケットまで約7.6キロメートル、モンダの中心部まで数キロメートルの距離があります。 生活のリズムは都市部よりもゆっくりとしており、敷地内での活動（馬の世話、ガーデニング、メンテナンス）が中心となります。地元の祭りや文化的行事はモンダやコインで開催されますが、この物件自体はプライベートで隔離された環境を提供します。夜間は人工的な光が少なく、星空を観察できる静寂な環境が広がっています。騒音や交通量が極めて少ないため、静養や創作活動、あるいは専用のトレーニング環境を求める者にとって適した場所ですが、公共交通機関によるアクセスは限定的であるため、運転能力は必須条件となります。
モンダは人口約2,000〜3,000人の小さな町で、地元住民（モンデーニョス）によるコミュニティが形成されています。最寄りの薬局は約200メートルの距離にあり、基本的な医療サービスや日用雑貨の調達は近隣で可能です。教育機関としては、基礎教育を行う学校と中等教育学校が各1校ずつ存在しています。 マラガ市へのアクセスは約44キロメートル、マラガ空港までは直線距離で約30キロメートル、車で約30〜40分の距離です。海岸線（マラガ・デル・ソル）までは車で約30分〜1時間の位置関係にあり、必要に応じて都市部の施設やビーチを利用できます。しかし、物件自体は「村」と「山」と「森」の設定に囲まれており、周囲には森林地帯が広がっています。スポーツセンターはモンダ市内にあり、地元住民の交流の場となっています。交通量は少なく、道路は山道を含むため、運転にはある程度の注意が必要です。
地図は、モンダとコインの間にあるこの広大な物件の位置を示しています。周囲は自然豊かな山地で、A-355道路を通じてマラガや海岸部へ接続しています。黄色いマーカーが物件の所在地を示しており、近隣にはミラドール（展望台）や地元のスポーツ施設が点在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
モンダはマラガ県の内陸部、シエラ・デ・ラス・ニエベス地方に位置しています。マラガ市からは約44キロメートル、コインからは約10キロメートルの距離にあり、海岸沿いの観光地（マラベーリャなど）へのアクセスも可能ですが、交通の要所というよりは静かな居住エリアとして機能しています。地理的には、アンダルシア地方の典型的な「プエブロ・ブランコ（白い村）」の一つとして知られ、山と谷に囲まれた風景の中に存在しています。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約30キロメートル、車での移動時間は通常約30分から40分です。最寄りの海岸（Playa de la Bajadillaなど）までは直線距離で約14キロメートルですが、山越えの道路を利用するため、実際の移動時間は40分以上かかる場合があります。ゴルフコース（Campo Europa, Campo América）までは直線距離で約13〜14キロメートルですが、これも同様に山岳地帯を経由するルートとなります。スーパーマーケットや大規模な商業施設は、モンダやコイン、あるいは海岸沿いの都市（マラベーリャ方面）まで車で向かう必要があります。日常的な移動手段は専ら自動車に依存することになります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は17.6度で、夏季は28度程度まで上昇します。標高は約378メートルから427メートルに位置するため、海岸部よりも夏季は少し涼しく、冬季は若干寒い傾向があります。年間の日照時間は3,840時間に達し、晴れの日が多い気候です。 水温が20度以上になる「海水浴シーズン」は年間約4ヶ月間続き、主に6月から9月まで沿岸部での水泳が可能です。周囲はシエラ・ブランカやシエラ・デ・ラス・ニエベスの山々に囲まれており、起伏のある地形と森林地帯が特色です。この標高と地形により、湿気が少なく乾燥した空気の中で過ごすことができ、ハイキングやアウトドア活動に適した環境が整っています。夜間は気温が下がりやすいため、寝る際の快適性が高いのも特徴の一つです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件自体は海岸から離れているため、海辺へのアクセスには車での移動が必要です。近隣のビーチ（マラベーリャやエステポナ方面）にはブルーフラッグ認定を受けたビーチが存在しますが、直線距離14キロメートルの場所から移動するため、日帰りでの海水浴は計画的に行う必要があります。ゴルフについては、 Campo Europa や Campo América といったコースが直線距離で約13〜14キロメートルの範囲にありますが、実際の移動には山道を通るため時間を要します。モンダ市内には「Polideportivo Municipal de Monda」という総合スポーツセンターがあり、地元住民はここでテニスやサッカーなどのスポーツを楽しんでいます。敷地内にはテラスやプライベートエリアがあり、敷地内での散策やガーデニングなどの静かなレクリエーションが可能です。周辺の山道はマウンテンバイクやハイキングにも利用されています。
14 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
モンダはマラガ県の内陸部、シエラ・デ・ラス・ニエベス地方に位置しています。マラガ市からは約44キロメートル、コインからは約10キロメートルの距離にあり、海岸沿いの観光地（マラベーリャなど）へのアクセスも可能ですが、交通の要所というよりは静かな居住エリアとして機能しています。地理的には、アンダルシア地方の典型的な「プエブロ・ブランコ（白い村）」の一つとして知られ、山と谷に囲まれた風景の中に存在しています。
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
コスタ・デル・ソル地域の他の物件、例えばトーレ・デル・マールの「Aquamar」やミハスの「Lantana Residencial」と比較すると、このモンダの物件は性質が大きく異なります。比較対象となる物件は主に沿岸部の集合住宅やリゾート地の新築住宅であり、価格も20万ユーロから30万ユーロ台で、主に二次住宅投資や定住を目的としています。一方、このモンダの物件は450万ユーロという価格設定であり、その大部分は土地の広さ（14ヘクタール）と特殊な施設（闘牛場、厩舎）の資産価値に由来します。エステポナの「Etherna Homes」のような新築プロジェクトが現代的な設備とエネルギー効率を提供するのに対し、この物件は伝統的な建築スタイルと大規模な私有地を提供します。海岸部の利便性よりも、プライバシー、静寂、そして特定の用途（馬術やイベント）に特化した不動産を求める投資家やユーザーにとって、この物件はユニークな選択肢となります。市場における類似物件は稀であり、一般的なアパートメント市場とは異なる指標で評価されるべきです。
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