تقع هذه الفيكا-كورتijo في موندا، مالاغا، كممتلكات ريفية أندلسية تقليدية اكتمل بناؤها في عام 2004. تتكون العقار من 4 غرف نوم و2 حمام، وتمتد على مساحة 163 متر مربع من المساحة المعيشية على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1760 متر مربع. تقع على ارتفاع 378 متراً فوق مستوى سطح البحر، وتقدم إطلالات بانورامية على الجبال والمناطق الريفية. تتضمن العقار حمام سباحة خاص وشرفات مغطاءة، وتقع في بيئة ريفية على بعد حوالي 1 كم من قرية موندا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الداخلية من موندا، ضمن مقاطعة مالاغا. يضعه موقعه في منطقة سييرا دي لاس نييفيس على ارتفاع 378 متراً فوق مستوى سطح البحر، مقدماً موقعاً انتقالياً بين المناطق الساحلية والمناطق الجبلية الداخلية. تربط العقار علاقة مباشرة مع المنظر الزراعي المحيط مع الحفاظ على القرب من مركز القرية مع الحفاظ على الخصائص الريفية.
يستجيب هذا العقار للحاجة إلى معيشة ريفية واسعة مع أربع غرف نوم تستوعب الحياة العائلية أو استضافة الضيوف. توفر المساحة الداخلية البالغة 163 متر مربع مساحة كافية للأنشطة اليومية، بينما توفر قطعة الأرض البالغة 1760 متر مربع مساحة خارجية للترفيه أو البستنة أو تربية الحيوانات. تلبي حمام السباحة الخاص والشرفات الرغبة في المعيشة في الهواء الطلق في البحر الأبيض المتوسط، بينما تلبي المدفأة متطلبات التدفئة خلال أشهر الشتاء الباردة.
اكتمل بناء العقار في عام 2004، مما يجعله عقاراً قائماً وليس تطوراً جديداً. بصفتها فيكا-كورتيو مكتملة، لا يقع المبنى تحت لوائح الإنشاءات الجديدة أو مراحل التخطيط. يمثل الهيكل الهندسة المعمارية الريفية الأندلسية التقليدية مع وسائل الراحة الحديثة، المبنية وفقاً للمعايير المطبقة في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. لا تنطبق مراحل الإنشاء الإضافية أو جداول الزمنية للتطوير المستقبلي على هذا العقار.
لا يوفر العقار القرب من وسائل الراحة الحضرية، حيث يقع أقرب سوبرماركت على بعد 7.6 كم. يفتقر إلى وصلات النقل العام، مما يجعل امتلاك السيارة الخاصة ضرورياً. لا يوفر العقار مزايا المعيشة الساحلية، حيث يقع في الداخل على مسافة 14 كم من أقرب الشواطئ. لا يشمل وسائل الراحة المشتركة على غرار الشقق مثل حمامات السباحة المشتركة أو خدمات الأمن أو موظفي الصيانة التي توجد عادة في التطورات الحضرية.
Ref: VL069939
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن نمط حياة ريفي أندلسي أصيل دون عزلة تامة عن وسائل الراحة الحديثة. يستوعب أولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة الخارجية والاكتفاء الذاتي مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المدن والخدمات. يناسب العقار أولئك الذين ينوون قضاء وقت طويل في الهواء الطلق، سواء في البستنة أو صيانة العقار أو الاستمتاع بالشرفات وحمام السباحة. يخدم جيداً كإقامة دائمة لأولئك الذين يعملون عن بعد أو كمنزل ثاني لأولئك الذين يقدرون التغيرات الموسمية في الإعداد الريفي. يجذب الموقع أولئك الذين يفضلون درجات حرارة الجبل الأكثر برودة خلال أشهر الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر حرارة. قد يناسب العقار بشكل خاص المتقاعدين والعاملين عن بعد أو العائلات التي لديها أطفال يمكنهم التكيف مع ضرورة استخدام السيارة للنقل ونمط الحياة الريفي.
تتميز العقار بعناصر بناء تقليدية أندلسية نموذجية للهندسة المعمارية الريفية في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. تدمج الشرفة الترفيهية البالغة مساحتها 80 متر مربع فرناً تقليدياً للبيتزا والخبز مبنيًا بمواد محلية، يعكس عادات البناء الإقليمية. تم بناء الشرفات المغطاة لتوفير الظل مع تعظيم إطلالات الريف المحيط. تشمل العناصر الداخلية أثاثاً خشبياً كما هو موضح في الصور المتاحة، مما يشير إلى التركيز على المواد الطبيعية التي تكمل الإعداد الريفي. يتميز الحمام بالبلاط الأزرق مع تصميم دش زاوي، يمثل خيارات عملية لعقار في هذا المناخ. تخدم المدفأة كعنصر تدفئة وعنصر تصميمي، مبنية لتسخين المساحة الداخلية بكفاءة خلال الأشهر الأكثر برودة عندما يمكن أن تنخفض درجات الحرارة إلى متوسط 13 درجة مئوية. يمثل حمام السباحة الخاص في العقار تركيباً مهماً يتطلب صيانة منتظمة لكنه يعزز وظائف العقار خلال موسم السباحة الذي يمتد لأربعة أشهر. تعكس جودة البناء معايير الفترة بدلاً من المواصفات الفاخرة، مع التركيز على المتانة والوظيفة المناسبة للإعداد الريفي.
يبلغ سعر العقار 445,000 يورو، مما يضعه ضمن النطاق المتوسط للممتلكات الريفية في مقاطعة مالاغا. يعكس هذا السعر الجمع بين مساحة المعيشة البالغة 163 متر مربع وقطعة الأرض الواسعة البالغة 1760 متر مربع والتحسينات الم-established بما في ذلك حمام السباحة الخاص والشرفات المتعددة. عند المقارنة بالممتلكات الساحلية في المنطقة، مثل Aquamar في توري ديل مار (من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في ميخاس (من 205,000 يورو)، تمثل هذه الفيكا-كورتيو قيمة مختلفة تركز على حجم الأرض والمعيشة الريفية بدلاً من القرب الساحلي. يتوافق التسعير مع متوسط مستويات الدخل في المقاطعة البالغة 16,450 يورو ويمثل استثماراً كبيراً لأولئك الباحثين عن المعيشة الريفية الإسبانية التقليدية مع وسائل الراحة الحديثة.
تمثل هذه الفيكا-كورتيو في موندا تجربة معيشية يومية تتمحور حول التقاليد الريفية الأندلسية. قد تبدأ الصباحات بالقهوة على الشرفة الترفيهية البالغة مساحتها 80 متر مربع المطلة على الريف، يليها الاعتناء بأشجار الفاكهة أو الحديقة في قطعة الأرض البالغة مساحتها 1760 متر مربع. يدعم تصميم العقار الحياة الداخلية والخارجية، حيث تؤكل الوجبات غالباً على الشرفات المغطاة. يخدم حمام السباحة الخاص كنقعة انعاش خلال أيام الصيف الحارة عندما يمكن أن تصل درجات الحرارة إلى 28 درجة مئوية. يتطلب الموقع التخطيط لرحلات التسوق، حيث لا توجد وسائل الراحة اليومية ضمن مسافة مشي، على الرغم من أن قرية موندا توفر الضروريات الأساسية. يمكن قضاء الأمسيات في الاستمتاع بالفرن التقليدي للبيتزا والخبز للطهي في الهواء الطلق، أو الاسترخاء في الداخل بالقرب من المدفأة خلال الأشهر الأكثر برودة. إيقاع الحياة هنا مرتبط بالدورات الطبيعية بدلاً من الجداول الحضرية، مع تكيف السكان مع التغيرات الموسمية في البيئة الريفية.
العيش في هذه الفيكا-كورتيو يتطلب التكيف مع إيقاع الحياة الريفية في موندا، حيث يقيم حوالي 2000 نسمة مما يخلق أجواء مجتمعية متماسكة. أقرب صيدلية تبعد فقط 194 متراً، مما يوفر خدمات صحية أساسية، بينما يقع المستشفى على بعد 13 كيلومتراً من العقار. توفر القرية وسائل الراحة الأساسية بما في ذلك مطعمين ومصرفين ومقهى واحد ضمن نطاق 2 كيلومتر، كافية للاحتياجات اليومية لكنها تتطلب رحلة بطول 7.6 كيلومتر للتسوق في السوبرماركت. يؤدي موقع العقار على ارتفاع 378 متراً فوق مستوى سطح البحر إلى درجات حرارة أقل برودة قليلاً من المناطق الساحلية، مع متوسط درجة حرارة سنوية قدرها 17.8 درجة مئوية. تشمل المنطقة 14 منشأة رياضية، مع أقرب مركز رياضي بلدي على بعد 0.5 كيلومتر فقط، مما يوفر فرصاً للترفيه. تضيف المدرستان المحليتان (ابتدائية وثانوية) إلى البنية التحتية المجتمعية، مما يجعل المنطقة مناسبة محتملة للعائلات التي لديها أطفال على الرغم من طابعها الريفي.
توضح الخريطة موقع العقار في موندا ضمن السياق الأوسع لمقاطعة مالاغا. تقع هذه الفيكا-كورتيو في المناطق الداخلية، على بعد حوالي 30 كيلومتراً من ساحل البحر الأبيض المتوسط ونفس المسافة من مطار مالاغا-كوستا ديل سول. تبرز الخريطة موقع العقار بالنسبة للمدن القريبة بما في ذلك كوين (على بعد 10 كم) وماربيا (25 دقيقة بالسيارة)، بالإضافة إلى قربه من الميزات الطبيعية بما في ذلك سلسلة جبال سييرا بلانكا وسييرا دي لاس نييفيس. يؤكد هذا الوضع الجغرافي على إمكانية الوصول إلى العقار لكل من البيئات الطبيعية والمراكز الحضرية المتطورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع موندا بشكل استراتيجي ضمن مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 44 كيلومتراً من عاصمة المقاطعة و10 كيلومترات فقط من مدينة كوين الأكبر. يضع هذا الموقع العقار في المنطقة الانتقالية بين منطقة كوستا ديل سول الساحلية والمناطق الجبلية الداخلية في الأندلس. تقع بلدية موندا بالقرب من ماربيا، على بعد حوالي 25 دقيقة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية الأوسع مع الحفاظ على مزايا المعيشة الريفية. تعد المنطقة المحيطة بموندا جزءاً من حديقة سييرا دي لاس نييفيس الطبيعية، وهي منطقة محمية معروفة بقيمتها البيئية ومناظرها الطبيعية الجميلة. يوفر هذا الموضع للسكان الفرصة لتجربة الجمال الطبيعي للمناطق الداخلية الأندلسية مع إمكانية الوصول إلى المناطق الساحلية المطورة، مما يخلق بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الهدوء الريفي وإمكانية الوصول المعقولة إلى وسائل الراحة الحضرية.
يتطلب العقار الاستخدام المستمر للنقل الخاص بسبب موقعه الريفي. تقع أقرب الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديا وإليكات وبلايا دي كاسابلانكا، على بعد حوالي 14-15 كيلومتراً، مما يمثل رحلة بالسيارة تستغرق 20-25 دقيقة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 30 كيلومتراً من العقار، ويمكن الوصول إليه عادة في غضون 30-40 دقيقة بالسيارة اعتماداً على ظروف المرور. يتمكن عشاق الجولف من الوصول إلى عدة ملاعب بما في ذلك كامبو يوروبا وكامبو أمريكا على بعد حوالي 13.5 كيلومتر، مع ملعب تمرين Greenlife Golf على بعد 14.1 كيلومتر. للحاجات اليومية، يقع أقرب سوبرماركت على بعد 7.6 كيلومتر في موندا أو المدن المجاورة. تتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 14 كيلومتراً من العقار، مما يعكس التطوير التدريجي للبنية التحتية الحديثة في المناطق الريفية تقليدياً. جميع هذه الوجهات تتطلب الوصول بالسيارة، حيث أن خيارات النقل العام محدودة في هذا الجزء من الأندلس.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يخلق موقع العقار على ارتفاع 378 متراً فوق مستوى سطح البحر في منطقة سييرا دي لاس نييفيس مناخاً دقيقاً distinctive بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 13 درجة مئوية في الشتاء و28 درجة مئوية في الصيف. يوفر هذا الارتفاع ظروفاً أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال أشهر الصيف مع الحفاظ على المناخ المميز للبحر الأبيض المتوسط مع حوالي 300 يوم من أشعة الشمس سنوياً. يمتد موسم السباحة لمدة حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من يونيو إلى سبتمبر. تسمح اتجاهات العقار وشرفاته للسكان بالاستفادة من الضوء الطبيعي طوال اليوم، مع إسهام المناظر الجبلية في تكوين المنظر الطبيعي الجميل. تشهد المنطقة تقلبات موسمية نموذجية للأندلس، مع شتاء معتدل وصيف حار وجاف. تشمل المناطق الريفية المحيطة نباتات متنوعة تتكيف مع المناخ المتوسطي، مع تميز العقار بأشجار فاكهة متنوعة تزدهر في هذه الظروف. يخلق موقع العقار بين السلاسل الجبلية دورة هواء طبيعية تعتدل درجات الحرارة المتطرفة، مما يساهم في ظروف معيشية مريحة خاصة خلال فصلي الربيع والخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ في متناول العقار، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديا وإليكات وبلايا دي كاسابلانكا على بعد 14-15 كيلومتراً، تجارب ساحلية للبحر الأبيض المتوسط دون الحشود الموجودة في المناطق السياحية الأكثر شعبية. توفر هذه الشواطئ تبايناً مع إعداد العقار الجبلي، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بنمطي الحياة الريفي والساحلي. يتمكن عشاق الجولف من الوصول إلى ثلاثة ملاعب ضمن نطاق 14 كيلومتراً: كامبو يوروبا وكامبو أمريكا على بعد حوالي 13.5 كيلومتر، وملعب تمرين Greenlife Golf على بعد 14.1 كيلومتر. توفر المناطق المجاورة مباشرة لموندا فرصاً ترفيهية بما في ذلك المركز الرياضي البلدي على بعد 0.5 كيلومتر فقط من العقار، والذي يوفر على الأرجح مرافق لمختلف الأنشطة الرياضية. يدعم البيئة الطبيعية المحيطة بالمنطقة أنشطة مثل المشي لمسافات طويلة، مع نقاط مشاهدة مثل ميرادور دي لا كروث دي كارافاكا (0.2 كم) وميرادور دي لاس إيراس (0.5 كم) التي تقدم إطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية المحيطة. يتضمن العقار نفسه ميزات ترفيهية مثل حمام سباحة خاص وشرفات متعددة للمعيشة والترفيه في الهواء الطلق.
14 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع موندا بشكل استراتيجي ضمن مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 44 كيلومتراً من عاصمة المقاطعة و10 كيلومترات فقط من مدينة كوين الأكبر. يضع هذا الموقع العقار في المنطقة الانتقالية بين منطقة كوستا ديل سول الساحلية والمناطق الجبلية الداخلية في الأندلس. تقع بلدية موندا بالقرب من ماربيا، على بعد حوالي 25 دقيقة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية الأوسع مع الحفاظ على مزايا المعيشة الريفية. تعد المنطقة المحيطة بموندا جزءاً من حديقة سييرا دي لاس نييفيس الطبيعية، وهي منطقة محمية معروفة بقيمتها البيئية ومناظرها الطبيعية الجميلة. يوفر هذا الموضع للسكان الفرصة لتجربة الجمال الطبيعي للمناطق الداخلية الأندلسية مع إمكانية الوصول إلى المناطق الساحلية المطورة، مما يخلق بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الهدوء الريفي وإمكانية الوصول المعقولة إلى وسائل الراحة الحضرية.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
تقدم هذه الفيكا-كورتijo في موندا خياراً مميزاً مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Aquamar في توري ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو). بينما تركز المشاريع الساحلية على إطلالات البحر والوصول إلى الشواطئ، توفر هذه الفيكا مساحة أرضية أكبر بكثير (1760 متر مربع) مقابل مساحة سكنية مشابهة، مع ميزات مثل حمام سباحة خاص ومناطق ترفيهية خارجية واسعة. عند المقارنة مع Etherna Homes 2 في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو)، تقدم فيكا موندا تجربة معيشية أكثر أصالة في البيئة الريفية الأندلسية بدلاً من التطورات السكنية الحديثة. موقع موندا الداخلي يعني درجات حرارة أكثر برودة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية، مما قد يكون عامل جذب لأولئك الذين يفضلون مناخاً معتدلاً. المنطقة المحيطة بجبال سييرا دي لاس نييفيس توفر طبيعة محمية ومناظر طبيعية مختلفة عن السهول الساحلية، مما يخلق تجربة معيشية فريدة تجمع بين ريفية الجبل وقرب المدن الرئيسية مثل ماربيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID