Dieses Objekt befindet sich in Monda, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, innerhalb der Comarca Sierra de las Nieves. Das Anwesen liegt auf einer Höhe von 378 Metern und bietet Wohnraum mit zwei Etagen und einem Außenschwimmbad. Die Immobilie wird als 'Finca - Cortijo' klassifiziert und verfügt über ein Grundstück von 1.517 m². Die Positionierung ermöglicht einen Zugang zur ländlichen Umgebung der Sierra Blanca bei gleichzeitiger Anbindung an die lokale Infrastruktur der Gemeinde Monda. Die Entfernung zur Küste beträgt Luftlinie etwa 14 Kilometer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist landeinwärts in der Sierra de las Nieves gelegen. Die nächste Apotheke befindet sich in 3,2 km Entfernung, was die Grundversorgung abdeckt. Die Wohnlage ist durch die Höhenlage von 378 Metern geprägt, was zu kühleren Temperaturen im Vergleich zur Küste führt. Eine Anbindung an das spanische Autobahnnetz ist über die A-355 in Richtung Marbella oder Coín möglich.
Mit einer Wohnfläche von 283 m² auf zwei Etagen und acht Schlafzimmern bietet das Haus Platz für eine große Familie oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Der Grundstein für eine Guest Apartment ist durch die vorhandene Struktur gelegt. Die Ausrichtung nach Südwesten ermöglicht Sonnenlicht am Nachmittag und Abend. Ein privater Pool und eine überdachte Terrasse sind im Außenbereich vorhanden.
Das Bauwerk ist zum aktuellen Zeitpunkt als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert, allerdings weisen die Bildanalysen und Objektdaten darauf hin, dass Teile der Innenausstattung noch unfertig sind. Beispielsweise sind eine Küche und Böden in den Bildern als unfertig zu erkennen. Dies impliziert, dass der Käufer mit Abschlussarbeiten rechnen muss. Die Bausubstanz des Hauses steht.
Das Projekt befindet sich in einer ländlichen Zone, weshalb ein eigenes Fahrzeug zwingend für alltägliche Verpflichtungen ist. Die Unfertigkeit bestimmter Innenbereiche erfordert ein Budget für Renovierungen nach dem Kauf. Aufgrund der Hanglage in den Bergen sind die Wege zum Haus steiler als im Flachland. Da es sich um eine Finca handelt, sind die Wege zu den nächsten Supermärkten und Stränden länger (8,0 km bzw. 14 km).
Ref: VL146050
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Interessenten, die ein Projekt suchen und Renovierungsarbeiten nicht scheuen. Die Aufteilung in zwei Wohnbereiche (Erdgeschoss und Obergeschoss) eignet sich für Familien, die Privatsphäre suchen, oder für die Vermietung an Gäste. Wer Ruhe sucht und die sommerliche Hitze der Küste vermeiden möchte, profitiert von der Höhenlage. Wer jedoch zentral am Strand leben möchte, ist hier nicht richtig beraten.
Die Bildanalyse zeigt, dass die Rohbaustufe in Teilen überschritten, aber Endausstattung fehlt. Eine Küche ist teilweise vorhanden, andere Räume warten auf Finish. Der Baustoff ist typisch für die Region, mit Hohlräumen für Dämmung. Es gibt Außenbereiche mit Pavillon und Pool, die funktional sind. Der Zustand ist 'Renovation Required', was bedeutet, dass Käufer Handwerker beauftragen müssen.
Der Kaufpreis beginnt bei 429.990 € für das gesamte Anwesen. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche liegt unter dem Durchschnitt der Küstenregion, was durch die notwendigen Renovierungsarbeiten und die landinwärtige Lage begründet ist. Es gibt keine Variationen im Grundpreis, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt.
Das Wohnen hier ist von der Ruhe des andalusischen Hinterlandes geprägt. Monda hat ca. 2.000 Einwohner. Der Alltag findet statt inmitten der Sierra de las Nieves. Der Abruf täglicher Bedürfnisse erfolgt über die Infrastruktur im Ort, die sich zu Fuß oder kurzem Weg erreichbar darstellt. Die Höhenlage sorgt für Luftbewegung und Sicht auf die Bergketten. Die Nähe zu Marbella (ca. 15-20 min Fahrzeit zur Küste) ermöglicht einen Kontrast zwischen ländlichem Rückzugsort und touristischem Küstenleben.
Monda bietet 34 lokale Feiertage pro Jahr. Es gibt eine Apotheke und einen Bankautomat im Ort. Die nächste größere Stadt für Einkäufe ist Coín (ca. 10 km). Die Gesundheitsversorgung ist durch ein lokales Gesundheitszentrum und ein Hospital in 13 km Entfernung (Marbella) gesichert. Ein Kinderspielplatz ist direkt am Grundstück gelegen.
Diese Ansicht zeigt die Positionierung des Grundstücks in der Sierra de las Nieves. Auffällig ist der Abstand zur Küste und die Höhenlinie. Die grünen Zonen kennzeichnen Naturschutzgebiete.
Monda liegt 44 km von Málaga und 10 km von Coín entfernt. Es ist der östliche Eingang zur Sierra de las Nieves. Die Position ist strategisch für den Zugang zur Costa del Sol, bietet aber eine Abgeschiedenheit. Der Ort hat eine historische Burg und die Einwohner werden Mondeños genannt.
Die Anbindung an den Flughafen Málaga (AGP) erfolgt über die A-355 und AP-7 in etwa 30-35 Minuten (Luftlinie 30 km). Die Strände (La Bajadilla) sind 14 km Luftlinie entfernt, die Fahrtzeit ist aufgrund der Serpentinen länger. Golfplätze (Campo Europa) liegen 13 km entfernt. Die nächste EV-Ladestation ist 14 km weit weg. Der öffentliche Nahverkehr ist limitiert; ein Auto ist Pflicht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Sierra de las Nieves ist ein biosphärenreservat. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 12,6°C, was kühler ist als an der Küste. Mit 3.289 Sonnenstunden und einer Höhe von 378m ist das Klima trockener. Es gibt 3 Monate Schwimmsaison, die aber hier eher auf den Pool am Haus oder die Küste zielen. Die Luft ist sauberer und rauer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Blauen-Flagge-Strände (z.B. Playa de la Bajadilla) sind 14 km entfernt. Das Schwimmen im Meer ist dort 3 Monate im Jahr möglich. Die Region um Monda ist bekannt für Reitsport. Es gibt einen Reitplatz und Möglichkeiten für Ställe auf dem Grundstück. Golfspieler finden in 13 km Entfernung zwei Golfplätze (Campo Europa und América).
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Monda liegt 44 km von Málaga und 10 km von Coín entfernt. Es ist der östliche Eingang zur Sierra de las Nieves. Die Position ist strategisch für den Zugang zur Costa del Sol, bietet aber eine Abgeschiedenheit. Der Ort hat eine historische Burg und die Einwohner werden Mondeños genannt.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 1.7°C | 43 mm |
| Februar | 2.0°C | 41 mm |
| März | 6.1°C | 52 mm |
| April | 10.1°C | 64 mm |
| Mai | 15.7°C | 77 mm |
| Juni | 19.1°C | 101 mm |
| Juli | 23.0°C | 27 mm |
| August | 23.0°C | 26 mm |
| September | 18.2°C | 34 mm |
| Oktober | 12.8°C | 45 mm |
| November | 6.6°C | 52 mm |
| Dezember | 1.5°C | 50 mm |
Im Vergleich zu Estepona (Acqua Gardens, ab 418.800 €) erhält man hier mehr Fläche, muss aber Renovierungsarbeiten einplanen. Im Vergleich zu Benalmadena (Alba, ab 699.000 €) ist der Preis pro m² deutlich niedriger, was der ländlichen Lage geschuldet ist. Acqua Gardens und Alba bieten Meeressicht und Strandnähe, Monda bietet Natur und Ruhe. Aby Upper (Estepona, ab 320.000 €) ist günstiger, aber kleiner. In Monda kauft man Land und Raum.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Immobiliensuche. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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