Questo terreno residenziale di 272 m² si trova a Monda, un pittoresco villaggio nell'entroterra della provincia di Málaga. Posizionato in un ambiente rurale e tranquillo, offre un'opportunità per la costruzione di una residenza in una zona con un'altitudine di 427 metri. La vicinanza alla Sierra Blanca e alla Sierra de las Nieves arricchisce il contesto naturale. Con una temperatura media annua di 12.6°C e oltre 3.200 ore di sole, la regione promette un clima mite per gran parte dell'anno. La posizione del terreno, vicino a servizi locali e vie di comunicazione principali, lo rende un punto di partenza strategico per esplorare la Costa del Sol.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo lotto a Monda si distingue per la sua ubicazione nell'entroterra, offrendo un'alternativa più rurale e tranquilla ai progetti sulla costa. Mentre Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) sono più vicini al mare e alle aree urbane, questo terreno a Monda, a partire da €178.000, è rivolto a chi privilegia un ambiente naturale montano. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta una fascia di prezzo superiore e una localizzazione più orientata alla costa. La dimensione del lotto (272 m²) è adatta per una casa unifamiliare, mentre i prezzi di partenza dei progetti confrontati indicano una variazione significativa in base alla prossimità alla costa, alle dimensioni e al tipo di sviluppo. Monda, con la sua altitudine e il suo carattere di 'pueblo', offre un'esperienza diversa, più legata alla vita tradizionale andalusa, pur mantenendo una ragionevole accessibilità alle infrastrutture della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra, questo lotto offre un'immersione nel paesaggio rurale andaluso. A 427 metri sul livello del mare, gode di una posizione collinare con vista sulle montagne circostanti, distinguendosi dall'ambiente costiero. La vicinanza alla natura è un elemento chiave, con la Sierra Blanca e la Sierra de las Nieves nelle vicinanze.
Questo terreno è adatto a chi desidera costruire una residenza personalizzata in un contesto tranquillo e autentico. La sua dimensione permette la realizzazione di una casa unifamiliare. La necessità di un veicolo per gli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare per chi cerca comodità e accessibilità ai servizi.
Il lotto è pronto per la costruzione, permettendo agli acquirenti di intraprendere un progetto edilizio su misura. L'assenza di una struttura esistente offre piena libertà progettuale. La pianificazione e l'ottenimento dei permessi edilizi saranno i prossimi passi per chi intende costruire qui.
Il lotto non include una struttura abitativa preesistente; è uno spazio da edificare. La sua localizzazione nell'entroterra implica che le spiagge sono raggiungibili in auto, non sono immediatamente adiacenti. Inoltre, la vita quotidiana richiederà l'uso di un veicolo per raggiungere la maggior parte dei servizi e delle attività ricreative.
Questo terreno si rivolge all'acquirente che cerca di costruire una casa su misura in un contesto autentico, lontano dalla densità delle zone costiere ma con un accesso ragionevole ai servizi. È adatto per chi progetta una residenza principale o una casa vacanze dove la tranquillità e la vicinanza alla natura sono prioritarie. La necessità di un'automobile per gli spostamenti quotidiani lo rende ideale per chi è abituato a questo stile di vita o è disposto ad adottarlo. Potrebbe essere la scelta giusta per chi desidera una seconda casa da utilizzare durante i mesi più caldi, sfruttando le oltre 3.200 ore di sole annuali, o per chi cerca un rifugio tranquillo durante tutto l'anno, beneficiando della media temperatura di 12.6°C.
Essendo un terreno edificabile, la qualità della finitura dipenderà interamente dal progetto di costruzione scelto dall'acquirente. Il lotto dispone di allacciamenti per elettricità e acqua potabile, fornendo le utenze essenziali per l'avvio dei lavori. L'orientamento a sud-ovest e la vista sulle montagne suggeriscono possibilità progettuali che massimizzino l'esposizione solare e valorizzino il paesaggio circostante. La superficie di 272 m² offre spazio per una residenza di dimensioni contenute ma funzionali, in linea con lo stile dei 'pueblos' montani.
Il terreno residenziale di 272 m² a Monda è proposto a partire da €178.000. Questa fascia di prezzo riflette la localizzazione in un'area in crescita nell'entroterra andaluso, offrendo un'opportunità di investimento per la costruzione di una proprietà personalizzata. La disponibilità è limitata a questa singola unità, rendendola una scelta esclusiva per chi desidera realizzare un progetto immobiliare specifico. Il prezzo si riferisce al solo lotto di terreno, escludendo i costi di costruzione e progettazione.
Monda, situata a 427 metri sul livello del mare, offre un'esperienza di vita serena, lontana dal trambusto della costa, ma sufficientemente vicina per goderne i benefici. Con circa 2.000 residenti, il villaggio mantiene un'atmosfera comunitaria intima. La sua posizione tra la Sierra Blanca e la Sierra de las Nieves la rende un luogo ideale per chi apprezza la natura e le attività all'aria aperta, come escursioni e passeggiate panoramiche. La presenza di ristoranti, scuole e farmacie nel raggio di 2 km garantisce i servizi essenziali per la vita quotidiana. L'ambiente rurale si riflette in un ritmo di vita più lento, dove le giornate sono scandite dalle attività locali e dalla tranquillità del paesaggio montano. La vicinanza al capoluogo provinciale, Málaga (circa 44 km), offre l'accesso a servizi più ampi e a un aeroporto internazionale.
Vivere a Monda significa immergersi in un'atmosfera di villaggio andaluso, con un ritmo di vita più rilassato rispetto alla costa. La posizione a 427 metri di altitudine offre un clima più mite e aria più fresca, specialmente durante i mesi estivi. La vicinanza a parchi naturali come la Sierra de las Nieves stimola attività all'aperto. I servizi essenziali come ristoranti, scuole e farmacie sono presenti nel raggio di 2 km, garantendo una buona vivibilità quotidiana. La distanza di 30 km dall'aeroporto di Málaga assicura un collegamento internazionale agevole.
Il lotto si trova a Monda, un comune situato nell'entroterra della provincia di Málaga. La sua posizione è evidenziata da punti di interesse come il Mirador Cruz Caravaca (0.2 km), che offre scorci panoramici sulla regione circostante, e la vicinanza a campi da golf e alla costa.
Monda si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 44 km dal capoluogo e a 10 km da Coín. Questa collocazione la inserisce nella comarca della Sierra de las Nieves, un'area nota per la sua bellezza naturale e le sue tradizioni. Pur essendo un 'pueblo' tranquillo, la sua vicinanza alle principali vie di comunicazione la rende un punto di accesso comodo sia per le aree costiere della Costa del Sol, come Marbella (stimata a circa 30 km), sia per l'entroterra andaluso.
La raggiungibilità di Monda è principalmente garantita tramite rete stradale, con un'automobile considerata necessaria per la vita quotidiana. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 30 km. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 14 km. Per quanto riguarda i servizi, una farmacia è a 3.2 km, mentre un supermercato si trova a 8 km. I campi da golf Campo Europa e Campo América sono a circa 13 km di distanza. La mobilità verso le città costiere come Marbella (non specificata ma deducibile dalla vicinanza a servizi come golf e spiagge solitamente associate a quella zona) richiede circa 30 minuti in auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Monda gode di un clima mediterraneo continentale, con una media annua di 12.6°C e temperature che variano tipicamente tra i 2°C e i 23°C. Le oltre 3.200 ore di sole annuali sono un forte richiamo per chi cerca un clima favorevole. Il periodo ideale per godere delle temperature più calde e del bel tempo si concentra nei mesi estivi, con un netto 'nuoto-stagione' di circa 3 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge i 20°C. L'altitudine di 378 metri contribuisce a un microclima con notti più fresche in estate e un ambiente generalmente più salubre rispetto alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Monda sia situata nell'entroterra, l'accesso alle spiagge della Costa del Sol è relativamente agevole. Le spiagge bandiera blu come Playa de la Bajadilla e El Alicate sono raggiungibili in circa 14 km, offrendo un'ampia scelta per attività balneari e ricreative sul mare. Per gli appassionati di golf, i campi Campo Europa e Campo América si trovano a circa 13.5 km, mentre la Greenlife Golf Driving Range è a 14 km. La regione offre inoltre 14 strutture sportive diverse, suggerendo un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
14 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Monda si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 44 km dal capoluogo e a 10 km da Coín. Questa collocazione la inserisce nella comarca della Sierra de las Nieves, un'area nota per la sua bellezza naturale e le sue tradizioni. Pur essendo un 'pueblo' tranquillo, la sua vicinanza alle principali vie di comunicazione la rende un punto di accesso comodo sia per le aree costiere della Costa del Sol, come Marbella (stimata a circa 30 km), sia per l'entroterra andaluso.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 1.7°C | 43 mm |
| Febbraio | 2.0°C | 41 mm |
| Marzo | 6.1°C | 52 mm |
| Aprile | 10.1°C | 64 mm |
| Maggio | 15.7°C | 77 mm |
| Giugno | 19.1°C | 101 mm |
| Luglio | 23.0°C | 27 mm |
| Agosto | 23.0°C | 26 mm |
| Settembre | 18.2°C | 34 mm |
| Ottobre | 12.8°C | 45 mm |
| Novembre | 6.6°C | 52 mm |
| Dicembre | 1.5°C | 50 mm |
Ref: VL450798
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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