Questa proprietà a schiera è situata nel centro di Monda, un comune storico nella regione della Sierra de las Nieves. La residenza si trova a un'altitudine di circa 378 metri sul livello del mare, offrendo un contesto urbano all'interno di un ambiente rurale e montano. Il fabbricato è classificato come townhouse tradizionale andalusa e dispone di quattro camere da letto distribuite su diversi livelli. La superficie abitabile è di 151 metri quadrati.
Confrontando Monda con località costiere come Mijas e Fuengirola, dove i prezzi partono rispettivamente da €490.000 (Arosa) e €364.000 (Astra Homes), questa proprietà a €290.000 offre una metratura superiore a un costo inferiore. Mentre le località costiere offrono accesso immediato alla spiaggia, Monda offre un ambiente più autentico e climi più freschi d'estate. Il progetto Waterfall Residences a Fuengirola parte da €720.000, evidenziando il divario di prezzo tra il mercato costiero e quello dell'entroterra.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel centro abitato di Monda, in provincia di Malaga. La posizione è interna rispetto alla costa, a circa 14 chilometri in linea d'aria dal mare più vicino. Il contesto è quello di un villaggio fortificato (pueblo blanco), con strade tipiche e accesso diretto ai servizi locali come bar e ristoranti. L'area è circondata dalla Sierra Blanca e dalla Sierra de las Nieves.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto doppie al piano principale, una delle quali con bagno privato, e un'ulteriore camera al piano interrato. Sono presenti due bagni, un soggiorno con zona cucina aperta e una lavanderia. La proprietà include spazi esterni privati come terrazze e un deposito. Il riscaldamento a pavimento a aria garantisce il comfort termico durante i mesi invernali.
Si tratta di una proprietà esistente ristrutturata. Lo stato di conservazione è eccellente. Sono stati mantenuti elementi originali come la pietra a vista e le porte tradizionali, integrati con impianti moderni tra cui l'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento. La documentazione legale è in ordine e pronta per il trasferimento di proprietà.
L'immobile è situato in una zona collinare interna; non si tratta di una proprietà sul mare e non dispone di viste sull'oceano. A causa della posizione storica del villaggio e dell'altitudine, l'accesso e il parcheggio sono strutturati in modo tipico dei centri storici andalusi. Non è disponibile una piscina privata all'interno della proprietà.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa immersa nella cultura locale, lontano dalle mete turistiche di massa. È adatto per famiglie che necessitano di più camere da letto e spazi distribuiti su più livelli. La presenza di un locale interrato adattabile lo rende interessante anche per chi lavora da casa e necessita di un ufficio separato. Non è la scelta più adatta per chi cerca una vacanza esclusivamente "mare e spiaggia" o per chi ha difficoltà motorie, data la presenza di scale interne e la conformazione del terreno. È adatta a chi apprezza la storia e l'autenticità dei villaggi andalusi.
La ristrutturazione ha conservato l'integrità strutturale originale, valorizzando materiali come la pietra naturale delle pareti e il legno delle porte. L'impianto di riscaldamento a pavimento è una soluzione tecnica avanzata che migliora l'efficienza energetica rispetto ai sistemi radianti tradizionali. Gli infissi e le finiture interne sono stati aggiornati per rispettare gli standard abitativi moderni, pur mantenendo lo stile rustico. La cucina aperta è stata progettata per massimizzare la luce naturale.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 290.000 euro. Considerando la metratura di 151 metri quadrati, il costo al metro quadrato si colloca su valori accessibili se confrontati con le quotazioni delle località balneari della Costa del Sol. La proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca spazi ampi a un prezzo inferiore rispetto al mercato costiero. I costi di manutenzione in un centro abitato come Monda sono generalmente contenuti.
Vivere a Monda significa risiedere in un ambiente autenticamente andaluso, lontano dalla frenesia della costa. La giornata type inizia con la luce naturale che filtra dal lucernario presente nella zona giorno. La casa è organizzata su più livelli, il che separa funzionalmente le zone notte da quelle di vita. La presenza di un locale interrato offre ulteriore spazio che può essere utilizzato come studio o quarta camera, garantendo versatilità. L'ubicazione nel cuore del villaggio permette di accedere a piedi ai servizi essenziali: la farmacia si trova a breve distanza, così come i negozi per la spesa giornaliera. L'atmosfera è tranquilla, con una comunità locale di circa 3.000 abitanti. Le serate possono essere trascorse nei vicini bar e ristoranti, senza la necessità di utilizzare l'auto per ogni spostamento. L'abitazione mantiene il fascino dell'architettura tradizionale con elementi in pietra e travi a vista, offrendo però il comfort moderno.
Monda offre una qualità della vita legata ai ritmi lenti della campagna andalusa. Le infrastrutture includono scuole primarie e secondarie e un centro sanitario locale. La connettività è garantita dalla presenza di servizi come la banda larga e la televisione via satellite. L'economia locale è basata sull'agricoltura e sui servizi, con un reddito medio provinciale di circa 16.450 euro. L'atmosfera è sociale e comunitaria, con una forte identità locale.
La mappa mostra la posizione di Monda in relazione alla catena montuosa della Sierra de las Nieves. Si nota la distanza dalla costa e la vicinanza a Coín. I punti di interesse locali come il Mirador e le strade di accesso al centro storico sono evidenziati per comprendere l'orientamento geografico.
Monda occupa una posizione strategica nell'entroterra di Malaga, fungendo da porta della Sierra de las Nieves. A differenza dei centri costieri come Marbella o Fuengirola, qui il ritmo è più lento e i prezzi immobiliari sono più contenuti. La connessione con la rete stradale permette di raggiungere rapidamente la capitale provinciale Malaga e le località turistiche della costa.
L'auto è essenziale per gli spostamenti extra-urbani. L'aeroporto di Malaga si trova a 30 chilometri in linea d'aria. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, distano circa 14 chilometri. Per il golf, i campi di Campo Europa e Campo America sono raggiungibili a circa 13 chilometri. All'interno del villaggio, i servizi come la farmacia e i ristoranti sono accessibili a piedi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Monda gode di un clima mediterraneo mitigato dall'altitudine. Con circa 3.289 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 12,6°C, le estati sono calde ma meno umide rispetto alla costa. La vicinanza alla Sierra de las Nieves offre paesaggi montani e possibilità di escursioni. La stagione balneare, intesa come temperatura dell'acqua adeguata, dura circa tre mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene non sia sul mare, la posizione permette di raggiungere la costa in circa 20-30 minuti di auto. Le aree circostanti offrono opportunità per il golf e le attività outdoor legate alla montagna. Il Mirador Cruz Caravaca, situato a 200 metri, offre viste panoramiche sulle montagne. Non mancano impianti sportivi e strutture per il tempo libero nel raggio di 14 chilometri.
14 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Monda occupa una posizione strategica nell'entroterra di Malaga, fungendo da porta della Sierra de las Nieves. A differenza dei centri costieri come Marbella o Fuengirola, qui il ritmo è più lento e i prezzi immobiliari sono più contenuti. La connessione con la rete stradale permette di raggiungere rapidamente la capitale provinciale Malaga e le località turistiche della costa.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 1.7°C | 43 mm |
| Febbraio | 2.0°C | 41 mm |
| Marzo | 6.1°C | 52 mm |
| Aprile | 10.1°C | 64 mm |
| Maggio | 15.7°C | 77 mm |
| Giugno | 19.1°C | 101 mm |
| Luglio | 23.0°C | 27 mm |
| Agosto | 23.0°C | 26 mm |
| Settembre | 18.2°C | 34 mm |
| Ottobre | 12.8°C | 45 mm |
| Novembre | 6.6°C | 52 mm |
| Dicembre | 1.5°C | 50 mm |
Ref: VL704371
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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