Questa villa indipendente situata a Monda, nella regione della Sierra de las Nieves, offre un ambiente rurale con terreno di 6.500 metri quadrati. Costruita nel 2003, la proprietà si estende su 184 metri quadrati abitabili con tre camere da letto e tre bagni. L'immobile è completamente autonomo con piscina privata e giardino maturo. La sua posizione a 378 metri sul livello del mare garantisce temperature medie annuali di 17,8°C in un contesto naturale protetto.
Confrontando questa villa a Monda con altre proprietà nella regione, emergono differenze significative sia nei prezzi che nelle caratteristiche. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar parte da 269.950 euro, offrendo una posizione costiera ma senza l'ampio terreno che caratterizza la proprietà di Monda. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da 205.000 euro, propone un ambiente più urbanizzato con minore privacy. Etherna Homes 2 a Estepona, da 259.000 euro, si trova in una zona turistica sviluppata con maggiori servizi ma minore autenticità rurale. La villa di Monda si distingue per il rapporto spazio-prezzo, con 6.500 metri quadri di terreno a un prezzo per metro quadro inferiore rispetto alle zone costiere più prestigiose. Tuttavia, i potenziali acquirenti devono considerare che la posizione a Monda richiede un adattamento a un ritmo di vita più rurale, mentre le alternative più costose come Marbella offrono servizi e infrastrutture superiori. La scelta dipende quindi dalle priorità individuali: spazio e tranquillità a Monda contro servizi e vita costiera nelle altre località.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra malagueño, a 30 chilometri in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol. Monda è un comune di circa 2.984 abitanti (2025) situato a 427 metri di altitudine, vicino alla Sierra Blanca e alla Sierra de las Nieves. La posizione offre un ambiente rurale con vista sulle campagne circostanti e sulle montagne.
La villa è adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria con spazi esterni ampi. La disposizione interna con tre camere da letto, tutte con bagno en suite, permette ospitare più persone mantenendo la privacy. La cucina completamente attrezzata e la zona giorno open plan soddisfano le necessità della vita quotidiana. Il garage e la stanza di stoccaggio aggiungono praticità.
La proprietà è stata completata nel 2003, quindi non si tratta di una costruzione nuova. Lo stato di conservazione è buono, con elementi caratteristici dell'architettura rustica andalusa come soffitti a volta e travi in legno a vista. La manutenzione regolare ha mantenuto le strutture principali in buone condizioni, specialmente i giardini terrazzati che richiedono cura continuativa.
La posizione rurale richiede obbligatoriamente l'uso di un'auto per gli spostamenti quotidiani, essendo i servizi base a distanze significative. Le spiagge più vicine si trovano a 14 chilometri. L'immobile non è arredato, quindi l'acquirente deve provvedere all'acquisto dell'arredamento. L'altitudine può comportare temperature più basse rispetto alle zone costali durante l'inverno.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria lontano dal trambusto della costa, senza rinunciare completamente alla vicinanza al mare. È particolarmente adatta per persone che amano la natura e desiderano uno spazio esterno ampio da coltivare o semplicemente godere. I professionisti che lavorano in remoto troveranno un ambiente tranquillo per concentrarsi, con accesso a Internet come necessità primaria da verificare. Le famiglie con bambini apprezzeranno lo spazio per giocare all'aperto e la relativa vicinanza a una scuola primaria e secondaria a Monda. Anche se la casa non è adatta a chi cerca una vita urbana con servizi a portata di mano, rappresenta un'opzione interessante per chi è disposto a scambiare alcune comodità per la privacy e il contatto con la natura.
La villa presenta finiture rustiche autentiche che richiamano l'architettura tradizionale andalusa. I soffitti alti a volta e le travi in legno a vista sono elementi caratterizzanti che creano un'atmosfera calda e accogliente. Le pavimentazioni sono principalmente in terracotta, materiale tipico della regione che favorisce la freschezza durante i mesi estivi. I serramenti, sebbene non specificati nella scheda tecnica, presentano vetrate ampie che massimizzano l'illuminazione naturale, un elemento cruciale considerando l'orientamento della proprietà. I bagni, tutti en suite, sono finiti con materiali funzionali che privilegiano la praticità stilistica. La cucina completamente attrezzata è un punto forte per la funzionalità quotidiana, con un design adatto alla preparazione dei pasti. L'aria condizionata, essenziale nelle estati andaluse, è già installata, rappresentando un importante elemento di comfort abitativo.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di 478.000 euro, riflettendo le dimensioni generose sia dell'abitazione che del terreno. La proprietà rappresenta un investimento nel mercato residenziale della Sierra de las Nieves, con 58 transazioni immobiliari registrate nell'area. Il valore è determinato principalmente dall'ampio terreno, dalle caratteristiche architettoniche uniche come i soffitti a volta e dalla privacy offerta. Gli acquirenti dovrebbero considerare i costi di mantenimento per un giardino di queste dimensioni e la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti.
Vivere in questa villa a Monda significa abbracciare un ritmo di vita più lento e connesso con la natura. Le giornate iniziano con la luce del sole che filtra attraverso le vetrate del portico coperto, creando spazi luminosi per la colazione. Il vasto terreno di 6.500 metri quadri, con olivi e mandorle mature, offre ombra e tranquillità nelle ore più calde. La piscina privata è adatto per rinfrescarsi durante l'estate, mentre le terrazze coperte permettono di godere degli spazi esterni anche nelle ore serali. La vicinanza al centro di Monda (194 metri dalla farmacia) fornisce l'accesso ai servizi essenziali senza dover affrontare lunghi spostamenti. La vita locale si concentra intorno ai ristoranti e caffè del paese, dove si può sperimentare l'autentica cultura andalusa.
Vivere a Monda significa adattarsi a un ambiente prevalentemente rurale dove la mobilità privata è essenziale. Il centro abitato più vicino è Monda stesso, con i suoi servizi base tra cui due ristoranti, una farmacia, due banche e un caffè entro un raggio di 2 chilometri. Per necessità più specifiche come ospedali (13 km) o supermercati (7,6 km), è necessario spostarsi verso località più grandi come Coín, distante circa 10 chilometri. La struttura educativa locale comprende una scuola primaria e una secondaria, rendendo la zona potenzialmente adatta anche per famiglie con bambini. La viabilità locale è caratterizzata da strade secondarie che attraversano un territorio collinare, offrendo paesaggi suggestivi ma richiedendo un'attenzione particolare alla guida. L'assenza di trasporti pubblici frequenti rafforza la necessità di possedere un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani.
La mappa mostra la posizione della villa nel contesto territoriale di Monda e delle sue vicinanze. La proprietà è situata in una zona rurale collinare, caratterizzata dalla presenza di oliveti e mandorleti. A soli 0,2 chilometri si trova il Mirador de la Cruz de Caravaca, mentre il Mirador de las Eras è a 0,5 chilometri, entrambi punti panoramici che offrono viste panoramiche sulla valle circostante. La distanza di 194 metri dalla farmacia di Monda evidenzia la vicinanza ai servizi essenziali del paese.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Monda occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 44 chilometri dal capoluogo e a soli 10 chilometri da Coín, città più grande che offre servizi più completi. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità rurale rimanendo comunque relativamente vicino ai principali centri urbani e alla Costa del Sol. La situazione geografica all'interno della comarca della Sierra de las Nieves colloca la proprietà in un'area di interesse naturalistico e paesaggistico, distante circa 30 chilometri dalla linea costiera. La vicinanza a Coín è particolarmente rilevante per l'accesso a servizi e commercio, rappresentando un importante riferimento per i residenti di Monda.
La villa si trova a circa 30 chilometri in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, che rappresenta il principale punto di accesso internazionale. Le spiagge più vicine sono Playa de la Bajadilla ed El Alicate, entrambe a 14 chilometri, mentre Playa de Casablanca si trova a 15 chilometri. Per gli appassionati di golf, i campi Campo Europa e Campo América sono accessibili a circa 13 chilometri, mentre il Greenlife Golf Driving Range dista 14 chilometri. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 14 chilometri dalla proprietà. La distanza più breve è quella alla farmacia di Monda, solo 194 metri, mentre per un supermercato è necessario percorrere 7,6 chilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 378 metri sul livello del mare conferisce alla proprietà un microclima particolare, con temperature medie annuali di 17,8°C e un range stagionale tra i 13°C in inverno e i 28°C in estate. L'altitudine moderata rende il clima più mite rispetto alle zone costive durante l'estate, con notti più fresche. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, si estende per quattro mesi all'anno. L'esposizione della proprietà, con terrazze orientate per sfruttare il sole, permette di godere di circa 320 giorni di sole all'anno, tipici della Costa del Sol. La vicinanza alla Sierra de las Nieves, area naturale protetta, influenza positivamente la qualità dell'aria e offre un paesaggio montano che contrasta con le zone più pianeggianti circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, situate a circa 14-15 chilometri dalla proprietà, offrono la possibilità di trascorrere giornate al mare durante i mesi estivi. Sebbene non siano specificamente menzionate come Bandiere Blu nella descrizione, le spiagge come Playa de la Bajadilla, El Alicate e Playa de Casablanca rappresentano le opzioni balneari più accessibili. Per gli appassionati di golf, l'area offre tre opzioni principali: Campo Europa (13,5 km), Campo América (13,6 km) e Greenlife Golf Driving Range (14,1 km), tutti raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto. A Monda, il Polideportivo Municipal a soli 0,5 chilometri fornisce infrastrutture sportive, mentre nella regione sono disponibili 14 diverse strutture per attività fisiche, offrendo opportunità ricreative diverse nonostante la posizione rurale della proprietà.
14 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Monda occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 44 chilometri dal capoluogo e a soli 10 chilometri da Coín, città più grande che offre servizi più completi. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità rurale rimanendo comunque relativamente vicino ai principali centri urbani e alla Costa del Sol. La situazione geografica all'interno della comarca della Sierra de las Nieves colloca la proprietà in un'area di interesse naturalistico e paesaggistico, distante circa 30 chilometri dalla linea costiera. La vicinanza a Coín è particolarmente rilevante per l'accesso a servizi e commercio, rappresentando un importante riferimento per i residenti di Monda.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL810719
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID