Cette villa individuelle, située dans la commune de Monda, province de Málaga, offre un cadre de vie rural et paisible. Construite en 2003, elle combine le charme rustique avec un grand terrain de 6500 m², agrémenté d'oliviers et d'amandiers matures ainsi que de jardins paysagers. Le bien, d'une superficie habitable de 184 m², propose 3 chambres et 3 salles de bain. Son emplacement, bien que retiré, permet un accès raisonnable aux commodités locales et à l'aéroport de Málaga, en faisant une option intéressante pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l'agitation côtière tout en restant connectés.
En comparant cette villa à Monda avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), on constate des différences significatives en termes de localisation et de typologie. Les projets mentionnés sont des développements plus récents, souvent des appartements ou des maisons mitoyennes, situés plus près de la côte et des centres d'activités. Le prix de 478 000 € pour la villa à Monda s'explique par la vaste étendue du terrain (6500 m²) et son emplacement rural, offrant un espace et une intimité qui sont rares dans les nouvelles constructions côtières souvent plus denses et plus chères au mètre carré de terrain. Alors que les autres projets ciblent un public cherchant la proximité immédiate des commodités balnéaires et des infrastructures modernes, cette villa s'adresse à une clientèle valorisant le calme, l'espace naturel et le caractère authentique, une niche de marché spécifique au sein de la dynamique Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implantée dans un environnement campagnard à Monda, cette propriété bénéficie d'une quiétude remarquable. L'éloignement des centres urbains majeurs favorise un rythme de vie plus lent. Néanmoins, la proximité avec des routes principales facilite les déplacements vers les zones plus dynamiques de la Costa del Sol, offrant ainsi un équilibre entre isolement et accessibilité.
Ce bien s'adresse à ceux qui privilégient l'espace extérieur, la nature et une atmosphère authentique. Les amateurs de jardinage, les familles recherchant un cadre de vie serein ou les retraités désireux de s'établir dans un environnement calme trouveront ici un habitat adapté. La nécessité d'un véhicule personnel est un prérequis pour la vie quotidienne.
La villa, achevée en 2003, est une construction existante. Elle ne relève pas d'un projet de nouvelle construction. Les finitions et les installations reflètent l'époque de sa construction, offrant un style rustique authentique. Aucune phase de construction ou de livraison future n'est applicable à ce bien.
Cette propriété n'est pas située en bord de mer ni dans une zone urbaine à forte densité. L'accès aux commodités principales comme les supermarchés et les centres de santé nécessite des déplacements en voiture. L'environnement est rural, ce qui implique une dépendance accrue à un véhicule pour les activités quotidiennes et une moindre connectivité aux transports en commun.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un havre de paix loin de l'agitation touristique et de la densité de la côte. Si l'idée d'entretenir un grand terrain avec des arbres fruitiers et un jardin vous plaît, et que vous appréciez les vues sur la campagne, cette villa pourrait correspondre à vos attentes. Elle est également pertinente pour ceux qui envisagent une résidence principale où le calme prime, ou une résidence secondaire pour des séjours prolongés, à condition d'être à l'aise avec l'usage d'un véhicule pour tous les déplacements. La présence d'une chambre d'amis séparée la rend appropriée pour recevoir de la famille ou des amis. L'authenticité du style rustique plaît aux amateurs de caractère et de propriétés avec une histoire.
La villa présente des caractéristiques typiques du style rustique andalou, avec une attention particulière portée au charme et à l'authenticité. Les plafonds hauts, y compris des voûtes dans certaines zones comme le porche, contribuent à une sensation d'espace et de volume. L'intérieur met en avant un agencement ouvert pour le salon, la salle à manger et la cuisine, favorisant une atmosphère conviviale. Les chambres sont équipées de placards intégrés et disposent chacune d'une salle de bain privative, ajoutant au confort. L'utilisation de matériaux naturels et de finitions traditionnelles se retrouve dans l'ensemble de la propriété. La maison est vendue non meublée, laissant la possibilité à l'acquéreur de personnaliser la décoration selon ses goûts. Les éléments structurels et les finitions témoignent de la qualité de construction de 2003, avec des éléments comme les terrasses couvertes et le solarium autour de la piscine.
La villa est proposée au prix de 478 000 €. Ce tarif correspond à une propriété individuelle sur un vaste terrain rural, une configuration qui se distingue des appartements ou maisons de ville plus courants sur la côte. La typologie 'Detached Villa' sur un grand terrain est moins fréquente dans les développements récents axés sur la densité. Le prix reflète la superficie du terrain, la taille de la villa et son emplacement dans un cadre naturel, plutôt que sa proximité immédiate avec des plages ou des centres d'activités touristiques majeurs. Ce bien est disponible immédiatement, étant donné sa date d'achèvement en 2003.
Monda se situe à l'intérieur des terres, à une altitude de 378 mètres, offrant un cadre de vie distinct de la côte. Les résidents profitent d'un environnement rural, caractérisé par des vues sur les collines environnantes et une atmosphère paisible. Les journées y sont rythmées par le soleil et la tranquillité, loin du tumulte touristique. La vie quotidienne implique des déplacements motorisés pour accéder aux commerces, restaurants et autres services, dont certains sont situés à quelques centaines de mètres (pharmacie, points de vue), tandis que d'autres nécessitent de parcourir plusieurs kilomètres (supermarché à 7.6 km, centre de Monda à 0.5 km). L'accès à des infrastructures comme les écoles ou les centres sportifs est présent au sein de la localité de Monda, renforçant le caractère résidentiel et familial du lieu.
Le quotidien à Monda s'articule autour d'un rythme plus lent, typique des villages de l'intérieur de l'Andalousie. La vie est centrée autour des commodités locales et des interactions communautaires. Les résidents disposent de deux restaurants, deux banques et un café dans un rayon de 2 km, ainsi que d'une pharmacie à proximité immédiate (194 m). Pour les courses plus importantes, un supermarché se trouve à 7.6 km. L'éducation est assurée par une école primaire et une école secondaire dans la localité. La présence d'un centre sportif municipal à 0.5 km et de plusieurs points de vue (Mirador de la Cruz de Caravaca à 0.2 km) enrichit la vie locale. Le vaste terrain de la propriété offre un espace privé conséquent, idéal pour profiter du climat et de la nature.
Cette carte situe Monda dans le paysage de l'Andalousie, mettant en évidence sa position à l'intérieur des terres par rapport à la côte méditerranéenne et à la ville de Málaga. Elle illustre la proximité relative avec les grandes villes, l'aéroport et les parcours de golf, tout en soulignant l'environnement rural de la commune.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Monda est positionnée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 44 km de la capitale provinciale, Málaga. Elle se situe également à une courte distance de villes comme Coín (10 km) et Marbella (environ 25 km), cette dernière étant une destination balnéaire et de villégiature renommée. Cette localisation offre un accès aisé aux infrastructures côtières tout en préservant un cadre de vie rural et plus authentique, loin de l'afflux touristique des zones littorales. La région est caractérisée par un paysage vallonné, intégrant des parcs naturels.
La villa est située à environ 30 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), une distance qui se traduit par un trajet routier d'environ 40-50 minutes, selon le trafic. Cet accès rapide à l'aéroport international facilite les voyages. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla et El Alicate, se trouvent à environ 14-15 km, accessibles en 20-25 minutes de voiture. Les parcours de golf tels que Campo Europa et Campo América sont situés à une distance similaire (environ 13 km). Les nécessités quotidiennes comme les supermarchés sont à 7.6 km, tandis qu'un hôpital est à 13 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 14 km. Le centre de Monda et ses commodités de base sont à courte distance.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Monda jouit d'un climat méditerranéen continental, avec des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La température moyenne annuelle est de 17.8°C, avec des variations diurnes et saisonnières marquées. Les températures varient généralement entre 13°C et 28°C au fil de l'année. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, bien que moins intense qu'en bord de mer en raison de la distance à la côte. La hauteur de 378 mètres au-dessus du niveau de la mer influence les températures, offrant une légère fraîcheur par rapport aux zones côtières pendant les mois les plus chauds. Le paysage environnant est caractérisé par des collines, des oliveraies et des amandiers, typiques de l'arrière-pays andalou. La baignade en mer est possible durant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Monda soit située à l'intérieur des terres, la côte et ses plages sont accessibles en voiture. Les plages les plus proches, telles que Playa de la Bajadilla et Playa de El Alicate, se trouvent à environ 14 km. Ces plages offrent des installations typiques de la Costa del Sol. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Campo Europa et Campo América sont à environ 13 km, et la Greenlife Golf Driving Range à 14 km. La région est également propice aux activités de plein air grâce à la proximité des Sierras de las Nieves et de Marbella. La localité de Monda dispose d'installations sportives, notamment un centre sportif municipal situé à seulement 0.5 km, et de nombreux sentiers de randonnée dans les environs.
14 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Monda est positionnée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 44 km de la capitale provinciale, Málaga. Elle se situe également à une courte distance de villes comme Coín (10 km) et Marbella (environ 25 km), cette dernière étant une destination balnéaire et de villégiature renommée. Cette localisation offre un accès aisé aux infrastructures côtières tout en préservant un cadre de vie rural et plus authentique, loin de l'afflux touristique des zones littorales. La région est caractérisée par un paysage vallonné, intégrant des parcs naturels.
Monda est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL810719
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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