Monda, à 427 mètres d'altitude dans la province de Málaga, abrite cette villa indépendante de 184 m² sur un terrain de 6500 m². Construite en 2003, cette propriété offre trois chambres et trois salles de bain dans un style rustique typiquement andalou. La villa bénéficie d'une position rurale calme dans la municipalité de Monda, offrant une vue sur la campagne environnante et les montagnes. Avec sa piscine privée et ses espaces extérieurs bien aménagés, cette propriété représente une opportunité résidentielle dans un cadre naturel préservé, à proximité des infrastructures de la Costa del Sol.
Comparée aux autres propriétés disponibles sur le marché de la Costa del Sol, cette villa à Monda occupe une position intermédiaire entre les appartements côtiers et les fincas isolées. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, offrent généralement des espaces plus restreints et une vie en communauté, tandis que cette villa propose une indépendance complète sur un terrain substantiel. Lantana Residencial à Mijas, à partir de 205 000 €, présente des options plus urbaines avec moins d'espace extérieur. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, se concentre sur des constructions neuves avec designs contemporains, contrairement à cette villa de 2003 au charme rustique établi. La valeur de cette propriété réside dans son emplacement distinctif, offrant à la fois l'authenticité rurale de l'intérieur des terres andalouses et un accès raisonnable aux infrastructures côtières. Comparativement à d'autres zones rurales de la province, Monda bénéficie d'une meilleure préservation de son caractère traditionnel tout en maintenant des services de base corrects, un équilibre difficile à trouver dans d'autres municipalités plus touristiques ou plus isolées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Monda, dans la région montagneuse de la Sierra de las Nieves, cette villa se trouve à environ 44 km de Málaga et à 10 km de Coín. La propriété est implantée dans un environnement rural caractérisé par son altitude de 378 mètres, offrant des vues sur les paysages vallonnés de la région. Son emplacement en hauteur la protège de la chaleur estivale intense des zones côtières, tout en restant accessible depuis les principaux axes routiers de la région.
Cette villa répond aux besoins d'habitants recherchant un espace résidentiel spacieux avec une intégration extérieure importante. Les trois chambres avec salles de bain privatives offrent un logement adapté aux familles ou aux hôtes. Le terrain de 6500 m² permet le jardinage et les activités extérieures, tandis que la cuisine entièrement équipée et les espaces de vie ouverts facilitent la vie quotidienne. La piscine privée et le barbecue extérieur répondent aux besoins de loisirs domestiques sans dépendre d'installations communautaires.
Construite en 2003 et achevée la même année, cette villa est déjà opérationnelle avec toutes ses installations finalisées. Étant une propriété de revente, elle a bénéficié d'une occupation continue qui a permis de confirmer sa qualité de construction et sa durabilité. La construction traditionnelle avec éléments rustiques utilise des techniques éprouvées dans la région, avec une attention particulière à l'intégration dans le paysage environnant. Aucune phase de construction supplémentaire n'est nécessaire, la propriété étant prête pour une occupation immédiate.
Cette villa n'est pas située dans une résidence communautaire avec services partagés, ce qui signifie que l'entretien des espaces extérieurs et de la piscine reste à la charge du propriétaire. Son emplacement rural nécessite un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités. La propriété ne bénéficie pas d'une proximité immédiate avec la mer, les plages les plus proches étant à environ 14 km. Enfin, la configuration sur un seul niveau n'offre pas de possibilités d'extension verticale sans modifications structurelles importantes.
Cette propriété convient particulièrement à ceux qui cherchent une résidence secondaire ou principale dans un cadre naturel préservé, sans vouloir sacrifier la commodité d'accès aux infrastructures de la Costa del Sol. Elle répond aux besoins de personnes appréciant l'espace, la tranquillité et les activités extérieures comme le jardinage, sans contraintes communautaires. Pour les familles, la configuration avec trois chambres offre des espaces séparés, tandis que les couples sans enfants ou les retraités apprécieront la gestion modérable d'une telle propriété. Les amateurs de randonnée bénéficieront de la proximité des Sierras, tout en ayant la possibilité de rejoindre les zones côtières en moins de 30 minutes pour une journée à la mer. Cette villa s'adresse également à ceux qui recherchent une authenticité andalouse sans les contraintes des zones touristiques surpeuplées.
Cette villa présente une construction traditionnelle andalouse avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité dans le climat méditerranéen. Les plafonds voûtés en bois, visibles dans les espaces de vie, représentent une technique artisanale qui favorise la régulation thermique naturelle. Les sols en terre cuite, présents dans plusieurs pièces, offrent une inertie thermique intéressante et une esthétique rustique typique de la région. Les menuiseries extérieures en bois avec double vitrage fournissent une isolation appropriée aux températures variables de la zone montagneuse. Les salles de bain, bien que fonctionnelles, maintiennent un style cohérent avec le reste de la propriété, utilisant des matériaux résistants à l'humidité. La terrasse couverte est soutenue par des poutres apparentes traitées contre les intempéries, assurant une longévité structurelle. L'ensemble des finitions reflète une approche pragmatique où l'esthétique rustique sert également des fonctions pratiques dans le climat local.
Proposée à 478 000 €, cette villa représente une valeur immobilière dans la moyenne supérieure pour la région de Monda, justifiée par la superficie importante du terrain de 6500 m², rare dans cette zone. Le prix comprend une construction de 184 m² avec trois chambres, trois salles de bain, une piscine privée et un garage. Les propriétés comparables dans la région montrent une variation de prix significative basée sur la qualité des finitions, l'âge de la construction et surtout la superficie du terrain. Étant une propriété de revente construite en 2003, elle offre un positionnement tarifaire généralement inférieur aux constructions neuves similaires dans la province de Málaga.
Cette villa à Monda offre un mode de vie rural où le rythme est dicté par les saisons plutôt que par le tourisme de masse. Les matinées peuvent débuter avec un café sur la terrasse couverte, profitant de la lumière naturelle filtrant à travers les grandes baies vitrées. Les journées s'organisent autour des espaces de vie intérieurs ouverts qui communiquent avec les terrasses extérieures, permettant une transition fluide entre intérieur et extérieur. L'après-midi, la piscine privée offre une alternative rafraîchissante sans quitter le domaine. Le vaste terrain permet des activités de jardinage ou simplement de profiter de la tranquillité. En fin de journée, les vues sur les montagnes environnantes créent une atmosphère sereine, éloignée de l'agitation côtière. Le soir, le barbecue devient un point de rencontre pour les repas en plein air, sous les étoiles visibles grâce à l'absence de pollution lumineuse urbaine.
La vie autour de cette villa à Monda s'organise autour d'un rythme principalement rural avec un accès modéré aux commodités. Le centre-ville de Monda, situé à quelques minutes en voiture, offre les services essentiels : supérettes, restaurants traditionnels, pharmacies et établissements bancaires. Pour des achats plus importants, la ville de Coín, à 10 km, présente un supermarché et des commerces plus variés. L'accès aux plages de la Costa del Sol, comme Playa de la Bajadilla, nécessite environ 25-30 minutes de route, offrant la possibilité de combiner vie à la campagne et escapades balnéaires. Les hôpitaux les plus proches se trouvent à Málaga, à environ 44 km, tandis que les services médicaux de base sont disponibles à Monda. La présence d'écoles primaires et secondaires dans la municipalité en fait une option envisageable pour des familles avec enfants, bien que la dépendance à la voiture soit inévitable pour les déplacements quotidiens.
Cette carte illustre la position de la villa dans le contexte géographique de Monda et son environnement immédiat. La propriété apparaît dans la partie basse de la municipalité, à proximité des routes principales reliant Monda à Coín et à la côte. L'altitude de 378 mètres est visible à travers la topographie représentée, montrant comment la propriété s'intègre dans le paysage vallonné caractéristique de cette pré-Sierra. Les points d'intérêt notables comme les deux miradors se trouvent à courte distance, confirmant l'intégration harmonieuse de la villa dans le tissu naturel et urbain de la commune.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée dans la municipalité de Monda, cette villa occupe un emplacement stratégique entre l'intérieur montagneux andalou et la Costa del Sol. Málaga, capitale provinciale, se trouve à 44 km au sud-est, offrant accès aux services urbains complets, aéroport international et infrastructures culturelles. À l'inverse, Coín, à seulement 10 km, fonctionne comme centre de services secondaire avec commerces et installations pratiques. La position dans la comarca de Sierra de las Nieves place la propriété dans une zone naturellement préservée, bénéficiant de la protection environnementale attribuée à ce parc naturel régional. Cette localisation permet de combiner l'authenticité rurale andalouse avec une connexion raisonnable aux dynamiques économiques et touristiques de la côte méditerranéenne.
L'accès aux principales infrastructures depuis cette villa requiert systématiquement l'utilisation d'un véhicule personnel. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal port d'entrée international, se situe à environ 30 km, soit environ 35-40 minutes de route. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla ou El Alicate, se trouvent à 14 km, accessibles en environ 25 minutes. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours comme Campo Europa et Campo América sont situés à environ 13 km, avec un temps de trajet similaire. Les services médicaux spécialisés sont concentrés à Málaga, à 44 km, tandis que les soins de base sont disponibles à Monda. Les stations de recharge pour véhicules électriques les plus proches se situent à environ 14 km, indiquant une couverture encore limitée dans cette zone rurale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À une altitude de 378 mètres, cette villa bénéficie d'un microclimat modéré par rapport aux zones côtières de la Costa del Sol. Les températures moyennes annuelles de 17,8°C présentent des variations saisonnières marquées, avec des hivers doux (autour de 13°C) et des étés chauds mais moins étouffants qu'en bord de mer (maximum autour de 28°C). La position en hauteur assure une meilleure ventilation naturelle pendant les mois d'été. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ quatre mois, principalement de juin à septembre. L'exposition du terrain et son orientation naturelle influencent l'ensoleillement reçu, avec un avantage pour les espaces extérieurs pendant une grande partie de la journée. La proximité des Sierras crée des paysages variés où la végétation méditerranéenne domine, avec une présence notable d'oliviers et d'amandiers sur le terrain de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, cette villa offre un accès relativement pratique aux plages de la Costa del Sol, à environ 14 km. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, El Alicate et Playa de Casablanca, offrent des étendues sableuses adaptées aux bains de soleil et activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à distance similaire : Campo Europa, Campo América et Greenlife Golf Driving Range, tous accessibles en moins de 30 minutes. La commune de Monda elle-même propose le Polideportivo Municipal, à 0,5 km, avec divers équipements sportifs. Les environs immédiats de la villa permettent la pratique de la randonnée, notamment vers les miradors naturels comme Mirador de la Cruz de Caravaca ou Mirador de las Eras, offrant des panoramas sur les paysages montagneux de la région.
14 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Positionnée dans la municipalité de Monda, cette villa occupe un emplacement stratégique entre l'intérieur montagneux andalou et la Costa del Sol. Málaga, capitale provinciale, se trouve à 44 km au sud-est, offrant accès aux services urbains complets, aéroport international et infrastructures culturelles. À l'inverse, Coín, à seulement 10 km, fonctionne comme centre de services secondaire avec commerces et installations pratiques. La position dans la comarca de Sierra de las Nieves place la propriété dans une zone naturellement préservée, bénéficiant de la protection environnementale attribuée à ce parc naturel régional. Cette localisation permet de combiner l'authenticité rurale andalouse avec une connexion raisonnable aux dynamiques économiques et touristiques de la côte méditerranéenne.
Monda est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL810719
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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