Situato nell'entroterra andaluso, questo progetto offre una residenza immersa in un contesto rurale sereno, a breve distanza da centri abitati e servizi essenziali. La villa, con una superficie abitabile di 261 m² su un terreno di 333 m², si presenta come una soluzione abitativa spaziosa e funzionale. La sua costruzione è completa, permettendo un'immediata fruizione degli spazi, e si posiziona come un'opzione per chi ricerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con le infrastrutture della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si colloca in un'area prevalentemente rurale, distante dal traffico costiero ma a una distanza gestibile dalle principali arterie di comunicazione. La sua posizione è ideale per chi apprezza la quiete della campagna andalusa, con la consapevolezza che la mobilità privata sarà necessaria per accedere a servizi e attività ricreative situate a diversi chilometri di distanza.
Con cinque camere da letto e quattro bagni, questa proprietà è concepita per nuclei familiari numerosi o per chi desidera ampi spazi per ospiti o per la gestione di attività personali. La presenza di un potenziale appartamento per gli ospiti e la flessibilità degli spazi interni rispondono a esigenze di vita diversificate, offrendo versatilità abitativa.
Il progetto è classificato come 'Gereed' (completato), il che significa che la costruzione è terminata e l'immobile è pronto per l'occupazione. Questa condizione elimina i tempi di attesa legati alla fase di cantiere e permette una valutazione immediata dello stato effettivo della proprietà, inclusi finiture e impiantistica.
L'ubicazione, pur offrendo tranquillità, implica una dipendenza dall'automobile per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, inclusa la spesa e l'accesso a strutture sanitarie specialistiche. La distanza dai principali centri urbani e dalle spiagge richiede pianificazione per le attività ricreative e sociali tipiche della costa.
Ref: VL318591
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si rivolge a nuclei familiari che ricercano un'abitazione spaziosa e funzionale, dove la tranquillità della campagna andalusa è un elemento primario. È adatto a chi desidera una residenza principale, dove potersi dedicare a hobby o attività che richiedono spazio e quiete, ma anche a chi cerca una casa vacanze dove ospitare amici e familiari senza compromessi sul comfort. La configurazione della villa, con la possibilità di creare zone indipendenti, può interessare chi prevede di ospitare parenti anziani o studenti, garantendo loro privacy. Inoltre, chi è alla ricerca di un punto di partenza per esplorare l'entroterra e la costa, pur mantenendo una base tranquilla, troverà in questa proprietà una soluzione pratica, a condizione che la mobilità privata sia garantita.
La villa, con una superficie di 261 m², presenta finiture che la definiscono come 'Good condition'. La presenza di un camino suggerisce un'attenzione al comfort abitativo anche nei mesi più freschi. Gli infissi con doppi vetri e le porte finestre sono pensati per massimizzare la luce naturale e il godimento del panorama. Le caratteristiche come 'Fitted Wardrobes' (armadi a muro) e 'Ensuite Bathroom' (bagno privato in camera) indicano un livello di finitura curato, volto alla praticità e al comfort. La cucina è parzialmente attrezzata ('Partially Fitted'), lasciando spazio a personalizzazioni future. L'inclusione di 'Fiber Optic' (fibra ottica) garantisce connettività moderna. La pavimentazione e i rivestimenti, pur non specificati in dettaglio, sono da considerare all'interno di una condizione generale definita come buona, suggerendo materiali durevoli e un'estetica tradizionale.
La villa è proposta a partire da €564.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (villa indipendente), la sua ampiezza (261 m² abitativi su 333 m² di terreno) e il numero di camere (5) e bagni (4). Essendo una proprietà già costruita, il prezzo si riferisce all'immobile nello stato attuale, con finiture e dotazioni come descritte. Non sono previste variazioni di prezzo legate a future fasi di costruzione o a personalizzazioni, ma è da considerare la potenziale necessità di ulteriori investimenti per eventuali ammodernamenti o per la creazione di una piscina, come suggerito dallo spazio disponibile.
Questa villa a Monda si inserisce in un contesto di vita prevalentemente rurale, lontano dal fervore delle zone costiere ma non isolato. Il ritmo quotidiano qui è scandito dalla serenità della campagna, con la possibilità di godere di ampi spazi esterni e di un clima generalmente mite. La vicinanza a Monda garantisce l'accesso a servizi di base come farmacie e ristoranti, mentre per acquisti più consistenti o attività ricreative più variegate, sarà necessario spostarsi verso centri urbani più grandi. La proprietà è pensata per chi cerca una residenza principale o secondaria dove il silenzio e lo spazio sono priorità, con la consapevolezza che la mobilità privata è essenziale per integrare la vita locale con le opportunità offerte dalla Costa del Sol, distante circa 30 km in linea d'aria.
La vita a Monda si caratterizza per la sua dimensione locale e un ritmo più lento rispetto ai centri urbani costieri. La vicinanza a soli 2 km da servizi essenziali come un ristorante, una scuola, una farmacia e una banca, permette di gestire le necessità quotidiane senza doversi necessariamente spostare. La popolazione di circa 2.984 abitanti (stima 2025) contribuisce a un'atmosfera comunitaria, con tradizioni locali che si manifestano nelle 34 giornate festive annuali. L'ambiente circostante, caratterizzato da un'altitudine di 378 metri e dalla vicinanza a formazioni naturali come la Sierra Blanca, offre opportunità per attività all'aria aperta. La media del reddito provinciale di €16.450 indica un contesto socio-economico di riferimento.
La posizione di Monda, nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un quadro di riferimento per comprendere la sua specificità rispetto alla vivace costa. La mappa evidenzia la prossimità a importanti vie di comunicazione e centri urbani, pur situandosi in un contesto più rurale e montuoso, caratteristico della Sierra de las Nieves.
Monda si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 44 km dal capoluogo e 10 km da Coín. Questa collocazione la rende un punto di accesso all'interno della comarca della Sierra de las Nieves, un'area nota per la sua bellezza naturale e i suoi sentieri escursionistici. Pur non essendo direttamente sulla costa, la sua distanza di circa 30 km dall'aeroporto di Málaga la rende ben collegata ai trasporti internazionali. La vicinanza a Marbella (circa 20 minuti in auto secondo la descrizione originale) e a Coín (15 minuti) permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi offerti da queste località più trafficate, mantenendo al contempo una residenza in un ambiente più tranquillo.
La villa si trova a circa 30 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), rendendolo accessibile in un tempo stimato di circa 35-40 minuti in auto, a seconda del traffico. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, sono a circa 14 km, richiedendo un tragitto di circa 20-25 minuti in auto. Per quanto riguarda le attività sportive, i campi da golf Campo Europa e Campo América si trovano a circa 13 km, con tempi di percorrenza simili. La mobilità privata è quindi un elemento cruciale, poiché i servizi di trasporto pubblico potrebbero essere limitati data la posizione nell'entroterra. Le infrastrutture locali includono una farmacia a soli 194 metri, mentre un centro sanitario si trova a 13 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Monda gode di un clima mediterraneo con influenze continentali dovute all'altitudine di circa 378 metri sul livello del mare. La temperatura media annuale si attesta sui 12.6°C, con escursioni termiche che portano le massime invernali intorno ai 15-17°C e le estive a superare i 30°C. I 3.289 ore di sole annue storicamente registrate posizionano la regione tra le più soleggiate d'Europa. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e del nuoto in piscina si concentra nei 3 mesi estivi, quando la temperatura dell'acqua tende a superare i 20°C. L'ambiente circostante, prossimo alla Sierra de las Nieves, offre paesaggi collinari e montuosi, con una vegetazione tipica della macchia mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le più vicine spiagge della costa, come Playa de la Bajadilla e El Alicate, si trovano a circa 14 km di distanza. Queste località balneari offrono la possibilità di praticare sport acquatici e godere del clima mediterraneo. Per gli appassionati di golf, il Campo Europa e il Campo América sono situati a circa 13 km, mentre la Greenlife Golf Driving Range è a 14 km, fornendo strutture per l'allenamento e il gioco. L'offerta di sport è completata da 14 diverse strutture sportive presenti nella zona, che spaziano da campi da gioco a centri fitness, permettendo una varietà di attività per gli residenti attivi.
14 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Monda si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 44 km dal capoluogo e 10 km da Coín. Questa collocazione la rende un punto di accesso all'interno della comarca della Sierra de las Nieves, un'area nota per la sua bellezza naturale e i suoi sentieri escursionistici. Pur non essendo direttamente sulla costa, la sua distanza di circa 30 km dall'aeroporto di Málaga la rende ben collegata ai trasporti internazionali. La vicinanza a Marbella (circa 20 minuti in auto secondo la descrizione originale) e a Coín (15 minuti) permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi offerti da queste località più trafficate, mantenendo al contempo una residenza in un ambiente più tranquillo.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 1.7°C | 43 mm |
| Febbraio | 2.0°C | 41 mm |
| Marzo | 6.1°C | 52 mm |
| Aprile | 10.1°C | 64 mm |
| Maggio | 15.7°C | 77 mm |
| Giugno | 19.1°C | 101 mm |
| Luglio | 23.0°C | 27 mm |
| Agosto | 23.0°C | 26 mm |
| Settembre | 18.2°C | 34 mm |
| Ottobre | 12.8°C | 45 mm |
| Novembre | 6.6°C | 52 mm |
| Dicembre | 1.5°C | 50 mm |
Confrontando questo progetto con altre offerte nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Aby Upper (a partire da €320.000), la villa a Monda si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo tipicamente una maggiore metratura e un terreno più esteso, caratteristiche tipiche delle ville indipendenti nell'entroterra. Alba Benalmádena, con un prezzo a partire da €598.000, rappresenta un'alternativa più vicina alla costa e potenzialmente in una zona a maggiore vocazione turistica, con prezzi di conseguenza. La scelta di Monda, rispetto alle opzioni più costiere di Estepona o Benalmádena, suggerisce una preferenza per la tranquillità rurale e uno stile di vita meno dipendente dalla prossimità immediata al mare. Mentre i progetti costieri tendono a offrire accesso diretto a spiagge e servizi turistici, questa villa a Monda privilegia lo spazio, la privacy e un contesto paesaggistico differente, tipico delle 'pueblos blancos' andalusi, pur mantenendo una connettività ragionevole con i principali hub come l'aeroporto di Málaga.
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