Dvoumestna hiša na podeželju v Monóvarju, v pokrajini Vinalopó Mitjà, ponuja 142 m² bivalnega prostora na parceli 5000 m². Objekt vsebuje tri spalnice in eno kopalnico. Zemljišče je v celoti ograjeno in obdano s sadnim drevjem. Lokacija se nahaja na nadmorski višini 387 metrov, s pogledom na hribe. Hiša potrebuje obnovo in je primerna za kupce, ki iščejo projekt z抹alno vrednostjo v celinskem delu province Alicante.
Primerjava s projektoma Oceanic Apartments v Rojalesu od 475.000 evrov in Nueva Daya Villa v Daya Nuevi od 380.000 evrov pokaže ostri cenovni razkorak. Ti obalni projekti ponujajo sodobno gradnjo, takojšnjo uporabljivost in bližino plaž. Finca v Monóvarju se namesto tega pozicionira kot nizkocenovna vhodna točka v regijo s potencialom po vrednosti prek obnove. Ključna razlika je v tipu nepremičnine: obalna ponudba je usmerjena v turistični in investicijski trg, medtem ko je monóvarska finca namenjena dolgoročnejšemu bivanju z vključitvijo v lokalno skupnost. Residental Vivalife v Lomas de Cabo Roigu od 399.000 evrov predstavlja ključno pripravljen stanovanjski objekt na prestižni lokaciji, kar je nasprotje faze, v kateri se nahaja monóvarski objekt. Kupci, ki izberejo Monóvar, zamenjajo obalno udobje za večji zemljiški prostor, nižjo osnovno ceno in avtentičnejše celinsko okolje. Medianski dohodek province Alicante, ki znaša 15.750 evrov, kaže na economska realna okolja, v katerem se Monóvar nahaja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbaniziranem delu Monóvarja na oddaljenosti 79 metrov od najbližjega supermarketa in 163 metrov od lekarne. Kljub podeželskemu značaju je hiša integrirana v območje z osnovnimi storitvami na dosegu roke. Nahaja se približno 32 kilometrov od mesta Alicante in 22 kilometrov od Elcheja.
Hiša ustreza potrebam po večjem zunanjem prostoru in osnovni bivalni površini. Tri spalnice omogočajo nastanitev za večje družine ali goste. 5000 m² parcele ponuja prostor za vrtnarjenje, rekreacijo ali dodatne zgradbe. Kopalniška kapaciteta je omejena na eno enoto, kar določa praktične omejitve obsega bivanja.
To ni novogradnja. Objekt je starejše gradnje z značilnosti, kot so terazzo tla in okna iz lesa. Vključuje osrednje ogrevanje in kamin. Trenutno stanje zahteva obnovo, kar pomeni, da bodo potrebna investicija časa in sredstev preden bo hiša primerna za bivanje.
Projekt ne ponuja bližine plaž ali obalnih dejavnosti. Najbližja plaža je 31 kilometrov stran. Ena sama kopalnica predstavlja omejitev za večje skupine. Objekt ni energetsko učinkovit po sodobnih standardih. Na parceli ni bazena. Stanje obnove izključuje takojšnje bivanje brez predhodnih del.
Ta objekt je primeren za kupce, ki iščejo fiksno točko v celinskem delu province Alicante in imajo kapaciteto za upravljanje obnovitvenega projekta. Ustreza tistim, ki imajo izkušnje z gradbenimi deli ali dostop do lokalnih izvajalcev. Primerno je za osebe, ki želijo sadovnjak ali vrtove in so pripravljeni vlagati čas v vzdrževanje 5000 m² zemljišča. Ni primeren za kupce, ki iščejo takojšnjo uporabljivost ali obalni življenjski slog. Prav tako ni namenjen tistim, ki iščejo naložbeni objekt z garancijo donosa, saj obnova in vzdrževanje zahtevata aktivno vključitev lastnika.
Objekt kaže gradbene značilnosti starejše generacije hiš v regiji. Tla so iz terazza, materiala, ki je trpežen, vendar zahteva obnovo ali poliranje. Okenski okvirji so leseni, kar prispeva k izolaciji, vendar zahteva redno vzdrževanje. Stropi so visoki, kar izboljša naravno osvetlitev prostorov. Vključena je spalnica z omaro in shramba za shranjevanje. Infrastruktura vključuje osrednje ogrevanje, telefon in WiFi. Kamin v dnevni sobi deluje kot dopolnilni vir toplote. Obnova bo zahtevala posodobitev vodovodnih in električnih instalacij ter verjetno izboljšavo toplotne izolacije, da bo hiša ustrezala sodobnim bivalnim standardom.
Cena znaša od 79.950 evrov. Za finco s 5000 m² parcele v urbaniziranem okolju Monóvarja ta znesek ustreza cenovnemu razredu objektov, ki potrebujejo obnovo. Primerjava z obalnimi projekti v regiji, kjer se cene začnejo pri 380.000 evrih, pokaže znatno razliko. Skupni stroški bodo višji zaradi načrtovane prenove, ki ni vključena v osnovno ceno.
Monóvar na 387 metrih nadmorske višine deluje kot kraj s počasnim dnevnim ritmom. Zjutraj se lokalno življenje odvija v bližini trgovin in lekarne, ki sta manj kot 200 metrov od hiše. Podnevi se temperatura poleti dvigne, zato se bivanje premakne v notranjost ali na senčene dele parcele. Konec dneva se ozračje ohladi, kar omogoča uporabo pokritega patioja in prostora za žar. Parcela s sadnim drevjem zahteva vzdrževanje, kar določa strukturo tedna. Sončni solarium na strehi se uporablja v jesenskih in spomladanskih mesecih, ko sončno sevanje ustrezen za zunanje bivanje. Zimski večeri so osredotočeni na kamin v dnevni sobi. Lokalne podeželske poti, ki se začnejo bližnji okolici, omogočajo hojo v naravi brez uporabe avtomobila. Z 3845 sončnimi urami letno je zunanji prostor del bivalnega programa večino leta.
Monóvar z 13.116 prebivalci ponuja osnovno urbano infrastrukturo. V radiju dveh kilometrov od objekta so šest restavracij, tri kavarne, dve lekarne in banka. Večje zdravstvene storitve so na voljo v bolnišnici 7,2 kilometra stran. Športne možnosti vključujejo padel center na 3,4 kilometra in planinsko društvo na 4,3 kilometra. Mesto Elche z 234.765 prebivalci, ki je 22 kilometrov stran, zagotavlja specializirane storitve, trgovske centre in kulturno ponudbo. Lokalno prevozno omrežje šteje 9 linij javnega prevoza, ki povezujejo Monóvar s sosednjimi mesti.
Zemljevid prikazuje pozicijo objekta znotraj Monóvarja, s prikazom razdalje do osnovnih storitev v neposredni bližini. Vidne so tudi povezave do večjih cest, ki vodijo proti Alicanteju in Elcheju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Monóvar je pozicioniran v srednjem delu doline Vinalopó, med Elchejem na jugovzhodu in Alicantejem na vzhodu. Ta lokacija omogoča dostop do dveh večjih mestnih centrov v manj kot 30 minutah vožnje. Primerjava z obalnimi naselji, kot so Rojales ali Cabo Roig, kaže, da Monóvar deluje kot celinski oporiščni kraj z nižjimi cenami in manjšo gostoto prebivalstva.
Najbližje plaže, kot so Cala El Palmeral in Platja de Sant Gabriel, so 31 kilometrov oddaljene. Luchthaven Alicante-Elche je na približno 30 kilometrov zračne črte. Golf igrišča Font del Llop Golf Resort in Club de Golf Alenda sta 16 kilometrov stran. EV polnilnica je na razdalji 11 kilometrov. Avtomobil je potreben za dostop do plaž, letališča in golf objektov. Za dnevne potrebe v Monóvarju avtomobil ni nujen, saj so trgovina in lekarne na hojni razdalji.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 387 metrih nadmorske višine prispeva k zračnemu toku in nižjim nočnim temperaturam v primerjavi z obalnimi območji. Povprečna letna temperatura je 17,0 °C z letnim temperaturnim razponom med 9 in 26 °C. Letno je 3845 sončnih ur. Plavalna sezona z vodno temperaturo nad 20 °C traja štiri mesece. Višinska lega pomeni manj vlažnosti poleti in hladnejše zime, ko je kamin funkcionalen del ogrevalnega sistema.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalna območja ob Seguri so 31 kilometrov oddaljena in vključujejo plaže Cala El Palmeral in Platja de Sant Gabriel. Te plaže niso običajno registrirane z modro zastavo, kar pomeni, da nimajo standardizirane infrastrukture. Golf možnosti so koncentrirane pri Font del Llop in Club de Golf Alenda, oba 16 kilometrov stran. Recreacija na samem objektu je osredotočena na hojo po podeželskih poteh, vrtnarjenje in uporabo odprtega prostora parcele.
Vir: OpenStreetMap
Monóvar je pozicioniran v srednjem delu doline Vinalopó, med Elchejem na jugovzhodu in Alicantejem na vzhodu. Ta lokacija omogoča dostop do dveh večjih mestnih centrov v manj kot 30 minutah vožnje. Primerjava z obalnimi naselji, kot so Rojales ali Cabo Roig, kaže, da Monóvar deluje kot celinski oporiščni kraj z nižjimi cenami in manjšo gostoto prebivalstva.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 33 mm |
| Februar | 9.5°C | 26 mm |
| Marec | 12.4°C | 35 mm |
| April | 14.9°C | 38 mm |
| Maj | 18.0°C | 41 mm |
| Junij | 22.5°C | 20 mm |
| Julij | 25.7°C | 5 mm |
| Avgust | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 33 mm |
| Oktober | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| December | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL121474
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
