3-спальня Finca - Cortijo in Monóvar

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Об'єкт розташований у міській місцевості Моновар, що забезпечує доступ до міської інфраструктури, але водночас пропонує відчуття усамітнення завдяки великій ділянці. Відстань до узбережжя становить близько 31 км, що робить його доступним для поїздок на море, але не забезпечує прямого доступу до пляжу.

Планування

Цей будинок відповідає потребам тих, хто шукає спокійне життя в сільській місцевості, але з близькістю до міських зручностей. Наявність кількох кімнат, які можна адаптувати під домашній офіс, складські приміщення або додаткові спальні, надає гнучкість для різних життєвих сценаріїв. Великий приватний ділянку пропонує можливості для відпочинку на свіжому повітрі.

Статус проекту

Нерухомість є існуючою забудовою, яка потребує можливої модернізації для відповідності сучасним стандартам. Вона побудована в традиційному стилі, що відрізняється від типових нових житлових комплексів. Дата будівництва та статус оновлення не вказані, але наявність двох окремих входів свідчить про потенціал для поділу або різних функціональних зон.

Важливі нюанси

Проєкт не пропонує зручностей, типових для сучасних житлових комплексів, таких як басейн, спортзал чи цілодобова охорона. Відстань до великих міст та аеропорту є значною, а прямий доступ до узбережжя відсутній. Енергоефективність будівлі, зважаючи на традиційну конструкцію, потребує уточнення для сучасних стандартів.

Стиль життя та оточення

Цей будинок може бути привабливим для тих, хто шукає спокійне місце для постійного проживання, але цінує доступ до міських зручностей, таких як магазини та медичні заклади, що знаходяться на відстані пішої прогулянки. Він підійде для сімей, яким потрібен простір для дітей та домашніх тварин, або для тих, хто бажає створити власний сад чи город. Люди, які працюють віддалено, знайдуть тут можливість облаштувати комфортне робоче місце з видом на природу. Також це може бути цікавою пропозицією для тих, хто шукає проєкт для реконструкції, з можливістю розширення на сусідню ділянку. Для тих, хто прагне автентичного іспанського стилю життя, подалі від туристичної метушні, але з легким доступом до основних транспортних шляхів, цей будинок може стати чудовим вибором.

Якість будівництва

Будинок побудований у традиційному сільському стилі з товстими кам'яними стінами, що забезпечують природну ізоляцію та регулювання температури. Ця конструкція надає помешканню відчуття міцності та автентичності. Внутрішнє оздоблення, судячи з опису, потребує модернізації для відповідності сучасним стандартам, але основна структура будівлі є доброю. Наявність каміна в одній із кімнат вказує на класичні елементи опалення. Кухня повністю функціональна, а ванна кімната забезпечує базові зручності. Вікна, згадані в описі, пропускають багато природного світла, що є перевагою. Загалом, якість матеріалів та оздоблення відповідає сільському стилю, але потенційним покупцям слід враховувати потребу в оновленні.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Початкова ціна цього об'єкта становить 139 995 євро. Вартість відображає велику ділянку та площу забудови, яка значно перевищує типові міські помешкання. Наявність 3 спалень та 1 ванної кімнати є стандартною для цього типу нерухомості. Додатковою перевагою є можливість придбання суміжної ділянки площею 14 000 м² за 30 000 євро, що суттєво збільшує загальну вартість володіння та потенціал для розширення. Ціна за квадратний метр є конкурентною, враховуючи розмір ділянки та потенціал для індивідуального облаштування.

€139,995

Prijs

Спальні

228 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Це помешкання пропонує спокійний сільський спосіб життя, розташоване в межах міської місцевості Моновар. Життя тут означає мати можливість дійти пішки до магазинів, аптек та ресторанів, але також мати простір і приватність власної великої ділянки. Товсті кам'яні стіни та традиційна архітектура створюють унікальну атмосферу, яка забезпечує прохолоду влітку та тепло взимку. Простір у будинку гнучкий: є можливість створити додаткові спальні, робочі зони або складські приміщення. Вид з вікна на пагорби створює відчуття усамітнення, хоча й знаходиться недалеко від міської інфраструктури. Це місце для тих, хто цінує спокій, природу та автентичність, але не хоче повністю відрізатися від цивілізації.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Monóvar

Оточення та доступність

Життя в Моноварі пропонує поєднання спокою сільської місцевості та зручності міського життя. Наявність супермаркету за 79 метрів та аптеки за 163 метри означає, що повсякденні потреби можна задовольнити без використання автомобіля. Близькість до кількох ресторанів та кафе (6 та 3 відповідно в радіусі 2 км) забезпечує різноманітність у виборі закладів харчування. Медична допомога доступна на відстані 7,2 км у найближчій лікарні. Хоча найближчі пляжі знаходяться на відстані 31 км, а головні аеропорти — на значній відстані (Аліканте — близько 30 км по прямій), це місце пропонує спокій, який часто шукають ті, хто віддаляється від великих міських центрів.

Карта та розташування

На цій карті представлено розташування Моновара в провінції Аліканте. Вона демонструє відносну близькість до узбережжя та великих міст, а також розміщення основних транспортних артерій. Це дозволяє оцінити доступність до аеропорту, пляжів та інших населених пунктів.

Alt text: Spacious room with scenic mountain view, featuring a balcony and modern amenities.

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	8.9°C	33 mm
Лютий	9.5°C	26 mm
Березень	12.4°C	35 mm
Квітень	14.9°C	38 mm
Травень	18.0°C	41 mm
Червень	22.5°C	20 mm
Липень	25.7°C	5 mm
Серпень	25.9°C	7 mm
Вересень	22.3°C	33 mm
Жовтень	17.6°C	45 mm
Листопад	12.9°C	37 mm
Грудень	9.3°C	30 mm

Резюме

Розташований у міській місцевості Моновар, Аліканте, з доступністю до основних зручностей.
Традиційний сільський будинок (Фінка-кортахо) з великою ділянкою 3317 м², можливістю розширення.
3 спальні, 1 ванна кімната, житлова площа 228 м², потребує модернізації.
Близькість до магазинів (79 м) та аптек (163 м), але пляжі та аеропорт розташовані на відстані 30-40 км.
Пропонує спокійний спосіб життя в автентичному іспанському стилі з потенціалом для індивідуального облаштування.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цей проєкт з іншими пропозиціями на узбережжі, такими як Oceanic Apartments у Рохалесі (від €475,000), Nueva Daya Villa у Дайя Нуева (від €380,000) та Residential Vivalife у Ломас де Кабо Ройг (від €369,000), стає очевидним, що ця Фінка-кортахо в Моноварі пропонує зовсім інший тип нерухомості та розташування. Ці прибережні проєкти, як правило, є новими будівлями, часто апартаментами або сучасними віллами, розташованими в безпосередній близькості до моря, гольф-полів та розвиненої туристичної інфраструктури. Їхня ціна значно вища, що відображає преміальність прибережного розташування та сучасні зручності. На відміну від них, проєкт у Моноварі пропонує велику приватну ділянку, традиційний стиль будівництва та спокійніше, більш сільське середовище. Хоча він розташований далі від узбережжя (близько 30 км), його ціна значно нижча, що робить його привабливим для покупців, які шукають автентичність, простір та тишу, а не безпосередній доступ до пляжу. Це також може бути цікавим варіантом для тих, хто розглядає можливість реконструкції та адаптації нерухомості до своїх потреб, з потенціалом для значного збільшення вартості шляхом придбання додаткової землі. Розташування в глибині материка також означає інший клімат та атмосферу порівняно з прибережними зонами, з меншою кількістю туристів та більш локалізованим способом життя.

Часті питання

Які основні відмінності між цим проєктом та типовими новобудовами на узбережжі Коста-дель-Соль?

Цей проєкт є існуючою сільською нерухомістю (Фінка-кортахо) з традиційною архітектурою, на відміну від новобудов на узбережжі, які зазвичай пропонують сучасні апартаменти чи вілли. Основна відмінність полягає в розташуванні (в глибині материка, а не на узбережжі), розмірі ділянки, стилі будівництва та ціновій політиці.

Чи зручно добиратися до цього помешкання без автомобіля?

Помешкання розташоване в міській місцевості Моновар, з магазинами та аптеками на відстані пішої прогулянки. Однак, для поїздок до пляжів, великих міст або аеропорту автомобіль буде необхідний. Громадський транспорт представлений 9 лініями, але їхня ефективність для щоденних потреб поза містом не визначена.

Які особливості будівництва та оздоблення цього будинку?

Будинок побудований з товстими кам'яними стінами, що забезпечують природну терморегуляцію. Має традиційну архітектуру. Оздоблення потребує модернізації для відповідності сучасним стандартам. Є камін, повністю функціональна кухня та одна ванна кімната. Також є два окремі входи.

Який потенціал інвестицій у цю нерухомість?

Нерухомість має потенціал для індивідуального облаштування та можливої реконструкції. Придбання суміжної ділянки за додаткову плату значно збільшує потенціал для розвитку. Хоча ринок новобудов на узбережжі може бути більш активним, ця нерухомість може привабити покупців, які шукають автентичність та простір за доступною ціною.

Які зручності доступні в безпосередній близькості?

У радіусі 2 км від помешкання є 6 ресторанів, 2 аптеки, 1 банк та 3 кафе. Найближчий супермаркет розташований за 79 метрів, а аптека – за 163 метри. Найближча лікарня знаходиться на відстані 7,2 км.

Які додаткові витрати, крім ціни покупки, слід враховувати?

Потенційні покупці повинні враховувати витрати на податки (наприклад, ITP – податок на передачу власності, що варіюється залежно від регіону), витрати на оформлення угоди (нотаріус, реєстрація), можливі витрати на ремонт та модернізацію, а також щорічні податки на нерухомість (IBI) та комунальні платежі.

Який процес придбання такої нерухомості в Іспанії?

Процес зазвичай включає бронювання об'єкта, підписання попереднього договору купівлі-продажу (contrato de arras) з внесенням завдатку, отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку в Іспанії, оформлення іпотеки (за потреби) та фінальне підписання договору купівлі-продажу (escritura pública) у нотаріуса з повною оплатою.

Наскільки безпечний цей район?

Моновар – це муніципалітет у провінції Аліканте. Як і в будь-якому іншому населеному пункті, рівень безпеки може варіюватися. Загалом, сільські та менші міські райони Іспанії часто вважаються відносно безпечними. Однак, перед прийняттям рішення рекомендується провести власне дослідження та, за можливості, відвідати район у різний час доби.

Alicante-Elche (ALC)	30 km
Valencia (VLC)	121 km

3-спальня Finca - Cortijo in Monóvar