تقع هذه المزرعة الكلاسيكية في مونوفار، أليكانتي، وتقدم مساحة معيشية واسعة تبلغ 870 متر مربع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 8300 متر مربع. تم بناء الملكية في عام 1970 وتحتوي على 4 غرف نوم و1 حمام، مما يجعلها مسكنًا واسعًا مناسبًا للعائلات. الموقع حضري ويوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية عن طريق المشي، مع الحفاظ على طابع ريفي أصيل يجمع بين الحياة في المدينة والهواء الطلق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع المزرعة في منطقة حضرية بمونوفار، حيث يمكن الوصول إلى معظم الخدمات اليومية سيرًا على الأقدام. تقع على ارتفاع 387 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها مناخًا معتدلاً طوال العام. على الرغم من كونها منطقة داخلية، فإن المدن الكبرى مثل إلتشي (22 كم) وأليكانتي (32 كم) لا تبعد كثيرًا.
تتسع المزرعة لأربعة غرف نوم، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات عمل إضافية. المساحات الخارجية الواسعة تتيح إمكانية تطويرها حسب الاحتياجات، سواء للاستجمام أو للزراعة. الممر المركزي والشرفات الداخلية تسمح بالتكييف مع المناخ الدافئ للمنطقة.
تم اكتمال بناء المزرعة في عام 1970، مما يعني أنها جاهزة للانتقال إليها فورًا. لا توجد مخاطر أو تأخيرات محتملة مرتبطة بالبناء الجاري، ويمكن للمشترين التقييم الفوري للحالة الفعلية للملكية دون الحاجة إلى انتظار الانتهاء من الأعمال.
لا تحتوي المزرعة على مرافق سباحة خاصة، مما يعني أن السكان يحتاجون إلى استخدام المرافق العامة المجاورة. حمام واحد فقط قد يكون محدودًا للعائلات الكبيرة. يتطلب الموقع سيارة للوصول إلى الشواطئ وبعض المرافق الرئيسية، حيث تقع على مسافة 31 كم من أقرب شاطئ.
هذه المزرعة مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة كبيرة للعيش في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. إنها خيار مثالي للعائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة والمساحات الإضافية للعمل أو الترفيه. الأشخاص الذين يعملون عن بعد سيستفيدون من توفر الإنترنت والبيئة الهادئة. المستثمرون المهتمون بملكيات ريفية ذات إمكانات تطوير سيجدون فرصًا في المساحات الخارجية الواسعة. العائلات الممتدة التي ترغب في العيش معًا قد تجد في الملكية المجاورة (المتاحة للبيع أيضًا) فرصة لتوسيع مساحتهم.
تحافظ المزرعة على الطابع الأصيل للمنازل الريفية الإسبانية التقليدية مع بناء صلب تم الحفاظ عليه جيدًا منذ عام 1970. تحتوي المواقف على أرضيات بلاط متينة تتطلب صيانة قليلة. وجود مدخلة في غرفة المعيشة يوفر وسيلة تسخين إضافية خلال فصل الشتاء، وهو أمر عملي في المناخ الداخلي. توفر المرافق الأساسية مثل الكهرباء الرئيسية ومياه الري وبئر الماء ضمانات للراحة اليومية. منطقة التخزين التقليدية في الطابق العلوي تضيف مساحة إضافية يمكن تطويرها حسب الحاجة.
يبدأ سعر المزرعة من 279,995 يورو، مما يمثل قيمة جيدة بالنظر إلى مساحة الأرض الكبيرة (8300 متر مربع) ومساحة المعيشة الواسعة (870 متر مربع). في مقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة مثل شقق بالانغري بيتش (تبدأ من 160,000 يورو) أو إيديفيسيو صن آند سنتر (تبدأ من 169,000 يورو)، تقدم هذه المزرعة مساحة أكبر بكثير بسعر تنافسي في السوق الإقليمي.
الحياة في هذه المزرعة تجمع بين الراحة اليومية وسحر الريف الإسباني. الصباحات يمكن أن تبدأ بجلسة قهوة في الفناء الداخلي مع الاستعداد ليوم نشط. يمكن للسكان المشي إلى متجر البقالة القريب (79 متر) أو الصيدلية (163 متر) لشراء الاحتياجات الأساسية. خلال النهار، يمكن استغلال المساحات الخارجية الواسعة للأنشطة المختلفة، من القراءة في الظل إلى العمل في حديقة الخضروات المحتملة. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بالبرودة النسبية للمنازل القديمة مع حجرتها، مع توفر الإنترنت للعمل أو الترفيه. المساءات مثالية للتجمع في غرفة المعيشة الواسعة مع إمكانية الوصول إلى الفناء الخارجي للعشاءات في الهواء الطلق خلال الأشهر الدافئة.
يقع المشروع على بعد 7.2 كم من أقرب مستشفى، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية في حالة الطوارئ. تتوفر 6 مطاعم و3 مقاهي ضمن نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. الوصول إلى البنوك مضمون بوجود بنك واحد في نطاق قريب. للرياضة، يقع مركز رياضة الريد Energy Pádel Elda على بعد 3.4 كم، مع 9 خطوط لنقل عام تربط الموقع بالمدن المجاورة مثل إلتشي وأليكانتي، مما يسهل التنقل بدون سيارة للرحلات المحلية.
تظهر الخريطة موقع المزرعة في سياق منطقة مونوفار الأوسع، مع علاقتها بالمدن الرئيسية المجاورة مثل إلتشي وأليكانتي. توضح الخريطة أيضًا الموقع الداخلي للملكية مقارنة بالساحل، مع إظهار المسافات إلى الشواطئ والمدن الرئيسية والمرافق الحيوية.
تقع مونوفار في منطقة فينالوبو ميخا في منطقة بلنسية الإسبانية، على مساحة 152 كيلومتر مربع. تحيط بها مدن أكبر مثل إلتشي (22 كم، 234,765 نسمة) وأليكانتي (32 كم، 339,322 نسمة) ومورسيا (56 كم، 462,979 نسمة). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في بلدة صغيرة هادئة وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى والخدمات التي تقدمها. سكان مونوفار البالغ عددهم 13,116 نسمة (حسب إحصائيات 2025) يخلقون مجتمعًا محليًا نشطًا بدون ازدحام المدن الكبيرة.
تقع الشواطئ على بعد حوالي 31 كم، بما في ذلك كالا إل بالمرال وبلايا دي سان غابريل، مما يتطلب رحلة بالسيارة لزيارة الساحل. تقع ملاعب الجولف مثل فونت ديل لوب غولف ريسورت ونادي غولف ألندا على بعد 16 كم، مما يجعلها خيارات قريبة لمحبي الجولف. يقع مطار أليكانت-إلتشي الدولي على بعد حوالي 30 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 11 كم للمهتمين بالسيارات الكهربائية.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع مونوفار بمناخ معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية بين 9-26 درجة مئوية. الارتفاع البالغ 387 متر فوق مستوى سطح البحر يساهم في برودة ليالي الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية. يتميز الموقع بـ 3,845 ساعة شمس سنوية، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل الزيارات الساحلية ممكنة من مايو إلى سبتمبر تقريبًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المزرعة تقع في منطقة داخلية، فإنها لا تبعد كثيرًا عن الشواطئ، مع أقرب شواطئ على بعد 31 كم. تشمل هذه شواطئ كالا إل بالمرال وبلايا دي سان غابريل وكالا دي أغوا أمارغا. لمحبي الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب قريبة: فونت ديل لوب غولف ريسورت ونادي غولف ألندا (كليهما على بعد 16 كم) ومدارس غولف إلتشي (على بعد 22 كم). توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية مثل مركز Energy Pádel Elda على بعد 3.4 كم للرياضات Racquet.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مونوفار في منطقة فينالوبو ميخا في منطقة بلنسية الإسبانية، على مساحة 152 كيلومتر مربع. تحيط بها مدن أكبر مثل إلتشي (22 كم، 234,765 نسمة) وأليكانتي (32 كم، 339,322 نسمة) ومورسيا (56 كم، 462,979 نسمة). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في بلدة صغيرة هادئة وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى والخدمات التي تقدمها. سكان مونوفار البالغ عددهم 13,116 نسمة (حسب إحصائيات 2025) يخلقون مجتمعًا محليًا نشطًا بدون ازدحام المدن الكبيرة.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL078748
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف هذه المزرعة في مونوفار بشكل ملحوظ عن المشاريع الساحلية مثل شقق بالانغري بيتش في توريفيخا (تبدأ من 160,000 يورو) أو مشروع أواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو (تبدأ من 227,000 يورو). بينما تقدم هذه المشاريع الساحلية إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ، فإنها تأتي عادةً بمساحات أصغر بكثير وأسعار مماثلة أو أعلى. بالمقارنة، توفر مزرعة مونوفار مساحة عقار أكبر 10-20 مرة مع إمكانيات تطوير خارجية غير محدودة. من ناحية أخرى، المشاريع الساحلية مثل إيديفيسيو صن آند سنتر في توريفيخا (تبدأ من 169,000 يورو) قد تكون أكثر ملاءمة لأولئك الذين يفضلون الحياة الساحلية المباشرة والمرافق المشتركة. الموقع الداخلي لمونوفار يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا خلال فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية التي تعاني من ارتفاع درجات الحرارة والرطوبة. كما أن الارتفاع فوق مستوى سطح البحر يجعل المنطقة أكثر برودة ليلاً خلال أشهر الصيف، وهو عامل يقدره السكان المحليون. من حيث الاستثمار، تميل المزارع في مناطق مثل مونوفار إلى الاحتفاظ بقيمتها بشكل جيد بسبب الطلب المستمر على العقارات الريفية ذات المساحات الكبيرة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID