4-спалня Имение в Monóvar

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Фермата е разположена в урбанизирана зона на Моновар, с основни удобства на пешеходно разстояние. Супермаркетът е само на 79 метра, а аптеката на 163 метра. Летището в Аликанте е на около 30 километра прави линия. Близостта до по-големите градове Елче (22 км) и Аликанте (32 км) осигурява достъп до по-широк спектър от услуги.

Планове

Този имот отговаря на нуждите от просторно провинциално жилище с голяма градина. Четирите спални предоставят достатъчно пространство за семейство или гости. Голямата дворна зона предлага възможности за отдих, градинарство или изграждане на плувен басейн. Наличието на гараж и допълнителни складови пространства отговаря на практичните нужди за съхранение и паркиране.

Статус на проекта

Фермата е завършена през 1970 г. и представлява типична испанска селска архитектура. Сградата поддържа автентичния си вид с традиционни елементи като аркирани тавани и дървени врати. Имуществото е готово за незабавно inhabituване и не изисква допълнително строителство или разрешителни за ползване.

Важни моменти

Имотът не разполага с климатична инсталация, разчитайки само на камината за отопление. Съществува само една баня, което може да е ограничаващо за по-големи семейства. Разстоянието до плажовете е около 31 километра, което не позволява пешеходен достъп. Имуществото не разполага с връзка за електрически превозни средства в непосредствена близост.

Начин на живот и околност

Този имот е подходящ за семейства, търсещи просторно жилище извън градската суета, но с достъп до основни услуги. Също така е привлекателен за инвеститори, които търсят традиционни испански имоти с потенциал за наем или бъдеща реновация. Поради близостта до големи градове като Аликанте и Елче, имотът може да служи като основно жилище за хора, работещи в тези градове, които предпочитат по-спокоен начин на живот след работно време. Имуществото е също подходящо за хора, които се интересуват от селско стопанство или градинарство, благодарение на големия парцел и наличието на кладенец и вода за напояване.

Качество и завършек

Фермата разполага с традиционни материали и техники, характерни за региона на Аликанте. Подовите настилки са от теракота и плочки, осигурявайки издръжливост в средиземноморския климат. Дървените врати и прозорци демонстрират занаятчийското майсторство на епохата. Камината в дневната е изградена от традиционни материали и служи като основен източник на отопление. Архитектурните елементи като аркирани тавани и традиционни балюстради запазват автентичния вид на имота. Макар и да не е модерно обзаведен, имотът разполага с основни удобства като Wi-Fi и електрическа инсталация, които са актуализирани, за да отговарят на съвременните стандарти.

+14 снимки

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Имотът се предлага на цена от €279,995, което представлява начална цена. Според пазарните данни за района, цената е в съответствие със сходни имоти в Моновар и околността. Традиционните испански ферми в този регион варират в ценовия диапазон между €250,000 и €350,000 в зависимост от размери, състояние и локация. Поради голямата площ на парцела, имотът предлага потенциал за бъдещо развитие или увеличение на стойността му.

€279,995

Цена

Спални

870 m²

Жилищна площ

Банни

Околност и начин на живот

Животът във фермата в Моновар предлага баланс между селски живот и градски удобства. Сутрините могат да започват с разходка в личния парцел от 8300 квадратни метра, последвана от посещение на близкия супермаркет. Дневният ритуал може да включва кафе в един от близките кафенета в Моновар или разходка из историческата част на града. Следобедите могат да бъдат прекарани в голямата дворна зона за отдих или градинарство. Вечерите са подходящи за семейни събирания около камината в уютната дневна. През уикендите, обитателите могат да изследват близките природни паркове или да посетят по-големите градове като Аликанте и Елче за по-разнообразни културни и търговски дейности.

Заявете информация

Локация и околност: Monóvar

Околност и достъпност

Моновар предлага баланс между провинциалния живот и достъп до градски удобства. С население от около 13,116 жители, градът е достатъчно голям, за да осигури основни услуги, но същевременно запазва спокойствието на малкия град. Основните услуги като магазини, ресторанти и банки са на кратко разстояние, което улеснява ежедневните нужди. Здравеопазването е обезпечено с болница на 7.2 километра. Транспортните връзки включват 9公交线路, които свързват Моновар със съседни градове. Положението на 387 метра надморска височина осигурява по-хладни температури през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони, което е значително предимство в горния климат на Аликанте.

Карта и локация

Картата показва стратегическото положение на фермата в Моновар, Аликанте. Имотът е разположен в урбанизирана зона с достъп до основни услуги, като същевременно запазва провинциалния си характер. В близост се намират по-големите градове Елче и Аликанте, които осигуряват допълнителни услуги и възможности за entertainment.

Narrow alley with stone pavement, leading to a mountain view, featuring old buildings and a street lamp.

Месец	Средна температура	Валежи
Януари	8.9°C	33 mm
Февруари	9.5°C	26 mm
Март	12.4°C	35 mm
Април	14.9°C	38 mm
Май	18.0°C	41 mm
Юни	22.5°C	20 mm
Юли	25.7°C	5 mm
Август	25.9°C	7 mm
Септември	22.3°C	33 mm
Октомври	17.6°C	45 mm
Ноември	12.9°C	37 mm
Декември	9.3°C	30 mm

Обобщение

Просторна традиционна испанска финка с четири спални на парцел от 8300 м² в Моновар
Основни услуги на пешеходно разстояние, включително супермаркет (79 м) и аптека (163 м)
Голяма дворна зона с възможности за градинарство, отдих или плувен басейн
Стратегическо положение с лесен достъп до Елче (22 км) и Аликанте (32 км)
Завършена и готова за inhabитуване с автентична архитектура от 1970 г.

Регионално сравнение

В сравнение с крайбрежните имоти в района на Торевиеха, където цените започват от около €160,000 за апартаменти, фермата в Моновар предлага значително повече пространство и автентичност на по-висока цена. Докато крайбрежните имоти осигуряват директен достъп до плажове и туристически услуги, фермата в Моновар предлага провинциална спокойствие и по-голям парцел. В сравнение с типичните градски имоти в Аликанте, този имот предоставя значително повече външно пространство и по-високо качество на живот извън градската среда. Когато се сравнява с други имоти в същия ценови диапазон в Моновар, фермата предлага конкурентно предимство поради голямата площ на парцела и стратегическото си положение в урбанизирана зона с основни услуги в непосредствена близост.

Често задавани въпроси

Какво е състоянието на имота и са ли необходими сериозни ремонти?

Имотът е завършен през 1970 г. и е в добро състояние за възрастта си. Няма сериозни структурни проблеми, които да изискват незабавна интервенция. Основните системи като електричество и водоснабдяване са функционални. Някои интериорни елементи могат да бъдат модернизирани според личните предпочитания.

Какви са транспортните връзки до по-големите градове?

Моновар разполага с 9公交线路, които свързват града със съседни населени места. До Елче и Аликанте се стига за около 25-35 минути с кола. Летището Аликанте-Елче е на около 30 километра, което осигурява международни транспортни връзки. Препоръчително е притежаване на автомобил за по-голяма мобилност в региона.

Какви са техническите характеристики на имота като изолация и енергийна ефективност?

Имотът не разполага с модерна топлоизолация поради възрастта си. Нагряването се осигурява основно от камината в дневната. Енергийната ефективност не е сертифицирана според съвременните стандарти. Няма инсталирани климатични системи. Прозорците са традиционни дървени и могат да бъдат подобрени за по-добра изолация.

Как е оценена цената на имота в сравнение с други имоти в района?

Цената от €279,995 е в съответствие с пазарните нива за сходни имоти в Моновар. Фермите в района обикновено се предлагат в диапазона €250,000-€350,000 в зависимост от размери и състояние. Голямата площ на парцела от 8300 м² допринася за стойността на имота. В сравнение с крайбрежните имоти, цената е конкурентна като се има предвид предоставяното пространство и спокойствие.

Какви удобства и услуги са налични в непосредствена близост до имота?

Основните услуги са на пешеходно разстояние: супермаркет на 79 метра, аптека на 163 метра. В радиус от 2 километра има 6 ресторанта, 2 аптеки, 1 банка и 3 кафенета. Близките спортни центрове включват Energy Pádel Elda на 3.4 километра. Здравеопазването е обезпечено с болница на 7.2 километра.

Какви са приблизителните месечни разходи за поддръжка на имота?

Годишните данъци за имоти в района са около 0.4-0.6% от кадастралната стойност. Разходите за електричество, вода и други комунални услуги зависят от потреблението. Годишните разходи за поддръжка на парцела (резитба, почистване и др.) варират според желаното ниво на поддържане, но обикновено са между €1,000-€2,000 годишно за парцел от този размер.

Какъв е процесът за покупка на имот от чужденец в Испания?

Чужденците трябва да получат испански данъчен номер (NIE). Процесът включва сключване на предварителен договор, внасяне на депозит (обикновено 10%), нотариална проверка на документите и подписване на окончателния договор пред нотариус. Препоръчително е наемане на адвокат, специализиран в имотни сделки, за проверка на юридическия статус на имота и съдействие при покупката.

Как се живее в Моновар през различните сезони на годината?

Летата са горещи със средни температури около 26°C, но надморската височина от 387 метра осигурява по-умерен климат в сравнение с крайбрежните райони. Зимите са меки със средни температури около 9°C. Пролетта и есента са най-приятните сезони с умерени температури и изобилие от слънце. Годишно има около 32 местни празника и фестивала, които допринасят за културния живот в града.

Alicante-Elche (ALC)	30 km
Valencia (VLC)	121 km

4-спалня Имение в Monóvar