פינקה קלאסית במונובר, אליקנטה, הממוקמת באזור פואנטה דל פינו השקט. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע 870 מ"ר של שטח מחיה עם 4 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. עם שטח אדמה כולל של 8,300 מ"ר, הנכס מספק פרטיות ומרחב בסביבה כפרית, עם גישה לשירותים חיוניים במרחק הליכה. המיקום המשלב בין חיי הכפר השלווים לבין נוחות עירונית הופך אותו לאפשרות מגורים ייחודית באזור אליקנטה הפנימית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במונובר, בקהילה האוטונומית ולנסיה, ספרד, בגובה 387 מטר מעל פני הים. המיקום הפנימי מציע נוף פתוח ושלווה עם הרחקה מההמולה החופית. בסביבה הקרובה נמצאים שירותים בסיסיים כמו סופרמרקט (79 מטר) ובית מרקחת (163 מטר), המאפשרים עצמאות יומיומית ללא תלות מלאה ברכב.
הנכס מתאים לאלו המחפשים חלל מחיה רחב ידיים עם פוטנציאל להתאמה אישית. עם ארבעה חדרי שינה, הנכס יכול להכיל משפחה גדולה או לשמש כבית נופש לאירוח אורחים. החצר הגדולה מציעה אפשרויות רבות לפיתוח חוץ, כגון בריכת שחייה, גינת ירק או אזורי מנוחה. המבנה המסורתי עם אלמנטים כמו אח וחדר אחסון עונה על צורך בבית בעל אופי כפרי אותנטי.
הנכס הושלם בשנת 1970 ומסווג כ"גמור" ללא צורך בבנייה נוספת. כפינקה מסורתית, המבנה נבנה עם חומרים וטכניקות בנייה מקומיות אופייניות לתקופה. ניתן לשפר את הנכס על ידי שיפוץ חלקים מסוימים, במיוחד במפלס העליון שבו יש שני חדרי שינה נוספים ועליית גג מסורתית שיכולה להיות מוסבת למגורים נוספים או לשטח אחסון משופר.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף או לנוחות קוסמופוליטית עירונית, עם מרחק של כ-31 ק"מ מהחופים הקרובים. עם חדר אמבטיה אחד בלבד ל-4 חדרי שינה, ייתכן שהנכס לא יענה על צרכים של משפחות גדולות הזקוקות ליותר מתקני רחצה. כמו כן, הנכס אינו כולל מתקנים מודרניים כמו מיזוג אוויר מרכזי, והתחבורה הציבורית באזור מוגבלת ל-9 קווים בלבד.
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים פרישה מהעיר הרועשת ללייף סטייל כפרי יותר, ללא ניתוק מלא מהנוחות הבסיסית. הוא מושלם למשפחות המעוניינות בחינוך ילדיהן בסביבה פתוחה ובטוחה, עם מרחב רב למשחק ופעילות גופנית בחצר הפרטית. גם זוגות בגיל הפרישה המחפשים בית נופש או מגורי קבע בסביבה שקטה ימצאו בנכס זה פתרון אידיאלי. בנוסף, הוא מתאים לאנשים יצירתיים המחפשים מרחב עבודה שקט והשראה, או לאלו המעוניינים לפתח פעילות עסקית קטנה כמו גן ירק אורגני או בית אירוח כפרי.
הפינקה נבנתה בשנת 1970 בסגנון מסורתי ספרדי, עם חומרים מקומיים אופייניים לתקופה. הרצפות מרוצפות באריחי טרצו, חומר עמיד ופרקטי המתאים לאקלים המקומי. המטבח מצויד בתנור ומקרר בסיסיים, המספקים את הצרכים היומיומיים ללא יוקרה מיותרת. בסלון המרכזי יש אח, המספק חום ואווירה חמה בחודשי החורף הקרים. המבנה כולל גם חניה פרטית, מתקן חשוב באזור שבו תחבורה ציבורית מוגבלת. עם זאת, כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים, ייתכנו נדרשים שיפוצים בחלקים מסוימים של הנכס, במיוחד במפלס העליון שבו יש פוטנציאל להסבה של עליית הגג המסורתית למגורים נוספים או למשרדים.
הנכס מוצע למכירה במחיר של €279,995, המייצג ערך תחרותי בהתחשב בגודל הנכס (870 מ"ר של שטח מחיה ו-8,300 מ"ר של קרקע). עם 4 חדרי שינה ומיקום כפרי, המחיר מוצג כמחיר התחלתי ועשוי להשתנות בהתאם למשא ומתן. בהשוואה לנכסים דומים באזור אליקנטה, המחיר משקף את היוקרה של פינקה מסורתית עם שטח אדמה גדול. יש לציין כי קיימת אפשרות לרכוש גם את הנכס השכן יחד עם המגרשים המקיפים, מה שיכול להוות פתרון מעניין למשפחות מורחבות או פרויקטים של תיירות כפרית.
המגורים בפינקה זו מתאפיינים בקצב חיים שקט ורגוע, הרחק מההמולה התיירותית האופיינית לחופי ספרד. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בחצר הפרטית בזמן שהם מתכננים את יומם, עם גישה קלה למכולת הסמוכה לרכישת מוצרי יום-יום. בצהריים, האזור הפנימי מספק הגנה מהחום הקיצי, עם אפשרות לארוחה בחצר המוצלת. אחר הצהריים ניתן לבלות בטיול באזור הכפרי המקיף או לטפל בגינה. עם רדת הערב, האח בסלון הופך למוקד משפחתי, שם ניתן להתארגן עם ספר או בילוי משפחתי. בסופי שבוע, יציאה לעיירות הסמוכות כמו פינוסו או מונובר (כ-8 דקות נסיעה) מספקת גישה למסעדות, שווקים ושירותים נוספים.
הנכס ממוקם במונובר, עיירה בעלת 13,116 תושבים (נכון ל-2025), המציעה שילוב בין חיים כפריים לנגישות לשירותים עירוניים בסיסיים. במרחק 22 ק"מ נמצאת אליצ'ה, עיר גדולה עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים, המספקת מגוון רחב של שירותים, חנויות ומתקנים רפואיים מתקדמים. אליקנטה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 32 ק"מ, ומציעה חיי תרבות עשירים, אוניברסיטאות ושדה תעופה בינלאומי. התשתית המקומית כוללת 9 קווי תחבורה ציבורית המקשרים בין היישובים השונים באזור. עם זאת, בשל האופי הכפרי של האזור, המלצה היא להחזיק ברכב פרטי לנוחות מירבית.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפינקה במונובר, בלב אזור וינלופו מיטחה. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם במרחק שווה מהערים הגדולות אליצ'ה ואליקנטה, עם גישה נוחה לתשתיות עיקריות. המפה גם ממחישה את המרחק מהחוף וממגרשי הגולף הקרובים, ומראה את הטופוגרפיה הגבעית של האזור.
מונובר ממוקמת בלב קומארקה וינלופו מיטחה בקהילה האוטונומית ולנסיה, ספרד. העיירה מהווה מרכז אזורי המספק שירותים ליישובים קטנים יותר בסביבה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים הגדולות של המחוז: אליצ'ה במרחק 22 ק"מ, אליקנטה במרחק 32 ק"מ, ואפילו מורסיה במרחק 56 ק"מ. האזור מתאפיין בנוף גבעי עם כרמים וחקלאות מקומית, היוצרים נוף כפרי אופייני לפנים אליקנטה.
המיקום הפנימי של הנכס דורש תכנון מוקפד לגבי הגעה למתקנים השונים. החופים הקרובים ביותר, כמו קאלה אל פלמרל, פלטג'ה דה סנט גבריאל וקאלה דה אגואה אמארגה, נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ - כ-35 דקות נסיעה. ערים גדולות כמו אליצ'ה (22 ק"מ), אליקנטה (32 ק"מ) ומורסיה (56 ק"מ) נגישות בקלות באמצעות כבישים מהירים. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-30 ק"מ - כ-25 דקות נסיעה. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים באזור: פונט דל לופ גולף ריזורט וקלאב דה גולף אלנדה (שניהם 16 ק"מ), ואסקואלה דה גולף אלצ'ה (22 ק"מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 387 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים מתון יחסית לעומת האזורים החופיים של ספרד. הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 9°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17°C. עם 3,845 שעות שמש בשנה, האזור נהנה ממזג אוויר נעים רוב השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הגובה והמרחק מהים יוצרים אקלים יבש יותר עם פחות לחות, מה שיכול להיות נוח יותר לאנשים רגישים ללחות גבוהה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המרחק מהחוף, הנכס נהנה מגישה סבירה למספר חופים איכותיים במרחק של כ-31 ק"מ. קאלה אל פלמרל, פלטג'ה דה סנט גבריאל וקאלה דה אגואה אמארגה מציעים חופים נעימים עם תשתיות תיירותיות בסיסיות. לחובבי גולף, האזור עשיר באפשרויות עם שלושה מגרשי גולף במרחק של עד 22 ק"מ: פונט דל לופ גולף ריזורט, קלאב דה גולף אלנדה ואסקואלה דה גולף אלצ'ה. גם אפשרויות ספורטיביות אחרות זמינות באזור, כמו מרכזי הספורט אנרגי פאדל אלדה (3.4 ק"מ) וסנטרו אקסורסיוניסטה אלדנסה (4.3 ק"מ), המציעים פעילויות ספורט מגוונות. בסביבה הכפרית המקיפה את הנכס ניתן למצוא שבילי הליכה ואופניים רבים המאפשרים חקר הטבע המקומי.
מקור: OpenStreetMap
מונובר ממוקמת בלב קומארקה וינלופו מיטחה בקהילה האוטונומית ולנסיה, ספרד. העיירה מהווה מרכז אזורי המספק שירותים ליישובים קטנים יותר בסביבה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים הגדולות של המחוז: אליצ'ה במרחק 22 ק"מ, אליקנטה במרחק 32 ק"מ, ואפילו מורסיה במרחק 56 ק"מ. האזור מתאפיין בנוף גבעי עם כרמים וחקלאות מקומית, היוצרים נוף כפרי אופייני לפנים אליקנטה.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL078748
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה בלנקה, פינקה זו במונובר מציעה ערך משמעותי בהתחשב בגודל השטח ובמחיר. למשל, בטורבייחה, דירות בפרויקט "APARTMENTS PALANGRE BEACH" מתחילות במחיר של €160,000 עבור שטח קטן בהרבה. גם בפרויקט "EDIFICIO SUN & CENTER" באותה עיר, המחירים מתחילים ב-€169,000. גם בפרויקט "OASIS LAGUNA 2" באורבניססיון אל ראסו, המחירים מתחילים ב-€227,000. הפינקה במונובר מציעה יתרון של מרחב פרטי רב יותר, פרטיות, וחוויית חיים אותנטית יותר. בהשוואה לאזורים חופיים כמו טורבייחה, מונובר מציעה פחות המולה תיירותית ויותר אותנטיות ספרדית. עם זאת, יש לקחת בחשבון כי המרחק מהחוף ומהתשתיות התיירותיות גדול יותר, מה שעשוי להיות חסרון לאלה המחפשים חופשה על שפת הים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID