في قلب هدوء الريف، تُعرض قطعة أرض شاسعة تبلغ مساحتها 189,880 مترًا مربعًا للبيع. توفر هذه الأرض إمكانات تطوير هائلة، سواء لتشييد عقار منعزل، أو لإنشاء مشاريع زراعية، أو لمتابعة المشاريع التجارية. تقع في منطقة حضرية يسهل الوصول إليها ومجهزة جيدًا، ولكنها بعيدة عن صخب الحياة، مما يوفر ملاذًا هادئًا. يقع العقار بالقرب من المرافق المحلية مثل سوبر ماركت على بعد 79 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 163 مترًا، ومستشفى على بعد 7.2 كيلومتر، مما يوفر أساسًا متينًا لمشاريعك المستقبلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في بلدية مونوفار، وهي بلدية في منطقة فينالوبو ميتجا. وهي جزء من منطقة حضرية ولكنها تقع في الداخل، مما يوفر أجواء ريفية هادئة. على الرغم من بعدها عن الساحل، إلا أنها تقع في مكان مريح بالقرب من المرافق المحلية، مما يوفر فائدة لمشاريع التطوير المحتملة.
تمثل هذه الأرض فرصة استثنائية للأفراد أو الشركات التي تبحث عن مساحات كبيرة من الأرض لتحقيق مشاريع تطوير متنوعة. يسمح حجمها الكبير ببناء مجمعات سكنية كبيرة أو مشاريع زراعية أو تطويرات تجارية. تضمن المرافق القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات الراحة اليومية، بينما يوفر محيطها الهادئ ملاذًا من صخب المدينة. إنها مثالية لأولئك الذين يتصورون مشروعًا واسع النطاق في بيئة ريفية.
هذه الأرض ليست مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن وحدات سكنية مبنية بالفعل أو عقارات قريبة من الشاطئ. تقع في الداخل، على بعد حوالي 31 كم من الشواطئ الرئيسية مثل كالا إل بالمرال. علاوة على ذلك، في حين أن هناك خيارات للنقل العام في المنطقة، فإن امتلاك سيارة سيعزز بشكل كبير سهولة الوصول، خاصة للسفر إلى المطار أو المناطق البعيدة.
تعتبر قطعة الأرض هذه مثالية للأفراد أو الشركات التي تسعى لتحقيق مشاريع تطوير واسعة النطاق. إذا كنت تحلم ببناء عقار منعزل محاط بجمال طبيعي، أو ترغب في إنشاء مشروع زراعي، مستفيدًا من مناخ المنطقة، فإن هذه الأرض تلبي احتياجاتك. وهي مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشروع تجاري يستفيد من سهولة الوصول في منطقة حضرية وهدوء الريف. بالنسبة لأولئك المهتمين بالزراعة، فإن مناخ مونوفار وظروف التربة تمثل عامل جذب مهم. بالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية لنمط حياة هادئ والابتعاد عن صخب المدينة، توفر هذه الأرض لوحة مثالية. ومع ذلك، قد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يفضلون القرب المباشر من الشواطئ أو يبحثون عن سكن مبني مسبقًا.
نظرًا لأن هذا مشروع أرض، لا توجد تفاصيل محددة لجودة البناء أو التشطيبات لوصفها. تكمن إمكانات هذه الأرض في مساحتها الواسعة وقابليتها للتشكيل، مما يسمح للمشترين بالتخطيط والبناء وفقًا لاحتياجاتهم ورؤيتهم المحددة. سيعتمد البناء المستقبلي على اختيارات المشتري، ولوائح البناء المعمول بها، ونوع التطوير المختار. توفر الأرض نفسها أساسًا خامًا لتطوير مبانٍ جديدة. إنها فرصة فريدة للمشترين الذين يسعون إلى إنشاء تطوير جديد تمامًا في منطقة مونوفار، مع سيطرة كاملة على تصميم البناء النهائي وجودته.
يبدأ سعر قطعة الأرض هذه من 199,995 يورو، مما يوفر فرصة جذابة للمشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك مساحة كبيرة من الأرض في منطقة مونوفار. توفر المساحة الواسعة البالغة 189,880 مترًا مربعًا مجالًا واسعًا لمختلف مشاريع التطوير. في حين أنه لا يتم تقديم تفاصيل محددة للوحدات، فإن حجم الأرض يشير إلى أنها يمكن أن تدعم العديد من التطبيقات، مثل بناء منزل واحد أو أكثر، أو الاستخدام الزراعي، أو المشاريع التجارية. سيعتمد هيكل التسعير التفصيلي وتوافره على نطاق التطوير وتقسيم المناطق للأرض. يجب على المشترين المهتمين الاتصال لمزيد من المعلومات حول التسعير والتوافر واستكشاف إمكانات المشاريع المتصورة.
توفر منطقة مونوفار نمط حياة ريفيًا فريدًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية. توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 189,880 مترًا مربعًا مساحة واسعة للتطوير واسع النطاق. يمكنك تصور عقار منعزل محاط بالمناظر الطبيعية، أو تطوير مشروع زراعي، والاستفادة من مناخ المنطقة وتربتها. مع وجود مرافق مثل 6 مطاعم، وصيدليتين، وبنك واحد، يمكن تلبية الاحتياجات اليومية. توفر متوسط هطول الأمطار السنوي في المنطقة و 3845 ساعة من أشعة الشمس السنوية ظروفًا مواتية للزراعة أو الأنشطة الخارجية. على الرغم من أنها تقع على بعد حوالي 31 كم من الشواطئ، إلا أن المنطقة لا تزال تتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 9 درجات مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر ارتفاع الأرض البالغ 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية.
تقدم مونوفار نمط حياة ريفيًا هادئًا مع الحفاظ على سهولة الوصول. تقع الأرض في منطقة حضرية ولكنها محاطة بالمناظر الطبيعية لمنطقة فينالوبو ميتجا. تتوفر وسائل الراحة الأساسية مثل 6 مطاعم وصيدليتين وبنك واحد في المنطقة، على بعد بضعة كيلومترات. يبلغ طول الرحلة إلى الشواطئ مثل كالا إل بالمرال وبلايا دي سانت غابرييل حوالي 31 كم، مما يتطلب تخطيطًا مسبقًا لزيارات الشاطئ. بينما توجد 9 خطوط نقل عام في المنطقة، فإن امتلاك سيارة سيعزز بشكل كبير التنقل، خاصة للسفر إلى المستشفى على بعد 7.2 كم أو إلى الصيدلية على بعد 16 كم.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لمنطقة مونوفار، مع تسليط الضوء على قطعة الأرض الشاسعة هذه. وتسلط الضوء على قرب الأرض من المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى موقعها النسبي تجاه المدن القريبة والمحاور الرئيسية للنقل مثل مطار أليكانتي.
تقع مونوفار في منطقة فينالوبو ميتجا، وهي جزء من مجتمع فالنسيا، وتقع في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. تشتهر المنطقة بمناظرها الزراعية ومدنها التقليدية. تقع بين مدينة أليكانتي وإلچه، وتوفر الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية في المنطقة مع الحفاظ على هدوء الحياة الريفية. تقع الأرض ضمن دائرة نصف قطرها حوالي 30 كم من مطار أليكانتي-إلچه (ALC)، مما يوفر سهولة السفر الدولي.
تقع الأرض في مونوفار، على بعد 79 مترًا من السوبر ماركت المحلي و 163 مترًا من الصيدلية، مما يوفر راحة ممتازة. يقع المستشفى على بعد 7.2 كم، وتقع ملاعب الجولف مثل Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda على بعد حوالي 16 كم. يقع أقرب مطار، وهو مطار أليكانتي-إلچه (ALC)، على بعد حوالي 30 كم. في حين أن هناك 9 خطوط نقل عام، يوصى بامتلاك سيارة بسبب المسافة إلى المستشفى وملاعب الجولف ومحطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 11 كم، مما يجعلها غير عملية للمشي.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مونوفار بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 9 درجات مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 17.0 درجة مئوية. يستفيد المنتجع من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. تقع الأرض على ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة هادئة. في حين أنها ليست منطقة ساحلية، إلا أنها توفر مناظر طبيعية ومناخًا فريدًا مع أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها مناسبة للسكن والزراعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض على بعد حوالي 31 كم من أقرب الشواطئ، مثل كالا إل بالمرال وبلايا دي سانت غابرييل. في حين أنها ليست مناسبة لعشاق الشاطئ، تقدم المنطقة خيارات ترفيهية أخرى. تقع ملاعب الجولف مثل Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda على بعد حوالي 16 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل Energy Pádel Elda، الواقعة على بعد 3.4 كم، فرصًا لعشاق الرياضة. تستضيف المنطقة 32 مهرجانًا محليًا، مما يوفر تجارب ثقافية غنية للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مونوفار في منطقة فينالوبو ميتجا، وهي جزء من مجتمع فالنسيا، وتقع في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. تشتهر المنطقة بمناظرها الزراعية ومدنها التقليدية. تقع بين مدينة أليكانتي وإلچه، وتوفر الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية في المنطقة مع الحفاظ على هدوء الحياة الريفية. تقع الأرض ضمن دائرة نصف قطرها حوالي 30 كم من مطار أليكانتي-إلچه (ALC)، مما يوفر سهولة السفر الدولي.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL407577
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع المناطق الساحلية في كوستا ديل سول وكوستا بلانكا مثل Oceanic Apartments و Nueva Daya Villa و Residential Vivalife، تقدم هذه الأرض في مونوفار فرصة استثمارية مختلفة تمامًا. عادةً ما تكون لهذه المشاريع الساحلية نقطة انطلاق أعلى (من 369,000 يورو إلى 475,000 يورو) وتوفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ ومرافق المنتجع. في المقابل، فإن أرض مونوفار، على الرغم من بعدها عن الشواطئ (حوالي 31 كم)، إلا أن مساحتها الشاسعة (189,880 مترًا مربعًا) وسعرها المبدئي المنخفض (199,995 يورو) تجعلها عرضًا فريدًا لأولئك الذين يبحثون عن تطويرات واسعة النطاق، أو استخدامات زراعية، أو نمط حياة أكثر هدوءًا في الداخل. في حين أن المشاريع الساحلية تركز عادةً على الفلل أو الشقق المنفصلة، فإن أرض مونوفار توفر لوحة فارغة لتطوير مخصص بالكامل. علاوة على ذلك، يعني موقع مونوفار الداخلي أن مناخها معتدل نسبيًا (9-26 درجة مئوية في المتوسط)، على عكس المناطق الساحلية التي قد تشهد رياحًا بحرية أقوى. في حين أن المشاريع الساحلية قد تكون أكثر جاذبية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن وجهة عطلة مشمسة نموذجية، فإن أرض مونوفار تجذب أولئك المهتمين بالزراعة، أو التطوير العقاري واسع النطاق، أو أولئك الذين يرغبون في الابتعاد عن مراكز السياحة مع الاستمرار في الوصول إلى المرافق.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
