בלב השלווה הכפרית, שטח עצום של 189,880 מ"ר מוצע למכירה. קרקע זו מציעה פוטנציאל פיתוח עצום, בין אם לבניית אחוזה מבודדת, הקמת מיזמים חקלאיים או עיסוקים מסחריים. היא ממוקמת באזור נגיש ומיושב, אך בו בזמן רחוק מההמולה, ומציעה מפלט שליו. הסופרמרקט נמצא במרחק 79 מ' בלבד, בית המרקחת 163 מ' והמרפאה 7.2 ק"מ, מה שמספק בסיס איתן לפרויקטים העתידיים שלכם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
קרקע זו שייכת לעיריית מונובר, עירייה באזור Vinalopó Mitjà. היא מהווה חלק מאזור מיושב אך ממוקמת בפנים הארץ, ומציעה אווירה כפרית שלווה. למרות המרחק מהחוף, היא ממוקמת בנוחות קרוב לשירותים המקומיים, ומספקת שימושיות לפרויקטים פיתוח אפשריים.
קרקע זו מהווה הזדמנות יוצאת דופן עבור יחידים או חברות המחפשות שטחי קרקע גדולים לפרויקטי פיתוח מגוונים. גודלה המשמעותי תומך בבניית מתחמי מגורים גדולים, מיזמים חקלאיים או פיתוחים מסחריים. הקרבה למתקנים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת מבטיחה נוחות יומיומית, בעוד סביבתה השלווה מציעה מפלט מהמולת העיר. היא אידיאלית עבור אלו המתכננים פרויקט רחב היקף בסביבה כפרית.
קרקע זו אינה מתאימה לקונים המחפשים יחידות מגורים שכבר בנויות או נכסים קרובים לחוף הים. היא ממוקמת בפנים הארץ, כ-31 ק"מ מחופי הים העיקריים כמו Cala El Palmeral. בנוסף, בעוד שישנן אפשרויות תחבורה ציבורית באזור, בעלות רכב תגביר משמעותית את הנוחות, במיוחד לנסיעות לשדה התעופה או לאזורים רחוקים יותר.
קרקע רחבת ידיים זו אידיאלית עבור יחידים או חברות המחפשות פרויקטי פיתוח רחבי היקף. אם אתם חולמים לבנות אחוזה מבודדת המוקפת יופי טבעי, או רוצים להקים עסק חקלאי, תוך ניצול האקלים של האזור, קרקע זו תענה על צרכיכם. היא מתאימה גם למשקיעים המעוניינים לפתח פרויקט מסחרי הנהנה מהנוחות של אזור עירוני ומהשלווה של הכפר. עבור אלה המתעניינים בחקלאות, האקלים ותנאי הקרקע של מונובר מהווים יתרון משמעותי. עבור אלה המעדיפים אורח חיים שליו ובריחה מהמולת העיר, קרקע זו מציעה בד מושלם. עם זאת, ייתכן שהיא לא תהיה הבחירה האידיאלית עבור אלו המעדיפים קרבה ישירה לחופים או מחפשים דיור שכבר בנוי.
מאחר שמדובר בפרויקט קרקע, אין פרטים ספציפיים לגבי איכות הבנייה או הגימורים שניתן לתאר. הפוטנציאל של קרקע זו טמון בגודלה העצום ובגמישותה, המאפשרת לקונים לתכנן ולבנות בהתאם לצרכיהם וחזונותיהם הספציפיים. הבנייה העתידית תהיה תלויה בבחירות הקונה, בתקנות הבנייה הרלוונטיות ובסוג הפיתוח שנבחר. הקרקע עצמה מספקת בסיס גולמי לפיתוח מבנים חדשים. זוהי הזדמנות ייחודית עבור קונים המעוניינים ליצור פיתוח חדש לגמרי באזור מונובר, תוך שליטה מלאה על עיצוב הבנייה הסופי ואיכותו.
קרקע זו מוצעת במחיר התחלתי של 199,995 אירו, ומציעה הזדמנות אטרקטיבית לקונים המעוניינים בבעלות על שטח קרקע גדול באזור מונובר. השטח הנרחב של 189,880 מ"ר מספק מרחב רב לפרויקטי פיתוח שונים. למרות שלא מוצגים פרטים ספציפיים של יחידות, גודל הקרקע מרמז על כך שהיא יכולה לתמוך ביישומים מרובים, כגון בניית מגורים אחד או יותר, שימוש חקלאי או מיזמים מסחריים. מבנה המחירים המפורט והזמינות יהיו תלויים בהיקף הפיתוח ובייעוד הקרקע. קונים מתעניינים צריכים ליצור קשר לקבלת מידע נוסף על תמחור וזמינות ולחקור את הפוטנציאל של הפרויקטים המוצעים.
אזור מונובר מציע אורח חיים כפרי ייחודי תוך שמירה על נוחות עירונית. קרקע זו, בשטח של 189,880 מ"ר, מספקת שטח נרחב לפיתוח רחב היקף. ניתן לדמיין אחוזה מבודדת המוקפת נופים טבעיים, או לפתח עסק חקלאי, תוך ניצול האקלים והקרקע של האזור. עם מתקנים כמו 6 מסעדות, 2 בתי מרקחת ובנק אחד, ניתן לספק את הצרכים היומיומיים. כמות המשקעים השנתית הממוצעת באזור ו-3,845 שעות שמש בשנה מספקים תנאים נוחים לחקלאות או לפעילויות חוץ. למרות המרחק של כ-31 ק"מ מהחופים, האזור עדיין נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 9°C ל-26°C. הגובה של 387 מ' מעל פני הים מציע סביבה שלווה, הרחק מההמולה של אזורי החוף.
מונובר מציע אורח חיים כפרי ושליו תוך שמירה על הנוחות. הקרקע ממוקמת באזור עירוני אך מוקפת בנופים הטבעיים של Vinalopó Mitjà. שירותים חיוניים כמו 6 מסעדות, 2 בתי מרקחת ובנק אחד נמצאים במרחק של מספר קילומטרים. המרחק לחופים כמו Cala El Palmeral ו-Platja de Sant Gabriel הוא כ-31 ק"מ, מה שמצריך תכנון מראש לביקורי חוף. בעוד שישנן 9 קווי תחבורה ציבורית באזור, בעלות רכב תשפר משמעותית את הניידות, במיוחד לנסיעות לבית החולים הממוקם 7.2 ק"מ משם או לבית המרקחת במרחק 16 ק"מ.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של אזור מונובר, תוך הדגשת קרקע זו. היא מדגישה את הקרבה של הקרקע למתקנים מקומיים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את מיקומה היחסי ביחס לערים סמוכות וצמתים תחבורה עיקריים, כמו שדה התעופה אליקנטה.
מונובר ממוקמת באזור Vinalopó Mitjà, חלק מקהילת ולנסיה, בפנים מחוז אליקנטה. האזור ידוע בנופיו החקלאיים ועריה המסורתיות. ממוקמת בין העיר אליקנטה לאלצ'ה, היא מציעה גישה למרכזי הערים העיקריים של האזור תוך שמירה על שלוות החיים הכפריים. הקרקע ממוקמת ברדיוס של כ-30 ק"מ משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), המספק נוחות לנסיעות בינלאומיות.
הקרקע ממוקמת במונובר, 79 מ' מהסופרמרקט המקומי ו-163 מ' מבית המרקחת, ומציעה נגישות מצוינת. בית החולים נמצא במרחק 7.2 ק"מ, ומגרשי גולף כמו Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda נמצאים במרחק של כ-16 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר, Alicante-Elche (ALC), נמצא במרחק של כ-30 ק"מ. בעוד שישנם 9 קווי תחבורה ציבורית, מומלץ להחזיק רכב בשל המרחק לבית החולים, למגרשי הגולף ולתחנת טעינת רכבים חשמליים במרחק 11 ק"מ, מה שהופך אותם לבלתי מעשיים להליכה.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מונובר נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 9°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 17.0°C. האזור מקבל 3,845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה למינימום של 20°C. הקרקע ממוקמת בגובה של 387 מטר מעל פני הים, ומציעה סביבה שלווה. אף על פי שאינו אזור חוף, הוא מציע נופים טבעיים ותנאי אקלים ייחודיים עם שמש לאורך כל השנה, מה שהופך אותו מתאים למגורים ולחקלאות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרקע ממוקמת כ-31 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו Cala El Palmeral ו-Platja de Sant Gabriel. אף על פי שהיא אינה מתאימה לחובבי חוף, האזור מציע אפשרויות פנאי נוספות. מגרשי גולף, כמו Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda, נמצאים במרחק של כ-16 ק"מ. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Energy Pádel Elda, הממוקם 3.4 ק"מ משם, מספקים הזדמנויות לחובבי ספורט. האזור מארח 32 פסטיבלים מקומיים, המציעים לתושבים חוויות תרבותיות עשירות.
מקור: OpenStreetMap
מונובר ממוקמת באזור Vinalopó Mitjà, חלק מקהילת ולנסיה, בפנים מחוז אליקנטה. האזור ידוע בנופיו החקלאיים ועריה המסורתיות. ממוקמת בין העיר אליקנטה לאלצ'ה, היא מציעה גישה למרכזי הערים העיקריים של האזור תוך שמירה על שלוות החיים הכפריים. הקרקע ממוקמת ברדיוס של כ-30 ק"מ משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), המספק נוחות לנסיעות בינלאומיות.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL407577
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בחוף הים של קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, כמו Oceanic Apartments ברוחלס, Nueva Daya Villa בדאיה נואבה ו-Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רואיג, קרקע זו במונובר מציעה הזדמנות השקעה שונה לחלוטין. פרויקטים אלה בחוף הים כוללים בדרך כלל מחיר התחלתי גבוה יותר (מ-369,000 אירו עד 475,000 אירו) ומספקים גישה ישירה לחוף ושירותי נופש. לעומת זאת, הקרקע במונובר, למרות שהיא מרוחקת מהחופים (כ-31 ק"מ), בשל שטחה העצום (189,880 מ"ר) ומחיר ההתחלתי הנמוך יותר (199,995 אירו), היא הצעה ייחודית עבור אלו המחפשים פיתוחים רחבי היקף, שימוש חקלאי או אורח חיים כפרי שליו יותר. בעוד שפרויקטים בחוף הים מתמקדים בדרך כלל בווילות או דירות נפרדות, הקרקע במונובר מציעה בד ריק לפיתוחים מותאמים אישית לחלוטין. בנוסף, המיקום הפנימי של מונובר פירושו שהאקלים שלה מתון יחסית (בממוצע 9-26°C), בניגוד לאזורי החוף שעשויים לחוות רוחות ים חזקות יותר. בעוד שפרויקטים בחוף הים עשויים להיות אטרקטיביים יותר לקונים בינלאומיים המחפשים יעד חופשה שמש טיפוסי, קרקע מונובר מושכת אלה המתעניינים בחקלאות, פיתוח נדל"ן רחב היקף, או המעוניינים להתרחק ממרכזי תיירות אך עדיין בעלי גישה לשירותים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן למגורים בספרד. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
