يقع هذا التاون هاوس الواسع المكون من 5 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 370 مترًا مربعًا، في قلب مونوفر، أليكانتي. على الرغم من أن العقار يتطلب التجديد، إلا أن سعر 79,999 يورو يمثل نقطة انطلاق جذابة لإطلاق إمكانياته. يجمع هذا المنزل، الواقع في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بين هدوء الموقع الداخلي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
مقارنة بمشاريع الواجهة البحرية مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، أو Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو)، يقدم هذا التاون هاوس في Monóvar سعر دخول أقل بكثير. تستهدف هذه المشاريع الساحلية سوقًا مختلفًا مع وصول مباشر إلى الشواطئ وبيئة أكثر توجهاً نحو السياحة، مما ينعكس في أسعار أعلى. تضع Monóvar نفسها كموقع داخلي أكثر أصالة. ينصب التركيز هنا على إمكانات عقار قائم يتطلب تجديدًا شاملاً، مما يجذب ملف تعريف مشتري مختلف عن أولئك الذين يبحثون عن منازل جديدة جاهزة على الساحل. يعكس السعر المنخفض الحاجة إلى الاستثمار في التجديد، بينما يوفر حجم العقار إمكانات كبيرة لمن هم على استعداد لاتخاذ هذه الخطوة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المركز الحضري لمونوفار، مما يعني سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية مثل المتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام. يوفر الموقع الداخلي أجواء مختلفة عن المناطق الساحلية، مع التركيز على المجتمع المحلي ونمط الحياة التقليدي.
مع 5 غرف نوم ومساحة معيشة تبلغ 370 مترًا مربعًا، يوفر هذا التاون هاوس مساحة كبيرة. إنه خيار مناسب للعائلات أو لأولئك الذين يبحثون عن غرف إضافية للهوايات أو العمل أو الضيوف. تتيح الحاجة إلى التجديد للمشترين تكييف التصميم والتشطيبات حسب رغبتهم.
هذا عقار قائم يتطلب تجديدًا شاملاً. لا توجد أعمال بناء جديدة؛ ينصب التركيز على ترميم وتحديث الهيكل الحالي لتحسين راحة المعيشة وتحديث العقار.
يتطلب العقار تجديدًا كاملاً، مما يستلزم وقتًا واستثمارًا ماليًا كبيرًا. الموقع الداخلي يعني محدودية القرب من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. تبلغ مساحة قطعة الأرض 40 مترًا مربعًا، وهي صغيرة نسبيًا، مما يوفر مساحة خارجية محدودة.
هذا العقار مناسب للمشتري الذي لا يخشى التجديدات واسعة النطاق ويبحث عن عقار ذي طابع وإمكانيات. إنه مثالي لمن يرغب في تجربة نمط حياة إسباني أصيل في مجتمع محلي، بعيدًا عن الحشود السياحية. سيجد المشترون المستعدون للاستثمار في تحويل قصر قديم إلى منزل حديث مكانهم هنا. نظرًا للسعر والأعمال المطلوبة، يعد هذا مشروعًا طويل الأجل أو للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير عقار مع رؤية واضحة للقيمة النهائية بعد التجديد.
يوجد العقار حاليًا في حالة تتطلب تجديدًا كاملاً. تشير الصور إلى بناء قديم مع عناصر مثل الدرج ومدفأة في غرفة مهجورة، مما يشير إلى منزل ذي تاريخ غني ولكن بأنظمة وتشطيبات قديمة. يجب على المشترين المحتملين مراعاة الحاجة إلى تجديد جميع الأنظمة (الكهربائية والصحية والعزل) وتحديث التشطيبات الداخلية. ومع ذلك، فإن المساحة الواسعة توفر المرونة لإنهاء عالي الجودة وشخصي شخصي بعد التجديد.
يُعرض هذا التاون هاوس بسعر يبدأ من 79,999 يورو، وهو سعر منخفض بشكل ملحوظ نظرًا لمساحة المعيشة البالغة 370 مترًا مربعًا وإمكانية التحويل. يعكس التسعير الحاجة إلى تجديد شامل. نظرًا لحجمه وموقعه في بلدة إسبانية أصيلة، يمثل هذا السعر فرصة كبيرة للمشترين الذين لديهم ميزانية للتجديد والذين يبحثون عن قيمة في منطقة ناشئة.
تعد مونوفار، الواقعة في مقاطعة أليكانتي، بلدية تقدم حياة إسبانية أصيلة بعيدًا عن صخب المنتجعات الساحلية. تضمن البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مثل سوبر ماركت على بعد 79 مترًا فقط وصيدلية على بعد 163 مترًا. تقع المطاعم والمقاهي أيضًا على بعد كيلومترين، مما يساهم في جو محلي نابض بالحياة. يضمن ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا معتدلًا، مع درجات حرارة تتراوح بين 9 درجات مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3845 ساعة شمس سنويًا، مما يضمن مناخًا لطيفًا لمعظم فترات السنة، على الرغم من أن موسم السباحة مقيد بحوالي 4 أشهر بسبب موقعها الداخلي.
تقدم مونوفار حياة مدينة إسبانية تقليدية. تتميز البيئة المباشرة بهيكل حضري مع وسائل راحة على مسافة قريبة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات. تساهم المطاعم في المنطقة المجاورة في الأجواء المحلية. تشتهر المنطقة المحيطة، فينالوبو ميجا، بمناظرها الطبيعية وأنشطتها الزراعية، وتقع على مسافة كبيرة من الساحل. تتمتع مقاطعة أليكانتي بمناخ معتدل مع الكثير من ساعات الشمس، مما يعزز الأنشطة الخارجية على مدار العام.
توضح هذه الخريطة موقع مونوفار في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. تؤكد على البيئة الحضرية والقرب من وسائل الراحة المحلية، بينما توضح المسافات إلى الساحل والمدن الكبرى، مما يساعد في تقييم إمكانية الوصول ونمط الحياة المحلي.
تقع مونوفار في كوماركا فينالوبو ميجا، في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. يضع هذا الموقع المشروع في منطقة تختلف عن المناطق الساحلية النموذجية لكوستا ديل سول أو كوستا بلانكا. إنه يقدم تجربة حياة إسبانية أكثر أصالة، تركز على المجتمعات المحلية والمرافق التقليدية. المسافة إلى الساحل والمراكز الحضرية الكبرى مثل مدينة أليكانتي (حوالي 40 كم في خط مستقيم) تحدد دور مونوفار كبديل أكثر هدوءًا للوجهات السياحية.
تتركز إمكانية الوصول إلى هذا التاون هاوس بشكل أساسي على البيئة المحلية. يمكن الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية مثل السوبر ماركت (79 مترًا) والصيدلية (163 مترًا) سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى والمرافق مثل المستشفيات (7.2 كم) والمراكز الرياضية (3.4 كم) بالسيارة. يقع مطار أليكانتي-إلشيه على بعد حوالي 30 كم في خط مستقيم، وهي مسافة معقولة. يشير القرب من 9 خطوط نقل عام إلى بعض الاتصال، ولكن للوصول إلى الشواطئ (31 كم) أو ملاعب الجولف (16 كم) يوصى باستخدام سيارة. وجود محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 11 كم يدل على تقدم في البنية التحتية.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع مونوفار على ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوية تبلغ حوالي 17.0 درجة مئوية. تتلقى المنطقة تاريخيًا 3845 ساعة شمس سنويًا، مع مناخ لطيف لمعظم فترات السنة. موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة المياه البالغة 20 درجة مئوية أو أعلى، يستمر حوالي 4 أشهر. يعني الموقع الداخلي أن الوصول المباشر إلى أماكن السباحة الطبيعية مثل البحر محدود، ولكن المنطقة توفر فرصًا للمشي واستكشاف الريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل كالا إل بالمرال، وبلاجيا دي سانت غابرييل، وكالا دي أغوا أماارغا، على بعد حوالي 31 كم في خط مستقيم. هذا يجعل الزيارات اليومية للشاطئ أقل عملية ويتطلب سيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف متعددة في الجوار، بما في ذلك منتجع فونت ديل لوب للجولف ونادي الجولف أليندا على بعد حوالي 16 كم. تقع المرافق الرياضية مثل مراكز البادل أيضًا على مسافة معقولة بالسيارة، مما يوفر فرصًا للترفيه خارج المنطقة الحضرية المباشرة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مونوفار في كوماركا فينالوبو ميجا، في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. يضع هذا الموقع المشروع في منطقة تختلف عن المناطق الساحلية النموذجية لكوستا ديل سول أو كوستا بلانكا. إنه يقدم تجربة حياة إسبانية أكثر أصالة، تركز على المجتمعات المحلية والمرافق التقليدية. المسافة إلى الساحل والمراكز الحضرية الكبرى مثل مدينة أليكانتي (حوالي 40 كم في خط مستقيم) تحدد دور مونوفار كبديل أكثر هدوءًا للوجهات السياحية.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL421644
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
