בית טורי מרווח זה עם 5 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח מגורים של 370 מ"ר, ממוקם בלב מונובר, אליקנטה. למרות שהנכס דורש שיפוץ, המחיר של 79,999 אירו מציע נקודת התחלה אטרקטיבית למימוש הפוטנציאל שלו. הבית, הממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, משלב את השלווה של מיקום פנימי עם הנגישות של שירותים עירוניים.
בהשוואה לפרויקטים על החוף כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 €), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €) או Residential Vivalife בלומאס דה קאבו רואיג (החל מ-369,000 €), בית טורי זה במונובר מציע מחיר כניסה נמוך משמעותית. פרויקטים אלו על החוף פונים לשוק אחר עם גישה ישירה לחוף וסביבה יותר תיירותית, מה שמתבטא במחירים גבוהים יותר. מונובר ממוקמת כמיקום פנימי אותנטי יותר. כאן הדגש הוא על הפוטנציאל של נכס קיים הדורש שיפוץ מקיף, המושך פרופיל קונים שונה מאלה המחפשים בתים חדשים מוכנים על החוף. המחיר הנמוך משקף את הצורך בהשקעה בשיפוץ, בעוד שגודל הנכס מציע פוטנציאל גדול למי שמוכן לנקוט בצעד זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העירוני של מונובר, מה שאומר ששירותים חיוניים כמו חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. המיקום הפנימי מציע אווירה שונה מאשר אזורי החוף, תוך התמקדות בקהילה המקומית ובאורח החיים המסורתי.
עם 5 חדרי שינה ושטח מגורים של 370 מ"ר, בית טורי זה מציע שטח ניכר. זוהי אפשרות מתאימה למשפחות או למי שמחפש חדרים נוספים לתחביבים, עבודה או אירוח אורחים. הצורך בשיפוץ מאפשר לקונים להתאים את הפריסה והגימור לפי רצונם.
זהו נכס קיים הדורש שיפוץ מקיף. אין בנייה חדשה; הדגש הוא על שיקום ומיזעור המבנה הקיים כדי לשפר את נוחות המגורים ולחדש את הנכס.
הנכס דורש שיפוץ מלא, הכרוך בהשקעת זמן וכסף משמעותית. מיקום פנימי פירושו קרבה מוגבלת לחופי הים התיכון. שטח החלקה של 40 מ"ר קטן יחסית, ומציע שטח חיצוני מוגבל.
נכס זה מתאים לקונה שאינו חושש משיפוצים רחבי היקף ומחפש נכס עם אופי ופוטנציאל. הוא אידיאלי עבור אלה שרוצים לחוות אורח חיים ספרדי אותנטי בקהילה מקומית, הרחק מהמונים התיירותיים. קונים המוכנים להשקיע בהפיכת אחוזה ישנה לבית מודרני ימצאו את מקומם כאן. בהתחשב במחיר ובעבודות הנדרשות, זהו פרויקט לטווח ארוך או למשקיעים המעוניינים לפתח נכס עם חזון ברור של הערך הסופי לאחר השיפוץ.
הנכס נמצא כעת במצב הדורש שיפוץ מלא. התמונות מצביעות על מבנה ישן עם אלמנטים כמו גרם מדרגות ואח בחדר נטוש, מה שמרמז על בית בעל היסטוריה עשירה אך עם מערכות וגימורים מיושנים. קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון את הצורך לחדש את כל המערכות (חשמל, אינסטלציה, בידוד) ולחדש את גימורי הפנים. עם זאת, הפריסה המרווחת מציעה גמישות לגימור איכותי ומותאם אישית לאחר השיפוץ.
בית טורי זה מוצע החל מ-79,999 אירו, מחיר נמוך באופן יוצא דופן בהתחשב בשטח המגורים של 370 מ"ר ופוטנציאל השינוי. התמחור משקף את הצורך בשיפוץ נרחב. בהתחשב בגודלו ובמיקומו בעיירה ספרדית אותנטית, מחיר זה מייצג הזדמנות משמעותית לרוכשים עם תקציב לשיפוץ המחפשים ערך באזור מתפתח.
מונובר, הממוקם במחוז אליקנטה, היא רשות מקומית המציעה חיים ספרדיים אותנטיים, הרחק מההמולה של אתרי הנופש החופיים. הסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה לצרכים יומיומיים, כמו סופרמרקט במרחק של 79 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 163 מטר. מסעדות ובתי קפה ממוקמים גם כן ברדיוס של 2 ק"מ, מה שתורם לאווירה מקומית תוססת. הגובה של 387 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 9°C ל-26°C. באזור יש 3,845 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח אקלים נעים במשך רוב השנה, אם כי עונת הרחצה מוגבלת לכ-4 חודשים בגלל מיקומה הפנימי.
מונובר מציעה אורח חיים עירוני ספרדי מסורתי. הסביבה הקרובה מאופיינת במבנה עירוני עם שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת. מסעדות בסביבה הקרובה תורמות לאווירה המקומית. אזור Vinalopó Mitjà הסובב ידוע בנופיו ובפעילויותיו החקלאיות, הממוקם במרחק רב יותר מהחוף. מחוז אליקנטה נהנה מאקלים מתון עם שעות שמש רבות, מה שמקדם פעילויות חוצות במשך רוב השנה.
מפה זו מציגה את מיקומה של מונובר בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה. היא מדגישה את הסביבה העירונית ואת הקרבה לשירותים מקומיים, תוך המחשת המרחקים לחוף ולערים גדולות, מה שמסייע בהערכת הנגישות ואורח החיים המקומי.
מונובר ממוקמת בקומוארקה Vinalopó Mitjà, בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה. מיקום זה מציב את הפרויקט באזור השונה מאזורי החוף הטיפוסיים של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. הוא מציע חווית חיים ספרדית אותנטית יותר, המתמקדת בקהילות מקומיות ובשירותים מסורתיים. המרחק לחוף ולמרכזי ערים גדולים יותר כמו העיר אליקנטה (כ-40 ק"מ בקו אווירי) מגדיר את תפקידה של מונובר כחלופה רגועה יותר ליעדים תיירותיים יותר.
הנגישות של בית טורי זה מכוונת בעיקר לסביבה המקומית. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (79 מ') ובית מרקחת (163 מ') נגישים ברגל. ערים גדולות יותר ומתקנים כמו בתי חולים (7.2 ק"מ) ומרכזים ספורטיביים (3.4 ק"מ) נגישים בקלות ברכב. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (Alicante-Elche) נמצא במרחק של כ-30 ק"מ בקו אווירי, מרחק סביר. הקרבה ל-9 קווי תחבורה ציבורית מרמזת על קשר מסוים, אך להגעה לחוף (31 ק"מ) או למגרשי גולף (16 ק"מ) מומלץ להשתמש ברכב. נוכחות תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 11 ק"מ מעידה על התקדמות בתשתית.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מונובר ממוקמת בגובה של 387 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-17.0°C. האזור מקבל היסטורית 3,845 שעות שמש בשנה, עם אקלים נעים במשך רוב השנה. עונת הרחצה, המוגדרת בטמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. המיקום הפנימי פירושו שהגישה הישירה למקומות שחייה טבעיים כמו הים מוגבלת, אך האזור מציע הזדמנויות לטיולים ולחקירת אזורים כפריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו קאלה אל פלמרל (Cala El Palmeral), פלאטג'ה דה סנט גבריאל (Platja de Sant Gabriel) וקאלה דה אגואה אמארה (Cala de Agua Amarga), ממוקמים כ-31 ק"מ בקו אווירי. זה הופך את הביקורים היומיומיים בחוף לפחות מעשיים ודורש רכב. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda, במרחק של כ-16 ק"מ. מתקני ספורט, כמו מרכזי פאדל, נמצאים גם במרחק נסיעה סביר ברכב, ומציעים אפשרויות בילוי מחוץ לאזור העירוני המיידי.
מקור: OpenStreetMap
מונובר ממוקמת בקומוארקה Vinalopó Mitjà, בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה. מיקום זה מציב את הפרויקט באזור השונה מאזורי החוף הטיפוסיים של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. הוא מציע חווית חיים ספרדית אותנטית יותר, המתמקדת בקהילות מקומיות ובשירותים מסורתיים. המרחק לחוף ולמרכזי ערים גדולים יותר כמו העיר אליקנטה (כ-40 ק"מ בקו אווירי) מגדיר את תפקידה של מונובר כחלופה רגועה יותר ליעדים תיירותיים יותר.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL421644
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
