立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはバレンシア州のビナロポ・ミトハ地域にあるモノバール自治体に戦略的に位置しています。山岳地帯の静けさとアクセシビリティを両立しており、エルチェまで22km、アリカンテまで32km、最寄りのビーチまで31kmの距離にあります。標高387mの立地は自然な換気を提供し、このスペインの農業地帯を特徴付けるアーモンド畑とブドウ畑の広がる景色を一望できます。
この物件は4つの広々としたベッドルーム（各々に組み込みクローゼット付き）と4つの良質なバスルーム（2つは主寝室に付属）を備え、機能的な居住ニーズに応えます。275㎡のインテリアレイアウトは日常生活、社交、プライバシーのために明確なエリアを提供します。内蔵式家電を備えたドイツ製のキッチンと、テラスやバーなど広大な屋外スペースは、実用的な調理ニーズと社交的な集まりの両方に対応します。
元々1970年に建設されましたが、このヴィラは最新基準で完全に改装されています。現在の構造には、バッテリーとインバーターを備えたソーラーエネルギーシステム、ソーラー温水器、高度なセキュリティ設備など、現代的な要素が取り入れられています。建設中のフェーズはなく、すべてのシステムが稼働しており、現在の品質基準で完成しているため、即時入居可能です。
この物件は内陸部に位置するため、海岸への直接アクセスには31kmの移動が必要で、直近のビーチを求める方には適さない場合があります。標高387mの山岳地帯の立地は、移動に制限のある方にとっては地形上の制約となる可能性があります。物件の大きさとメンテナンス要件は、低メンテナンスの生活を求める方には困難をもたらすかもしれません。この農村地域での公共交通機関の選択肢は限られているため、利便性の高い移動には自動車の所有が必須です。
Ref: VL698850
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは特に、コンパクトな休暇用アパートメントではなく、広大な空間と屋外設備を備えた恒久的な住居を求める人々に適しています。4つのベッドルーム構成と広大なエンターテインメントスペースは、成長のための部屋を必要とする家族や、頻繁に客を迎える人々に理想的です。改装状態と最新の技術システムは、進行中の建設プロジェクトの複雑さを避けたい購入者に魅力を提供します。山岳地の立地は、直近のビーチアクセスよりも自然の周囲とパノラマビューを重視する個人を引きつけます。この環境は、屋外生活、園芸、スペイン内陸部の静けさを楽しみながら、沿岸部への合理的な近接性を維持することに焦点を当てた、独特の地中海ライフスタイルを作り出します。ソーラーエネルギー、水貯蔵、セキュリティシステムなどの技術設備は、グリッド依存度を減らしながら信頼性を維持することを求める人々に適しています。スペインに拠点を設けたい国際的な購入者にとって、物件の立地は、本物のスペインでの生活とアリカンテ-エルチェ国際空港（約30km）へのアクセシビリティの間のバランスの取れた妥協案を提供します。周辺の町における確立されたインフラと静かな山岳環境の組み合わせは、現代的な利便性を犠牲にすることなく、地元のスペイン文化への統合を望む人々に魅力を提供します。
このヴィラの改装には、耐久性と性能を考慮した高品質の材料と技術システムが取り入れられています。ドイツ製のキッチンは、ソフトクローズキャビネットと内蔵式家電を備え、美しさと機能性の両方において重要な投資を表しており、使いやすさと従来の温水加熱方法に比べてエネルギー消費を削減します。キッチンとバーエリアは、日常的な利便性を高め、エネルギー消費を削減する瞬間湯沸かしシステムを備えています。物件全体の気候管理は、冬の暖房に石油セントラルヒーティングとラジエーターを補完することで思慮深い計画を示しており、夏の月にはすべてのベッドルームとメインリビングエリアにエアコンを設置し、快適な温度を確保しています。ペットストーブは、リビングスペースに雰囲気のある焦点を追加しながら、物件の全体的なエネルギー効率に貢献する効率的で再生可能な暖房オプションを追加します。技術設備は、包括的な現代インフラへのアプローチを明らかにしています。バッテリーとインバーターを備えたソーラーシステムは、信頼性を維持しながら再生可能エネルギーを提供し、グリッドへの依存を削減します。30,000リットルの水貯蔵タンクは、地中海地域に典型的な水の安全性の問題に対処し、ソーラー温水加熱はさらにエネルギー費用を削減します。セキュリティ設備には、カメラを備えた包括的なアラームシステムが含まれ、すべての窓とドアの蚊帳などの実用的な機能は、美観を損なうことなく居住性を高めています。
このヴィラは€525,000で設定されており、広大な土地と設備を備えた完全に改装された物件への投資を表しています。この価格は、275㎡の広大な居住スペース、18,500㎡の広大な敷地、プライベートプール、最新の技術設備を備えた改装された状態という物件の独特な組み合わせを反映しています。アリカンテ地域の沿岸部の物件と比較すると、このヴィラは同様の価格帯で大幅に広い土地とプライバシーを提供します。価値提案には、追加の改装費用なしでの即入居可能性と、開発されたが静かな環境での山岳地帯の眺めに伴うプレミアムが含まれます。市場分析によると、モノバール地域で同様の特性を持つ物件は通常€450,000-600,000の範囲で、この物件を地元市場の中から競争力のある中から上級セグメントに位置付けています。
このヴィラは、広大な屋外スペースと周囲の山岳地景観との結びつきを中心とした日常生活のリズムを作り出します。朝は東向きのテラスから地中海の太陽の光が差し込み、パノラマビューを眺めながら朝食を取るのに最適です。アーモンド畑を背景にした大きなプライベートプールは、暖かい午後の焦点となり、塩水システムは快適な水泳体験を提供します。インテリアのレイアウトは、活発な時間とリラックスした時間の両方をサポートし、リビングエリアは十分な自然光を受け取りながら、エアコンで快適な温度を保ちます。広大な屋外エンターテインメント施設（バーとパーティールームを含む）は、スペインの夜に社交的な集まりの場として空間を変えます。ペタンクコートは、年間を通じて過ごせる穏やかな気候を活かした追加のレジャーアクティビティを提供します。物件の標高位置は、夏の午後に自然な涼しい風をもたらし、寒い冬の夜にはペットストーブが暖かさを加えます。日常の必需品は10分のドライブでアクセス可能なモノバールの町で簡単に手に入り、地元の市場、パン屋、店舗が新鮮な食材や必需品を提供します。庭園エリアは定期的なメンテナンスが必要ですが、広大な18,500㎡の敷地で地中海植物を栽培するというやりがいのある体験を提供します。この物件は、山岳地帯の静けさとアリカンテ地域の都市施設への合理的なアクセスを両立させた生活をサポートします。
このヴィラでの生活は、アリカンテ内陸部のよく接続されたが平和な地域に住むことになります。物件の立地は、合理的な移動距離内で多様な環境へのアクセスを提供します。日常の必需品はスーパーマーケットまで79m、薬局まで163mと便利に手に入り、10分のドライブでモノバールの町中心部に追加の買い物やサービスがあります。周辺地域は多様なライフスタイルの興味をサポートし、16km離れたフォン・デル・ロップ・ゴルフリゾートとクルブ・デ・ゴルフ・アレンダでゴルフ愛好家に定期的なレクリエーションの機会を提供します。ビーチアクティビティについては、31km離れたカラ・エル・パルメラル、プラジャ・デ・サン・ガブリエル、カラ・デ・アグア・アマルガの地中海海岸への通常の海岸への旅行を可能にし、ビーチフロント物件のプレミアムなしで可能にします。エルチェ（22km）とアリカンテ（32km）の主要都市には包括的なサービスがあり、国際的な居住者のための便利な国際的な接続を提供するアリカンテ-エルチェ国際空港は約30km離れています。電気自動車の所有者にとって、11km離れた充電施設は現代的な交通手段のニーズをサポートしています。医療サービスには徒歩圏内の薬局（163m）と7.2km離れた病院があり、広範な旅行なしで医療アクセシビリティを確保しています。
この地図はモノバールの位置と、アリカンテ県内での戦略的位置関係を示しています。プロパティは内陸部に位置し、エルチェ（22km）、アリカンテ（32km）、ムルシア（56km）といった主要都市へのアクセスを提供しています。周辺のゴルフコースやビーチへの距離も明記されており、内陸の田園地帯と地中海沿岸の両方を体験できるユニークな立地を視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはビナロポ・ミトハ地域内で独特の位置を占め、農業内陸部とアリカンテ県の沿岸部開発との間の橋渡しをします。モノバールは、主要な都市ハブとの接続を維持しながら、確立された地元の中心として機能します。この立地は、エルチェ（22km、そのヤシの森と歴史的意義で知られる）とアリカンテ（32km、包括的なサービスと国際的な接続を提供する県都）への近接性の恩恵を受けます。この地域は、アクセス可能な距離内で多様な風景を作り出す沿岸平野と山岳内部間の移行地帯を表しています。物件の標高387mは、この移行地域の特徴的な地形に位置し、より低い標高と比較して景色と穏やかな気温の両方を提供します。この立地は、農村部の静けさと合理的な都市サービスへのアクセスを両立させ、観光に焦点を当てた沿岸部開発ではなく、本物のスペインの生活環境を表しています。
このヴィラは、基本的な設備とレクリエーション施設への実用的な接続を維持しています。最寄りのビーチ（カラ・エル・パルメラル、プラジャ・デ・サン・ガブリエル、カラ・デ・アグア・アマルガ）はすべて31km離れており、約35分の車移動で、平和な内陸部の環境を維持しながら定期的な海岸への訪問を可能にします。主要都市は22km離れたエルチェと32km離れたアリカンテが包括的なサービスを提供し、合理的な移動時間内で買い物、文化活動、専門的なサービスにアクセスできます。ゴルフ愛好家は16km離れたフォン・デル・ロップ・ゴルフリゾートとクルブ・デ・ゴルフ・アレンダ、22km離れたエスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェにアクセスでき、練習施設とクラブハウスを備えた18ホールの経験を提供します。主要な空の移動ハブであるアリカンテ-エルチェ国際空港は約30km離れており、便利な国際的な接続を容易にします。電気自動車の所有者にとって、11km離れた充電施設は現代的な交通手段のニーズをサポートしています。医療サービスには徒歩圏内の薬局（163m）と7.2km離れた病院があり、広範な旅行なしで医療アクセシビリティを確保しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このヴィラは、年間約3,845時間の日照時間と年間平均気温17.0℃を特徴とするモノバールの内陸性地中海気候の恩恵を受けています。月間の気温は通常9〜26℃の範囲で、穏やかな冬と屋外生活に適した暖かい夏を作り出します。物件の標高387mは夏の暑さを和らげながら、山の風を通じて自然な空気循環を提供します。地中海性気候は、水温が20℃以上に達する4ヶ月の水泳シーズンをサポートしますが、プライベートプールは自然の沿岸の限界を超えて水泳の可能性を延長します。広大な土地面積（18,500㎡）は地中海ガーデニングの機会を作り出し、アーモンド畑とブドウ畑がこの気候で繁栄します。この地域は、季節の変化と伝統的な農業暦に結びついた、年間約32の地元の祭りを経験し、文化的な暦を反映しています。山岳地の立地は、パノラマビュー、強化されたプライバシー、沿岸部とは異なる特色ある微気候の自然な利点を作り出します。冬の気温は氷点下になることはほとんどなく、夏の日は屋外活動に適した快適さを保ちます。この気候パターンは、日常活動や物件へのアクセスの季節的な中断を最小限に抑えつつ、年間を通じた生活をサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直接のビーチフロントではありませんが、このヴィラは31km半径内に複数のブルーフラッグビーチへのアクセスを提供します。カラ・エル・パルメラル、プラジャ・デ・サン・ガブリエル、カラ・デ・アグア・アマルガは、維持された施設と環境基準で異なる海岸体験を提供します。これらのビーチは通常、シャワー、ライフガード（シーズン中）、指定された水泳エリアなどの設備を特徴とし、アリカンテ海岸線の質の高いビーチ管理を反映しています。ゴルフ施設は別の重要なレクリエーションの機会を表し、16kmのドライブでアクセスできるフォン・デル・ロップ・ゴルフリゾートとクルブ・デ・ゴルフ・アレンダは、両方ともクラブハウスと練習施設を備えた18ホールの経験を提供し、定期的なプレイヤーと初心者の両方に対応します。エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（22km）の3番目のオプションは、追加の多様性と練習の機会を提供します。物件自体はプライベート塩水プールを備え、旅行なしで即時のレクリエーションの機会を提供します。ペタンクコートは伝統的な地中海のゲームオプションを提供し、広大なテラスと屋外エンターテインメントエリアは社交活動をサポートします。エネルギー・パデル・エルダ（3.4km）とセントロ・エクルシオニスタ・エルデンセ（4.3km）の地元のスポーツセンターは、即時の近隣の追加の屋内スポーツ施設と組織的なアクティビティを提供します。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはビナロポ・ミトハ地域内で独特の位置を占め、農業内陸部とアリカンテ県の沿岸部開発との間の橋渡しをします。モノバールは、主要な都市ハブとの接続を維持しながら、確立された地元の中心として機能します。この立地は、エルチェ（22km、そのヤシの森と歴史的意義で知られる）とアリカンテ（32km、包括的なサービスと国際的な接続を提供する県都）への近接性の恩恵を受けます。この地域は、アクセス可能な距離内で多様な風景を作り出す沿岸平野と山岳内部間の移行地帯を表しています。物件の標高387mは、この移行地域の特徴的な地形に位置し、より低い標高と比較して景色と穏やかな気温の両方を提供します。この立地は、農村部の静けさと合理的な都市サービスへのアクセスを両立させ、観光に焦点を当てた沿岸部開発ではなく、本物のスペインの生活環境を表しています。
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.9°C | 33 mm |
| 2月 | 9.5°C | 26 mm |
| 3月 | 12.4°C | 35 mm |
| 4月 | 14.9°C | 38 mm |
| 5月 | 18.0°C | 41 mm |
| 6月 | 22.5°C | 20 mm |
| 7月 | 25.7°C | 5 mm |
| 8月 | 25.9°C | 7 mm |
| 9月 | 22.3°C | 33 mm |
| 10月 | 17.6°C | 45 mm |
| 11月 | 12.9°C | 37 mm |
| 12月 | 9.3°C | 30 mm |
このモノバールのヴィラは、アリカンテ県内の他の物件とはいくつかの点で異なります。沿岸部のトレビエハにあるAPARTMENTS PALANGRE BEACH（€160,000～）やEDIFICIO SUN & CENTER（€169,000～）といったアパート物件と比較すると、このヴィラは約3倍の価格ですが、それに見合う価値を提供します。18,500㎡の広大な土地、プライベートプール、4つのベッドルームと4つのバスルームを備えた独立した住宅は、アパートメントでは得られないプライバシーと空間を確保しています。OASIS LAGUNA 2（€227,000～）のような他の不動産開発と比較しても、この物件は完成状態で即時入居可能な点が魅力です。新築プロジェクトでは建設の遅延や未確定要素がつきものですが、このヴィラは既にすべての設備が整っており、購入後すぐに生活を始めることができます。内陸部に位置することは、沿岸部物件と比較した際の重要な違いです。沿岸部の物件は海へのアクセスに利点がありますが、このヴィラは山岳地帯の美しい景色、より穏やかな気候、より広い土地を提供します。また、観光地として開発されていないため、年間を通じてよりローカルで本物のスペインの生活体験ができます。アリカンテ県の不動産市場において、この物件はプライベートな山岳地帯の住宅を求めるバイヤーにとって、沿岸部の高密度な住宅開発とは異なる選択肢を提供しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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