Ez a sorház Casas del Señor vidéki területén, Alicante tartomány belsejében helyezkedik el. Az 1970-ben épült ingatlan jelentős, 296 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, de jelenlegi állapota komoly felújítást igényel. A környezet csendes, mezőgazdasági jellegű, távol a tengerparttól, így a projekt azok számára releváns, akik tágas otthont keresnek és vállalják a helyreállítási munkákat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Casas del Señorban található, egy szárazföldi, inland fekvésű településen. A környék domborzata hegyes, a település a Mont del Coto lábánál terül el. Ez a terület nem a turisztikai központokhoz tartozik, hanem a csendes, falusi életmódot kínálja az Aspe és Monforte del Cid közti régióban.
Az ingatlan funkcionális előnye a tágas belső tér és a magán telek, amely lehetőséget ad kertrendezésre vagy bővítésre. Mivel a ház felújítandó, a vevőnek tisztában kell lennie azzal, hogy a modern lakhatási követelmények (fűtés, szigetelés) önálló kialakítását igényli. A közösségi szolgáltatások hiánya miatt a teljes önállóság előnyös.
Ez nem egy újonnan épült projekt. Az ingatlan 1970-ben készült el, és azóta nem esett át korszerűsítésen. A „félkész” vagy „felújítandó” státusz azt jelenti, hogy a határidők és az építési folyamatok nem relevánsak, mivel az épület fizikailag már áll, de használhatósága javítást igényel.
A projekt nem kínál azonnali beköltözhetőséget, mivel a belső terek renovációra szorulnak. A tengerparti hozzáférés korlátozott (39 km), és a helyi környezetben nincsenek gyalogosan elérhető kávézók, éttermek vagy üzletek. A ház nem alkalmas azok számára, akik a városi infrastruktúra közvetlen közelében kívánnak élni.
Ref: VL292653
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan akkor illik a helyzethez, ha a kereső nem riad vissza a fizikai munkától vagy a projektmenedzsmenttől. Megfelelő választás lehet olyan nagyobb családok számára, akiknek helyre van szükségük a lakhatáshoz, de nem engedhetik meg maguknak a tengerparti prémium árakat. Illeszkedik azokhoz az életstílusokhoz is, amelyek az önellátást és a természet közelségét részesítik előnyben a szórakozási lehetőségek helyett. Nem felel meg, ha a cél az azonnali, gondozásmentes nyaralás vagy a rövid távú turisztikai kiadás.
A jelenlegi állapotot a 70-es évek építészete és anyaghasználata jellemzi. A falak vastagabbak, de a nyílászárók valószínűleg nem felelnek meg a mai hőszigetelési előírásoknak. A képeken látható sérülések és a régi elektromos hálózatok teljes cserét igényelnek. A meglévő kandalló funkcionális fűtési pont lehet, de a klíma-szabályozás modern rendszereit a tulajdonosnak kell telepítenie. A felújítás lehetőséget ad a régi struktúrák megőrzésére és modern befejező elemekkel való kombinálására.
A vételár 133 000 €-tól indul, ami a piaci árakhoz képest alacsonyabb szegmensbe tartozik, különösen ekkora alapterület mellett. Fontos megjegyezni, hogy ez az ár nem tartalmazza a felújítási költségeket, amelyek a tető, a burkolatok és a rendszerek kicseréléje miatt jelentősek lehetnek. Az árazás tükrözi az ingatlan jelenlegi állapotát és a vidéki elhelyezkedést.
A mindennapi élet Casas del Señorban a lassú vidéki ritmust követi. Reggelente a csendet a távoli madárszó és a helyi gazdaságok zajai törik meg. A napi bevásárlás autóval történik, mivel a legközelebbi szupermarket 6,5 kilométerre van. A ház erkélyéről a középkori vízvezetékre és a környező hegyekre nyílik kilátás, ami a délutáni pihenést a természet közelségében teszi lehetővé. A közösségi élet a településen korlátozott, inkább a szomszédokkal való alkalmi találkozásokra korlátozódik. A kényelem hiánya kompenzálódik a tér nagyságával és a privát szféra biztosítékaival.
A környék infrastruktúrája alapvető ellátásra korlátozódik. A közeli városok, mint Aspe vagy Elche, a szélesebb körű szolgáltatások (iskolák, kórházak, nagyboltok) központjai. A közlekedés kizárólag autóra épül; a tömegközlekedés ezen a vidéki területen ritka vagy nem létezik. A környék biztonságos, de a nyüzsgés hiánya unalmasnak tűnhet azok számára, akik a spanyol parti életmódhoz szoktak.
A térkép szemlélteti a projekt izoláltságát a mediterrán partvidéktől. A tengerparti sáv és a városi sűrűség világosan látható messzebb északkeletre, míg a település a szárazföld belsejében, a dombok között található. Ez segíti a távolságok viszonyítását a fontos csomópontokhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Casas del Señor az Alicante tartomány belsejében, a Vinalopó Medio régióban helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai távolságot tart a tengerparttól, amely védelmet jelent a tömegturizmustól, de csökkenti az ingatlan likviditását is a tengerparti projektekhez képest. A régió hagyományosan mezőgazdasági, és nem a másodlagos otthonok fő célpontja.
Az autóhasználat itt nem opció, hanem kötelezettség. A legközelebbi strandok (Cala de Agua Amarga, Cala El Palmeral) kb. 39 km-re, azaz 40-45 perc autózásra vannak. A legközelebbi golfpálya, a Font del Llop Golf Resort, 23 km-re található. A repülőtér elérése és a nagyobb kórházak szintén hosszabb útvonalat igényelnek, ami megterhelő lehet a rendszeres ingázásnál.
A terület a szárazabb, kontinentális mediterrán éghajlat övezetébe tartozik. A nyarak forrók lehetnek, de a hegyi fekvés miatt az esték hűvösebbek a partinál. A téli hónapok enyhék, de a fűtési költségek a nagy alapterület miatt számottevők. A kilátás nyílt, a szárazföldi táj és a Mont del Coto dominál, ami különleges atmoszférát kölcsönöz a helynek, különösen a naplementek idején.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerparti rekreáció nem napi lehetőség. A strandok látogatása előre tervezett kirándulást igényel. A környéken inkább a természetjárás és a hegyi kerékpározás kínál rekreációs lehetőségeket a száraz dombokon. A golfot kedvelők számára a közeli clubok elérhetők, de az odaút időigényes.
Forrás: OpenStreetMap
Casas del Señor az Alicante tartomány belsejében, a Vinalopó Medio régióban helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai távolságot tart a tengerparttól, amely védelmet jelent a tömegturizmustól, de csökkenti az ingatlan likviditását is a tengerparti projektekhez képest. A régió hagyományosan mezőgazdasági, és nem a másodlagos otthonok fő célpontja.
A környékbeli új építésű projektekkel, mint például Torrevieja „Apartments Palangre Beach” (160 000 €-tól) vagy „Oasis Laguna 2” (227 000 €-tól), való összehasonlításban ez az ingatlan jóval alacsonyabb beszerzési árat kínál. A különbség azonban nem csupán az árban, hanem a természetben rejlik. Míg a Torreviejai projektek kész állapotúak, közvetlen tengerparti hozzáféréssel és közösségi medencékkel rendelkeznek, addig ez a casasi ház egy nyers kő. A felhasználónak magának kell megteremtenie a kényelmet és a modern esztétikát. Ez a projekt a térre és az árra fókuszáló, értékteremtő befektetőknek szól, míg a tengerparti apartmanok a kényelmet kereső, azonnali használóknak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID