Cette maison mitoyenne située à Casas del Señor, dans la province d'Alicante, présente une surface habitable considérable de 296 m². Construite en 1970, la propriété offre un cadre rural avec vue sur l'aqueduc médiéval et le Mont del Coto. L'état actuel nécessite des travaux de rénovation importants. Avec cinq chambres et un terrain de 234 m², le bien propose un volume spatial important, adapté à une transformation personnelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone rurale de l'arrière-pays alicantin, loin des côtes touristiques. Le quartier est calme et agricole, caractérisé par des paysages secs et montagneux. L'intégration dans l'environnement est directe, sans densité urbaine, offrant une tranquillité absolue mais une dépendance totale au véhicule individuel pour les déplacements.
La structure répond à un besoin de vaste espace habitable plutôt qu'à la compacité moderne. La disposition sur plusieurs niveaux et la présence de multiples pièces de vie conviennent aux familles nombreuses ou aux projets nécessitant beaucoup de surface. L'adaptation aux standards modernes de confort énergétique et d'aménagement reste à réaliser par l'acquéreur.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve. La propriété date de 1970 et est classée comme prête à habiter dans le sens où elle est debout, mais elle n'est pas aux normes actuelles. Aucune phase de construction ou de planification future n'est prévue par un promoteur; l'intervention se limite à la rénovation d'un bâti existant.
Ce bien ne convient pas à ceux recherchant une résidence de vacances clé en main près de la plage. L'absence de commerces de proximité immédiate et la distance importante par rapport aux zones côtières (39 km) constituent des contraintes logistiques. De plus, les frais de rénovation sont à prévoir en plus du prix d'achat. Les services médicaux sont éloignés.
Ref: VL292653
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet s'adresse aux personnes disposant de compétences en bricolage ou d'un budget pour engager des entrepreneurs. Il convient aux acheteurs cherchant une résidence permanente spacieuse loin de l'agglomération côtière. Ce n'est pas adapté pour une utilisation occasionnelle rapide de quelques semaines par an, étant donné les travaux requis pour remettre le logement en état.
Les matériaux d'origine datent des années 1970. Les photos montrent des murs endommagés, des installations électriques apparentes et anciennes. La cheminée est présente, mais le système de chauffage global est probablement obsolète ou inexistant. Les menuiseries et la toiture nécessitent une inspection technique pour évaluer leur conformité actuelle. La finition est brute et demande une révision complète.
Le prix de départ est fixé à partir de 133 000 €. Pour une surface de 296 m², le prix au mètre carré est bas comparé aux standards de la côte. Cependant, ce coût doit être mis en balance avec le budget nécessaire pour la rénovation. La valeur actuelle reflète principalement le potentiel du terrain et du volume bâti plutôt que l'état de finition.
Le quotidien à Casas del Señor se définit par le calme et l'isolement relatif. Le rythme est dicté par la vie rurale; les déplacements pour le pain ou le quotidien demandent une organisation automobile. Les soirées sont calmes, sans nuisance sonore urbaine. Les vues depuis la propriété offrent une connexion permanente avec le paysage aride et les reliefs environnants. C'est un lieu de vie pour ceux qui privilégient l'espace et la tranquillité à la commodité immédiate.
L'environnement immédiat est rural. Pour les besoins quotidiens, comme les courses, il faut parcourir 6,5 km jusqu'au supermarché le plus proche. Les établissements de santé, comme l'hôpital, se trouvent à 16 km. La vie sociale se concentre probablement dans les villages alentour. La présence de l'aqueduc médiébal ajoute une dimension historique locale, mais les infrastructures de loisirs sont quasi inexistantes sur place.
La carte montre une localisation isolée au milieu des terres agricoles. On note l'absence d'urbanisation dense. Les routes secondaires relient le hameau aux axes principaux menant vers Elche et la côte. La distance à la mer est clairement visible sur le support cartographique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casas del Señor se positionne dans l'intérieur des terres, au nord-ouest d'Elche. C'est une zone de transition entre la plaine agricole et les contreforts montagneux. Contrairement aux stations balnéaires de la Costa Blanca Sud, cette localité offre une vie locale authentique et peu touchée par le tourisme de masse.
L'accès à la plage est distant, environ 39 km pour les premières calas comme Cala de Agua Amarga. L'aéroport d'Alicante se situe à une distance considérable, ce qui implique un trajet systématique en voiture. Les golfs sont accessibles en 20-25 minutes de route, comme le Font del Llop Golf Resort. Une voiture est indispensable.
La région bénéficie d'un climat méditerranéen continental, avec des étés chauds et des hivers plus frais qu'en bord de mer à cause de l'altitude et de l'éloignement de la mer. L'exposition permet un bon ensoleillement. Le paysage est marqué par la végétation sèche typique du Vinalopó, avec des montagnes en arrière-plan offrant une protection contre certains vents.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les activités balnéaires ne sont pas à portée de marche. Les plages de Cala El Palmeral ou Cala dels Borratxos nécessitent un trajet de près de 40 km. Pour le sport, les installations de golf à Elche sont les plus proches. La récréation sur place se limite à la jouissance du terrain privé et aux promenades dans la campagne environnante.
Source: OpenStreetMap
Casas del Señor se positionne dans l'intérieur des terres, au nord-ouest d'Elche. C'est une zone de transition entre la plaine agricole et les contreforts montagneux. Contrairement aux stations balnéaires de la Costa Blanca Sud, cette localité offre une vie locale authentique et peu touchée par le tourisme de masse.
Comparé aux projets comme 'Apartments Palangre Beach' à Torrevieja, ce bien offre beaucoup plus d'espace pour un prix inférieur, mais sacrifie la localisation côtière et l'état 'clé en main'. Alors que les appartements à Torrevieja sont prêts à l'usage et proches des plages, ils sont souvent plus petits et soumis à des charges de copropriété. Ici, l'acquéreur achète de l'espace et de l'autonomie, mais doit investir dans la rénovation et accepter un éloignement géographique. C'est un compromis différent : volume vs confort immédiat et proximité de la mer.
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