Questa townhouse situata a Casas del Señor, nella provincia di Alicante, offre una superficie abitabile significativa di 296 m² distribuita su un lotto di 234 m². Costruita nel 1970, la proprietà si presenta allo stato originale e richiede una completa ristrutturazione per essere resa abitabile secondo gli standard moderni. Con cinque camere da letto e due bagni, l'immobile rappresenta una base strutturale solida per interventi di personalizzazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra della Costa Blanca, in un contesto rurale e distanziato dalle zone costiere. La posizione è caratterizzata da un'elevata tranquillità e dalla vista sulla montagna di Mont del Coto e sull'acquedotto medievale. L'area è prevalentemente agricola e residenziale, con una bassa densità abitativa.
Questa soluzione soddisfa l'esigenza di spazi ampi da ristrutturare, adatto per chi cerca una proprietà su misura. La suddivisione interna attuale prevede molteplici livelli, richiedendo una pianificazione funzionale degli spazi. La presenza di un garage e di una terrazza privata risponde a necessità base di parcheggio e spazio esterno.
Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un immobile esistente completato nel 1970. Lo stato di conservazione è originale, il che implica la necessità di interventi strutturali e impiantistici. Non sono presenti certificazioni energetiche recenti né tecnologie costruttive moderne, rappresentando un progetto di riqualificazione.
Il progetto non offre servizi immediati a piedi, né accessibilità diretta al mare, distante circa 39 km. Non sono presenti piscine comunitarie, aree verdi curate o servizi di concierge. L'assenza di ascensore e la disposizione su piani multipli costituiscono un limite per la mobilità interna. La proprietà non include finiture di lusso.
Ref: VL292653
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opzione è adatta per acquirenti con un budget contenuto che possiedono risorse aggiuntive da investire nella ristrutturazione. Si adatta a chi cerca una residenza permanente in un ambiente rurale o chi desidera creare una proprietà personalizzata senza le restrizioni delle comunità di vicinato turistiche. Non è indicata per chi cerca una soluzione pronta all'uso o un affitto vacanza immediato.
I materiali attuali risalgono all'epoca di costruzione (anni '70) e mostrano segni di invecchiamento. Le finiture interne sono basiche e datate. L'immobile presenta elementi strutturali come volte a botte e muri in pietra a vista, che richiedono un restauro conservativo. Gli impianti idrici ed elettrici non sono aggiornati e necessitano di sostituzione completa.
Il prezzo di partenza è indicativamente di 133.000 euro, posizionando la proprietà in una fascia di mercato economica. Questo valore riflette principalmente il costo della struttura e del terreno, al netto dei lavori di ristrutturazione necessari. La disponibilità è limitata a questa specifica unità. Il costo al metro quadro risulta competitivo se paragonato alle metrature delle zone costiere.
La vita quotidiana in questa località è definita dai ritmi lenti dell'entroterra. L'atmosfera è silenziosa e dominata dalla natura circostante, lontana dal trambusto turistico. Gli spostamenti per la spesa o per accedere ai servizi sono pianificati con l'automobile, rendendo l'auto indispensabile. Le serate trascorrono in totale privacy, godendo della vista sui monti e del fresco serale tipico dell'altitudine.
L'infrastruttura circostante è essenziale. Il supermercato più vicino si trova a 6,5 km, mentre l'ospedale dista 16 km. Non esiste un trasporto pubblico locale frequente. La connessione internet è disponibile ma soggetta alle limitazioni delle reti rurali. L'area è servita da strade secondarie che collegano i vari nuclei abitati sparsi.
La mappa mostra la posizione inland, distinta dalle aree costiere affollate. Qui si vive il vero ritmo della Spagna rurale, lontano dal turismo di massa, circondati da uliveti e montagne.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casas del Señor si colloca strategicamente nell'entroterra di Alicante, fungendo da zona residenziale tranquilla rispetto ai centri urbani di Elche e Alicante. La posizione offre un costo della vita inferiore rispetto alla costa e una maggiore immersione nella cultura locale tradizionale, pur mantenendo una connessione stradale verso le principali infrastrutture.
Le spiagge più vicine, come Cala de Agua Amarga, distano circa 39 km e richiedono 40-45 minuti di auto. I campi da golf, come il Font del Llop Golf Resort, sono raggiungibili in circa 25-30 minuti. L'accesso all'aeroporto di Alicante-Elche richiede un tragitto significativo in auto a causa della posizione inland.
L'area gode di un clima mediterraneo continentale con estati calde e inverni più freschi rispetto alla costa, favorendo una ventilazione naturale. L'esposizione permette un buon irraggiamento solare durante il giorno. Il terreno circostante è secco e collinare, tipico dell'ambiente agricolo della regione, con vista panoramica sui rilievi circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la distanza, le spiagge della zona possiedono la Bandiera Blu, offrendo servizi balneari completi. Tuttavia, l'accessibilità quotidiana non è pratica. Le attività ricreative locali si limitano alle passeggiate nella natura rurale. Per sport acquatici o vita notturna, è necessario spostarsi verso la costa o verso le città più grandi.
Fonte: OpenStreetMap
Casas del Señor si colloca strategicamente nell'entroterra di Alicante, fungendo da zona residenziale tranquilla rispetto ai centri urbani di Elche e Alicante. La posizione offre un costo della vita inferiore rispetto alla costa e una maggiore immersione nella cultura locale tradizionale, pur mantenendo una connessione stradale verso le principali infrastrutture.
Rispetto ai progetti residenziali chiavi in mano di Torrevieja, dove i prezzi partono da 160.000 euro per appartamenti molto più piccoli (come Apartments Palangre Beach), questa proprietà offre una metratura quasi tripla a un costo inferiore. Tuttavia, a differenza di Oasis Laguna 2 o Edificio Sun & Center, questa soluzione richiede un investimento aggiuntivo significativo per la ristrutturazione e non offre i servizi comunitari (piscine, aree verdi) tipici delle urbanizzazioni moderne. È un confronto tra massimizzazione dello spazio e personalizzazione in ambiente rurale versus praticità e comfort in zona turistica.
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