Земљиште у Лелу, Аликанте, нуди пространу парцелу од 23.472 м² са потенцијалом за изградњу. Смештена у руралном окружењу, ова парцела пружа прилику за развој индивидуалног стамбеног простора. Тренутно није прикључена на комуналне услуге, што захтева додатна улагања за развој. Локација комбинује мир сеоског живота са близином градских садржаја.
У поређењу са другим доступним опцијама на Коста Бланци, попут станова у Торевијехи (од 160.000 €) или станова у OASIS LAGUNA 2 (од 227.000 €), ова парцела у Лелу представља значајно другачију инвестициону и животну прилику. Док обални станови нуде директан приступ мору и готове садржаје, ова парцела је намењена купцима који траже ексклузивност, простор и могућност изградње по сопственом нацрту у руралном окружењу. Цена од 32.000 € је изузетно ниска у поређењу са ценама готових станова, али захтева додатна средства за комплетну изградњу инфраструктуре и самог објекта. Унутрашњост Аликанте, попут Лела, нуди нижу цену по квадратном метру земљишта него обална подручја, али са већим ослањањем на приватност превоза и индивидуална решења за комуналије. За разлику од урбанизованих подручја, ова локација пружа већи степен приватности и мира, што је често тражена одлика код купаца који желе да побегну од гужве.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у Лелу, у близини Пиноса, на копненом делу провинције Аликанте. Окружена је пољопривредним земљиштем и пружа осећај одвојености од урбане средине, са погледом на околне пејзаже. Приступ је путем асфалтираног пута.
Ово земљиште је намењено купцима који желе да изграде специфичан дом, прилагођен њиховим потребама, у мирном руралном окружењу. Погодно је за оне који траже приватност и простор, са могућношћу дизајна куће и дворишта по сопственој замисли, уз осећај живота у природи.
Парцела је тренутно у фази неизграђеног земљишта. Дозвољена је градња до 2% површине парцеле, на два нивоа. Планирање и прибављање грађевинских дозвола су у надлежности купца. Тренутно нема прикључака за воду нити струју.
Пројекат не укључује постојеће стамбене објекте, водоводне или електричне прикључке. Нема близине плажа или директног приступа јавном превозу. Ограничен је број јавних садржаја у непосредној близини, захтевајући употребу аутомобила за већину потреба.
Ова парцела је погодна за појединце или породице које траже мирно рурално окружење за изградњу свог дома, где желе потпуну контролу над дизајном и простором. Идеалан је за оне који планирају да живе ван главних туристичких подручја, али желе да задрже приступ основним градским садржајима у разумној удаљености. Ова опција одговара купцима са визијом за развој сопственог имања, који су спремни на додатна улагања у инфраструктуру и изградњу. Такође је погодан за инвеститоре који виде потенцијал у руралном развоју и желе да изграде једну или две сеоске куће за одмор или изнајмљивање, уз разумевање локалних грађевинских прописа.
Као парцела у природном стању, квалитет завршне обраде није примењив у овом тренутку. Потенцијални купац ће бити одговоран за избор и примену материјала и технологија током изградње. Локални грађевински прописи ће диктирати минималне стандарде квалитета и енергетске ефикасности. Купци ће морати да ангажују архитекте и грађевинске компаније како би осигурали одговарајући ниво завршне обраде и усклађеност са прописима. Препоручује се детаљно истраживање локалних грађевинских пракси и материјала.
Цена овог великог земљишта од 23.472 м² износи 32.000 €. Ова цена одражава чињеницу да је парцела неизграђена и да захтева додатна улагања за прикључење комуналија и градњу. Тренутно нема информација о доступности других парцела у оквиру овог пројекта. Цена по квадратном метру је око 1,36 €, што је релативно ниско с обзиром на величину парцеле, али не укључује трошкове инфраструктуре и изградње. Важно је напоменути да је ово само цена земљишта.
Живот у Лелу подразумева мирно и спокојно окружење, далеко од градске гужве. Парцела од 23.472 м² нуди значајан простор за развој приватне виле или рустичног имања. Ограничење градње на 2% површине парцеле омогућава изградњу објекта максималне површине од око 469 м², распоређеног на два нивоа. Ово ограничава могућности за велике стамбене комплексе, али подржава изградњу простране породичне куће са додатним садржајима попут базена или баште. Асфалтирани пут обезбеђује лак приступ, али недостатак комуналних прикључака захтева планирање сопствених решења за воду и струју, што може утицати на почетне трошкове изградње.
Живот у Лелу нуди спокој руралног подручја, али захтева припремљеност на одређене логистичке изазове. Најближи већи град, Пинос, удаљен је око 3 км, нудећи основне услуге попут супермаркета, здравствених установа и ресторана. Удаљеност од 19 км до најближе болнице и ЕВ пуњача указује на потребу за приватним превозом. Иако постоји 10 линија јавног превоза и 4 стајалишта у близини, њихова фреквенција и покривеност можда неће бити довољни за свакодневне потребе, што чини аутомобил неопходним. Ресторани, апотеке и банке су доступни у пречнику од 2 км, што обезбеђује основне погодности.
Ова карта приказује локацију парцеле у близини насеља Лел, унутар провинције Аликанте. Истиче удаљеност од већих градова и обалних подручја, као и распоред кључних садржаја попут супермаркета и спортских центара, пружајући визуелни преглед географског положаја.
Лел је смештен у унутрашњости провинције Аликанте, приближно 45 км од града Аликанте и истоименог аеродрома. Близина Пиноса (3 км) пружа приступ локалним услугама, док већи градови попут Елде (око 20 км) и Виљене нуде ширу инфраструктуру и културне садржаје. Ова позиција омогућава комбинацију руралног мира и лаког приступа градским центрима, иако захтева употребу аутомобила за већину путовања.
Парцела је удаљена око 45 км од аеродрома Аликанте-Елче (ALC) (правац), а око 125 км од Валенсије (VLC). Најближе плаже, попут Zona de Baño 'Las Escanales', удаљене су 43 км. Најближи супермаркет је на 5,3 км, док је болница удаљена 19 км. Голф терени попут Font del Llop Golf Resort налазе се на 30 км, а најближи ЕВ пуњач је такође на 19 км. Ове удаљености имплицирају потребу за сопственим превозом за приступ већини садржаја и услуга.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Лел се налази на надморској висини од 608 метара, што доприноси блажем летњем и хладнијем зимском времену у поређењу са приморским подручјима. Просечна годишња температура је 17.0°C, са варијацијама између 9°C и 26°C током године. Са око 3.845 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Због ове климе, период купања у отвореним водама је ограничен на око 4 месеца, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина и удаљеност од мора утичу на микроклиму, чинећи је више континенталном него медитеранском.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе означене зоне за купање, Zona de Baño 'Las Escanales' и 'El Arenal', удаљене су 43 км, док је Cala El Palmeral 46 км. Ове удаљености чине редовно одлазак на плажу непо практичним. Најближи спортски центри, попут Energy Pádel Elda, удаљени су 2.8 км. Постоје и други спортски и рекреативни садржаји као што су Centro Excursionista Eldense и Club de Petanca Las 300, као и видиковци попут Mirador de Elda, који нуде могућности за активности у природи и разгледање. Голф играчи могу посетити Font del Llop Golf Resort (30 км) или Club de Golf Alenda (32 км).
Izvor: OpenStreetMap
Лел је смештен у унутрашњости провинције Аликанте, приближно 45 км од града Аликанте и истоименог аеродрома. Близина Пиноса (3 км) пружа приступ локалним услугама, док већи градови попут Елде (око 20 км) и Виљене нуде ширу инфраструктуру и културне садржаје. Ова позиција омогућава комбинацију руралног мира и лаког приступа градским центрима, иако захтева употребу аутомобила за већину путовања.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.9°C | 33 mm |
| Фебруар | 9.5°C | 26 mm |
| Март | 12.4°C | 35 mm |
| Април | 14.9°C | 38 mm |
| Мај | 18.0°C | 41 mm |
| Јун | 22.5°C | 20 mm |
| Јул | 25.7°C | 5 mm |
| Август | 25.9°C | 7 mm |
| Септембар | 22.3°C | 33 mm |
| Октобар | 17.6°C | 45 mm |
| Новембар | 12.9°C | 37 mm |
| Децембар | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL968649
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
