Ein neues Wohnbauprojekt mit Zweizimmer-Wohnungen und einem Badezimmer befindet sich im Gebiet Rio Park in Mutxamel in der Provinz Alicante an der Costa Blanca im Bau. Die Wohnungen messen zwischen 51 und 55 Quadratmetern und verfügen jeweils über eine private Terrasse zwischen 29 und 70 Quadratmetern mit Meerblick und Bergblick. Das Projekt umfasst ausschließlich Eckwohnungen, einen Gemeinschaftspool mit Dachterrasse, angelegte Gärten und einen inklusiven Stellplatz. Die Übergabe ist indikativ für das vierte Quartal 2026 geplant. Die Preise reichen von 234.000 € bis 264.000 € je nach Wohnung.
Innerhalb seines unmittelbaren Marktes konkurriert dieses Projekt in erster Linie über den Einstiegspreis und die Vollständigkeit der Ausstattung. Das nächstvergleichbare Projekt, Residencial Bonalba Green in Mutxamel, startet bei 282.000 €, was das Rio-Park-Projekt rund 48.000 € unter dem Einstiegspunkt seines nächsten Nachbarn in derselben Gemeinde platziert, während es ein vergleichbares Neubaupaket aus Pool, Parkplatz und eingebauter Küche bietet. Weiter entfernt an der südlichen Costa Blanca starten die Oceanic Apartments in Rojales bei 475.000 € und Nueva Daya Villa in Daya Nueva bei 380.000 €, beide mit anderen Produkttypen und südlicheren Lagen näher an den Korridoren Orihuela Costa und La Manga statt am Großraum Alicante. Die Lage Mutxamel selbst bietet spezifische Vorteile in der Region: eine Luftliniendistanz von acht Kilometern zu Alicante Stadt mit seinem Krankenhausnetzwerk, der Universität und dem Flughafen bei neunzehn Kilometern, dazu 26 öffentliche Verkehrslinien, die die Gemeinde bedienen. Gegenüber Küstenprojekten in erster Reihe ist der Trade-off klar: der Strand liegt 4,6 km Luftlinie entfernt statt vor der Haustür, doch im Gegenzug liegen die Wohnungen in einem Wohnumfeld mit Bergblick und Meerblick, flachem Gelände und fußläufigen Annehmlichkeiten. Für Käufer, die die nördliche Costa Blanca mit der Costa del Sol vergleichen, ist das Klimaprofil ähnlich, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C, während das mediane Provinzeinkommen von 15.750 € auf eine lokale Kostenbasis unterhalb des stärker tourismusgetriebenen Marbella-Korridors hinweist. Die Kombination aus einem Einstiegspreis unter 240.000 €, Aerothermie- und Photovoltaik-Technologie sowie einer Lage im Großraum Alicante ist unter aktuellen Neubauangeboten in der Region vergleichsweise selten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Rio Park, einem urbanisierten Teil von Mutxamel, rund 8 km von Alicante Stadt und etwa 4,6 km Luftlinie vom nächsten Strand entfernt. Ein Supermarkt liegt innerhalb von 227 Metern und eine Apotheke innerhalb von 759 Metern, sodass tägliche Einkäufe zu Fuß erledigt werden. Die Lage verbindet städtische Annehmlichkeiten mit Blick auf das Meer und die Hügeln im Landesinneren; der Flughafen liegt etwa 19 km Luftlinie entfernt.
Jede Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und 51 bis 55 Quadratmeter Wohnfläche, erweitert durch eine Terrasse von 29 bis 70 Quadratmetern. Die Küchen werden vollständig mit Geräten ausgestattet geliefert, das Hauptschlafzimmer verfügt über einen verkleideten Einbauschrank, und ein Stellplatz ist inklusive. Der Gemeinschaftspool, die Dachterrasse und die Gärten decken die Freizeitbedürfnisse im Freien ab, während die Heimautomatisierung praktische tägliche Kontrolle über Beleuchtung, Rollläden und Sicherheit bietet.
Der Bau läuft derzeit, die Fertigstellung ist indikativ für das vierte Quartal 2026 geplant. Als Neubau werden die Wohnungen nach aktuellen technischen Standards errichtet, einschließlich eines SATE-Fassadensystems, Aerothermie-Technologie, Photovoltaik-Solarmodulen und vorinstallierter Kanalklimaanlage. Käufer erwerben vom Reißbrett oder während der Bauphase, was bedeutet, dass Übergabetermine indikativ bleiben und Ausstattungen vom Bauträger festgelegt werden.
Die Wohnungen haben nur ein Badezimmer und eine kompakte Wohnfläche von 51 bis 55 Quadratmetern, was den Platz für größere Haushalte einschränkt. Die Parkplätze sind bei den meisten Einheiten offen statt überdacht. Der Strand liegt etwa 4,6 km Luftlinie entfernt, sodass Küstenbesuche eine kurze Fahrt erfordern. Der Flughafen liegt in größerer Entfernung, und es gibt keinen Privatpool oder Privatgarten; die Außenanlagen sind gemeinschaftlich.
Dieses Projekt passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar, das eine überschaubare Zweitwohnung an der Costa Blanca sucht, findet die Grundrissgröße von 51 bis 55 Quadratmetern, ein Badezimmer und inklusive Parkplatz pflegeleicht, mit einer Terrasse, die groß genug für das Leben im Freien in den wärmeren Monaten ist. Käufer, die ganzjährig umziehen und Nähe zu Alicante ohne Stadtpreise wünschen, profitieren von den fußläufigen Annehmlichkeiten und der Busanbindung, mit Alicante Stadt 15 Autominuten entfernt. Golfer liegen 2,2 km Luftlinie vom Club de Golf Bonalba entfernt, mit zwei weiteren Plätzen innerhalb von zwanzig Kilometern. Ältere Käufer, die verkleinern, dürften die einstöckigen Wohnungen, den Gemeinschaftspool und die vom Verband übernommene Gartenpflege schätzen. Investoren, die Einstiegspreise vergleichen, beachten das Startniveau von 234.000 € gegenüber vergleichbaren Neubauprojekten in der breiteren Region. Das flache Gelände zur Küste, mit einem Gefälle von 1,7 Prozent, passt auch zu Käufern, die Radfahren oder Gehen dem Fahren vorziehen. Es passt weniger gut für Haushalte, die zwei Badezimmer, große Innenräume oder direkten Strandzugang zu Fuß benötigen.
Der Bau folgt aktuellen spanischen technischen Standards mit Schwerpunkt auf Wärmeleistung. Die Fassade verwendet ein SATE-System (Außenwärm dämmung), das sowohl die Wärme- als auch die Schalldämmung verbessert. Die Fenster sind aus Aluminium mit thermischer Trennung und Doppelverglasung, in den Schlafzimmern mit lackierten Aluminiumrollos. Innenwände verfügen über thermoakustische Dämmung, und die Wohnungstür ist verstärkt. Böden und Badezimmer sind in modernem Stil mit Feinsteinzeug belegt. Die Klimatisierung kombiniert ein Aerothermie-System mit Vorinstallation für Kanalklimaanlage, und Photovoltaik-Solarmodule tragen zur Energieversorgung des Gebäudes bei. Heimautomatisierung gehört zur Standardausstattung und umfasst Beleuchtung, elektrische Rollläden, Thermostate und ein per Mobiltelefon steuerbares Sicherheitssystem. Die Übergabespezifikation ist vergleichsweise vollständig: Ein Klimaanlagengerät ist installiert, das Badezimmer umfasst eine Waschtischkommode, das Hauptschlafzimmer hat einen verkleideten Einbauschrank, und die Küche kommt mit Glaskeramikkochfeld mit integrierter Dunstzughaube, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine sowie einem Lüftungssystem. Insgesamt reduziert das Paket die zusätzliche Investition, die nach der Übergabe einer Neubauwohnung typischerweise anfällt.
Das Projekt ist zwischen 234.000 € und 264.000 € bepreist, wobei die Variation Position, Größe und Terrassenfläche der einzelnen Wohnung widerspiegelt. Die Wohnflächen reichen von 51 bis 55 Quadratmetern und die Terrassen von 29 bis 70 Quadratmetern, sodass Käufer effektiv zwischen einem kompakteren Außenbereich und einem deutlich größeren am oberen Ende der Preisspanne wählen. Jede Wohnung umfasst einen Stellplatz, wobei einige Einheiten überdachten Parkplatz haben, und die Küche wird vollständig ausgestattet mit Herd, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler sowie einer Waschmaschine geliefert. Ein Badezimmerspiegelschrank und ein verkleideter Einbauschrank im Hauptschlafzimmer sind ebenfalls inklusive. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus der einzelnen Einheiten ab.
Das tägliche Leben in diesem Teil von Mutxamel dreht sich um die praktische Kombination aus einer begehbaren städtischen Umgebung und einem ländlich geprägten Umfeld mit Blick auf die Küste. Der Supermarkt in 227 Metern und die Apotheke in 759 Metern bedeuten, dass die meisten Routinebesorgungen kein Auto erfordern. Zwei Restaurants, zwei Cafés und vier Apotheken liegen innerhalb von zwei Kilometern, ebenso das städtische Sportzentrum etwa zwei Kilometer entfernt. Die Morgene können auf einer privaten Terrasse von 29 bis 70 Quadratmetern beginnen, wobei die Ausrichtung der Eckwohnungen Lichteinfall von zwei Seiten ermöglicht. Die Abende können in den warmen Monaten am Gemeinschaftspool und auf der Dachterrasse verbracht werden, wenn die Badesaison etwa fünf Monate dauert und die Wassertemperaturen bei zwanzig Grad oder mehr liegen. Das Gefälle zum Strand beträgt flache 1,7 Prozent, sodass Radfahren an ruhigen Tagen eine realistische Option ist. Für weitere Ausflüge liegt eine Bushaltestelle in der Nähe des Projekts, und die breitere Gemeinde zählt 26 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen, was die Autonomie für manche Fahrten reduziert. Alicantes Stadtzentrum ist 15 Autominuten entfernt, die Strände von San Juan und El Campello zehn Minuten und der Flughafen zwanzig Minuten. Der Rhythmus hier entspricht dem einer Wohnvorstadt im Landesinneren mit der Küste in bequemer Reichweite, eher als einer Strandlage in erster Linie.
Die unmittelbare Umgebung fungiert als gewöhnliches Wohnviertel und nicht als Ferienort. Innerhalb kurzer Gehstrecke gibt es einen Supermarkt in 227 Metern, eine Apotheke in 759 Metern sowie eine kleine Auswahl an Restaurants und Cafés innerhalb von zwei Kilometern. Das städtische Sportzentrum von Mutxamel liegt zwei Kilometer entfernt und das Sportzentrum von Sant Joan d'Alacant 2,2 Kilometer, was ganzjährige Bewegung über den Gemeinschaftspool hinaus ermöglicht. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 2,8 km Luftlinie entfernt. Das Gelände ist im Wesentlichen flach: das Gefälle vom Projekt zur Küste beträgt 1,7 Prozent, und die Stadt liegt auf bescheidenen 77 Metern über dem Meeresspiegel. Die ÖPNV-Anbindung ist für eine Gemeinde dieser Größe solide, mit 26 Linien und 50 Haltestellen, und die Bahnhöfe von Alicante (MARQ-Castillo, Mercado, Luceros) liegen zwischen 8,6 und 9,8 Kilometern entfernt. Alicante mit rund 339.000 Einwohnern liegt acht Kilometer Luftlinie entfernt und bietet das volle Spektrum städtischer Dienstleistungen, Einkaufen und Kultur. Elektroautofahrer finden eine Ladestation 2,3 km entfernt, mit einem Supercharger in Alicante bei 8,4 km.
Die Karte zeigt das Projekt in Rio Park, Mutxamel, mit Alicante im Südwesten, den Stränden von San Juan und El Campello im Osten und dem Club de Golf Bonalba unmittelbar im Norden. Die angezeigten Entfernungen sind Luftlinien; tatsächliche Straßenentfernungen können länger sein.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mutxamel gehört zur Comarca Alacantí im Norden des Großraums Alicante, rund acht Kilometer von Alicante Stadt und 28 km von Elche entfernt, jeweils in Luftlinie. Die Position liegt landeinwärts des Küstenstreifens, der sich durch Sant Joan d'Alacant und El Campello zieht, was die Kombination aus Meerblick von erhöhten Einheiten und kurzer Fahrt zum Sand erklärt. Innerhalb der Costa Blanca bietet die Stadt eine Mittelposition zwischen der Stadt Alicante und den nördlichen Ferienorten, zu Einstiegspreisen unter vergleichbaren Küsten-Neubauprojekten.
Der nächste Strand, Platja de l'Horta-Mutxavista, liegt 4,6 km Luftlinie entfernt, mit Punta del Riu Sec bei 4,7 km und Platja dels Banyets de la Reina bei 5,8 km; die Strände von San Juan und El Campello werden als zehn Autominuten entfernt beschrieben. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 19 km Luftlinie entfernt, etwa zwanzig Autominuten, während der Flughafen Valencia 118 km entfernt ist. Alicantes Stadtzentrum ist fünfzehn Autominuten entfernt. Für Golfer liegt der Club de Golf Bonalba 2,2 km entfernt, mit El Plantío bei 14 km und Alenda bei 20 km. Yachthäfen in Campello (5,1 km) und Costablanca (7,1 km) dienen Segel- und Wassersportinteressen. Ein Auto ist praktisch, aber nicht zwingend für alles notwendig: die Bushaltestelle nahe dem Projekt und die Dichte lokaler Annehmlichkeiten decken den täglichen Bedarf zu Fuß ab.
| Strandentfernung | 4,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8,6 km |
| Mercado | 9,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und Monatsdurchschnittswerten von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, mit Wassertemperaturen von zwanzig Grad oder mehr. Die Höhe von 77 Metern und das flache Gefälle von 1,7 Prozent zur Küste machen Gehen und Radfahren für die meisten Bewohner realistisch. Grünes Umfeld ist in Form des Parks Monte Orgegia vorhanden, mit zwei Aussichtspunkten bei 4,8 und 4,9 km, die Wanderwege in Wohnortnähe bieten, während der Bergblick aus den Wohnungen die landschaftliche Kulisse der Comarca Alacantí widerspiegelt. Sonnenstunden an diesem Abschnitt der Costa Blanca unterstützen die Nutzung der Terrassen und des Gemeinschaftspools im Freien während des Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Küstenabschnitte sind Platja de l'Horta-Mutxavista bei 4,6 km und Punta del Riu Sec bei 4,7 km Luftlinie, beide laut Projektinformationen in etwa zehn Autominuten erreichbar. Platja dels Banyets de la Reina, 5,8 km entfernt, ist eine bekannte Bucht mit Felsformationen, die zum Schnorcheln beliebt ist. Freizeiteinrichtungen in der weiteren Umgebung umfassen zwei Yachthäfen, Club Náutico Campello bei 5,1 km und Club Náutico Costablanca bei 7,1 km, sowie drei Golfplätze innerhalb von zwanzig Kilometern, angeführt vom Club de Golf Bonalba bei 2,2 km. Städtische Sportzentren in Mutxamel und Sant Joan d'Alacant liegen etwa zwei Kilometer entfernt. Die Aussichtspunkte im Park Monte Orgegia bieten Wander Gelände landeinwärts der Küste.
Quelle: OpenStreetMap
Mutxamel ist eine südostspanische Stadtgemeinde (municipio) mit 28.621 Einwohnern in der Provinz Alicante der Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 24 mm |
| Februar | 12.4°C | 17 mm |
| März | 14.4°C | 29 mm |
| April | 16.5°C | 29 mm |
| Mai | 19.6°C | 19 mm |
| Juni | 23.4°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 13 mm |
| September | 23.7°C | 51 mm |
| Oktober | 19.9°C | 33 mm |
| November | 15.4°C | 33 mm |
| Dezember | 12.7°C | 25 mm |
Flach
Ref: VL696930
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN
DE
DA