וילה בודדת מוכנה למגורים, שנבנתה בשנת 1970, השוכנת בעיר מורסיה, ומציעה הזדמנות ייחודית למי שמחפש נכס עם קרקע נרחבת. שטח המגורים משתרע על פני 284 מ"ר במגרש עצום של 21,843 מ"ר, המספק שטח חוץ פרטי נרחב. הנכס ממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה, ומשלב בין נגישות לבין סביבה שקטה. הנכס דורש שיפוץ מסוים, מה שמציג הזדמנות להתאים אישית את שטח המגורים. גודל המגרש העצום מציע פוטנציאל לשימושים מגוונים, מהנאה פרטית ועד עיסוקים חקלאיים, ומבדיל אותו בשוק הנדל"ן של מורסיה.
וילה בודדת זו בעיר מורסיה מציגה הצעה ייחודית בהשוואה לפרויקטים חדשים הנמצאים בדרך כלל באזורים חופיים מבוססים יותר כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. למשל, GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקסארס, החל מ-539,900 אירו, מייצג בנייה חדשה יותר עם שירותים ונקודות מחיר שונות, ככל הנראה בהתמקדות בסטייל נופש מודרני. נכס מורסיה סיטי, במחיר קבוע של 450,000 אירו, בולט בזכות גודל הקרקע המשמעותי והאופי המבוסס שלו משנת 1970. בעוד שווילות חדשות במיקומים חופיים מדגישות לרוב קרבה לים ועיצובים עכשוויים, נכס זה מציע שילוב ייחודי של חיים מרווחים בפנים הארץ ונגישות עירונית, אם כי עם הצורך במודרניזציה. הצעת הערך שלו טמונה בקרקע הפרטית המשמעותית ובפוטנציאל לשיפוץ מותאם אישית, המתאימה לרוכשים שמעדיפים מרחב וחיבור לקרקע על פני קרבה חופית מיידית או בנייה חדשה לגמרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בפנים הארץ בעיר מורסיה, אזור המאופיין באופיו העירוני ובקרבה לשירותים חיוניים הנגישים ברגל. למרות שהוא מציע אורח חיים נוח, הוא ממוקם במרחק ניכר מהחוף וממרכזי התחבורה המרכזיים, מה שהופך רכב פרטי לכלי שימושי לסיור רחב יותר באזור.
הווילה מתאימה ליחידים או למשפחות המעוניינות בשטח חוץ פרטי נרחב ובחיבור לטבע, בשילוב עם נוחות הנגישות העירונית. המבנה הקיים של הנכס והמגרש הגדול מאפשרים התאמה אישית והרחבה פוטנציאלית, ומתאימים למי שמעוניין להתאים את ביתו לצרכים אישיים ספציפיים או לעיסוק חקלאי.
נכס זה הוא בית קיים מוכן למגורים שהושלם בשנת 1970. אינו פרויקט בנייה חדשה ולכן אינו פועל לפי לוח זמנים טיפוסי של רכישה על הנייר או פיתוח בשלבים. כל שיפוץ או מודרניזציה יבוצעו על ידי הבעלים החדשים לאחר הרכישה.
הנכס דורש שיפוץ, מה שמעיד על כך שמגורים מיידיים עשויים להצריך עבודות מודרניזציה. הוא ממוקם בפנים הארץ, הרחק מאתרי הנופש החופיים, ולמרות ששירותים עירוניים נמצאים בקרבת מקום, מרחקי הנסיעה אל החופים ואל נמל התעופה משמעותיים. גם תשתית טעינת רכבים חשמליים מצוינת כנמצאת במרחק ניכר.
נכס זה מתאים לרוכשים המעדיפים מרחב ופרטיות, וגם מחפשים בית שניתן להתאים אישית. אנשים שנהנים מגינון, מחיים בחוץ, או שיש להם תחביבים הדורשים שטח קרקע משמעותי ימצאו את המגרש של 21,843 מ"ר מושך. זו אופציה למי שמעדיף בית קיים על פני בנייה חדשה ומוכן לפרויקטי שיפוץ כדי להטביע את חותמו האישי. משפחות עשויות להעריך את מספר חדרי השינה וחדרי הרחצה, יחד עם השטחים הנרחבים למשחקי ילדים. יתרה מכך, מי שמחפש מגורים המציעים חיבור לטבע תוך שמירה על הגעה נוחה לשירותים עירוניים ימצא וילה זו בחירה מתאימה. המיקום בעיר מורסיה מספק איזון למי שרוצה להימנע מעונות התיירות האינטנסיביות של אזורי החוף אך עדיין מעוניין בגישה למתקנים אזוריים ולאורח החיים הים תיכוני.
וילה בודדת זו, שהושלמה בשנת 1970, בעלת בנייה וגימור מבוססים. שטח המגורים הפנימי של 284 מ"ר כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. למרות שהתיאור מציין כי הנכס דורש שיפוץ מסוים, הוא גם מזכיר תכונות כמו בריכת שחייה פרטית, מרפסות שמש מקורות ופתוחות, מטבח קיץ ופינת ברביקיו, מה שמעיד על תכנון פונקציונלי המיועד לחיי חוץ ולאירוח. קיומו של חדר כביסה עם מכונת כביסה מעיד על מתקנים ביתיים פרקטיים. האיכות הכוללת והחומרים הספציפיים ששימשו בבנייה המקורית יצטרכו להיבדק בסיור מקיף בנכס, במיוחד בהתחשב בגיל הנכס ובצורך המוצהר במודרניזציה. על רוכשים פוטנציאליים לצפות להערכת כל ההיבטים של הגימורים והמבנה כדי להתאים אותם לסטנדרטים עכשוויים ולהעדפות אישיות.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו הוא 450,000 אירו קבועים. כבית קיים שהושלם בשנת 1970, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי של הנכס במצבו כפי שהוא, כולל שטח הקרקע הנרחב והשטח הבנוי. בניגוד לפרויקטים חדשים שעשויים להציע תמחור משתנה בהתאם לזמינות היחידות או מחירים התחלתיים, זהו הערך הספציפי עבור נכס בודד זה. על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון את עלות השיפוץ, שתשפיע על ההשקעה הכוללת הנדרשת להבאת הווילה לסטנדרט הרצוי עבורם. הנכס מוכן למגורים, כלומר הוא זמין לרכישה ולמגורים מיידיים, בכפוף להשלמה משפטית.
לחיות בווילה בודדת זו בעיר מורסיה פירושו לאמץ אורח חיים המשלב חיי כפר עם נוחות עירונית. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס שבו צרכים יומיומיים נמצאים במרחק הליכה, כמו סופרמרקט במרחק 99 מטרים בלבד. קרבה זו מבטיחה שביצוע סידורים וגישה לשירותים חיוניים היא פשוטה. המגרש העצום של למעלה מ-21,000 מ"ר מספק תחושת מרחב ופרטיות יוצאת דופן, שאינה נפוצה באזורים בנויים יותר. שטח החוץ העצום הזה יכול לשמש למגוון מטרות, מגינון ועיצוב נוף נרחב ועד פעילויות פנאי פרטיות. הבית עצמו, עם 284 מ"ר של שטח מגורים, מציע מקום רב למשפחה או לאירוח אורחים. הנוף הסובב תורם לאווירה שלווה, ועדיין שירותי העיר נגישים בקלות. למרות שהנכס דורש שיפוץ מסוים, הדבר מציג הזדמנות להתאים את הבית לטעמים אישיים ולסטנדרטים מודרניים, ומגדיל את הפוטנציאל שלו כמגורים לטווח ארוך או כבסיס לטיולים באזור מורסיה.
הווילה שוכנת בעיר מורסיה, ומציעה אורח חיים הנהנה מקרבה עירונית ומשטחים פרטיים נרחבים. סופרמרקט נמצא במרחק 99 מטרים בלבד, מה שמקל על הקניות היומיומיות. קיומו של בית חולים במרחק 418 מטרים מבטיח גישה לשירותי בריאות. למרות שהסביבה המיידית עירונית, המגרש הגדול מספק תחושת בידוד. לפנאי, לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשי גולף במרחק נסיעה סביר, כולל E.G Montepríncipe Golf במרחק 8.9 ק"מ. הנכס נמצא בפנים הארץ, ולכן ההגעה לחוף דורשת נסיעה ארוכה יותר, כאשר אזורי הרחצה המוגדרים הקרובים ביותר נמצאים במרחק 30 ק"מ. אפשרויות תחבורה ציבורית אינן מפורטות במפורש, אך האופי העירוני מרמז על זמינות מסוימת. מומלץ להשתמש ברכב פרטי לסיורים באזורים רחוקים יותר, לגישה לשירותים כמו תחנות טעינה לרכב חשמלי במרחק 18 ק"מ, או להגעה ליעדים חופיים.
מפה זו ממחישה את מיקום הנכס בתוך עיר מורסיה. היא מדגישה את מיקומו בתוך אזור עירוני, ואת הנגישות לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי חולים. גודל המגרש הנרחב ניכר, ומבדיל אותו מדיור עירוני טיפוסי. מרחקים למאפיינים אזוריים מרכזיים, כגון חופים ומגרשי גולף, מצוינים גם הם, ומספקים הקשר לדרישות הנסיעה ולתכנון אורח החיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת בעיר מורסיה, מה שממקם אותה בתוך אזור מורסיה הרחב, הנמצא מדרום לאליקנטה ונבדל מקוסטה דל סול. מיקום זה בפנים הארץ מציע אורח חיים שונה בהשוואה לאתרי הנופש החופיים. עיר מורסיה מספקת מרכז עירוני משמעותי עם מגוון שירותים ואטרקציות תרבותיות. למרות שאינה נמצאת ישירות על החוף, היא מציעה גישה לאורח החיים הים תיכוני הרחב האופייני לדרום ספרד. הקרבה למגרשי גולף בולטת, עם מספר מגרשים במרחק נסיעה סביר. עם זאת, המרחקים לערים חופיות גדולות ולנמלי תעופה ניכרים, מה שמגדיר את אופייה כמגורים מבודדים יותר ומבוססי יבשה בתוך הנוף המגוון של האזור.
נכס זה מציע איזון בין נגישות ומרחק. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט קרובים מאוד (99 מ'), ובית חולים בהישג יד (418 מ'). עם זאת, ההגעה לחופים דורשת נסיעה משמעותית, כאשר האפשרויות הקרובות ביותר נמצאות במרחק 30 ק"מ. לחובבי הגולף, מגרשי גולף כמו E.G Montepríncipe Golf נגישים במרחק של כ-9 ק"מ. הנכס ממוקם בפנים הארץ, הרחק מהערים החופיות הגדולות ובמרחק רב יותר מנמל התעופה, מה שמרמז שהנסיעה לנקודות אלה תכלול זמן נסיעה משמעותי. למרות שהאופי העירוני של מורסיה רומז על אפשרויות תחבורה ציבורית מסוימות, מומלץ להשתמש ברכב פרטי לנסיעה יעילה לנמלי תעופה, חופים מרוחקים ומתקנים מיוחדים כמו נקודות טעינה לרכב חשמלי, הנמצאות במרחק של כ-18 ק"מ.
הנכס ממוקם בפנים הארץ בעיר מורסיה, אזור המוכר בזכות אקלים ים תיכוני המאופיין בקיצים חמים ובחורפים מתונים. האזור נהנה משמש שופעת לאורך כל השנה, התורמת לעונת חיים בחוץ ארוכה. למרות שנתוני מיקרו-אקלים ספציפיים עבור מגרש זה אינם מסופקים, מורסיה בדרך כלל חווה טמפרטורות גבוהות בחודשי הקיץ, מה שהופך תכונות כמו בריכת שחייה פרטית למבוקשות מאוד. הגובה והשיפוע של הקרקע אינם מפורטים, אך המגרש הגדול מרמז על תוואי שטח יחסית שטוח או משתפל בעדינות, המתאים לפיתוח ולעיצוב נוף. המיקום בפנים הארץ פירושו שהוא אינו נהנה ישירות מרוחות החוף, מה שעלול להוביל לטמפרטורות קיץ גבוהות יותר בהשוואה לנכסים חופיים. ההתמקדות כאן היא באקלים שטוף שמש וחמים, התורם לפעילויות חוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נכס זה ממוקם בפנים הארץ, ולכן הגישה הישירה לחופים מוגבלת. אזורי הרחצה המוגדרים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-Zona de Baño "El Arenal", שניהם במרחק 30 ק"מ, ודורשים נסיעה ברכב. בדומה, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor נמצא במרחק 35 ק"מ. פעילויות פנאי קרובות יותר לנכס כוללות גולף, עם E.G Montepríncipe Golf הממוקם במרחק 8.9 ק"מ בלבד, ו-Corvera Golf ו-United Golf Resort שניהם במרחק של כ-17 ק"מ. המגרש הפרטי הנרחב של למעלה מ-21,000 מ"ר מציע מרחב משמעותי לפנאי במקום, כגון גינון, ספורט, או פשוט הנאה מהסביבה המרווחת. קיומה של בריכת שחייה פרטית משפר עוד יותר את הזדמנויות הפנאי בנכס עבור הדיירים.
מקור: OpenStreetMap
Ref: VL028583
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID