4-卧室独栋别墅 in Benigembla

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

项目坐落于贝尼热姆布拉，一个位于Marina Alta区的高地小镇。该位置确保了宁静的居住环境，同时距离当地的商店和餐饮场所不远。周边的自然风光和山脉景观是该地区的一大特色，为居民提供独特的居住体验。

户型图

此别墅适合寻求宽敞、私密且功能性强的居住空间的家庭。独立的居住单元、多个卧室和浴室，以及充足的户外空间（包括花园和泳池），满足了对舒适生活和户外活动的不同需求。其多功能的设计也考虑到了接待客人或作为独立工作室的可能性。

项目状态

该项目为现房，意味着购房者可以立即入住，无需等待建造过程。这种即时可用的状态为希望迅速搬迁或开始享受西班牙生活方式的买家提供了便利。

注意事项

项目地处内陆，距离海滩和主要沿海城市有一定距离。虽然该地区有公共交通，但其便利性可能不如沿海地区。此外，由于项目位于高处，可能存在一定的地形坡度，这可能影响某些活动或出行便利性。

生活方式与环境

该房产尤其适合那些追求西班牙乡村宁静生活，但又不想远离便利设施的购房者。它适合作为全年居住的家庭住宅，尤其适合有小孩的家庭，因为该区域属于“靠近学校”的类型。同时，其独立公寓的设计使其成为接待家庭成员或朋友的理想场所。对于希望出租部分空间以获取额外收入的投资者，该别墅的独立公寓也提供了可能性。

建筑质量与装修

该别墅为现房，其建造和装修质量已得到维护。房屋分为两层，总建筑面积近200平方米，朝南，采光充足，并享有壮丽的山景。房屋配备了燃气集中供暖系统（来自共用储罐），并已连接至市政水电和排污系统。带壁炉的宽敞客厅、设备齐全的厨房、带内置衣柜的卧室以及浴室，都体现了居住的舒适性。一楼的独立公寓设计，增加了实用性和灵活性。此外，22平方米的夏季厨房配有齐全的设备和遮阳卷帘，非常适合户外用餐和聚会。

周边与生活

价格与供应

该独立别墅的起售价为469,000欧元，建面199平方米，地块面积833平方米。房产拥有4间卧室和4间浴室，提供充足的居住空间。由于是现房，价格反映了房产的即时可用性和现有设施。鉴于其宽敞的户型和完善的配套，该价格在该地区具有一定的市场竞争力。

€469,000

起售价

卧室

199 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

贝尼热姆布拉是一个宁静的西班牙小镇，海拔约314米，全年阳光充足，年均气温17.7°C，拥有3734小时的日照。这里的生活节奏悠闲，当地居民约590人，社区氛围浓厚。项目周边的2公里范围内设有餐厅和药店，而主要的日常生活用品商店则在2.8公里外。对于寻求户外活动的人来说，这里是徒步、骑行和探索历史遗迹的理想地点。该地区拥有8000多年的历史壁画遗址，已被联合国教科文组织列为世界文化遗产。

咨询详情

地段与环境: Benigembla

周边与交通

贝尼热姆布拉位于 Marina Alta 区，海拔314米，距离贝尼多姆约50公里，距离阿利坎特约88公里，距离瓦伦西亚约105公里。该镇拥有约590名居民，社区氛围友好。项目距离当地镇中心仅2公里，步行或短途驾车即可到达日常所需的商店、药店（70米）和医院（3公里）。周边的自然环境为居民提供了丰富的户外活动机会，如徒步和骑行。虽然距离主要城市和海滩有一定距离，但其相对独立的位置确保了宁静的居住环境。

地图与位置

该地图展示了贝尼热姆布拉的位置，这是一个位于西班牙东南部阿利坎特省的内陆城镇。地图突显了它与周边城镇、海岸线以及主要交通网络的相对位置，为理解该项目的地理环境和可达性提供了视觉参考。

Alt text: Classical statue on a pedestal beside a wooden door with decorative carvings.

区域指南: Benigembla

Benigembla is a town and municipality in the Pop Valley within the district of Marina Alta in eastern Spain. The town is 314 m above sea level. It is only 50 km away from Benidorm, 88 km from Alicante, 105 km from Valencia, and 23 km from Dénia. Just 7.5 km from the town, in the direction of La Vall d'Ebo in an ancient Morisco site, Pla de Petracos, there are paintings over 8000 years old and UNESCO has designated it a protected world site of cultural interest. The town of Benigembla is also of Moorish origin, like most towns in the Pop Valley. In 1609 more than 14,000 Moors of the Pop Valley that resisted the decree of expulsion, and they gathered in the mountain of El Cavall Verd or el Pop. At the end, the Moors gave up because they were running out of food, water, and basic supplies. After giving up, most of the Moors were expelled after suffering high casualties.

主要事实

590 人口

314m 海拔

18.4 km² 面积

气候

月份	平均气温	降雨量
一月	°C	mm
二月	°C	mm
三月	°C	mm
四月	°C	mm
五月	°C	mm
六月	°C	mm
七月	°C	mm
八月	°C	mm
九月	°C	mm
十月	°C	mm
十一月	°C	mm
十二月	°C	mm

周边配套

1 restaurant

1 pharmacy

海拔与地形

299m 海拔

交通出行

66 km Alicante-Elche (ALC)

88 km Valencia (VLC)

450 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

摘要

位于宁静的内陆城镇贝尼热姆布拉，享受乡村生活，但仍靠近便利设施。
现房销售，拥有4间卧室和4间浴室，总建筑面积199平方米，地块面积833平方米。
房屋朝南，享有充足阳光和壮丽山景，并设有独立公寓，提供额外空间和收入潜力。
配备私人泳池、夏季厨房、车库和花园，适合家庭居住和户外娱乐。
靠近当地商店、药店和医院，是寻求安宁生活方式的理想选择。

区域对比

与托雷维耶哈（Torrevieja）和埃尔罗索（El Raso）等沿海地区相比，贝尼热姆布拉的房产项目提供了截然不同的居住体验。托雷维耶哈的项目，如APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价155,000欧元）和EDIFICIO SUN & CENTER（起价169,000欧元），主要以公寓为主，价格较低，并且非常靠近海滩和城市中心，适合喜欢热闹海滨生活和便利设施的购房者。OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价227,000欧元）虽然名字中有“Oasis”，但其价格和位置也更偏向于城市化度假社区。相比之下，贝尼热姆布拉的独立别墅项目，价格更高（469,000欧元起），但提供了更大的地块、更多的私人空间和宁静的内陆环境。这里的优势在于自然风光、社区宁静和潜在的山景，适合那些不介意距离海滩稍远，更看重生活品质和乡村氛围的购房者。该项目提供了更多的隐私和户外生活空间，这在紧凑的沿海公寓项目中是难以获得的。

常见问题

这个项目的主要吸引点是什么？

项目提供宁静的乡村生活环境，宽敞的独立别墅，带有私人泳池和花园，以及享有山景的南向朝向。现房销售，并包含一个可用于出租的独立公寓。

从项目地到主要机场的交通便利吗？

项目距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约66公里（直线距离），距离瓦伦西亚机场（VLC）约88公里（直线距离）。实际车程会比直线距离长，需要大约1小时或更长时间。建议拥有汽车以方便出行。

房产的供暖和制冷系统是什么？

房产配备燃气中央供暖系统，由共用储罐提供。制冷系统的具体信息未提供，通常此类房产会配备空调。

贝尼热姆布拉地区的房产市场趋势如何？

贝尼热姆布拉作为Marina Alta地区的一个内陆小镇，其房产市场通常比沿海地区更为稳定，价格也相对较低。该地区吸引了寻求宁静生活和自然风光的购房者，尤其是那些希望远离旅游喧嚣的人。

项目周边有哪些主要的便利设施？

项目距离贝尼热姆布拉镇中心约2公里，那里有餐厅和药店（70米）。最近的超市距离约2.8公里，医院约3.0公里。高尔夫球场和海滩则需要约15公里或更长的车程。

除了房价，还有哪些其他购买成本？

购买成本通常包括物业转让税（ITP）、公证费、注册费和律师费。持有成本包括市政税（IBI）、社区费用（如果适用）以及水电煤气等日常开销。

购买流程是怎样的？

购买流程通常包括签订购房意向书（contrato de arras），支付定金，然后进行公证处的最终过户（escritura pública），并支付剩余款项和税费。建议聘请一位独立的律师协助完成。

该房产适合度假租赁吗？

是的，该房产的独立公寓设计使其非常适合度假租赁。其宁静的环境和靠近自然风光也可能吸引寻求放松假期的游客。但需了解当地关于短期租赁的法规。