NL NL EN EN DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Arial View Of Marbella Spain From Ayunt 7036Ffd7A4A0

Costa del Sol · Spain

Nagüeles

Nagüeles, situat la poalele Munților Sierra Blanca, oferă o experiență de viață liniștită, dar conectată, în inima Costa del Sol. Acest cartier rezidențial exclusivist se mândrește cu peisaje naturale spectaculoase și proximitatea față de vibrantul oraș Marbella.

3856
Ore de soare/an
66m
Altitudine
27
AQI (Fair)
2
Blue Flag Plaje
Costa Del Sol With Gibraltar 1219577377 05Aef8C28Dc6
Costa Del Sol With Gibraltar 1219577377 6018Ca3A6Abd
Costa De Marbella Panoramio A257E79Ee4C2
El Juanar 587603395497

Viață și Stil

Viața în Nagüeles este definită de liniște și eleganță, fiind un cartier predominant rezidențial, cunoscut pentru vilele sale impunătoare și apartamentele de lux. Cu o populație mică, dar densă, zona oferă un sentiment de comunitate exclusivistă. Locuitorii beneficiază de acces facil la facilitățile din Marbella, situată la doar 4 km distanță, unde găsesc o gamă variată de restaurante (10 în proximitate), magazine și servicii. Farmaciile (1 în proximitate) și centrele sportive contribuie la confortul zilnic. Orașul Marbella, cu o populație de 147.958 de locuitori, oferă o infrastructură completă, inclusiv centre comerciale, piețe și un centru istoric fermecător.
Faro Marbella 8D5Ee9309383

Climă și Vreme

Nagüeles se bucură de clima mediteraneană specifică Costa del Sol, caracterizată prin veri calde și uscate și ierni blânde. Temperatura medie anuală se situează în jurul valorii de 18.5°C, cu luni de vară precum iulie și august atingând temperaturi medii de 25.5°C și, respectiv, 26.0°C. Zona beneficiază de aproximativ 3856 de ore de soare pe an, cu o medie de doar 61 de zile ploioase anual. Precipitațiile sunt concentrate în lunile de iarnă, ianuarie și decembrie înregistrând cele mai mari cantități (94 mm și, respectiv, 104 mm), în timp ce vara este aproape lipsită de ploi (1 mm în iulie, 2 mm în august).
Luna °C gem. °C max°C min Precipitații mm Ore soare
Ianuarie 12.5° 16.1°9.3° 80 mm 247h
Februarie 13.4° 16.8°10.3° 47 mm 259h
Martie 14.4° 18.0°11.0° 154 mm 291h
Aprilie 16.4° 19.9°13.0° 70 mm 332h
Mai 19.6° 23.1°15.8° 27 mm 390h
Iunie 23.4° 27.3°19.4° 6 mm 403h
Iulie 26.4° 30.1°22.5° 1 mm 407h
August 26.7° 30.3°23.1° 7 mm 394h
Septembrie 23.6° 27.1°20.3° 28 mm 336h
Octombrie 20.3° 23.7°17.3° 72 mm 292h
Noiembrie 15.9° 19.5°12.8° 89 mm 258h
Decembrie 13.7° 17.0°10.8° 80 mm 247h
Harbour And Mountain Backdrop In Puerto Ce59595Db78A

Transport

Nagüeles beneficiază de o conectivitate excelentă, fiind situat strategic în apropiere de Marbella. Cel mai apropiat aeroport major este Malaga-Costa del Sol (AGP), aflat la 42.2 km, oferind zboruri internaționale extinse. Aeroportul Gibraltar (GIB) este la 55.5 km. Transportul public este asigurat de rețeaua CTAN, care include 12 linii și 182 de stații în regiune, cu stația de autobuz din Marbella la doar 3.3 km. Deși Nagüeles este un cartier rezidențial, drumurile sale au o pantă moderată (4.2%), făcând ciclismul o opțiune fezabilă pentru cei activi, iar prezența stațiilor de încărcare pentru vehicule electrice, precum Marbella Supercharger, sporește accesibilitatea.
Marbella From La Concha Andalucia Spai 6Fe26Bef4356

Malaga-Costa del Sol (AGP)

42.0 km

Gibraltar (GIB)

55.4 km

Alicante-Elche (ALC)

432.9 km

Estación de autobuses de Marbella

2.9 km

Linii

12

Stații

182

Stații de încărcare EV

  • Marbella Supercharger (1.5 km)

Natură și Plaje

Natura înconjurătoare Nagüeles este un punct forte, cu Munții Sierra Blanca oferind peisaje montane spectaculoase și oportunități de drumeții. Pădurea de pini și vegetația mediteraneană creează un cadru natural deosebit. Pe litoral, la scurtă distanță, se află plaje renumite precum Playa de Nagüeles, Playa de Casablanca și Playa de la Bajadilla. Două dintre plajele din apropiere, Los Monteros (Adelfas) și Puerto Banús-Levante, au fost onorate cu distincția Blue Flag în 2026, confirmând calitatea apei și a serviciilor oferite. De asemenea, există puncte de belvedere impresionante, cum ar fi Cantera de la Legua și Mirador la Concha, care oferă vederi panoramice asupra coastei.

Blue Flag Plaje (2026)

Puncte de belvedere

Marine

Sport și Agrement

Regiunea oferă o multitudine de opțiuni pentru recreere și sport. Pentru pasionații de golf, există numeroase terenuri în apropiere, inclusiv The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf și El Higueral Golf. Zona dispune de centre sportive moderne precum Club de Tenis y Padel EL Mirador, Rocódromo María Maestro, Polideportivo Paco Cantos și Supera Miraflores. Pentru cei care preferă activitățile nautice, porturile de agrement, cum ar fi Puerto Deportivo José Banús și Marina la Bajadilla Marbella, oferă acces la sporturi acvatice și plimbări cu barca. De asemenea, există și centre de escaladă, cum ar fi Rocódromo María Maestro.

Terenuri de golf

Facilități

Restaurante

14

Farmacii

2

Cafenele

1

Statistici oficiale

Centre de sănătate

5

Afaceri

15.125

Tranzacții imobiliare/an

4.399

Paturi de hotel

12.606

Calitatea aerului

PM2.5

8.5

µg/m³

PM10

20.4

µg/m³

NO²

4.9

µg/m³

Ozon

59.0

µg/m³

UV Index

0.0

Educație

Nagüeles și zonele învecinate oferă opțiuni educaționale variate pentru familii. Cel mai notabil este British International School, care oferă un curriculum internațional, atrăgând elevi de diverse naționalități. Pe lângă școlile internaționale, există și numeroase instituții de învățământ publice și private în Marbella, asigurând acces la educație de la grădiniță până la nivel liceal, acoperind diverse sisteme educaționale și programe.

Școli primare

41

Școli secundare

28

Școli internaționale

Economie și Venituri

Economia locală din Nagüeles și Marbella este robustă, susținută în principal de turism, sectorul imobiliar și servicii de lux. Veniturile medii în regiune reflectă nivelul ridicat de trai și oportunitățile de angajare în sectoare bine plătite. Piața imobiliară este activă, cu o cerere constantă pentru proprietăți de înaltă calitate, ceea ce contribuie la stabilitatea prețurilor. Investițiile în infrastructură și dezvoltarea turistică continuă să stimuleze economia locală.

Net/pers.

€12.950

2023

Net/gospodărie

€33.868

Venit median

€16.450

Brut/pers.

€15.602

Sărbători Locale (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Pe Scurt

  • Nagüeles este un cartier rezidențial exclusivist, situat la poalele Munților Sierra Blanca, lângă Marbella.
  • Beneficiază de o climă mediteraneană, cu peste 3856 de ore de soare pe an și veri calde.
  • Oferă acces facil la facilitățile din Marbella, inclusiv restaurante, magazine și servicii, la doar 4 km distanță.
  • Regiunea dispune de numeroase terenuri de golf de renume și centre sportive moderne.
  • Două plaje din apropiere, Los Monteros (Adelfas) și Puerto Banús-Levante, dețin certificarea Blue Flag (2026).
  • Piața imobiliară este dominată de proprietăți de lux, cu un preț mediu de 1.993.555 EUR.
  • Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la o distanță de 42.2 km, facilitând accesul internațional.
  • Zona oferă un mediu natural deosebit, combinând munții cu apropierea de Marea Mediterană.

După tip

New Build
1 imobiliare
→

Proprietăți disponibile

Piața imobiliară din Nagüeles este una dintre cele mai exclusiviste de pe Costa del Sol, oferind o gamă variată de proprietăți de lux. În prezent, sunt disponibile 45 de proprietăți, cu un preț mediu de 1.993.555 EUR, însă intervalul de prețuri este larg, de la 435.000 EUR la 8.950.000 EUR. Predomină vilele detașate (14), dar există și apartamente (Middle Floor Apartment, Ground Floor Apartment, Penthouse Duplex, Penthouse) și case de oraș (Townhouse, Semi-Detached House). De asemenea, sunt disponibile și terenuri rezidențiale (Residential Plot), indicând potențial pentru noi dezvoltări. Piața este orientată spre segmentul premium, atrăgând cumpărători internaționali în căutare de proprietăți de înaltă calitate și locații privilegiate.
New Build (1)
Vezi toate proprietățile în Nagüeles →

Întrebări Frecvente

Care este populația din Nagüeles?
Nagüeles este în principal o zonă rezidențială, fără o populație oficială specifică, dar este adiacentă orașului Marbella, care are o populație de 147.958 de locuitori.
Cât de departe este Nagüeles de aeroportul Malaga?
Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este situat la o distanță de 42.2 km de Nagüeles, ceea ce permite un acces rapid.
Ce tipuri de proprietăți sunt disponibile în Nagüeles?
Piața imobiliară din Nagüeles include predominant vile detașate, apartamente de lux, case de oraș și terenuri rezidențiale, cu un accent pe proprietăți de înaltă calitate.
Există școli internaționale în apropiere de Nagüeles?
Da, British International School se află în proximitate, oferind un curriculum internațional pentru elevi.
Ce activități sportive pot practica locuitorii din Nagüeles?
Locuitorii au acces la o gamă largă de activități sportive, inclusiv golf (Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf), tenis, padel și sporturi nautice în porturile din apropiere.
Care este calitatea plajelor din zona Nagüeles?
Plajele din apropiere, precum Playa de Nagüeles și Playa de Casablanca, sunt cunoscute pentru frumusețea lor. În 2026, plajele Los Monteros (Adelfas) și Puerto Banús-Levante au primit distincția Blue Flag pentru calitatea lor.
Care este prețul mediu al unei proprietăți în Nagüeles?
Prețul mediu al unei proprietăți în Nagüeles este de aproximativ 1.993.555 EUR, cu un interval de la 435.000 EUR la 8.950.000 EUR.
Câte zile ploioase sunt în medie pe an în Nagüeles?
Nagüeles are în medie 61 de zile ploioase pe an, cu precipitații concentrate în lunile de iarnă.
vestalinks.com

Bine de știut

Proces de cumpărare cumpără apartament Costa del Sol pași → costuri cumparare proprietate Spania procent → Taxe și juridic impozit proprietate nerezident Spania explicat → Viața în Spania locuind pe Costa del Sol ca expat britanic → noi construcții Costa del Sol 2025 finalizare → Rankings Plaje Pavilion Albastru Costa del Sol 2026 →