פנטהאוס במרו, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה מהים בסביבה אורבנית עם נוף לים התיכון. הנכס בנוי על שטח של 170 מ"ר וכולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הדירה בעלת תוואי דרומי המבטיח חשיפה מלאה לשמש לאורך כל היום. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים אזוריים ולחופים המקומיים, כולל פלאיה דה לה קלטה הסמוכה. הנכס הושלם בשנת 1990 ונמצא במצב תחזוקה טוב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם בכפר מרו, במרחק של כ-583 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה קלטה. המיקום מציע נגישות הליכה למספר חופים ולמתקנים אזוריים. הנכס ממוקם בגובה 123 מטרים מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי לים ולהרים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכז העיר נרחה וללה הראדורה.
הפנטהאוס עונה על צרכי דיור פונקציונליים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה המתאימים לזוג או למשפחה קטנה. המטבח המאובזר במלואו והטרסה הפרטית מאפשרים אורח חיים נוח עם אפשרויות בילוי ואירוח בבית. המיזוג אוויר מספק נוחות במהלך כל עונות השנה. הגינה המשותפת מוסיפה מרחב ירוק ללא צורך בתחזוקה אישית.
הפנטהאוס הושלם בשנת 1990, מה שמעיד על בנייה איתנה ומבוססת. הנכס עבר שיפוצים ותחזוקה לאורך השנים ונמצא כעת במצב תחזוקה טוב. המבנה כולל תשתיות מודרניות כגון מערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור וחיבור לאינטרנט אלחוטי. אין תוכניות בנייה עתידיות באזור הקרוב שעלולות להשפיע על הנוף או הפרטיות.
הפנטהאוס אינו כולל חניה פרטית, והדיירים תלויים בחניה ברחוב. השטח אינו כולל מתקני ספורט פרטיים או בריכת שחייה ייעודית. הגישה לחוף כרוכה בירידה בשיפוע תלול של 14.5%, מה שעלול להוות אתגר עבור בעלי מוגבלויות תנועה. המרחק למסלולי גולף הוא כ-57 ק"מ לפחות, מה שמחייב נסיעה למעוניינים בפעילות זו.
Ref: VL773890
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוס זה מתאים במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או בית קיץ באזור הקוסטה דל סול. המיקום המרכזי אך השקט מתאים לאנשים המעדיפים חיי קהילה קטנה עם גישה קלה לתשתיות עירוניות. עבור פנסיונרים או אנשים העובדים מרחוק, הדירה מציעה סביבה שקטה עם כל הנוחות הנדרשת לחיים יומיומיים. הנכס גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, בהתחשב בקרבה לחופים ולאטרקציות תיירותיות. עבור אלה המעוניינים באורח חיים בריא, האזור מציע אפשרויות רבות לפעילות גופנית כגון שחייה בים, טיולים בטבע ושהייה בחוץ.
הפנטהאוס נבנה בשנת 1990 ומציג רמת בנייה איתנה ובטיחותית המאפיינת את הבנייה הספרדית מאותה תקופה. החללים הפנימיים כוללים רצפות אריחים איכותיות המתאימות לאקלים המקומי ומספקות קירור טבעי בימי הקיץ החמים. החלונות והדלתות הזזה מאפשרים אוורור טבעי מיטבי ומקשרים בין החללים הפנימיים לטרסה. המטבח המאובזר במלואו כולל יחידות אחסון ומכשירי חשמל בסיסיים הנמצאים במצב תפעול תקין. חדרי האמבטיה מצוידים באמבטיות או מקלחות סטנדרטיות עם פרזול בסיסי.
הפנטהאוס מוצע למכירה במחיר של 395,000 אירו, המשקף את גודלו הנדלני של 170 מ"ר והמיקום היוקרתי בסמוך לים. מחיר זה תואם את המחירים הממוצעים לנכסים דומים באזור מרו-נרחה. הנכס מרוהט במלואו, מה שמפחית עלויות נוספות של ריהוט הבית. המחיר כולל את כל המתקנים הבסיסיים כגון מיזוג אוויר, מטבח מאובזר וגישה לגינה המשותפת. נכון לנתונים האחרונים, השוק המקומי נותר יציב עם ביקוש מתמשך לנכסים במיקומים דומים.
מרו הוא כפר קטן ושקט המציע אורח חיים שלו ומהורהר, בסמוך לעיר התיירותית נרחה. החיים בפנטהאוס מתאפיינים בשגרה יומית המשלבת נוחות עירונית עם אווירת כפר. הבוקר יכול להתחיל בארוחת בוקר בטרסה הפונה לדרום, עם אור שמש מלא המאיר את החללים. המרפסת הארוכה של 20 מטרים מאפשרת שהייה ממושכת בחוץ תוך כדי הנאה מהנוף הימי. אחר הצהריים ניתן לצאת לחופים הסמוכים בהליכה קצרה, כאשר פלאיה דה לה קלטה נמצאת במרחק של פחות מ-600 מטרים. הערבים מתאפיינים בשקט, אך עם גישה נוחה למסעדות ובתי קפה במרכז הכפר.
הסביבה הקרובה לפנטהאוס מציעה את כל התשתיות הנדרשות לחיים נוחים. מרכז הכפר מרו נמצא במרחק הליכה, עם נגישות למספר מסעדות, בתי קפה וחנויות. סופרמרקט קרוב נמצא במרחק של 77 מטרים בלבד מהדירה, מה שמקל על קניות יומיות. בית מרקחת נמצא במרחק של 51 מטרים, מה שמספק גישה מיידית לתרופות ומוצרי רפואה בסיסיים. למרות שמרו הוא כפר קטן, העיר הגדולה יותר נרחה נמצאת במרחק נסיעה קצרה, ומציעה מגוון רחב יותר של שירותים כולל בתי חולים, מרכזי בילוי וחנויות מתמחות.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפנטהאוס בכפר מרו, עם גישה ישירה לחופי הים התיכון ולמתקנים האזוריים. הנכס ממוקם בגובה 123 מטרים מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי לחוף ולהרים הסובבים. המרחקים הקצרים למתקנים הבסיסיים מודגשים במפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרו ממוקם במזרח מחוז מאלגה, כ-5 ק"מ מזרחית לעיר התיירותית נרחה וכ-55 ק"מ מזרחית לעיר מאלגה. הכפר מהווה חלק מאזור החוף המכונה "אקסוריה דה קוסטה דל סול", הידוע בנופיו הטבעיים ובחופיו המוגנים. מיקומו של מרו בין נרחה לבין לה הראדורה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו. הכפר מהווה נקודת מעבר טבעית בין החופים העמוסים יותר של מערב מאלגה לבין האזורים השקטים יותר של מזרח החוף.
החופים הקרובים ביותר לפנטהאוס הם פלאיה דה לה קלטה (583 מטרים) ופלאיה דה מרו (956 מטרים), שניהם נגישים בהליכה קצרה. עם זאת, יש לציין כי הגישה לחופים כרוכה בירידה בשיפוע תלול של 14.5%. העיר נרחה נמצאת במרחק של כ-5 ק"מ, ומציעה מגוון רחב של שירותים ואטרקציות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של כ-59 ק"מ, נסיעה של כ-45-50 דקות ברכב. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף מאלגה פרדור (57 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (59 ק"מ) ומועדון הגולף דה גואדלחורסה (61 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 151 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם כ-3,939 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 13°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.7°C. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפנטהאוס ממוקם בגובה 123 מטרים מעל פני הים, מה שמספק פרספקטיבה פנורמית על הים והנוף הסובב ותורם לאוורור טבעי. הכיוון הדרומי של הפנטהאוס מבטיח חשיפה מירבית לשמש לאורך כל היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לפנטהאוס נמצאים מספר חופים, כאשר פלאיה דה לה קלטה ופלאיה דה מרו הם הנגישים ביותר. באזור הרחב יותר קיימים שני חופים המחזיקים בדגל כחול: פלאזו - צ'וצ'ו וטורסילה, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף בטווח של 57-61 ק"מ מהנכס. מתקני הספורט הקרובים כוללים את בריכת השחייה והאולם המקורה בנרחה (2.4 ק"מ) ומועדון הפטאנקה בנרחה (3.6 ק"מ). באזור קיימים גם מספר אתרי תצפית פופולריים כמו אל אקודוקטו דל אגילה (0.6 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מרו ממוקם במזרח מחוז מאלגה, כ-5 ק"מ מזרחית לעיר התיירותית נרחה וכ-55 ק"מ מזרחית לעיר מאלגה. הכפר מהווה חלק מאזור החוף המכונה "אקסוריה דה קוסטה דל סול", הידוע בנופיו הטבעיים ובחופיו המוגנים. מיקומו של מרו בין נרחה לבין לה הראדורה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו. הכפר מהווה נקודת מעבר טבעית בין החופים העמוסים יותר של מערב מאלגה לבין האזורים השקטים יותר של מזרח החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.3°C | 48 mm |
| פברואר | 13.4°C | 55 mm |
| מרץ | 15.0°C | 67 mm |
| אפריל | 16.7°C | 44 mm |
| מאי | 19.5°C | 18 mm |
| יוני | 22.7°C | 1 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 44 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 61 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 79 mm |
| דצמבר | 14.3°C | 60 mm |
תלול מאוד
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול, הפנטהאוס במרו מציע ערך משמעותי בהתחשב בגודלו ובמיקומו. בעוד שפרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) מציעים מחירים תחרותיים יותר, הם ממוקמים באזורים עירוניים צפופים יותר עם פחות קסם כפרי. לעומת זאת, פרויקטים כמו לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר אך במיקומים מערביים יותר בחוף, רחוקים יותר מהטבע הבראשיתי של מזרח מאלגה. מרו מספק פשרה ייחודית בין נגישות לתשתיות לבין שמירה על אופי כפרי מקורי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID