Questo attico a Maro offre una combinazione unica di stile di vita costiero mediterraneo e comodità urbana. Situato in un autentico villaggio spagnolo con viste spettacolari sul mare e sulle montagne, la proprietà garantisce facile accesso a spiagge incontaminate pur trovandosi a pochi passi dai servizi locali. Con una generosa superficie di 170m², inclusa una notevole terrazza di 20 metri, i residenti possono godere del sole tutto l'anno in un ambiente andaluso rilassato. L'orientamento a sud assicura ottima luce naturale durante tutto il giorno, rendendolo un'opzione attraente per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza nel sud della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è strategicamente posizionato a Maro, un incantevole villaggio della provincia di Málaga. La sua posizione a soli 583 metri dalla spiaggia Playa de La Caleta lo colloca a breve distanza a piedi dal Mediterraneo. La proprietà si trova a 123m sul livello del mare, offrendo viste panoramiche sul mare e sulle montagne, mantenendo allo stesso tempo vicinanza a servizi essenziali tra cui supermercati, farmacie e ristoranti entro un raggio di 2km.
Questo attico con due camere da letto e due bagni ospita comodamente coppie o piccole famiglie. I 170m² di superficie offrono ampio spazio per le attività quotidiane, mentre l'ampia terrazza estende lo spazio abitativo all'aperto. Con cucina completamente attrezzata e arredatura completa inclusa, la proprietà è pronta per essere abitata. L'orientamento a sud massimizza la luce naturale e il riscaldamento solare passivo, rispondendo al desiderio di spazi abitativi luminosi e confortevoli.
Costruito nel 1990, questo attico rappresenta un'edificazione consolidata nella zona di Maro. La proprietà si presenta in buone condizioni con caratteristiche mantenute nel tempo tra cui climatizzazione sia per riscaldamento che raffreddamento. A differenza dei nuovi sviluppi, questo attico offre disponibilità immediata senza ritardi costruttivi, consentendo agli acquirenti di occupare la proprietà senza periodi di attesa tipici dei nuovi progetti edili nella regione.
L'attico non dispone di parcheggio privato, con solo parcheggio stradale disponibile. La pendenza del 14,5% verso la spiaggia può presentare sfide di mobilità per alcuni residenti. Gli appassionati di golf dovrebbero notare che i campi più vicini si trovano a circa 57-61km di distanza. La costruzione dell'immobile nel 1990 significa che non presenta le più recenti tecnologie di efficienza energetica presenti nelle nuove costruzioni della regione.
Ref: VL773890
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico a Maro è particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa nella costa meridionale della Spagna. La disposizione con due camere da letto e due bagni offre privacy e comfort sufficienti per una vacanza prolungata o per coloro che intendono trasferirsi definitivamente. Per chi lavora in remoto, la connessione WiFi disponibile e la tranquillità del villaggio creano un ambiente adatto per la produttività, con la possibilità di fare pause rilassanti sulla terrazza panoramica o una breve passeggiata fino alla spiaggia. Investitori immobiliari apprezzeranno la solida domanda di affitti nella zona, data la popolarità turistica di Maro con 22 hotel e 2.409 posti letto. Espatriati provenienti da paesi nordici troveranno qui un rifugio invernale solido, con temperature medie che raramente scendono sotto i 13°C e quasi 4.000 ore di sole all'anno.
La qualità di finitura di questo attico riflette gli standard di costruzione spagnoli degli anni '90, con elementi che mostrano una buona manutenzione nel corso degli anni. I pavimenti sono realizzati con piastrelle di ceramica durevoli, perfette per il clima mediterraneo e facili da mantenere pulite, come visibile nelle immagini del soggiorno e della camera da letto. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e mobili pratici che offrono ampio spazio di stoccaggio. I bagni sono dotati di docce con finiture moderne che contrastano piacevolmente con lo stile tradizionale della proprietà. Le finestre e le porte scorrevoli che danno sulla terrazza sono di buona qualità, consentendo un'ottima illuminazione naturale e una facile transizione tra spazi interni ed esterni. L'impianto di climatizzazione, che include sia riscaldamento che raffreddamento, rappresenta un importante elemento di comfort moderno.
Questo attico a Maro è disponibile a un prezzo di partenza di €395.000, considerando la sua superficie di 170m², due camere da letto, due bagni e la terrazza spaziosa di 20 metri. Il prezzo riflette la posizione privilegiata vicino alle spiagge e le viste panoramiche sul mare e montagne. Considerando le proprietà comparabili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo attico si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, giustificata dalle caratteristiche superiori e dalla posizione esclusiva. Il mercato immobiliare di Maro ha registrato 501 transazioni recenti, indicando un interesse costante per la zona.
La vita quotidiana in questo attico a Maro si svolge con un ritmo piacevole e mediterraneo. Le mattine iniziano con la luce del sole che inonda gli ambienti grazie all'orientamento sud, creando un'atmosfera calorosa e accogliente. La vicinanza a supermercati e farmacie (rispettivamente a 77 e 51 metri) rende le commissioni quotidiane semplici e rapide, spesso realizzabili a piedi. Il grande terrazzo di 20 metri diventa il cuore della casa durante le giornate soleggiate, adatto per colazioni all'aperto, momenti di relax o serate con amici e famiglia. La vista panoramica sul mare e sulle montagne crea un'atmosfera di tranquillità, consentendo di godersi la bellezza naturale circostante senza dover uscire di casa. Nel pomeriggio, la brezza marina mitigata dall'altezza di 123 metri sul livello del mare rinfresca gli ambienti, mantenendo una temperatura piacevole anche nei mesi estivi.
La vita circostante a questo attico a Maro si caratterizza per l'eccellente accessibilità a servizi essenziali e attrazioni. Con un supermercato a soli 77 metri e una farmacia a 51 metri, le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di spostamenti in auto per commissioni base. La rete di trasporto pubblico locale offre 8 linee di autobus con 17 fermate nelle vicinanze, collegando efficacemente Maro con centri più grandi come Nerja. Per quanto riguarda l'istruzione, la zona offre 7 scuole primarie e 2 scuole secondari nelle vicinanze, rendendola adatta anche per famiglie con bambini. L'assistenza sanitaria è garantita da un centro di salute locale, sebbene l'ospedale più vicino si trovi a 21 km di distanza. La posizione del villaggio offre anche un facile accesso a punti panoramici naturali come l'Acquedotto dell'Aquila a 600 metri.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata di questo attico a Maro, in una zona che combina accessibilità a spiagge incantevoli e servizi essenziali. La proprietà si trova a brevissima distanza dal mare, con un facile accesso a tre diverse spiagge. La vicinanza a Nerja e la relativa vicinanza a Malaga (59 km) posizionano l'immobile in un punto strategico per godere sia della tranquillità del villaggio che delle comodità di un centro urbano maggiore.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo attico a Maro occupa una posizione strategica nella Costa del Sol orientale, a circa 59 km a est di Malaga. La sua collocazione offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità di un villaggio autentico e la vicinanza a centri urbani più dinamici come Nerja, facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto. Maro si distingue dalle località più turistiche della Costa del Sol per aver mantenuto il suo carattere tradizionale andaluso, offrendo un'esperienza più autentica rispetto alle città più sviluppate come Fuengirola o Torremolinos a ovest. La località si trova a circa metà strada tra Malaga e la provincia di Granada, rendendo possibili escursioni giornaliere a entrambe le destinazioni.
Questo attico a Maro offre un accesso privilegiato a importanti attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge sono una delle principali attrazioni, con Playa de La Caleta a soli 583 metri a piedi, Playa de Maro a 956 metri e Cala Barranco de Maro a 1,1 km. La vicinanza a queste spiagge permette di godere del mare in pochi minuti a piedi, sebbene la pendenza del 14,5% verso la spiaggia rappresenti una certa sfida fisica. Per quanto riguarda i collegamenti aerei, l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 59 km di distanza, circa 40-50 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, i club più vicini includono il Club de Golf Málaga Parador (57 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (59 km), tutti a circa un'ora di macchina.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 151 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Maro è uno dei principali punti di forza di questa località, con una temperatura media annuale di 19,7°C che crea un ambiente piacevole durante tutto l'anno. Con 3.939 ore di sole all'anno, la regione gode di uno dei climi più soleggiati d'Europa, ideale per chi cerca uno stile di vita all'aperto. La stagione balneare si estende per sei mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C da maggio a ottobre. Situato a 123 metri sul livello del mare, questo attico beneficia di una leggera brezza che rinfresca durante i mesi estivi più caldi, mitigando l'umidità costiera. I 32 giorni festivi locali all'anno riflettono la ricca cultura andalusa, con celebrazioni che si svolgono principalmente durante i mesi primaverili ed estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Maro offre un eccellente accesso a spiagge e strutture ricreative di qualità. Nelle immediate vicinanze si trovano diverse spiagge, tra cui Playa de La Caleta, Playa de Maro e Cala Barranco de Maro, tutte entro 1,1 km dalla proprietà. Queste spiagge offrono acque cristalline e sono rinomate per la loro bellezza naturale, con due delle spiagge locali che hanno ricevuto la prestigiosa Bandiera Blu. Per gli amanti degli sport acquatici, la posizione permette di praticare snorkeling, paddle surf e altre attività marine durante i sei mesi della stagione balneare. La piscina pubblica del Comune di Nerja, a 3 km di distanza, offre un'alternativa per il nuoto quando le condizioni marine non sono ideali. Gli sportivi troveranno diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui il centro sportivo Piscina y Pabellón Cubierto a 2,4 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Questo attico a Maro occupa una posizione strategica nella Costa del Sol orientale, a circa 59 km a est di Malaga. La sua collocazione offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità di un villaggio autentico e la vicinanza a centri urbani più dinamici come Nerja, facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto. Maro si distingue dalle località più turistiche della Costa del Sol per aver mantenuto il suo carattere tradizionale andaluso, offrendo un'esperienza più autentica rispetto alle città più sviluppate come Fuengirola o Torremolinos a ovest. La località si trova a circa metà strada tra Malaga e la provincia di Granada, rendendo possibili escursioni giornaliere a entrambe le destinazioni.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 13.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Aprile | 16.7°C | 44 mm |
| Maggio | 19.5°C | 18 mm |
| Giugno | 22.7°C | 1 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 23.6°C | 44 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Dicembre | 14.3°C | 60 mm |
Molto ripido
Questo attico a Maro si distingue dalle proprietà comparabili nella Costa del Sol per il suo equilibrio distintivo tra autenticità del villaggio, vicinanza al mare e spazio abitativo. Confrontandolo con progetti simili, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), si nota che sebbene il prezzo di €395.000 sia superiore, questo è giustificato da diverse caratteristiche distintive. A differenza delle proprietà nelle zone più sviluppate e turistiche della Costa del Sol occidentale, Maro ha mantenuto un carattere più tradizionale e autentico, offrendo un'esperienza di vita meno commercializzata. La vicinanza immediata a tre spiagge naturali e la presenza di numerose attrazioni naturalistiche arricchiscono l'esperienza abitativa con opportunità culturali e ricreative non riscontrabili in altre località.
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